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征收房产税的真正阻力在哪里？
杨帆按语：征收房产税的最大意义是：必须实行房产实名制度，用真名登记财产。然后鼓励人民揭发那些隐瞒不交的房产。汉武帝就用过类似的办法。这可不是控制房价，而是清除腐败了。
如果对股票收所得税，也是一样。实行财产实名制度，就是这样在控制房价的过程中间不得不推行了。推行财产实名制度，是所谓“阳光法案“的基础。公务员财产公开，没有全民的财产实名制度不行，因为他们可以转移财产。
这是征收房产税的最大意义，也是其最大阻力。我一直怀疑它能否真正推行，主要是因为，它将受到腐败势力的反对。现在那些来源不明，以假名存在的灰色资本和腐败资本有多少？看昨天一个报导就知道：一个小小的当权派夫人，竟然可以动员30亿黑金操纵期货炒作。
官方：有必要对个人所有住房恢复征收房产税
　　中新社北京9月30日电
中国财政部、国家税务总局有关负责人30日表示,对个人所有的住房恢复征收是必要的。这既有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健全地方税体系,促进经济结构调整及土地节约集约利用,引导个人合理住房消费。
　　该负责人介绍说,从经验及公平、规范的角度看,房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂,拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点,恢复征收房产税,积累经验后逐步扩大到全国。
　　该负责人称,中国现行房产税开征于1986年。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况,《中国房产税暂行条例》规定,对个人所有的非营业用房产免税。
　　该负责人还介绍说,经国务院批准,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部9月29日联合发出通知,调整房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策。
　　根据新政策,官方将对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房,减半征收契税;对个人首次购买90平方米及以下普通住房减按1%税率征收契税,调整为对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税。
　　同时,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税;对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
　　该负责人表示,此次调整旨在保证居民基本居住需求的同时,合理引导住房消费,抑制投机性购房。
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魏加宁：房产税推出太晚了 十年前推阻力会小很多
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　　国务院发展研究中心研究部副部长魏加宁在财经年会上表示，房产税推出太晚了，如果十年前推出有房子人没有那么多，阻力相对小一点。 　　以下为魏加宁发言实录：　　魏加宁：感谢主持人，也感谢会议主持者给我安排在这一节，由于工作的关系，我们宏观部既研究金融问题，也研究财税问题，因为工作的关系，一个总的印象，过去十年相比较来说，走的相对快一点，财税体制改革感觉好像慢了一点，去年“两会”期间，时报做了两篇关于改革的文章，的题目就讲的是叫“财税改革慢了”，有这样一个初步的印象。更进一步的印象，由于这些年的讨论，总的来讲金融领域的问题似乎讨论的比较透了，我们想的也比较明白了，但是财税改革很多问题，包括到底方向往哪儿走？似乎都没有讨论的很清晰。比如金融的问题，刚才我没有听到前面很全面的讨论，现在市场化是共识了，但是市场化如果金融机构不能民营化会出现什么情况，你放开了，金融机构就抵御不了地方政府和国有企业的压力，要求下调利率的压力。如果你放开存款利率，金融机构会出现高息揽存，将来出的问题交给国家。金融机构必须民营化，带来的问题是你必须有存款，因为金融机构有可能经营失败，要有存款保险。另外，你要想为实体经济服务发债，金融机构也要下沉，而相应的金融监管也要下沉。因为我们研究经常从金融的角度看财税角度，从财税角度看金融角度，同样金融监管体制，现在全国统一的监管体制恐怕是有问题的，所以我们又提出来能不能分层监管，按照地方政府的职能划分，如果分层，全国性的金融机构和交易所应该是由中央政府监管，而一些地方并不跨区的金融机构应该由省级监管，再下一级小贷机构又基层机构监管，大体和财税体制将来有一个匹配。　　回过头，我们同样的角度看财税体制改革也有这样的一些感受，现在财税体制改革可能也不能光是看税和转移支付，应该是小四位一体改革和大四位一体的改革。一个基本的出发点，刚才前面的专家讲到了，我们在八十年代财税改革基本上是分权的方向，走到了九十年代初，走到了地方，尤其是沿海一些城市状况比较好，日子比较好过，但是中央财政日子难过，所以1994年分税制改革不得不进行，理论上需要，当时现实也不得不这样做。1994年分税制改革以后，由于种种原因随着事权层层下放，财权层层上收，走到今天是什么状况，相对中央财政日子好过，地方政府债务负担很重。新一轮改革显然要解决这个问题，解决地方政府财政困难的方法，我们认为必须是考虑，比如小四位一体的方案，首先要解决税制，就是要增加地方政府自主税源和主体税。