2016温州房价走势预测：各地区房价走势图分析
张涛拉罕习文塾
6月份的楼市似乎有所降温，无论是一线还是二线城市，楼市都没有3月4月那么疯狂。6月全国房价涨幅继续放缓，特别是二线城市，房价、地价都在降温。温州的房价也开始下降，应该说还没有来的及上升，从2月份开始，温州的房价走势与整个房产市场的火爆程度相反，没有疯狂的上涨，趋于平稳，甚至有点下行的趋势，那之后温州的房价是会继续下行还是反弹呢?很多人都说温州是三线城市，这里且不说是几线城市的问题，单单是这高房价就足以超越很多二线城市。5月温州新房均价14185元每平米，环比上涨0.5%，二手房均价17224元每平米，环比下跌0.6%，房价均价超过很多二线城市，但涨幅却远远不及合肥、厦门等城市。温州各地区房价差距比较大，无论是涨跌幅度，还是均价都有着很大的差距，有地区房价六千多，有地区房价将近3万，有地区房价甚至一年上涨309.4%，这样的涨幅也确实让人吃惊，不过从各地区的房价涨幅榜来看，下跌的地区明显多于上涨地区，有地区直接暴跌50%以上，这样的楼市也确实很少见。温州的房价与其他同等级城市相比确实高了一些，各地区房价差距也比较大，这可能与经济发展有着密不可分的关系，在温州买房选择好的地区还是比较重要的。
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温州房价贵吗？
我有更好的答案
现在哪里房子没涨？
采纳率：37%
还挺贵的吧，这是不需要多少你就可以买到，其实真的应该吗？
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温州房价概况
18,859 元/㎡ && 同比
平均总价： 245万元
售租比： 43年
挂牌市值： 207.6亿元
挂牌数量： 8,485套
18,739 元/㎡
环比 -0.64%
15,465 元/㎡ && 环比 -9.12%
预测未来一月
18,800 元/㎡
温州房价走势分析
分析使用样本：
楼盘小区 2629个
|房产交易 14.2万套次
温州房价走势和结构
平均单价：
* 价值=该月平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
温州出售总价走势和结构
平均总价：
温州出售供给量走势
新增房源：
温州出售面积走势和结构
温州售租比走势
* 售租比=房价/租金/12,单位为年
温州市内各行政区房价对比
温州房产年均投资回报率
注：以上为各年份购置房产于2018年卖出的年均投资回报率
年均投资回报率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内租金收益) / 买入房产当年均价 / 持有年数
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温州房价比较
温州各区县市房价
平均单价(元/㎡)
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