如何对付租房黑中介?被坑骗后必知这三套办法!_速速提房产网
如何对付租房黑中介?被坑骗后必知这三套办法!
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　其实遇到黑中介后，不论精力还是成本都是双重损失，最重要的是在目前互联网如此发达的今天，直接找房东租房吧，虽然费点时间，任何小中介都不要相信，找到房东找到房东直租的，也留个心眼，因为有假房主和坏房主，看好房本签合同的时候注意方方面面细节。　　如何对付租房黑中介?被坑骗后必知这三套办法!如何对付租房黑中介?被坑骗后必知这三套办法!& &【第一套办法】　　1、首先可以拨打这个电话：12345(北京市便民电话，北京市非紧急救助服务中心)　　2、你退房的时候黑中介有木有克扣你押金、乱收费行为?　　拨打12315向工商局/消费者协会举报　　3、你每次交房租的时候，你要去住房公积金的时候，黑中介有木有给你国家正规发票?　　拨打12366向地税局举报他偷税漏税，核实有奖哦!　　4、这家黑中介有木有群租房、打隔断、安全隐患等情况?　　拨打010-向北京市住建委举报　　5、黑中介有木有私搭乱建?　　拨打96310让城管来对付他们　　6、黑中介说要保留追究你法律责任的权利了吧?　　拨打12348法律热线，他连这句话都可以保留了。　　【第二套办法】　　第一：向房屋所属具体的各区县房管局直接投诉，例如“海淀(查看附近租房)区房管局”电话或网站投诉。　　第二：房地产交易管理网投诉网址：　　http://210.75.213.161/public/jjjg/tousu_new/step_33.asp　　如果他们30天不受理，会被扣分，1年扣了12分，营业执照会被吊销(感谢网友soundwater提供链接)　　第三：北京住建委投诉网址：http://www.bjjs.gov.cn/　　第四：北京市企业信用信息网：http://qyxy.baic.gov.cn/　　可以举报并查看房产中介公司被行政罚款信息，如记录连续3次被举报并且处罚结果，公司将破产。　　【第三套办法】　　1、登录工商局网站：http://www.hd315.gov.cn/zmhd/　　进行实名投诉与举报，同时12315电话投诉，工商会受理的。　　2.登陆：http://210.75.213.161/user/jjjggl/case/select/broker_query.asp　　查询他们是否备案? 他们的注册地是否和实际地址一致? 直接举报他们非法经营　　3.登陆地税局网站：http://shiju.tax861.gov.cn/bjds/zwgk/qjdt/wsjb/wyjb.asp　　举报他们偷税漏税。　　4.直接起诉法院：100%赢，不要怕打官司，25元诉讼费，并且也没有你想的那么慢，这种案件都适用简易程序，非常快;如果人人拿起法律的武器，黑中介的犯罪成本太高，这个行业就会慢慢净化。不过，记得手上掌握足够的证据(如：录音、照片、合同等)。　　上述是如何对付租房黑中介?被坑骗后必知这三套办法的相关知识希望可以帮助到大家，后续有问题可以关注速速提房产网。
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怀孕了，为了免受挤公交车之苦，想要在单位附近租个房子。以前从来没租过房子，为放心起见，直奔“我爱我家”这一名声在外的房产中介公司。话说人家大公司还真是尽心尽力，自从登记租房之后我爱我家北京朝阳门店一直热心给我们打电话介绍房源，态度那叫一个热诚，我也诚心诚意颠颠儿地去看了几处房，终于在上周五锁定了一处一居室的房源。房租每月4000，中介费也4000。我算了算离预产期还有半年时间，需要筹款2万8，从爸妈那儿周转一下就够了，于是周六打电话告诉中介我们周日可以签合同。自此之后各种状况就开始发生了。我们打过电话没多久中介就回电过来说，因为这个房子很抢手，所以要想保留一天（到星期天），需要交4000块钱订金。我和老公之前从没租过房，所以对中介没什么防备心理，心想人家让交就交吧，于是老老实实把钱给交了。没想到中介晚上又来电话，好像是说面临业务量压力，要我们当天就把合同签了，把租金付了。当时我就有点生气了，心想订金你们也收了，说好保留一天的，哪有这样步步紧逼的，于是没答应这个无理要求，中介纠缠一番没有结果也就只得作罢。次日（星期天），老公兴致勃勃地带着拖把、水桶、扫帚之类的东西去签合同了，打算签完就把房间打扫了。我在家等。老公9点出门，结果12点还没消息，我忍不住打了个电话。这一问不要紧，才知道最令人气愤的事情发生了！
