买房子如果有通风好的和采光好的，选哪个比较好？
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var sogou_ad_width=690;刚需买房想要采光和通风好，坐北朝南楼层高就够了吗？刚需买房想要采光和通风好，坐北朝南楼层高就够了吗？大毛看世界百家号说起买房挑房除了地段和价格，我们通常最关心的就是采光通风的问题，而影响房屋采光通风的基本要素有很多，比如房屋的朝向，楼层的高低，楼与楼的之间的距离等。但是窗户与阳台对采光通风的影响你留意过吗？窗户太小就会影响采光，理论上朝东、朝南、朝西三面有窗户的房子采光效果会好点。而想要通风换气，只有打开窗户让风吹进来才能达到效果，但是有些房子看着窗户比较大，虽然满足了采光，却只能看很小一部分，如打开的角度会很小，通风的效果基本上就可想而知啦。不管是新房还是二手房的窗户，这部分都是已经做好的成品，挑选的时候就需要留意下窗户的大小是否合适，比如有哪些部分是可以开启实现通风换气的，但窗户也并不是越大就越好，如果采光面积大的话，光线就会过强，放在屋里的家具或者是摆设的物件就会会因为长时间太阳的的照射而导致变色或脆裂。此外，也最容易让室内的温度和湿度不稳定，太阳直射屋内的温度就会升高，即使开着空调制冷效果也不好，无法做到省电节能。那么窗子多大才算是合适呢？卧室、起居室、厨房采光洞口的面积和地面面积比不应低于1/7，当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的面积和地面面积比不应低于1/12。我们常常在阳台晒太阳，呼吸新鲜空气、晾晒衣物等，可想而知，阳台也是采光的一个重要因素，如果阳台进深太宽，就会影响阳光照进房间或客厅，进深要控制在一个相对合理的范围内，这样对阳台功能影响不大，室内采光也会比较好。住宅阳台的宽度一般不小于1.2米，一般宽度为1.5米，中高档住宅的阳台宽度在1.8-2.4米之间。房屋在建设前就已经将层高通风采光空间等做合理的设计了，所以窗户的高度、大小、阳台进深等基本上已经被定死了，想要通过后期再改变的话是非常不现实的，所以在购买的时候这一点就需要提前注意好。一般建筑中我们常见的窗户尺寸规格都是1.5M*1.9M的。下面列出一些常见室内空间的窗户尺寸客厅：1.5M*1.8M~~1.8M*2.1M 儿童房:1.2M*1.5M~~1.5M*1.8M大卧室：1.5M*1.8M~~1.8M*2.1M卫生间:0.6M*0.9M~~0.9M*1.4m厨房：1.2M*1.5M~~1.5M*1.8M~~1.8M*2.4M本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大毛看世界百家号最近更新：简介:做一个最单纯的人，走一段最幸福的路。作者最新文章相关文章买房时怎样才能选到自然通风的好房子呢？注意这4点_张家港房产
买房时怎样才能选到自然通风的好房子呢？注意这4点
&发表于： 13:56:22&&共被阅读过454 次&&
& & & 自然通风对居住有很多的好处，一是可以通过门窗的起闭调节室内空气温度和湿度；二是可以调节室内空气质量，包括废气的排出和新风的引入；三是有利于节能，一般通风条件不好的房子，只能通过机械通风或空调系统来实现通风，能够自然通风的房子，则减少了这一部分的开支。那么，买房的时候，怎样才能选到自然通风的好房子呢？（）
& & &&一、看房屋朝向及楼间距大小
& & & 在住宅中，主要是通过风压形成自然通风，而风压就和住宅的朝向息息相关。我国大部分地区全年的主导风向是南北向，所以大部分的地区，南北向的房子，自然通风效果好。房子与主导风向夹角越大，通风效果越差。南偏东30度至南偏西15度，属于比较适宜的朝向。如果超出了这个范围，则房屋的通风效果一般。
& & &&前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。但在实际买房时，很难碰到楼间距大的小区。选房的时候，留意下房屋周边有无影响通风效果的遮挡物。
& & & 另外，要注意的是，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，会影响通风的舒适度。
& & & 二、看户型 留意面宽和进深
& & &&看看户型是否通透，好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。
& & & 对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子，通风能力越好。
& & &&三、房间的开口通风面积
& & & 看看房子的窗户能开多大。有了窗户不一定通风非常好，特别是现在，房子虽然从外面看飘窗面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。因此，我们在检查房子时可以把所有的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果，这样会比较合理，也不会产生很大的差池。
& & &&四、楼层高低对通风有影响
