北京申请公积金贷款需要满足什么条件?贷款额度是多少？
北京市申请公积金贷款需要满足什么条件?
在北京设立公积金账户;
开户一年以上且近期连续12个月足额缴存;
目前仍在缴存状态;
夫妻双方当前没有未还清的公积金及贴息贷款.
以上四条同时满足可以使用公积金贷款。
公积金贷款额度是多少？评估价会影响贷款额度吗？
房子的评估价是会影响贷款额度的，公积金贷款额度最多可以贷评估值的八成，并且首套最多可以贷款120万，二套最多贷款80万。
申请公积金贷款，如何计算贷款年限？&
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄；
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；
最多贷款25年。
租房可以提取公积金吗？需要什么材料？
租房可以提取公积金。
需要携带以下材料：
租赁合同原件及复印件；
租房发票原件及复印件；
租房人身份证原件及复印件；
租房人公积金联名卡原件及复印件；
单位所需提供的提取申请书、提取清册等材料；
填写《提取住房公积金支付房租承诺授权书》
注：采用租房提取公积金呢，员工本人及配偶需均无住宅。
除购房外，公积金还能怎么用？
用于租房；
提取父母住房公积金购房；
治疗重大疾病；
销户提取全部金额；
纳入低保或特困范围的，可提取使用；
用于建造、翻建、大修住房。
还完公积金贷款，再买房公积金贷款算首套吗？
公积金贷款“认房不认贷”，如家庭名下在京没有住宅，以及全国范围内没有未还清的公积金贷款，则再次申请公积金贷款按首套执行。&
公积金贷款记录怎么查？
打开“住房公积金办理中央网上办事大厅”官方网站，
点击“个人密码用户”进行登录，
进入之后，点击“查询”，即可以查询到个人明细信息、还款明细、贷款审批状态、贷款还款筹划、公积金委托协议、贷款额度和限期试算等信息。
【信息纠错请发Email:】2016年北京公积金贷款的条件有哪些?-宜人贷问答
2016年北京公积金贷款的条件有哪些?
问题分类：
请输入验证码
随着公积金贷款政策的调整，让不少人在关注房价走势的同时，也开始关注公积金贷款买房方面的政策。那么，2016在北京申请公积金贷款的条件有哪些呢?　　一、北京公积金贷款的基本条件　　1、具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力　　2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力　　3、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。　　二、北京住房公积金缴存的条件　　向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的贷款申请人，除了要满足以上基本条件外，还需满足以下住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：　　1、贷款人需建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，并申请贷款时处于缴存状态，即可可申请贷款。　　2、贷款申请人如果是在职期间缴存住房公积金的离退休职工。需提供中直分中心认可的担保借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款以及符合中直分中心规定的其他条件。　　拓展阅读：　　?2016年北京自住住房贷款的首付和额度是多少?　　2016年北京贷款买房的利率是多少?怎么计算呢?　　2016年北京贷款买房的条件有哪些?
回答者：手***3 |
宜人财富出借计算器
*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
您目前处于未登录状态舒心的装修让生活更美好2018北京公积金贷款条件政策及流程，北京公积金买房必看！
当前位置：
2018北京公积金贷款条件政策及流程，北京公积金买房必看！
2018北京公积金贷款买房必看，北京公积金贷款政策，北京公积金办理条件以及办理流程，消息来自北京住房公积金官方网站。
2018北京公积金买房贷款政策：
一.2018北京公积金贷款额度认定
1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
3、公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站（http://www.bjgjj.gov.cn/），通过贷款计算器查询。
二.2018北京公积金贷款首套房和二套房认定
目前，住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。
此外，根据《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（银管发[2017]68号）,自日起，离婚一年以内申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
三.2018北京公积金贷款期限
住房公积金个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。
四.2018北京公积金贷款办理条件
在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。
五.2018北京公积金房屋性质要求
目前，可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
六.2018北京公积金贷款利率
目前，1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%；6-25年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。
贷款期限内如遇国家调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。
七.2018北京组合贷款
如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。比如：您购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。但需注意的是，如您就同一套房申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。
2018北京公积金贷款办理机构选择及办理步骤：
贷款受理机构选择
除指定的住房公积金个人贷款项目外，缴存在中心各管理部的借款申请人，可根据自身实际情况，自愿选择贷款经办部门，不受房屋坐落所在地的限制，但对于缴存在远郊管理部，且所购房屋在同一远郊的借款申请人，由该远郊管理部为您办理贷款业务。上述贷款经办部门是指贷款中心（含其所属贷款网点）和各远郊管理部，城区管理部无住房公积金个人贷款业务。
比如：您在海淀管理部缴存公积金，在房山区购买住房，您可自愿选择贷款中心或房山管理部为您办理贷款业务。若您在昌平管理部缴存公积金，也在昌平区购买了住房，则您应选择昌平管理部为您办理业务。
办理流程：
步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
步骤三：双方当面签定合同。
步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。
步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。
北金网针对北京有房产客户推出新服务：免费房产评估(查询房产可贷额度) ，针对你的情况告诉你哪个几银行贷款利息最低，为您匹配最合适的贷款方案，告诉你银行贷款中的一些注意事项。
北京房产抵押贷款，北京房产信用贷款，联系我们吧 或添加北金网微信公共账号（beijinwangdaikuan）。
热门产品推荐
03-2006-0604-2704-0404-1103-1908-0205-2212-2208-02
06-2606-2006-2006-1906-1706-1706-0606-0606-0406-03
专业团队 专心服务
北金网贷款申请系统-一键匹配专属贷款经理北京申请公积金贷款需具备哪些条件 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
北京申请公积金贷款需具备哪些条件
来源：房天下 浏览量（5045）
[摘要]住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那要如何才能申请公积金贷款，你清楚吗？
借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
（七）提供认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合规定的其他条件。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：}