老公签合同时发现，合同规定租期必须是一年，如承租方违约需赔付中介相当于两个月房租的违约金，也就是8000块钱。因为我还有半年就生了，生完之后肯定不会再住在狭窄的出租房里了。所以如果签了这个合同的话，我们肯定是要赔钱的。在此之前中介也从来没提过一定要租一年这样的话。老公还是对他们礼貌有加的，诚恳提出能不能把租期改为半年。结果中介态度强硬，说合同根本改不了，只能这样签。这就让人很生气了，老公只好说那我们只能不租了。结果中介说：那4000块订金我们肯定也不退！同学们，你们听说过租个房要收4000块订金的吗？买个房子也不过就2000订金吧？再说说好了这订金就是为我们保留一天的房子，表明我们一个诚意，凭什么就不能退了呢？我上网查了查有关规定，没有任何一个法律文件允许中介收订金的，这根本就是不合理、不合法之举。于是我顾不得身孕，怒气冲冲地打电话过去问他们店长董志平（就是收走订金、说不给退的人）。我说你们之前根本没有告知合同必须签一年，还好你们写的是一年，你们要写十年我还被你们套牢了呢。现在这房子我肯定是不租了，订金必须退还！董志平说这是我爱我家的规定，钱已经入账了，肯定退不了了，你有本事把我爱我家告倒。至此，小女子已经出离愤怒了，请允许我暴几次粗口：他妈的这是入的什么帐？房子没租出去他们就能有收入进账？如果董志平说得是真的那只能说明我爱我家是个黑店！
说实话，当时我真想找人把他们店给砸了，但咱历来都是良民，做不出那么简单粗暴的事儿。于是我开始想办法。我再次打电话跟他们讲道理，结果发现这根本就是对牛弹琴。董志平说你可以到我爱我家客服那儿告我，我说我没傻到与虎谋皮。这两天来，老公找到北京建委进行了投诉，我也找北京青年报和京华时报新闻热线投诉了此事。现在，希望无论是主管部门还是媒体能尽快给我们一个说法，我不信在天子脚下还真能允许这些无耻、黑心的中介公司为所欲为！以前听过这样的话：无论脾气多好的人，只要在中国遇到住房、教育、医疗中的任何一个问题，都足以把你逼成愤青。我不想成为愤青，希望大家多给我支支招，别让黑心的人越来越无法无天！谢谢！
说句不好听的话，你愿意找他们，以后还会找吧？这就叫不长记性，好了伤疤忘了疼。
@烟云绿满窗
14:35:06说句不好听的话，你愿意找他们，以后还会找吧？这就叫不长记性，好了伤疤忘了疼。-----------------------------你说得对，这可能就是他们蛮横不讲理的原因：无论他们多无理，想要租房子、买房子的人都还要找他们，绕不过去呀！不过我以后肯定是不找了！
自顶一下，希望得到大家的关注。
真的没办法对付这些人吗？
没人对此有共鸣吗？
@HerMajesty2012 8楼
16:48:12没人对此有共鸣吗？-----------------------------受过骗子迫害的北漂大把人在，今年这事已引起了中央的重视，中介骗子死到临头了，市公安局，住建部，工商局，现在都联合在抓这事了，日期从日开始到2014年2月底，不要错过最佳时间了。
@HerMajesty2012 2楼
14:30:47说实话，当时我真想找人把他们店给砸了，但咱历来都是良民，做不出那么简单粗暴的事儿。于是我开始想办法。我再次打电话跟他们讲道理，结果发现这根本就是对牛弹琴。董志平说你可以到我爱我家客服那儿告我，我说我没傻到与虎谋皮。这两天来，老公找到北京建委进行了投诉，我也找北京青年报和京华时报新闻热线投诉了此事。现在，希望无论是主管部门还是媒体能尽快给我们一个说法，我不信在天子脚下还真能允许这些无耻、黑......-----------------------------看了你的遭遇，才知道同是天涯苦命人
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&租房遇到黑中介怎么办，怎么对付黑中介？
租房遇到黑中介怎么办，怎么对付黑中介？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
租房过程中有许多需要注意的事项，一不小心就会遇到租房黑中介设下的重重陷阱。租客应该如何识别租房黑中介？遇到租房黑中介怎么办？怎么对付黑中介呢？在大的租房市场环境下，租房中介及租房信息服务业应运而生，并慢慢地被租客们认识和接受。在方便求租者和出租者的同时，中介公司也获取了大量的营利。随着中介机构数量急剧增加，越来越多的问题随之而来，出现了众多没经过有关部门批准，没有经过工商登记注册的租房黑中介。租房黑中介一般有两类：一类黑中介根本就没有房产中介资格；另一类是具有合法资格，却违法经营的黑中介。租房黑中介骗钱的基本招数：1.虚假广告--蒙。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。并且故意报低租金，如一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚假房源，如房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客；谎报房屋条件，如谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。2.文字游戏--坑。