& & & 一般情况下，高层更容易通风，因为四周没有遮挡，这点很容易理解。但需要注意的是，有些楼层很高，通风又很好，刮风的时候非常可怕，因此如果选择特别高的楼层，就一定要注意这一点。
最新网友点评
关于买房时怎样才能选到自然通风的好房子呢？注意这4点我想说两句：
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来源：房王网
　　摘要：买了房子，就要住上一辈子，光线是很重要的。那么怎样判断房子的采光好不好呢?下面小编从格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通风差、被关在中间的房子采光不是最好的3方面入手，为您介绍判断房子采光好不好的方法，赶紧来了解一下吧。
　　买了房子，就要住上一辈子，光线是很重要的。那么怎样判断房子的采光好不好呢?下面小编从格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通风差、被关在中间的房子采光不是最好的3方面入手，为您介绍判断房子采光好不好的方法，赶紧来了解一下吧。
　　1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通风性与房子的格局有关系。买房子一定要看格局正不正，是不是四平八稳的房子，有没有缺角。
　　2、窗子小的房子采光差，通风差。采光好、通风好的房子，窗子也是关键。一个好房子的客厅采光面至少要有3米宽，卧室的采光面至少要2米宽。有一些主卧室虽然也有窗户，但是采光面却只有一米宽，而其他卧室的窗子很小，根本起不到采光的作用。
　　3、被关在中间的房子采光不是最好的。如果房子是L形或是边间的，这样的房子采光还是可以的。但是那种整栋的房子，很多都是长方形的格局，这样的话，夹在中间的房子就只有前面的采光还好，后面就成了暗间了。
　　所以说，再买房子的时候，房子的采光和通风一定要关注。但是玻璃多的房子不见得就好，这样的房子更适合在郊区。如果是市区的话，隐私性就会很差了。总之，再买房子之前，一定要做多方面的考察，不能让售楼员单方面给忽悠了。
& & 所以说买房子慎重，选择买房子的时候更要慎重。以上是如何判断房子的采光好不好。希望能为您在时提供帮助。
& &&（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。
二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！
三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。
1个回答主流刷粉团320买房需要考量：
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。3个回答城管哥佬还是比较简单的，因为高层的话， 主要要考虑通风采光，空气质量，私密性能和视野的开阔度。
你对面有18层建筑，建议选高点的楼层，采光效果会更好，被遮挡的光线也少，私密空间也比底层更能有保证。反正现在都是电梯公寓，别人还能住二三十层以上， 所以不要怕高。
另外我想你也听过扬尘层的概念，这个扬尘层的话具体还是要分你房屋所在的的确来划分，扬尘层范围内的楼层灰尘和噪音都相对比较大，选房的时候应该避开，并不是说楼层越高，噪音越小，相反中间部分的楼层会对噪音更加敏感。一般的高层建筑扬尘层可能出现在7到11层之间，所以我建议你选第12层。
3个回答倪春桃个人经验共享：选择扎根社区很多年的小品牌中介，尽量不选择连锁品牌大中介，小品牌中介房源客源固定，员工流动率低，顾及口碑一般不会做很过分的事情。
反观大中介，因为门店间跳槽容易，员工深耕社区时间就不一定会很久。
中介员工，越了解当地的越好，经验越久的越好，毛头小伙子不行的。
11个回答定制鞋柜1、现在的房租是1000元,房租会随着房价的上涨而上涨,而不是一成不变的,所以不能70年都按1000元计算;2、购买房子后房子会,需要钱时把房子一卖就不只是50万元了,钱放在手里会贬值就不值50万元了;3、房东可以随时收回房子,那么不仅你装修的白费了,而且你总是居无定所没有安全感和稳定感;2个回答淡定人生88石菠所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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3个回答十个士兵你好，很荣幸回答你的问题，一般来讲，朝南的房子采光比较好，如果考虑风水的话，就要具体的户型结构装修等等方面，朝向只是坐标之一
3个回答life123liu321　　居住层最好不要超过6层
　　高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重，30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。
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