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&刚需买房怎么选楼层？看完这篇你就全明白了
刚需买房怎么选楼层？看完这篇你就全明白了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于中国大部分家庭来说，买房是个大事情。买房前，方方面面都会仔仔细细考虑。那么，你会挑选楼层吗？为什么同一楼层不同房子的房价不同？看完你就全明白了！ 通常而言，买房选楼层，一般会从以下几方面来考虑： 1、高层住宅的总层数； 2、对高层住宅的环境要求； 3、生活的便利程度； 4、户型采光； 5、家庭成员情况； 6、楼层数吉利与否，有关这一点真别以为房产吐槽哥是在开玩笑，身边活生生的例子，一朋友买房，本来选了8楼，其父母听说七上八下，对年轻人仕途不吉利。最终，购买了10楼，因为十全十美。 总的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素。 具体而言，可以从四个方面去主要考虑：采光、噪音、视野、灰尘。 首先，从采光的角度考虑，楼层自然不适合太低，低层的阳光会被周围建筑物遮挡。但楼层过高，朝向不对也会影响采光。 其次，城市的噪音源很多，长期处于噪音过大的环境会影响人体精神状态，进而影响身体健康。一般来说，低层因为有遮挡，能有效吸收声波；噪音在往上传递过程中逐渐损失能力，高层影响也较小，这里指的是20层以上的楼层。 再者，视野肯定是楼层越高，视野越宽阔，风景更没。 较后，一般认为8-10层是扬灰层，尘埃会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上楼层则基本上不会有这个困扰。 同时，常常也有人问为什么同一楼层不同房子的房价不同？有时候同样楼层的同一个位置，比如都是13楼中户，换一栋房价又不一样。这是为什么呢？ 其实，把房子当做商品来看的话就能想明白了，最简单的理解就是房子好才能卖得贵。影响房价的因素除了以上这些，接下要告诉大家的可能是平常大家所忽视的。 价格策略 一般没有经验的买房者常常会被房地产商或者置业顾问“套路”，这个“套路”并不是什么恶意的事情，而是普遍存在于各行各业中。其实道理很简单，在你买一件衣 服时，你越表现的难以割舍，也越难杀下价钱，你越是表现的风轻云淡，转身就走，越容易被导购员挽留，然后降价。买房子也是一个道理，你对某个楼层、某个户 型越是表现出钟爱，主动权越是难以掌握在自己手中。因此，在看房子的时候较好隐藏一下自己的情绪，但也请注意，千万千万不要到处挑毛病，那样会使置业顾问 的心情不好，即使他手里有低价，也不一定会给你，互相尊重，才能达成一笔好交易。
好楼 基本上每个小区都会选定一 栋楼盘做好楼，好楼的位置，朝向，景观，采光等方面可能都是较好的，价钱也自然是较高的。其实好楼除了上述优点以外，它还有一个难以察觉但十分重要的作用 ——价格标杆。好楼只有一栋，好的楼层和户型更少，他并不见得能给开发商带来巨大的利润，但是通过其他楼盘和好楼之间的对比，却往往能撬动购买者的心理杠 杆，促成其他楼盘的交易快速达成。比如和楼盘相近的一个楼盘，可能只是景观上稍微差了一点，其他地方几乎一样好，价格却差出来了很多，就会很容易造成一种 其他楼盘很划算的感觉。 其实，很那找到一个户型在各个方面都百分百完整，每个人更是有自己的标准，上述许多因素也只能提供一个参考，在买房子的时候，更多的还是要看自己的喜欢，毕竟房子最终是自己住的，就像一双鞋子，别人看好不好没用，自己穿在脚上舒服才是最重要的，决不能“削足适履”。
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第3页:买房时选楼层都该注意什么？十点总结让你清楚
　　买房时选房楼层一直备受广大购房消费的者重视,我们也会常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适,风水最好?今天小比那就跟大家说说买房注意事项楼层风水以及选择楼层需要考虑哪些因素吧。
　　楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意
不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,
?必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。因此,楼层的风水作用很大,不可忽视。
（责任编辑：高辰健 HO010）
04/07 12:00
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器买房该如何选择楼层？买房该如何选择楼层？分手大师百家号此法主要参考《洛书之数》：1、一、六楼属于北方水，比较适合生肖猪、鼠、虎、兔。2、二、七楼属于南方火，比较适合生肖蛇、马、牛、龙、羊、狗3、三、八楼属于东方木，比较适合生肖虎、兔、蛇、马4、四、九楼属于西方金，比较适合生肖鸡、猴、猪、鼠5、五、十楼属于中央土，比较适合生肖牛、龙、羊、狗、鸡、猴注：以尾数看，此算法没有考虑住宅外环境（综合考虑更完善）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。分手大师百家号最近更新：简介:每天不定时给给大家带来一点欢乐！作者最新文章相关文章买房攻略：这些楼层你绝不能选 如何选最佳楼层 买房 攻略 楼层 楼市 房地产_申城楼市
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买房攻略：这些楼层你绝不能选 如何选最佳楼层
随着时代的发展，越来越多人往城市发展
就会在城市中扎根，有个家就是必须的了
小编在这里就教大家怎么选个
性价比高住得又舒服的楼房吧
很多年轻人都不喜欢低楼
往往更偏爱高层，认为高层空气清新
噪声也少、景色也很优美
但前提是你所居住的小区周边环境要够好
若你所住的高层的周边没山没水
看到的只是前面楼座，窗对窗，楼对楼
城市的各种光电污染
还能说是景色好么
价格也是选择楼层时要考虑的问题
楼层不同房子的价格也就不同
比如高层楼盘的8层以下
由高到低价格每平方差是50元～100元
8层以上的楼层每平方的
价格差为200元～300元不等
接近顶层才略有下降
能够观景的楼层每平方价格
更是比其他层高500元～1000元
一定要三思而后行
其实只要自己住着舒服就可以了
也许你购买了景观层
入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下
离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音
要说心理上舒适，这里是最好的
不用朝下瞧人，且就算电梯坏了
也可以轻松爬楼梯就当锻炼身体
如果发生什么意外事件
比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点
缺点就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，
明显采光要差一点
这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一
此外，一楼还最易遭盗窃
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层
心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳
吹吹小风、喝喝小茶，美哉
如果没有阁楼的话顶层就不能考虑啦
不仅会夏热冬冷，简直就是备受煎熬呢
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层
在设备层或其下一层
设备的噪音、机械振动等
都会给居住环境带来负面影响
一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音
供电主要就是辐射
因为同样是在走廊里
而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略
6.如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是
大楼的3/1到 3/2之间处
以21层的大楼为例
它的最佳楼层是7-14层之间
这里无论是采光还是空气都不错
如果是景观楼观景的效果也很好
这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选
（仅供参考，具体以各小区情况为准）
15层住宅之买房几层最好：5-7层
18层住宅之买房几层最好：6-7层
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层关键字：买房
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