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我家在武汉古田一路买了一个2手房，现在要拆迁了，但我不是武汉本地人，拆迁能补偿到经济适用房吗？
我家在武汉古田一路买了一个2手房，现在要拆迁了，但我不是武汉本地人，拆迁能补偿到经济适用房吗？听说非要是武汉户口才行，怎么把户口转过来呢？因为买的时候就比较贵，怕到时候还拆不回来，所以就想要换房子。急急急。经济适用房未满五年买卖,人民法院认定买卖合同有效？_百度文库
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经济适用房未满五年买卖,人民法院认定买卖合同有效？
李松律师于2008年创立了李松房地产律师团队...|
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&&梁某将自己的不符合上市买卖的经济适用房出卖给王某,约定待房屋符合过户条件时再进行过户。待符合过户条件时房屋价值已经大涨,梁某称因房屋是经济适用房故买卖合同无效,房产纠纷专业律师告知您,经济适用房买卖有风险,合同条款签订很重要。
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本人北京户口,有经济适用房一套(婚前),爱人外地户口有一套商住两用房(婚前),现在爱可以买一套房子吗
本人北京户口,有经济适用房一套(婚前,现在父母在住),爱人外地户口(可以提供五年社保证明)有一套商住两用房(婚前,贷款,并已经缴清),现在可以买一套房子吗?还可以用爱人的公积金贷款吗?
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二手房经纪人
可以买,但是算是第二套
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
购房是以家庭为单位的,所以您和您安人名下的房子加一起不能超过二套,现在只有一套经济适用房,所以可以在购买一套,可以用您爱人的公积金贷款,不过算二套,可以贷到评估值的4成。提示:1:商住二用房、底商、商铺、都不算在限购政策内,所以不算套数。 2:房子二套贷款,公积金有限制,以家庭为单位,人均占有面积不能超过28.81平,如果是三口人,那么 3口人 X 28.81平 =86平左右, 您的经济适用房就不...
购房是以家庭为单位的,所以您和您安人名下的房子加一起不能超过二套,现在只有一套经济适用房,所以可以在购买一套,可以用您爱人的公积金贷款,不过算二套,可以贷到评估值的4成。提示:1:商住二用房、底商、商铺、都不算在限购政策内,所以不算套数。 2:房子二套贷款,公积金有限制,以家庭为单位,人均占有面积不能超过28.81平,如果是三口人,那么 3口人 X 28.81平 =86平左右, 您的经济适用房就不能超过这个面积,否则不能在用公积金贷款了,只能用商贷款了、解答了这么多,如果帮到您,记得给最佳答案哦!
可以,北京的限购政策,是以家庭为单位的,可以贷款
可以买房子的,只能在买一套了
购房是以家庭为单位的,所以您和您安人名下的房子加一起不能超过二套,现在只有一套经济适用房,所以可以在购买一套,可以用您爱人的公积金贷款,不过算二套,可以贷到评估值的4成。提示:1:商住二用房、底商、商铺、都不算在限购政策内,所以不算套数。 2:房子二套贷款,公积金有限制,以家庭为单位,人均占有面积不能超过28.81平,如果是三口人,那么 3口人 X 28.81平 =86平左右, 您的经济适用房就不...
购房是以家庭为单位的,所以您和您安人名下的房子加一起不能超过二套,现在只有一套经济适用房,所以可以在购买一套,可以用您爱人的公积金贷款,不过算二套,可以贷到评估值的4成。提示:1:商住二用房、底商、商铺、都不算在限购政策内,所以不算套数。 2:房子二套贷款,公积金有限制,以家庭为单位,人均占有面积不能超过28.81平,如果是三口人,那么 3口人 X 28.81平 =86平左右, 您的经济适用房就不能超过这个面积,否则不能在用公积金贷款了,只能用商贷款了、解答了这么多,如果帮到您,记得给最佳答案哦!
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可以买。公积金外地的商业贷款查不到!
