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有现金40万，投资不了房产，作点什么投资好？SB才去买银行理财
杭州房产感觉没什么投资价值了，感觉没有哪个地段回报率会很高
朋友介绍了几个P2P,都有年8以上，100万，5年后最少150万多。投资杭州房产感觉都没的，还要买进和卖出各种税费。论坛里有什么值得推荐的吗？
谢谢，谢谢！！！！！！！！！
一般的信托都是100起，
本帖最后由 东邪西堵 于
10:58 编辑
我全部家当85万，分散全部投资了陆金所，红岭创投，广金所这三家。半年就有8.5%左右，1千元起投的，已经投了近2年，到目前没什么事情。
不过投资需谨慎，还是要自己把握
还是做SB好
理财至少是本在，投资小心人财两空
有朋友做p2p的最好，了解公司的财务状况，不清楚的风险大，现在p2p的年利率都在10%以上
这类投资迟早成SB
大头信托资管，小头P2P，综合可达10左右没啥压力。
主要是要分散。
每年做信托和财通资管的路过....P2P和有限合伙是绝对不能碰的，本金都拿不回来的会
你看中的是人家的利息，人家看中的是你的本金
40万确实不上不下，我会选择楼上那位兄弟同样的方式，既然不甘心买银行理财，那就分散投资P2P，选好平台很重要
东邪西堵 发表于
我全部家当85万，分散全部投资了陆金所，红岭创投，广金所这三家。半年就有8.5%左右，1千元起投的，已经投了 ...
有朋友，陆金所的钱逾期80天，才按照合约约定的由担保公司赔付本金、利息和罚息。
私募 关键选对人
东邪西堵 发表于
我全部家当85万，分散全部投资了陆金所，红岭创投，广金所这三家。半年就有8.5%左右，1千元起投的，已经投了 ...
陆金所的不良率升的很快，处理完现在的坏账以后不大会再扩张了。
海里游到钱江的鱼 发表于
有朋友，陆金所的钱逾期80天，才按照合约约定的由担保公司赔付本金、利息和罚息。
没错，这位朋友说的是事实。现在平安银行正在替陆金所擦屁股。今年的春晚不会再看到陆金所的红包了。
所以有时候觉得也是一种缘分，选对人很重要，原来我也不会想到碰理财这种东西，觉得就是不靠谱，后来阴差阳错老婆就是做这个的，所以就开始了解了，也尝到了甜头，我碰的也是私募这一块
人家是去理财的
而你是去赚钱的
理财的宗旨是& &本金安全 收益稳定
投资赚钱是& & 利润和风险一样大&&本金没有也很正常&&要有思想准备
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、、年，都是英镑汇率大幅下跌的年份，平均贬值幅度近18%。
但是，每次大跌之后，因为英国经济基本面并没有发生大的变化，随后英镑都遭遇强劲反弹，平均升值幅度近9%。 这次英镑惨跌，是因为英国脱欧，市场认为英国脱欧将严重影响英国的经济，但公投成真后，英国的经济表现并没有一落千丈，部分经济数据甚至优于脱欧前。目前，英镑的有效汇率要低于包括 1982 年美元崛起、1992 年英镑马克脱钩、2008 年次贷危机在内的任意一个时期。总体来看现在并非是英国最糟糕的时代，但是英镑贬值幅度却是历史上较高的。前两年，李嘉诚瞄准英国资产买买买的时候，英镑兑美元汇率还在1.5-1.7左右的位置，现在去买英镑，成本比李嘉诚低20%~30%，相当于你抄了李首富的底！不过，普通人投资英镑不建议通过外汇交易，外汇交易动辄百倍杠杆，爆仓分分钟的事情。普通人换点英镑是个不错的选择，通过网银就可以操作，比较方便。7、房产retisREITs是投资房地产的基金，就是把散户的钱集合起来，投资商铺、公寓、写字楼、酒店、医院、养老院、仓库等，把房子升值赚的钱和房屋出租赚的钱分给投资人。REITs最大的好处就是散户也能参与房地产，。极大的降低了投资门槛并且提高了流动性。中国的REITs基金刚刚起步，目前只有鹏华前海万科REITs，但美国的REITs已经非常成熟，美国REITs协会（NAREIT）根据具体的房地产类型，把REITs进一步细分为以下9大类型。全球行业分类标准（GICS）更是将REIT单独列为一个产业。从投资收益的角度来看，在过去40年里，美国权益类REITs以平均年化13.72%的收益，在相当长的时间内持续打败了其他所有类别的资产。从长期来看，REITs有稳定且较高的收益，而且和其他资产的相关性不高，是非常好的资产配置品种。不止美国，香港也如此。从近3年的收益比较，按照计算股息收益率看，恒生房地产基金收益36.03%完胜11.86%的恒生指数，如下图所示。由于国内的鹏华前海万科REITs已经停止申购，只能投资国外的REITs基金。