一位房东的血泪史，看完后你还想自己出租房子吗？一位房东的血泪史，看完后你还想自己出租房子吗？海外淘房百家号
目前，很多有多套房子的人选择把闲置的房子租出去，一方面租金可以缓解生活的压力，另一方面还可以找个人照顾房子。Fiona也是这样打算的，她是一位华文老师，已经在新西兰定居了十几年，算是比较早一批去新西兰的移民。经过和老公多年的拼搏，Fiona一家在新西兰这个美丽的白云故乡有了安定之所。几年前，他们又在离海边很近的地方添置了一套房产。但是由于工作的关系，Fiona只在这个打理的井井有条的房子里住了一年半就要换到新住址。Fiona有过出租经验，在搬到这套房子之前，她出租了第一套房子，一个很好的房客租下了她的房子，但是她没有想到再次出租却是一段不想回忆的血泪史。Fiona在当地的网站发布了广告之后不断有人去看房，一个高个子的女人给Fiona留下了不错的印象，该租客表示非常喜欢Fiona的房子，一定会好好地照顾这个房子，让房子保持干净整洁，Fiona很放心地和她签下了合同，在租客告诉Fiona已经把租金打到账户的时候Fiona让她住了进去，但是第二天发现账号里根本没有那笔钱。从此Fiona的催房租恶梦之旅开始了。Fiona开始去家里要房租，但是租客一直表示一定会把钱打到帐上，更有的时候会楚楚可怜的说它母亲在医院里看病，没有钱！Fiona没办法了，只好委托一位有经验的洋人租房管理人来接手她的房子，但是租房管理人也毫无办法。Fiona走投无路，决定忍痛割爱——卖房子，准备以快刀斩乱麻的方式结束这件事，房子很快卖了出去，在卖房的同时她起诉到政府的“房租管理委员会”请求政府出面让租客搬家，但是Fiona没有想到是租客的眼泪和谎言得到了法官的认同，如果租客再不搬走自己就必须要赔违约金！最后Fiona实在没办法了，再次去申请法厅的仲裁，法官判决：房客必须在三天内搬出。直到这时Fiona才松了一口气，历时五个月，损失了将近两万纽币。Fiona表示下次出租房屋会直接找职业中介来管理。在国内，这样的事情一样有很多，许多人怕花中介费自己出租房子，但是在出租的过程中会遇到许许多多的麻烦，后悔不已。租客一般退房时还会被小中介或房主坑，都是血汗泪啊！在这样的背景下，许多人选择在链家这个平台出租房子，由于链家的经纪人比较正规、专业，租房之后省时身心，不会有后顾之忧。一切专业的服务都由链家提供，虽然有中介费，但是获得了安心，避免了麻烦。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。海外淘房百家号最近更新：简介:最新楼盘播报，了解最新楼盘信息作者最新文章相关文章想要出租的房子。如何改更好租又省钱？周围都是居民区！
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分的房子离单位太远。想装修了出租！。怎么改能提升房子在租房市场竞争力？。周边住宅很多。丹水嘉苑
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如果您的房子暂时只是出租，我建议您还是毛坯出租。如果是想长期出租有个好价钱，那就要有配套的家具和电器了。&硬装：电路：尤其重要的是总开关的负荷及插座插板。地面：最好直接铺设地板革或是符合地板。（租房主要的是要干净卫生）墙面：只要是白的就好了。顶部：只要买几展漂亮的灯就可以将室内提升很多的艺术感。如果您愿意可以增加一些射灯，增加装饰 & & & & & 画的装饰效果。厨房：对于出租房建议将厨房用便宜的瓷砖铺上，因为时间长了油渍会吸附在毛坯墙上未来装修就更难 & & & & & 清理了。燃气灶和台盆的地柜是必不可缺的。至于吊柜可以省略，用墙面固定的五金挂钩取代， & & & & & 悬挂一 些刀叉铲和锅盖等一些小件即可。卫生间：可以就直接水泥墙磨平就好，在墙面上装上玻璃镜子。地面最好也铺上瓷砖，以防地面不平向 & & & & & & &外流水。当然卫生间的坐便器，洗手台和淋浴及淋浴帘的杆子是不可或缺的。电器：只要有洗衣机，冰箱，燃气灶和吸油烟机，热水器就可以了。&软装：1) 饰品：主要是窗帘，装饰画和镜子& & & & & & & 窗帘：主次卧，客厅和卫生间的浴帘。& & & & & & & 装饰画：主次卧，餐厅，和客厅。& & & & & & & 镜子：卫生间和玄关&2)家具：（建议您去附近的二手家具市场去看看。）卧室：两张双人床& & & & & 两个衣柜（也可以买一个衣柜，次卧的衣柜就省了。在次卧门后安装一个窗帘杆挂上窗帘就可以 & & & & & & & & & & & & & &做衣柜了。当然您可以安装在窗帘后安装一个可以上下调节的单根晾衣架。）& & & & & 两张书桌& & & & & 两个衣帽架& & & & & 两张装饰画（建议固定主次卧的床头墙壁）玄关：一个鞋柜& & & & & 一个换鞋凳& & & & &一个穿衣镜（固定在玄关的墙面上）餐厅：一张餐桌和四把餐椅（或是两个长条凳）& & & & &一张装饰画（建议固定在餐桌墙壁）客厅：一套组合沙发（最好是木制的可以更换垫子的以便于清洗），& & & & & 一个茶几& & & & &一个电视柜& & & &&一组装饰画（建议固定在沙发背景墙壁）阳台：只要安装一个升降式的晾衣架就可以了。（最好是双杆的）丹水嘉苑-副本