我举一个例子，房产税，我个人认为房产税有两条，第一个，我们推出太晚了，如果十年前推出有房子人没有那么多，阻力相对小一点。第二个，现在推有一个问题，中国国情这么复杂，地这么广，人这么多，各个地区差距这么大的情况下，你采取统一的税率，想要全国达成共识，这个税永远出不来，与其这样你不如下放权利，既然是一个地方的税，将来你把税率让地方自己定。税的事情要解决。　　转移支付，前面专家也讲了，转移支付现在基本上共识是要减少专项转移支付，增加一般性转移支付，因为这个道理很简单，现在很多地方政府经常是这边已经揭不开锅了，那边有钱不能动。专项转移支付是不能随便用的，买油的钱不能打醋，这样地方政府没有调剂的能力，这一点上实际上是有共识的。减少专项转移支付。　　我个人认为中国除了纵向转移支付，还应该再建一个横向的转移支付，横向转移支付分两种，一种沿海发达地区给西部贫困地区，应该给一个横向的转移支付，我们现在有一个对口支援的机制，目的是缩小地区差距，但是他的做法还落后，实物形态，浪费人力、物力、财力。最重要是的不匹配，比如媒体有报道，地震灾区沿海地区支援他，盖了很好的医院，修了很好的电梯，由于地方财力不久，维持电梯的维修都做不了，这样的事情就是很尴尬的，与其这样不如货币化、公式化，建立一个标准公式，比如超过平均水平以上的发达地区给低于平均水平以下的贫困地区一个定向的转移支付，横向转移支付德国做的很好。　　除了这种为了维护国家统一进行的横向转移支付以外，还有一种是利益相关者之间的横向转移支付，比如我们到承德调研，承德为了保护北京的水源，保护天津的水源他很多项目不能上，这样他经济发展不起来。你下游享受了好处就应该给他一个回报，也就是所谓的生态补偿机制，这是利益相关者转移支付。除了转移支付要解决，由于城市化建设，基础设施建设，还有一块地方政府要允许他发债，除了第一次发债还有地方政府的融资平台要规范化，也就是所谓小四位一体的方案，一个是税制的问题，一个是转移支付的问题，再一个是地方政府发债和规范地方政府融资平台，这是一个小方案。　　有一个大的四位一体方案，你光解决税源是不行的，按道理财税改革应该先分事权后分财权，分事权有一个问题，你是按照中国现行五级政府划分，还是按照国际上通行三级政府划分，你要是按照三级政府划分有一个压缩政府层级的问题，压缩政府层级又会出现省这一级管理权限过大，管理幅度过宽，你必须调整行政区划。彻底理顺中央和政府的关系，压缩政府层级，调整行政区划基础上重新划分事权，重新划分事权基础上配备财权和财力。
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关注天天基金日媒：中国开征房产税面临哪些阻力
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日本《日经亚洲评论》杂志网站4月29日报道称，即便是小康水平的中国人往往也会投机性地购买多套住房。包括党政官员在内的既得利益集团肯定也会抵制房产税，尽管中央试图迫使讲究排场的官僚们养成艰苦朴素的习惯，以抑制奢靡之风。
资料图：日在江苏无锡市拍摄的一片住宅区。新华社发（还月亮摄） 参考消息网4月30日报道日媒称，中国领导人明白，他们不能忽视巨大的贫富差距。但是，政府消除不平等最有希望的手段之一&&房产税，却面临地方政府以及富裕、有人脉的既得利益集团的强烈反对。 日本《日经亚洲评论》杂志网站4月29日报道称，即便是小康水平的中国人往往也会投机性地购买多套住房。但广大贫困人口的情况就不同了。对他们来说，拥有住房不啻为一场梦。一家人与陌生人共住一套住宅的情况并不少见，一些人甚至挤在昏暗的地下室里。 中国人民银行3月份公布的一项调查结果显示，超过60%的受访者认为&房价高，难以接受&。 房产税被认为是消除贫富差距的一个有力手段。与日本的固定资产税相似，征收房产税能有助于抑制。而政府也可以通过这种方式把富人的财富重新分配给穷人。 中国一家报纸日前报道说，北京的新建住宅库存达到近7万套，创下新高。报道说，住宅库存仅在两个月的时间里便增加了超过1万套，并指出，2014年北京楼市调整的可能性越来越大。 事实上，中国的房地产市场似乎正在失去活力。70个大中城市中，3月新建商品住宅价格环比下降的有4个。其他城市的价格涨幅也在放缓。 报道称，房产税能使楼市进一步降温。但政府的目标是使涨幅逐渐放缓至稳定态势，因此要它作出可能搅动房地产市场并使涨幅急剧下滑的决策很难。 事实证明，政府对是否推出房产税极其摇摆不定。在3月5日向全国人大作政府工作报告时，国务院总理李克强表示，政府将推进税收制度改革，做好房地产税立法相关工作。 实际上，相关工作的进展一直不太顺利。在两周后的一次新闻发布会上，一名财政部官员强调，政府尚未准备将房产税的试点范围扩大到上海、重庆以外的地方。 他还说，房产税&包含什么内容&、&在什么环节征收&会在立法过程中完善。 报道认为，对经济造成负面影响的考虑不是北京的决策者犹豫不决的唯一原因。地方政府可能也在抵制。 由于大部分税收由中央政府支配，这使得与买卖土地相关的财政成为地方政府宝贵的收入来源。虽然房产税收益最终将如何分配尚不明确，但很难想像地方政府会同意推出一套威胁它们收入支柱的制度。 此外，包括党政官员在内的既得利益集团肯定也会抵制房产税，尽管中央试图迫使讲究排场的官僚们养成艰苦朴素的习惯，以抑制奢靡之风。 即使政府允许一些债券违约，受影响的也只是极少数既得利益者。但是，税收改革将产生深远影响。 报道称，贫富差距的根源是中国社会各种不平等的规则。如果共产党想要维持执政地位，消除不平等便是当务之急。
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