我是外地人，想在当地按揭买房是不是一定要有担保人，担保人是不是一定与我是直系亲属或夫妻关系才可以是直系亲属或夫妻关系才可以？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我是外地人，想在当地按揭买房是不是一定要有担保人，担保人是不是一定与我是直系亲属或夫妻关系才可以是直系亲属或夫妻关系才可以？
按揭房:按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
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地区：浙江 杭州|解答问题：36327条
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去年九月底按揭一两汽车，今年由于家人生病，三个月没有存款到银行卡！突然两个男人跑到我家中自称某担保公司的，催收逾期款！并告知交完所欠逾期到银行卡，就没事了！结果家人借钱交了欠款。然后自称担保公司的人又要求跟他们到公司去说明情况，再写份保证书，此事了结！于是跟随到其公司楼下，他们以帮我停车为由，将其钥匙前去！我随另一个上楼见他们领导！上楼后一自称担保公司领导的人告诉我别被扣了！并给我一张暂扣通知书！要求七个工作日处理！否则将车进行拍卖。让我回去考虑。事隔三天后，我再次来到担保公司问他们要车，他们说，要我结清银行按揭的剩下所有费用，并支付他们一万三千多元的违约金（按揭贷款总共6万7千元已还8期还欠五万一千九百多）！然后才退车给我！我只好又一次离开…虽然我逾期，但已经还上了所欠费用，并交了滞纳金！担保公司还可以收取违约金吗？担保公司有权利扣押我的车吗？担保公司收取的违约金是否过高？他们扣车采取的欺骗手段，是否合法？
你好。1、对于你所描述的情况，你可收集，起诉对方。2、如需帮助，可直接来电咨询。回复时间：:10:41　回复：沈辉律师　：
外地人在秦皇岛按揭买房需要担保人吗？（商业银行）？
外地人在武汉的流程如下：1、在办理时，外地人在武汉与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。2、公积金有存即可贷由于要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。
本人于2014年7月按揭车。银行给我们找了担保公司作担保，我每个月车贷还款是每个月15号，我在还号时候还款因为提款机出故障迟了几分钟，11月份时候迟了一天还贷款，12月份时候迟了2天还款，但是后来我都把钱补交上去了。连迟交钱迟纳金我都补交上去了。在3月份我舅舅因自己车出问题就借我家车开，但晚上就被一群男人把车包围说这车违法了，他们是警察，而且我舅舅说当时他们手上还拿了不知道是什么武器被帕子包起的，感觉不像警察，我舅舅喊他们拿证件给他看，他们没有给，我舅舅说既然你们警察那就去当地派出所。他们上车就直接开往成都，在成都会展中心那里就把我舅舅放下，后来我舅舅回到怀远就去当地派出所报案，但是派出所说你这个是金济纠纷，派出所不管，后来经过我们到处问才知道是保公司把车给我们抢走，后他们说我逾期了，喊我把尾款付清，下来再说逾期事情，但是之前我记得签过合同，但是我手上又没有合同。我们就回家就到处借钱，可是担保公司人在这个月11号就把我尾款付清了4万7.我收到银行付清短信我就联系担保公司，可担保公司人说给我时间了，你自己不交尾款，现在车已经被他们卖掉了，天啦，我车子是别克君威，首付7万多，交了一年多了，还剩4万多就交清车就是我的了，可是现在莫名其妙就被担保公司人给卖了。现在什么都没有，担保公司人还说我只有使用权没有拥有权，还说你现在还想要车，他们可以帮我沟通去二手市场花10多万在去买
你好。1、根据你描述的情况，你可直接起诉担保公司。2、对于汽车在未支付完价款前，若担保公司对此车是保留汽车所有权的，那么你对此车只是拥有汽车使用权，但是你已经支付完价款的百分之75的，你可要求对方将汽车交付于你。3、如需帮助可直接来电咨询。回复时间：:15:11　回复：沈辉律师　：
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2060今日解答本地的房子可以抵押给外地户口的人吗？
提问者:热心网友
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有的城市不能外地人买房了,一般要提供个人纳税或社保一年以上证明或暂住证(满一年)
可以做抵押，但是要你老婆签字！就好了
可以啊，利息一样的
有房本，找我就能贷
要有一年以上的税单或者社保才可以买,看一看
可以的。只要房子产权没问题。
专业创造价值，诚信创造未来！你这种情况是可以办贷款的，一般能贷到房值的7成资金，醉成30年还贷时间。天津房屋抵押贷款丨申请条件丨申请流程房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2.农业户口（本地和外地）可受理;贷款金额、期限、利率及还款方式1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年一般在我公司办理即可贷出房产市值的7成可分30年还贷例如市值100万的房子可在我司抵押出70万现金可最长分三十年还贷需要帮忙的话呢就找我吧，专业从事为您竭诚服务，前期不收任何费用成功下款在收费同行最低息！
贷款可用房产证作押，但要办理他项权登记，借款主体是公司还是个人？如是公司要在本地注册，如是个人，则要在本地有经营才可以，户口不在当地也没关系。外地人也可担保，只要能提供银行可接受的抵押品。
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外地人买房条件，需要本地人担保之类的吗
热心网友&&&&
不需要，个人按揭贷款就可以了。
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