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业主App下载　　第一，我们的确要买房子，因为孩子要读书　　其次，我们现在做家教，现在这个房子楼层低1楼，离小学近，位置适合我们的工作。　　请教大家下，要是不通过中介怎么个流程啊。　　这个房子两个卧室是阳面，能照到太阳，卧室外面不是楼层，是个小花园，日照时间挺长。客厅照不到，平时有点暗，这点我不是很喜欢。　　另外厨房的位置，原来的房东装修成一个小书房，把厨房放在了地下室。没有车库，有车位。　　客厅的位置因为挨着小区门口，外面声音能听到。卧室里面听不到，睡觉时比较安静。　　终于凑够字了
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　　@姜小牙姜姜
20:03:00　　第一，我们的确要买房子，因为孩子要读书　　其次，我们现在做家教，现在这个房子楼层低1楼，离小学近，位置适合我们的工作。　　请教大家下，要是不通过中介怎么个流程啊。　　这个房子两个卧室是阳面...　　-----------------------　　关键人家卖吗？人家不卖，你买个球啊，你总要交租金啊？不是交给大房东的吗？
　　@姜小牙姜姜
20:03:00 　　第一，我们的确要买房子，因为孩子要读书　　其次，我们现在做家教，现在这个房子楼层低1楼，离小学近，位置适合我们的工作。　　请教大家下，要是不通过中介怎么个流程啊。　　这个房子两个卧室是阳面... 　　—————————————————　　@aeiou24680
20:31:00　　关键人家卖吗？人家不卖，你买个球啊，你总要交租金啊？不是交给大房东的吗？　　—————————————————　　卖，忘记说了，房东也有意向卖　　
20:55:00　　你这是哪个地方的房子啊，可以给你一个参考　　—————————————————　　浙江台州黄岩，老城区　　
　　上百度研究流程，或者去交易大厅找人打听~~我家卖房子时是通过中介的，不用动脑子，他们给安排好了~~
　　先打产调，双方签订买卖合同，交定金，跑银行办理按揭，同意后，交税过户，压房产证放款。过程没啥，注意合同里约定双方权利义务，还有二手房办理按揭需要先评估，如果全款就更省事。　　
　　十年前我绕过中介操作过，很简单。但是现在好像多了些步骤，网签，贷款之类的，自己去干似乎有些麻烦。　　每个城市的交易流程不太一样，建议楼主去交易大厅咨询清楚。
　　找个当地银行的人帮忙捋一下程序吧　　房东既然愿意卖，你有优先购买权的
　　如果房价不太贵，建议还是找中介吧，万一有什么事，好歹中介给出面的。房东这个房子有没有做过担保或者贷款什么的，你要弄清楚。　　
　　厨房在地下室，这地下室自己挖的吗？哈哈哈??　　
　　@逸安Wong
22:21:55　　厨房在地下室，这地下室自己挖的吗？哈哈哈??　　-----------------------------　　是啊！我们星球没有地下室的！莫非楼主说的是别墅？　　
22:21:00　　如果房价不太贵，建议还是找中介吧，万一有什么事，好歹中介给出面的。房东这个房子有没有做过担保或者贷款什么的，你要弄清楚。　　—————————————————　　恩，好的，的确是要摸清楚，买二手房也好有顾虑，就怕各种坑　　
　　@alex楼
21:58:00　　十年前我绕过中介操作过，很简单。但是现在好像多了些步骤，网签，贷款之类的，自己去干似乎有些麻烦。 　　每个城市的交易流程不太一样，建议楼主去交易大厅咨询清楚。　　—————————————————　　嗯，好的，谢谢哦　　
　　找个中介，佛山这边3000块　　
　　@逸安Wong
22:21:55 　　厨房在地下室，这地下室自己挖的吗？哈哈哈?? 　　—————————————————　　@逸安Wong
23:13:00　　是啊！我们星球没有地下室的！莫非楼主说的是别墅？　　—————————————————　　这边是南方啊~浙江不属于南方吗　　
　　房地产交易中心门口找个中介，先找个评估公司评估建议高古这样可以少付点首付款，银行抵押贷款，贷款下来了，拿上首付一天过流程，就可以了。费用大概就是，中介给几百块钱。评估公司几百块钱，银行两千块钱。　　
　　找个中介，告诉他你自己找好房子让他们操作一下，给个几千块钱服务费，一般他们都会愿意做的。最好不要自己去做，没卖过不懂，每个环节不知道怎么做，重复的去跑，花的时间和钱更多，除非你有的是时间，房东也好说话。
　　@逸安Wong
22:21:55　　厨房在地下室，这地下室自己挖的吗？哈哈哈??　　-----------------------------　　@逸安Wong