有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达销售易，也算“代理服务成功”。3.内外勾结--骗。一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同。4.脚底抹油--溜。一李先生给做广告的中介打电话。接电话的小姐非常热情，让其到公司来商量。李先生一瞧公司在一家☆级宾馆办公，小姐说话又和气，就按规定先交了400元看房费。拖了半个月，就是没租到房。再到办公的地方，已是人去楼空。如何识别租房黑中介？四招就能解决：一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。四项不全的，较好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。租房遇到黑中介怎么办？1、登陆这个网站http://gsxt.saic.gov.cn/（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。4、如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。6、向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。打官司需要注意以下几点：1.准备完备的证据。诸如租赁合同，电话录音，看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求，比如可以问该租房黑中介：你是xxx中介的xxx么？对方会说，是。2.起诉的时候，一定查清楚要带什么证件，可给当地法院电话咨询。3.开庭在3个月以内，判决是1个月，会限期什么时候还钱，没有还给可以申请强制执行。4.强制执行在判决下来后，两年内有效都可以申请。福莱新城：福莱新城由烟台奕鑫置业有限公司开发，位于莱州南路仟街名店东鼓楼街西，项目总建筑面积40851.24平方米，占地面积16889平方米，容积率2.42，绿化率为35%。润锦卡地亚：中小学：第三实验小学&幼稚园：省级幼儿园&综合商场： 风情商业街&银行：农村商业银行&其他：邻近南阳河生态湿地公园、科技广场、市民活动核心 、羽毛球场、老年活动核心、儿童活动核心。
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二手房陷阱多 如何对付黑中介
来源：新浪房产
如今无论你承认不承认，房地产除个别地区外已经进入到下行通道，成交量不高，属于比较平稳的状态，中介的日子更是不好过，当前的形势也催生出许多黑中介来，业务量不高只能通过提高单笔利润率来维持正常运营。作为消费者的我们如何防范呢？
一、不要着急，不要着急，不要着急
中介带你看房子，看见自己满意的房子了，一定不要表现出自己很喜欢！淡定的告诉中介这房子还行，询问最低价。一套房子73万，一般来说70万肯定能搞定。60几万才是真正的战场。所以作为一个买房一定要沉得住气，大不了看下一套房。但钱出去就收不回了！
二、分时段看房
买一套房子肯定不是只为白天住，所以晚上一定要来看看，大多数看房都集中在白天，晚上小区环境很重要，如果小区晚上楼道没电，你根本不知道！白天人们都在上班，晚上才是小区真正的面貌。
三、定金与订金的区别
遇到各个方面都满意的房子，价钱也商量好了，中介让交钱了，这个时候尽量少交，如果不交最好。交完钱你就丧失主动权了，这时候中介就该下手了。事先中介一般只告诉你中介费是房价的1%，但如果你采取按揭形式，中介在你交钱后会告诉还有2%的按揭代理费，如果是100万的房子就是1+2=3万的费用，这时候你想反悔，不好意思定金不退。这时候定金与订金的区别就出现了，中国文化博大精深，一字之差相差十万八千里。《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。
由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。也就是说在交完定金的一刻起，你就完全不受自己控制了，如果按揭期间，突然你想全款或者走公积金，抱歉！你说了不算，中介会想尽各种办法收你的费。那么如何防范呢？遇到黑中介如何解决呢？
最狠的方法，记住房子的位置，晚上不经过中介直接找房东，房东卖房子管你中介还是个人，要的是钱。隔过中介一毛钱中介费不发！没有能力全款，找有代理按揭能力的中介，另外讨价返价。费用节省很多的。
如果定金交了，中介又特别黑怎么办？
别打什么12315没人管你，记住中介的营业执照，拿着你的合同与录音去当地房管局，找物业与中介管理科，这是中介的直管单位。无论你投诉到哪，最后还是这帮人给你解决！
(根据网络资料综合整理)
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