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&回迁房办理房产证要交税吗?办理房产证需要多少钱
回迁房办理房产证要交税吗?办理房产证需要多少钱
来源:房天下 &&发布时间:
很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房,都是花钱来买房,并且购房者的身份也是一样的身份,但不同的是如果采取的是回迁的方式购房,因为就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售,那么回迁房办理房产证要交税吗,回迁房办理房产证需要多少钱呢?
回迁房办理房产证要交税吗 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房销售价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房销售价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。 2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,产权登记费,日按80元/套收取。 3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税,超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米。 回迁房办理房产证需要多少钱 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用,注意在交钱之前,了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,交钱之后,一定保留好收款凭证。 根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非头次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年少有住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 以上就是关于回迁房办理房产证交税吗以及需要多少钱的介绍了,回迁房虽然在名字上跟其他类型的房屋是有明显的差别,但是同样是房产应该有的产权还是有的,办理房产证在补偿标准之内还可享受免税政策呢!
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贴数:26&分页:北京发信人: mj008 (北京), 信区: RealEstate
标&&题: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:31:24 2014), 站内 && 30万,50平 && 以后买房贷款,算是名下多了一套房产吗?
※ 修改:·mj008 于 Aug&&4 11:49:43 2014 修改本文·[FROM: 119.57.151.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.57.151.*]
feifeifei发信人: youjian1981 (feifeifei), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:34:16 2014), 站内 && 我买的31平,21万,毛坯。小产权间差别很大,最好实地看看。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.248.*]
北京发信人: mj008 (北京), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:38:49 2014), 站内 && 沙河吗?,,
【 在 youjian1981 的大作中提到: 】
: 我买的31平,21万,毛坯。小产权间差别很大,最好实地看看。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.57.151.*]
京津冀节度使发信人: suoluosi (索罗斯), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:39:55 2014), 站内 && 买来何用?
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 159.226.181.*]
热爱发信人: johnmech (热爱), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:40:38 2014), 站内 && 2年前买的,30平,23万 && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 110.198.8.*]
北京发信人: mj008 (北京), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:40:39 2014), 站内 && 投资,
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 买来何用?
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.57.151.*]
feifeifei发信人: youjian1981 (feifeifei), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:41:19 2014), 站内 && 【 在 mj008 的大作中提到: 】
: 沙河吗?,,
&&&& 沙河很大一块,你说得是哪?
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.248.*]
每天两壶茶发信人: jjfz (每天两壶茶), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:41:34 2014), 站内 && 我小学同学也买了,自己住还是比较合算的 && 【 在 suoluosi (索罗斯) 的大作中提到: 】
: 买来何用?
&&&& -- &&&&我能忍受寂寞,只是不喜欢寂寞 &&&&我不喜欢寂寞,只是常处于寂寞 &&&&&&&&&&&&&&&&-清华大学电子系eda实验室驻SMTH拒绝吃喝办事处处长JJFZ &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 203.86.40.114]
feifeifei发信人: youjian1981 (feifeifei), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:43:33 2014), 站内 && 【 在 johnmech 的大作中提到: 】
: 2年前买的,30平,23万
&&&& 你这是哪?两年前就这么贵了?我去年国庆买的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.248.*]
每天两壶茶发信人: jjfz (每天两壶茶), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 有关注沙河小产权房的吗?
发信站: 水木社区 (Mon Aug&&4 11:45:05 2014), 站内 && 他的面积小,你要买100平左右的单价应该可以找到6k的
【 在 youjian1981 (feifeifei) 的大作中提到: 】
: 你这是哪?两年前就这么贵了?我去年国庆买的
&&&& -- &&&&我能忍受寂寞,只是不喜欢寂寞 &&&&我不喜欢寂寞,只是常处于寂寞 &&&&&&&&&&&&&&&&-清华大学电子系eda实验室驻SMTH拒绝吃喝办事处处长JJFZ &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 203.86.40.114]
文章数:26&分页:沙河小产权房价格是多少?允许小产权房买卖吗?_收费咨询问答- 一起装修问答
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沙河小产权房价格是多少允许小产权房买卖吗
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沙河小产权房价格是多少允许小产权房买卖吗
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沙河小产权房价格是多少?国家允许小产权房买卖吗?
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小产权房不是正规的产权房,小产权房价格便宜但是买房人的利益可能没有很好的保障。一般情况下还是不建议买小产权房。
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其他回答(0)
深圳小产权房价格就是4000元每平方米左右,价格就是比较便宜的,小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由*房管部门颁发,而是由乡*或村*颁发。
A:1、南北向精简装修房
91.2㎡,价格:5811元/㎡
2、朝南向精装修房
80㎡。价格:9375元/㎡
3、朝南向精简装修房
100㎡,价格:7500元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
据权威机构统计显示,北京小产权房主要集中在顺义、怀柔、密云等远郊区,房价多在每平方米2500元至4000元之间,这仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。以通州为例,通州区的小产权普通住宅均价为每平方米3400多元,而该区域内五证齐全的普通住宅项目销售均价为每平方米5600多元。如果在通州区购买一套100平方米的普通商品住宅,所需的购房款和税费将比小产权项目多出20多万元。记者从“链家地产”在北京门头沟、顺义、房山的门店了解到,今年前四个月,以上区域的小产权房成交量起码比去年同期上涨了两成以上。以上价格来源于网络,仅供参考。
A:沙河小产权房价在5000元左右,小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
东莞市小产权房现售价高,小产权房,是集体办理房产证,个人不能办理房产证,小产权房,部分产权属于集体的。&所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由*房管部门颁发,而是由乡*或村*颁发
我个人建议还是不要去买小产权,现在抓的比较紧。现在房价确实挺高,尤其是深圳的房价,虽然打压了一两年,可房价还是没有明显的降低。其实可以考虑离深圳比较近的二三线城市的房子,利用这个钱可以买套房子还可以买部车子,一举几得哦。&至于小产权,可以跟你推荐下龙华几个小区,位于龙华四号线地铁口附近的御龙华庭(上塘);龙*花园(龙胜);盛世江南(青湖)&希望可以帮到你哦。
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沙河公寓小产权房是否可以买?房子怎么样呢?谢谢
沙河镇小产权房辛庄村的&比较好、沙河镇于辛庄村村委会推行旧村改造,签字同意的村民可当场领取20万元。沙河镇政府称,于辛庄村旧村改造未获审批,发钱行为已经被叫停,并展开调查。村民们质疑称,村里之所以推动旧村改造,目的是要让建在村里的小产权房合法化。
其他回答(共2条)
有些有有些没有看你住的公寓条件是怎么样的咯
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