写字楼是什么干什么的 什么样子？_百度知道
写字楼是什么干什么的 什么样子？
我有更好的答案
通俗的来说，就是办公的地方，也称办公楼，里面有很多公司租的一层或者是一间，员工在里面办公。
采纳率：45%
写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。希望能帮到你，望采纳，谢谢。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，英文简称cbd，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，专业解释：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”。写字楼一般以简介、明朗为主，也有一些有主题的写字楼，例如百度谷歌等大型企业就会有独特的特色。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，
就是专门用来写字做作业的地方，因为里面灯光很亮，不会伤害眼睛，所以很多人晚上都还在里面做作业不回家
里面房子租给很多公司上班用
其他14条回答
为您推荐：
其他类似问题
三方协议的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。上海商业.写字楼简介_上海商业.写字楼广告_上海商业.写字楼杂志受众人群分析_上海商业.写字楼
在线咨询宣传方案报价
> 上海商业.写字楼
杂志搜索：
上海商业.写字楼简介
折扣： 价格趋势
&&( 人阅读)
上海商业.写字楼广告代理
咨询请说在本站看到的价格给最低
上海商业.写字楼广告投放咨询
上海商业.写字楼广告相关新闻
上海商业.写字楼广告相关文章
的相关杂志
上海商业.写字楼
上海商业.写字楼简介
上海商业.写字楼简介提要：
上海商业.写字楼杂志社坐落在，上海商业.写字楼发行周期为双月刊：上海商业.写字楼发行途径主要是订阅、报刊亭零售、特定人群赠送等。欢迎在上海商业.写字楼投放广告，上海商业.写字楼广告价格请参看上海商业.写字楼广告价格明细表，上海商业.写字楼广告折扣和代理公司可以参看上海商业.写字楼广告代理频道。如果本上海商业.写字楼简介仍然无法满足您的要求，请到上海商业.写字楼问题频道提问。如果不了解，请查看的介绍。
& & 主要读者对象为商业地产市场的租购人群、金融、机构投资者。(by 广告买卖网)
& & 紧紧围绕商业地产市场尤其是写字楼市场的发展及未来走向，以富有专业敏感和深刻洞察力的市场研究、 & &行业分析与案例报道，为相关人士提供一本实用性极强的期刊。by 广告买卖网
& &《上海商业&写字楼》是上海及长三角地区唯一的一本专业报道商业地产市场发展的媒体。广告买卖网杂志出刊后在 & &上海近千家写字楼与商业项目均有展售。(by 广告买卖网)
& & 目前，杂志的发行量达到每期2万余份。广告买卖网已辐射长三角及国内主要城市，并以订阅、定向赠阅、企业及高档场所展阅等方式，忠实为读者服务。(广告买卖 网)
& & &在双月刊的基础上，我们不定期的针对写字楼市场的热点话题，组织业内的知名专家、学者、企业家一起讨论，以期对上海商业地产市场的健康发展起到有效的促进作用。(by 广 告买卖网)
& & 租购人群、金融、机构投资者 52%,投资商 25%,相关服务企业（地产经纪、物业、建筑设计等） 15%,管理者（政府、协会） 5%,其他和写字楼产业链相关企业、人士3%。by 广告买 卖网
上海商业.写字楼广告刊登须知:
本广告网提供的上海商业.写字楼广告信息仅供参考，在上海商业.写字楼刊登广告请以上海商业.写字楼广告发布合同为准，如果你有更多的上海商业.写字楼广告方面的信息，包括上海商业.写字楼广告价格刊例，上海商业.写字楼广告媒体介绍，上海商业.写字楼广告策划案等，欢迎向我们或与联系。一经采用，必有奖励。如果有上海商业.写字楼广告有关的，，等信息，欢迎向我们。
上海商业.写字楼杂志广告相关问题说明
上海商业.写字楼广告版面设计说明
什么是上海商业.写字楼广告封面版面
什么是上海商业.写字楼广告封面外拉版面
什么是上海商业.写字楼广告封面内拉版面
什么是上海商业.写字楼广告封二版面
上海商业.写字楼广告扉页广告版面是什么
上海商业.写字楼目录广告版面说明
上海商业.写字楼广告版权页版面形式
什么是上海商业.写字楼广告封底版面
上海商业.写字楼内页横二分之一广告版面
上海商业.写字楼广告软文广告形式说明
上海商业.写字楼广告夹页广告形式
上海商业.写字楼刊中刊广告形式说明
上海商业.写字楼广告赠品广告形式说明
上海商业.写字楼嗅觉广告形式
上海商业.写字楼广告设计注意事项
上海商业.写字楼广告专栏广告形式
杂志广告投放热门区域
杂志广告受众热门标签
&&&&&&&&&&&&&&
日均70万广告主来这里选购广告资源！数百万广告产品&&将广告买卖网
总机：010-
传真：010-
咨询通：400-005-0111（免长途）
与广告买卖网合作
广告买卖网&&&&京公网安备号&&
软著登字第0759953号
软著登字第0760138号
软著登字第0718756号
软著登字第0717068号
软著登字第0754253号
软著登字第0755697号