23:13:01　　是啊！我们星球没有地下室的！莫非楼主说的是别墅？　　-----------------------------　　我公公家的拆迁房就是这种有地下室的，一楼有半层楼高，据说这样不潮湿。地下也向下挖半层楼，格局是走廊两边隔成一个个小房间分给这栋楼的住户每家一间，名曰“车库”或“储藏室”，这些房间工工整整，有开在地面的窗户，可以堆杂物，也可以住人，很多都出租给外来打工者~~
22:21:00　　如果房价不太贵，建议还是找中介吧，万一有什么事，好歹中介给出面的。房东这个房子有没有做过担保或者贷款什么的，你要弄清楚。　　—————————————————　　根本不麻烦，只要你的贷款审批没问题，不过跑几趟。中介费两三万简直浪费　　
　　不要找中介　　
　　@花落漫漫
21:38:00　　不要找中介　　—————————————————　　这边这么贵，我也考虑不找中介　　
　　找个靠谱中介，最好是朋友买房有合作过的那种。在确定让他接单前不要透露房源信息。　　给手续费让中介帮你跑流程。　　费用之间。台州一般5000以内能搞定了。
　　@腹黑的南瓜饼
08:59:00　　找个靠谱中介，最好是朋友买房有合作过的那种。在确定让他接单前不要透露房源信息。 　　给手续费让中介帮你跑流程。 　　费用之间。台州一般5000以内能搞定了。　　—————————————————　　这个价钱提前说好吗，说明是让他跑程序吗　　
　　@姜小牙姜姜
22:51:10 　　@花落漫漫 23楼
21:38:00 　　不要找中介 　　—————————————————　　这边这么贵，我也考虑不找中介 　　—————————————————　　@453df2
08:22:00　　作为租客，你是有优先购买权的。一定要找可靠的中介。买二手房里面的很多交易手续，你不可能都懂。　　—————————————————　　恩，就是因为不懂所以犯愁　　
　　不要找中介，他会忽悠房东涨价的
　　二手房税用很好，而且房东还不一定会卖，你这边考虑买一手房啊，在你住的那个附近应该有很多一手住宅　　
　　自己不熟悉的话最好还是找个靠谱的中介，以前看新闻有个人买房子委托了不靠谱的中介，结果房东的房子是被抵押的
　　@得与失2017
15:11:00　　二手房税用很好，而且房东还不一定会卖，你这边考虑买一手房啊，在你住的那个附近应该有很多一手住宅　　—————————————————　　这边是老城区，没有，一手房都在离这边远的地方，加上价格要贵　　
　　中介带你们看了房子，看中了也说没看中。然后悄悄的联系卖方。一分钱中介费都不给。
　　中介的作用就是介绍你跟原房主认识，然后把过户房屋的那一套手续告诉你，并帮助你都带齐什么，如何过户，现在你都认识房主了。就可以单独跟房主交易房屋了。
　　还有一条，你作为实际租赁人，可以优先购买这套房子。　　前提是房主想卖房子的话。
　　@姜小牙姜姜
20:53:51　　@姜小牙姜姜
20:03:00　　第一，我们的确要买房子，因为孩子要读书　　其次，我们现在做家教，现在这个房子楼层低1楼，离小学近，位置适合我们的工作。　　请教大家下，要是不通过中介怎么个流程啊。　　这个房子两个卧室是阳面...　　—————————————————　　@aeiou24680
20:31:00　　关键人家卖吗？人家不卖，你买个球啊，你总要交租金啊？不是交给大房东的吗？　　......　　-----------------------------　　既然房东想卖，你想买，那正好啊，直接问房东多少钱，价格合适，其余的就按流程走就是了。
　　找中介，告诉中介，除了中介费以外，房价压一万，你给他提5000。中介才会帮你。　　
　　@ty_楼
20:55:00 　　你这是哪个地方的房子啊，可以给你一个参考 　　—————————————————　　@姜小牙姜姜
20:59:00　　浙江台州黄岩，老城区　　—————————————————　　多少价格？同是台州人。　　
　　@qdnb5
12:48:00　　中介的作用就是介绍你跟原房主认识，然后把过户房屋的那一套手续告诉你，并帮助你都带齐什么，如何过户，现在你都认识房主了。就可以单独跟房主交易房屋了。　　—————————————————　　我也这么想的　　
　　@qdnb5
12:50:00　　还有一条，你作为实际租赁人，可以优先购买这套房子。 　　前提是房主想卖房子的话。　　—————————————————　　想卖的　　
　　@姜小牙姜姜
12:57:20　　@腹黑的南瓜饼
08:59:00　　找个靠谱中介，最好是朋友买房有合作过的那种。在确定让他接单前不要透露房源信息。　　给手续费让中介帮你跑流程。　　费用之间。台州一般5000以内能搞定了。　　—————————————————　　这个价钱提前说好吗，说明是让他跑程序吗　　-----------------------------　　是的。
　　全款和房东谈好价钱直接去房产交易大厅填合同过户。贷款必须走中介公司办理。　　
　　卖就赶紧买　　
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