以她的名义已经买不了房子了。外地户口只能羼一套房
可以买房子也可以用公积金,但是经济适用房以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)人均面小于28.81平米就可以。
可以再买一套住宅,公积金贷款必须人均面积小于28.8平米
您是北京户口,您们现在属于一个家庭,您爱人婚前所买的房子是不再北京限购政策范围里,所以您们还能在买一套房,可以用公积金贷款买房
第1-10条,共14条 &
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违法信息举报邮箱：丈夫上海人名下有一套经济适用房未满五，女方外地人可否买房(上海链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
丈夫上海人名下有一套经济适用房未满五，女方外地人可否买房
提问者：15*******27&
时间： 16:41:33 &
所属分类：
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共有&7&个回答
您好，我是链家地产高级经纪人谢雁，很高兴为您解答！感谢您光临并关注链家网！
由于您老公是上海人，所以您们是属于上海家庭，上海家庭是可以最多买进两套住宅的，如果您老公的经济适用房是您们家庭名下唯一住宅，那么您们还是可以再购入一套上海的住宅的，但是女方作为非沪籍人是不能单独登记在产证上的。
以下是沪籍家庭的限购政策，您的情况请参考第二点，有不理解的请继续追问我，希望我的解答对您有所帮助！
沪籍家庭购房的限购政策是什么？
（1）沪籍人与沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房；
（2）沪籍人与非沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，
a.首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险（俗称“社保”，下文以“社保”做统称）或个人所得税税单（俗称“税单”，下文以“税单”做统称）；
b.若购买二套房，则沪籍人必须登记在产证上；
（3）沪籍与外籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，
a.首套房外籍人单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满 1 年的劳动合同或满 1 年的在沪就业证；
b.若购买二套房，沪籍人必须登记在产证上；
（4）对已拥有 1 套住房的沪籍已婚家庭，限购 1 套住房；
（5）对已拥有 2 套及以上住房的沪籍已婚家庭，暂停在本市向其售房。
现有的这套经济适用房是我老公婚前的房子，房产证是他的名字，父母为同住人，这样的话我们是限购一套还是两套？
你好，很高兴收到你的追问，也很荣幸能继续为你解答！
上海房屋套数的认定是以家庭为单位的，不管婚前还是婚后，该套房是你老公名下独有的房子，就视为是你们家庭名下的房产，上海家庭最多只能购买两套住宅，所以目前你们只能限购一套的，望采纳，希望能帮到你！
您好，上海链家资深店经理赵芳珍为您解答，
根据目前上海的限购政策，沪籍和非沪籍组合成的家庭属于上海家庭，上海家庭目前可以购入两套住宅，如果您老公名下有套经济适用房的话，那么你们还可以再买一套，但是男方必须上产证，否则如果单独女方上产证，则按照外地家庭限购政策只能有一套所以是限购状态。
希望能解决您的问题，祝您生活愉快！
您好，我是链家资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答：
&根据您说的问题，不能一下子得到答案，大致可分为以下3种：
&1、您和您丈夫、未成年子女在上海名下没有其他住房，可以以夫妻名义购买第二套住房。
&2、您夫妻二人除此套经济适用房外，婚前且号前与父母共有不超过2套；未成年子女名下无房可以以夫妻名义购买一套住宅。
&3、如果未成年子女名下有房，或者和父母共有超过3套，均属于限购。
&根据《经济适用住房管理办法》第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
希望我的回答能帮到您
您好！我是上海链家问答专家张荣昌！很荣幸为您解答！
& 首先，您家人的经济适用房为产权人和国家按份共有住房，故又称为共有产权房，是具有回迁性质或康居安居性质的住房，上市交易条件为产证登记日期满5年，并需要住房所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明，持该证明到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。
& 其次，根据上海市现行的限购政策，您的家庭是可以再购买一套住房的，但是因为您再购房属于二套，沪籍人必须登记在产证上，也就是说不能只写女方的名字。
& 若有更多问题，欢迎您继续在链家网咨询，我们问答团队将竭诚为您解答，也可以直接联系我，为您详细解答。望采纳！祝好！
您好，感谢您关注链家网，我是链家地产高级经理罗升。
上海目前的限购政策就是上海户口，单身可以买入一套住房。
家庭（即父母＋未成年子女）可以买入两套住房，在日之前与父母共同共有的房屋可以各自剔除两套，目前名下有一套经适房，是可以继续购买一套。