&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”。写字楼就是交通便利,基础设施完备,位于城市的CBD,行政配套齐全建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务,等待时间不超过30秒最少具备50-60瓦/平方米电力供应,并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线,提供或支持DDN,ISDN线路,备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓着且具备相关经验的物业管理公司设施齐备,包括有银行,邮局,商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主。
上一条：下一条：
(C) AiHuCai.com All Rights Reserved | 桂ICP备号-4写字楼与商住楼的区别
您当前的位置：
＞ 写字楼与商住楼的区别
写字楼与商住楼的区别
发货地址：云南昆明
信息编号：
产品价格：面议
商家相关产品：
商家产品分类
“写字楼与商住楼的区别”详细信息
产品规格：
产品数量：
1000.00 套
包装说明：
价格说明：
查看人数：
本页链接：
http://info.b2b168.com/s168-.html
一个良好的办公地点，一种合理的办公方式，对于一个公司的运营来讲的确是太重要了。在新经济形势下，网络正在不同程度地改变着传统的行为模式。面临着新经济所带来的冲击和机遇，现代企业应当选择怎样的办公类型来适应新形势，把握新机遇呢？ 从目前的情况看，办公楼的类型不外乎三种：写字楼、商住楼以及近期火爆起来的SOHO，我们了解一下它们的各自特点。
一、写字楼
写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户设计洗浴设备。写字楼具有高质量的装饰、先进的系统、出色的交通便利性、明确的市场定位，写字楼管理国际化、人性化、数字化、节能化、商务化，可以为入驻企业提供便利快捷的办公环境，提升企业形象。
写字楼相对比较集中，大都位于城市中心比较繁华、交通便利的地区，都依附于周边的各项配套，如宾馆、饭店、商场、公寓等，往往形成一个“商务群落”。这种聚集效应可以使入驻企业和来访企业减小信息成本、交通成本、交易费用，可以共享配套设施。
购买写字楼的实质就是效率，多家企业集中在一起就是要提高工作效率，创造更大的利润价值。写字楼可以从以下方面提升工作效率：
1、地段效率：写字楼所处的位置一般在城市中心或城市主干道附近，交通便捷，节省出行时间；
2、产品效率：写字楼内部配置数量适合的高速电梯，节省候梯时间；写字楼结构一般为核心筒设计，柱距较大，可以自由分割空间，提升空间利用率；作为写字楼要供数量众多的人群在此办公使用，其商务配套是至关重要的，需要具备酒店、停车场、商业、餐饮、多功能会议厅、专供写字楼用的会议室、多家银行金融配套、仓储等设施，为商务活动提供全面的服务。
3、客户效率：在写字楼办公，无论是政务联系，还是商务联系，都十分高效。写字楼企业的聚集地，“物以类聚，人以群分”，在此，企业与企业之间可结合为生意伙伴、生意链、生意群，可大大提高政务、商务效率。
4、服务效率：写字楼物业提供招租服务、资产管理、物业管理及设备设施管理、保洁服务等，为企业创造良好的办公环境。
二、SOHO型写字楼
SOHO，即Small Office Home Office，家居办公，SOHO型写字楼即为中小型家居办公者的办公场所，大多指那些专门的自由职业者如自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作、平面设计、服装设计等。
有人说SOHO就是商住楼，其实这种说法并不准确。虽然SOHO和商住楼很相近，但还是有很大区别的。商住楼这种形式一直就存在，而SOHO的出现则是近一阶段的事。二者的大区别在于其使用者的职业特点不同，从而决定了对住宅的使用功能的要求不同。
早在SOHO住宅产生之前，SOHO族就已经产生并已经在SOHO 了。SOHO族多是从事文字性、咨询、设计、艺术、计算机等工作，独立性和创造性强，在家里办公并不比传统的集中办公效率低甚至更高，在网络大量应用之前，主要采用电话、传真等方式与外界联系，是专业细分和科技进步的结果。网络技术的广泛应用为SOHO提供了可靠的物质基础，并出现了为SOHO族量身定做的SOHO型住宅。在SOHO住宅中，办公的就是业主本人，而不是公司全体，住宅里不应当出现大量客户来来往往，对网络的依赖性非常强。而商住楼内公司的工作模式与写字楼公司完全相同，是集中办公，未必依赖网络。
不过，由于SOHO族的工作类型比较窄，就日本的有关统计，仅占全部就业人口的2％。因此，SOHO型住宅不会成为住宅或办公楼市场的主流。我们很难想象，IBM会入驻太华公寓，同样难以想象的是一家贸易公司会让员工SOHO。一家公司选择办公方式要受诸多方面影响，如预算、规模、客户范围等。但主要的还是公司自身的运营特点。每种办公方式，每个办公场所都会有现实需求，关键是要选择适合自己的。
三、商住楼是可以用来居住的办公楼
这里所讲的商住楼不是指有底商的住宅楼或综合楼，而是指设计上是住宅，功能上被用来办公的楼宇。一般来讲，商住楼有以下优点：
1．选择余地大。由于住宅项目远比写字楼多，因此，公司可以选择适合的地点的住宅项目来作办公室。
