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如果农村宅基地上面的老房子，本村村民见长期无人居住，未经所有人同意，私自拆掉盖新房，所有人如何维护自己的权益？报警吗还是打官司？
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协商不成的，可以向法院起诉。
律师回复区
对方无权那样做。
本家兄弟，考虑到亲叔没有儿子，又不在农村住，真盖了房子。那他叔和自己的女儿需要和他打官司吗？有必要找评估公司评估房子的价值吗？
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免费问律师在农村，房子长期空着没人住的情况已经相当多了，现如今许多人发了家，就会搬到附近的镇上买房住下了。老家的房子就会空着没人住，虽然还会回来看看，但是里面已经空了，没东西。时间一长，这房子也就无法再住人了。但是现在政府已经出了政策关于这种房子长期没人住的问题。来看看这样的房子会面临着什么样的结果吧。
改造加固，长久留存如果房子太过老旧，没人住，又不想盖新房子，那么你还得给他加固，留存下来，毕竟在农村这算是以后的子孙后代的祖宅了，谁也不想几十年后，带着自己的孩子来这看到这么破旧不堪的房子。在加上如果过于破旧会被国家当做是危房来处理。或者你可以隔几年回来打理下卫生，交给亲戚朋友们管理也行。当然如果这片土地被征用了，房子还在，到时还能拿到一点补偿，如果房子倒塌了，最后就被国家收回，什么也拿不到。
没农村户口的，被回收。在农村通常都是父母留给子女的。如果他们都搬迁出去了，自己的子女也改了户口。在老家的房子因为长期没人住，也没有在农村的户口，最后可能这房子就要被国家给没收了。虽然宅基地是你们家的，但是有名无实。如果哪一天你在想回去老家住下，这宅基地就不属于你了。
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http://dingyue.nosdn.127.net/fSEaQ5BNcIpo5RD0GLJ47HyY11rrmNGkNLqalksWm1Ey41.jpg农村老房子千万不能荒废，就算没人住，也要打理好|农村|房子|老房子_新浪网
农村老房子千万不能荒废，就算没人住，也要打理好
农村老房子千万不能荒废，就算没人住，也要打理好
对于长期外出的农村人，家里的看房子俨然成了摆设，不管是打工，还是在外面有工作，最后全家人都搬出去了，在城市也有了自己的房子，甚至连户口也都转出去了，那么对于农村的房子，应该怎么样处理。很多人选择荒废，最后却觉得很可惜。一，房子空了，时间长就会腐朽没有人住的房子，如果还是农村的老房子，土木结构，或者石头结构，时间长了的结果就是会腐朽，长期没人回来，也没人来打理，最后的结果就是，柱子房梁都会在风吹日晒中慢慢的腐烂，甚至不要几年，房顶就会全部垮塌，瓦房嘛，每年都有很多瓦片烂了，不去管，雨水各种东西就会进来，时间长了，虽然还有房子的样子，但是也没有居住的价值了。二，农村是根，而这个根恰好就是要房子来保住如果自己的房子都没了，唯一的宅基地也都放弃了，那么农村的根就没有了，自己也就不是一个农村人。再也没有回去农村的理由，就算回去的，也找不到自己的住所，也没有安身之地。等到老了的时候，城市留不下，再回去农村。其实已经没有可落脚的地方。就算我们曾经的土地，曾经的房屋还在，但是一切都荒废了，想重拾曾经的住处，确实更加困难，想重新打理一下，也更加没有办法。所以保住农村的根就是保住农村的房子，如果没有房屋没有宅基地，那么回去农村就是空谈。三，以防意外情况，留住房子更方便很多打工的人，虽然自己经常在外面，但是回家盖房子确实是一件必须完成的事情。就算再困难，还是需要把家里的房子盖起来，就算空着还是要打理的干干净净，漂漂亮亮。因为谁都不知道有一天会突然回去，因为谁都没有想过，如果遭遇一些突发的事情或者需要回去农村处理的时候。如果没有一个居住的地方没有房子，那么能放到什么地方呢？就连简单的来说，落叶归根，如果一个人在城市离开了他的灵魂身体还是要回去农村，农村才是他的根。如果此时此刻你回去却没有一个能够容纳的地方，祖祖辈辈的根都在农村，未来的子子孙孙的才能寻找到自己的根。农村的房屋不能丢，也不能荒废，就算空着。还是需要打理起来，以备不时之需。2018年十项农业补贴将发生新变化 快来看看！微信公众号：nongcun2014