但是根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十三条规定，取得房地产权证未满5年，一但购买商品房，那么就要腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区（县）住房保障实施机构或者区（县）人民政府指定的机构予以回购。
所以还是要看一下现在出手的时机，是否可以等到满五年之后买过来所有产权了再去购买二套，这样最为划算。
希望我的回答能够对您有所帮助，请直接采纳或再次咨询。
手机微信同号
链家地产海宝军，很荣幸为您解答。
首先以您家庭为单位现在的情况是可以买房的。但是根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十三条规定，取得房地产权证未满5年，一但购买商品房，那么就要腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区（县）住房保障实施机构或者区（县）人民政府指定的机构予以回购。
建议解决方案，等您现在的经纪适用房产权满5年后，购买该房政府产权份额，该房性质将会自动转变为商品房。之后可以在购买二套房。
链家地产海宝军，希望对您有所帮助，望采纳。
您好，链家地产高级经纪人舒家伟，很高兴为您解答。
按照您叙述的情况，由于您老公是上海人，所以您们夫妻被认定为上海家庭。
沪籍人士与非沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房。
沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，若首套住房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险（俗称“社保”）或个人所得税税单（俗称“税单”），即可理解为按“外地家庭” 认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。
①、根据上海现行的限购政策。如果您老公除了名下的经济适用房以外在上海再无其他住宅，且您也没有的情况下，那么您们作为上海家庭还可以再购入一套住宅。
②、因为您们家庭现在购入的是二套房，所以，您老公是一定要登记在产证上的，当然，您的名字也可以登记上去。
希望我的回答可以帮助到您，期待您的下次回答！
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成交房源3套
卖房时首先要清楚自己房屋是否能卖，以及所有共有产权人是否都同意卖出，下面就来详细了解一下。
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&原来商品房、公租房、经适房，差别这么大，买房之前一定要知道！
原来商品房、公租房、经适房，差别这么大，买房之前一定要知道！
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如今房子对人们来说是人生中严峻的大事之一因为有了房子就仿佛拥有了全世界...等我们凑足了买房钱又会遇到一个严峻的问题买什么属性的房子很多人都觉得房子不就是用来住人么怎么还分种类这里面门道可多了房屋属性分类对房屋比较关心的小伙伴可能都听过商品房、公租房等等在南昌我们住的房子主要分为这几类：各种房屋属性的区别我们说说要买房子的情况这种情况属于商品房的范畴当然他们之间也是有区别的商品房商品房是指房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅按照法律法规可在市场上自由交易包括二手房这是我们买房子的优选属性保障性住房这个房屋属性就比较容易了解了保障性住房就是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准价格或租金的住房这样的房子虽然便宜但可不是什么人都能购买的！各种房屋的买（租）条件想必小伙伴们对房屋的属性都已经清楚了但是在南昌买房是有条件的（购买）租住的条件也各不相同商品房今年年初南昌房屋限购着实让房地产火了一把想要买房子的小伙伴可要看好下面的规则廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅申请廉租房要具备以下条件！年满十八周岁。有本市城镇户籍。取得民政部门核发的《南昌市城镇居民较低生活保障证》。申请前二年内无私房或与他人共有的房屋。经济适用房经济适用房本来是政府用来解决低收入家庭住房问题的在16年9月的时候南昌的经济适用房都已经分配完毕公租房相较于廉租房，公租房就没有户籍的限制了！并且它也不设收入线和财产线哦！！但是申请公租房你还是要符合以下条件具有大专以上学历(含大专)，工作满一年，毕业不满5年;人均年收入不高于上一年度本市城镇居民人均可支配收入的2.5倍;已被本市用人单位正式录用;未享受廉租住房实物配租或者经济适用住房政策;未享受房改政策;申请人与共同申请人的人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)或者本市无房、未租住公房，且申请之日起前两年无房产交易记录。好啦各种类型房子之间的差别弄清楚了接下来就是要为这美好的希望奋斗了！咳~咳~就算知道差别，我也买不起……这里新鲜资讯另类新解，这里潮流八卦充分满足你猎奇的小心灵，这里福利多多让你拿到手软，生活在南昌，就该关注“南昌一天”猜你想看新都在下面，点击即可浏览&& & &&&南昌吉屋网??????
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