2．可以解决日常居住问题。由于商住楼本身就是住宅，因此，可以作为老板或员工日常居住之用，也可以相应节约一笔费用。
3．可以节省运营费用。一般来讲，住宅的租金、管理费等开支要低于同地区的写字楼。而且，住宅可以按揭还款，等于用写字楼的月租金来购买商住楼。虽然目前有些写字楼开始按揭还款，但其还款额度要远高于住宅。
但商住楼的缺点也是很明显的：
1．商务能力差。商住楼都是按住宅的规范来设计的，只不过一般面积都比较大。如果用来办公，在通讯、网络、电梯、水电、物业管理、停车、消防等方面很难完全满足大量的人员交流、住处交流的需要。
2．形象差。商住楼的档次是千差万别的。既有高档外销公寓，也有普通居民楼。但总的来说，与在写字楼办公的公司相比，商住楼公司在形象上要略逊一筹。
3．缺乏弹性。大多数商住楼在格局上变化的余地不大，因此，公司的布局要受一定限制。在公司发展壮大的过程中，这种束缚会更明显。另外，租购一套以上房间的公司往往要处理过多的卫生间和厨房的问题。
4．对住宅的销售有影响。除非整栋楼都定位为公司办公，否则已租购的公司必须会大大影响以纯居住为目的客户的购买欲望，从而影响整栋楼的销售。
选择商住楼作为办公场所的，多是实力稍弱的公司或规模较小的公司。但相对写字楼而言，商住楼还是比较实惠的。因此，目前许多开发商都在打商住楼的主意。如新世界太华公寓、汇欣公寓等都以商住概念为主，增加电梯数量、一定的弹性布局、提高物业服务水平、设立商务中心等，使办公功能更完善，在与写字楼争夺中小客户方面无疑加重了筹码，但对大公司的吸引力依然不大。
欢迎来到昆明高原明珠商贸城管理有限公司网站， 具体地址是云南省昆明市官渡区昌宏路中段高原明珠国际商贸城五金机电博览中心一楼，联系人是周经理。
联系电话是,联系手机是,
主要经营房地产、写字楼、商铺。
单位注册资金单位注册资金。
我要给“写字楼与商住楼的区别”留言
“写字楼与商住楼的区别”联系方式
昆明高原明珠商贸城管理有限公司
地址：云南省昆明市官渡区昌宏路中段高原明珠国际商贸城五金机电博览中心一楼
邮编：650200
网址：http://u.cn.b2b168.com/
“写字楼与商住楼的区别”相关产品，你也可查看该供应商更多
粤ICP备号 - Copyright (C) 2004 -
B2b168.com All Rights Reserved写字楼简介 - 西单大悦城
当前位置： >
Office Building
写字楼简介
空间面积划分灵活
满足大、中、小型企业不同的办公需求
可提供从120平方米到整层1500平方米的空间面积，满足不同规模企业的办公需求。
Various traffic systems conglomerate
and rare traffic convenience
汇集多元立体交通
享有独特交通便利
西单商业中心是西长安街上重要的交通枢纽，地铁1号线、地铁4号线、快速公交线等交通方式在这里实现无缝换接；形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了区域交通的高效、畅通。
轨道交通：地铁1号线、地铁4号线；未来地铁12号线。
公交线路：1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、616、626、726、728、802、808、826；102、105、109电车、特1、百利宝201、204、205夜班
Top grade project
fostered by top 500 corporation
500强实力企业的鼎力之作
西单大悦城，是中粮集团旗下中粮置地长期持有的优质不动产，大悦城已成中粮集团城市综合体的核心品牌。西弹大悦城也因是第一个大悦城项目成大悦城品牌的标杆，在业界已经发展成为中粮置地的支柱品牌，享有极高的盛誉。
中粮集团，中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业，建设全服务链的城市综合体，利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务。作为投资控股企业，中粮集团旗下拥有四家香港上市公司，以及三家内地上市公司。持续19年名列全球财富500强。
2011年，针对其主营业务之一的地产板块，中粮集团整合商业地产、住宅地产、酒店、旅游地产，成立中粮置地管理有限公司，统辖11家城市公司，年销售额当年进入中国房地产企业百亿军团行列。中粮置地北京公司，以资产规模、经营业绩、品牌实力等综合优势被视为中粮置地旗舰。目前，购物中心、写字楼、酒店、住宅四大业态发展均衡，投入运营或交付入住物业总建筑面积约250万屏幕。
Peripheral support
周边商务配套
中国银行总行
民生银行总行
中国工商银行总行
中国建设银行总行
中国农业银行
西单购物中心
&新1代&商场
首都时代广场
国家教育部
北京市西城区政府
国资委商业机关服务局
国家粮食局
信息产业部
中国银监会
中国保监会
国家电力公司
民航营业大厦
中国联通总部
西单邮政局
北京通信公司营业部
北京网通公司营业部
北京移动通信公司营业部
中国联通总部
西西友谊宾馆
威斯汀大酒店
丽兹卡尔顿酒店
&&&京ICP备号-3 XIDAN JOY CITY (C) 2015 ALL RIGHTS RESERVED}