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风吹雨打，自生自灭这个也还是能够接受的命运，毕竟都没人住了，家人也都不会回来，唯一留着的就是这个宅基地不想放弃吧，也就只有让这看房子保住这块宅基地。而刚好农村人，也不会对这个地方打主意，村里也不会有什么其他的想法，反正是你家的，空着住着，就算倒了他还是你家的房子，自然也没人敢来动，最后得以保留下来。这个是很乐观的结果，当然一般在很偏远的农村，是没人看得上这块土地的，要是在热闹一点的农村，或者在城镇周边的农村，那么就有很多人盯上这里了，倒下的一瞬间，或许就成了别人的了。那可能也只能叫非法侵占，你再过几年不回来，他们也照样能够安心的居住。
没了农村户口，被收回了通常房屋，都是父母留下来的，如果他们走了多年，自己的子女的户口也全部都迁出去了，过个十年八年，村里面可能也在打主意了，如果你的房子也长期无人打理，最后也没人来管，恐怕还会保不住了，虽然宅基地还是你家的，但是有名无实的，最后处于国家的需要，或者成为危房而没有改造，也就可能连宅基地一起被收回了。等到那天你突然想回去，可能已经没有你落脚的地方了，再说了，你回去也无法居住了。所以房子不住人，但是还是需要花一点成本来打理。因为在农村这些地方真不好说，房屋土地，都会有人打主意的，再加上如果证据不太清晰，别人更有可乘之机。
改造加固，长久留存所以如果房子太过老了，没人住，又不想盖新房，那么还是得给他加固，让他能够继续留存下来，毕竟你还有子孙后代，而不至于等到几十年过后，带着自己的孩子回到故乡，竟然找不到自己家的房子，那也是多么残忍的事情，让后代人能够找到根，还是应该留下来的。有心的人还是会注意这点，自己家里的老房子，土地，就算无人管，还是隔几年回家给他加固一下，或者交个村里面的亲戚，定期打理一下，土地倒是可以送人，但是房子，确实让别人进去住，。有点不太合适，所以自己回家加固，让别人打理一下，最后还是能够保存下来。
今后自己有机会，或者老了的时候，想回去，才能有一个落脚点，房子在是没人敢强占的，当然如果是这片土地被征收，房子在，还是能够得到一点补偿，房子都倒下了，最后收回就收回了，什么都拿不到。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/yGbjeGlmzI1y2LU6332ycHz77RHKGF1sIyZpxZ=SOSqbz3compressflag.jpg农村老房子长期没人住，最后会有三个结局农村老房子长期没人住，最后会有三个结局农村那些事百家号农村看房子空着无人住的情况已经相当的多了，很多人搬去镇上，搬去城市里面的。家里的房子就这样空着了，虽然可能还是会回来看看，但是基本上里面已经空了，没有东西，随着时间越来越长，也就无法再住人了，那这看房子，会面临怎么样的命运？风吹雨打，自生自灭这个也还是能够接受的命运，毕竟都没人住了，家人也都不会回来，唯一留着的就是这个宅基地不想放弃吧，也就只有让这看房子保住这块宅基地。而刚好农村人，也不会对这个地方打主意，村里也不会有什么其他的想法，反正是你家的，空着住着，就算倒了他还是你家的房子，自然也没人敢来动，最后得以保留下来。这个是很乐观的结果，当然一般在很偏远的农村，是没人看得上这块土地的，要是在热闹一点的农村，或者在城镇周边的农村，那么就有很多人盯上这里了，倒下的一瞬间，或许就成了别人的了。那可能也只能叫非法侵占，你再过几年不回来，他们也照样能够安心的居住。没了农村户口，被收回了通常房屋，都是父母留下来的，如果他们走了多年，自己的子女的户口也全部都迁出去了，过个十年八年，村里面可能也在打主意了，如果你的房子也长期无人打理，最后也没人来管，恐怕还会保不住了，虽然宅基地还是你家的，但是有名无实的，最后处于国家的需要，或者成为危房而没有改造，也就可能连宅基地一起被收回了。等到那天你突然想回去，可能已经没有你落脚的地方了，再说了，你回去也无法居住了。所以房子不住人，但是还是需要花一点成本来打理。因为在农村这些地方真不好说，房屋土地，都会有人打主意的，再加上如果证据不太清晰，别人更有可乘之机。改造加固，长久留存所以如果房子太过老了，没人住，又不想盖新房，那么还是得给他加固，让他能够继续留存下来，毕竟你还有子孙后代，而不至于等到几十年过后，带着自己的孩子回到故乡，竟然找不到自己家的房子，那也是多么残忍的事情，让后代人能够找到根，还是应该留下来的。有心的人还是会注意这点，自己家里的老房子，土地，就算无人管，还是隔几年回家给他加固一下，或者交个村里面的亲戚，定期打理一下，土地倒是可以送人，但是房子，确实让别人进去住，。有点不太合适，所以自己回家加固，让别人打理一下，最后还是能够保存下来。今后自己有机会，或者老了的时候，想回去，才能有一个落脚点，房子在是没人敢强占的，当然如果是这片土地被征收，房子在，还是能够得到一点补偿，房子都倒下了，最后收回就收回了，什么都拿不到。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农村那些事百家号最近更新：简介:有趣，有料，有深度，关注农村的现在和未来作者最新文章相关文章}