过往业绩表现最好的广发美国房地产也停止申购，所以目前推荐鹏华美国房地产（206011）。从过往业绩看，鹏华美国房地产表现良好好，未来美国作为全球经济复苏最好的大国，房地产还算相对稳健和安全，现在是个比较好的投资时机。8、买房（1）房价已经涨这么高了，未来还会涨吗？会！！！影响房价的三大核心因素：人口、土地、货币。目前人口依然向一二线城市集中；政府对土地依然是“严防死守”，挤牙膏式供应；货币增速年均14%左右（“印钞机”M2增长情况）决定房价的三大核心因素，依然“强劲”，未来房价必会继续涨。具体来说，2010年之前是普涨，2015年是20个都市涨，别的广大中小城市滞涨；2020年呢？2020年将会变成15个都市涨，其余城市滞涨，2025年也许只有北上深广杭涨了，其余部分的地图几乎都处于滞涨区。我们继续看如下数据数据来源：特姐、国家统计局、各地统计局上图为各城市房子数量达到饱和所需年份，大约对应这些城市的房子还会上涨多久。比如北上深房子饱和平均需要20年以上，北上深房子可能还将涨20年。2008年，我有个前同事工作调动到上海，当时世纪公园房子2万多不到3万，他觉得房价已经比天还高了，可是如今那里的房子涨到了8万左右，依然还有人买。2014年房价相对比较平稳，当时大家觉得中环3-4万一平的房子已经是天价了，买一套房子就要几百万，谁能买的起，房价到顶了，结果2年之后，中环房价就翻倍涨到6万。现在你可能更觉得房价比天还高，但并不影响它继续涨！（2）买房还可以赚钱新一轮房产限购，直接将房价上涨势头浇灭，目前房子交易量低的可怜，不足高峰期的四分之一。请看下图数据，柱状图表示成交量，是不是低的惨不忍睹了。数据来源：中原地产目前的房子是典型的“有价无市”，房子如果按市场价卖很难卖，一些着急卖房的人，会降价出售，同一个小区的房价有时候会相差2万。你把周末的时间拿出来，花到看房上，当你实地看过200套房子，就能买到比市场价便宜10%-15%的房子，相当于你账面浮盈了几十万。等房价再次上涨的时候，交易量也会暴涨，到时候卖房很容易，你再把房子卖了，浮盈就实实在在落到你的口袋里，净赚几十万。9、可转债可转债是债券爸爸和股票妈妈生出来的娃，简单的说就是上市公司问你借钱，但你可以转成股票。可转债既是债券，又可转成股票，所以既有债券的性质，又有股票的性质。所以可转债投资起来有一定难度。普通投资者只需记住一个绝招：110元以下买，最多放两年，30%以上收益卖出。牢记，并坚持。这个原则抓住了可转债的本质，面值以下100%保底和到期之前99%的可转债会达到130元的特性，以不变应万变。有点像巴菲特投资原则的凝练：买入价值低估的股票，长期持有。这个原则确实有效，利用模拟软件可以测试一下，严格按照这个方法操作，过去10年可以获利16.83倍。这个数字很恐怖，但很少有人能做到。根本原因是这个操作反人性，当你看到可转债很有可能涨到150的时候，你一般都舍不得在130元卖掉，结果往往和炒股一样，被左右打脸，搞不好最后还亏钱。最后说一下可转债如何买。可转债和股票一样，都是直接输入代码和金额就可以买。可转债一张面值为100元，以一手10张1000元为交易单位。值得注意的是，可转债是T+0交易，可以当日买入、当日卖出。这点相对股票具有优势。另外，可转债是没有涨跌停限制的。10、基金定投基金长期来说，平均收益很高，达到15%，但同时基金的波动非常大，大部分时候基金是不赚钱的，甚至是亏钱的。嘉实增长从2003年到2015年年末，年化回报率23.8％ 。比上海买房还赚（上海买房年回报率平均大约16.9%）。但依然有16.94万的人是亏损的。如下图所示。对于普通人来说，如果采用波段定投，长期坚持，就可以破解这个魔咒，获得很可观的收益。各国股市最确定的规律就是估值（PE）在5-20倍之间波动，中国A股市场波动区间大约是8-20倍。当股市PE跌到11倍以下加大定投量， 当股市涨到15倍以上减少定投量，当股市涨到20以上清仓。严格按照这个规律执行，每月拿出20%的资金定投，平均年化收益率达到6%-15%问题不大。这里要提醒一下，基金定投看起来很简单，但其实并不容易，最难的是在高点止盈。如果你没那么多时间研究，就记住一条，股市PE到达20倍，或者盈利大于30%，坚决止盈。另外，如果大牛市刚完，市场还在明显的高点，千万不要定投，只有市场已经到了低点，或者市场已经在低点区域再开始定投。不要听一帮脑残瞎BB，自己都没靠基金定投赚过钱，看了别人说定投赚钱，也跟着每天喊定投定投，真是害人不浅。写在最后1、投资上有什么疑惑，可以在我公号（智多星理财师）留言，我会尽我所能解答。2、问问题的时候，不要“在吗”？直接把你的问题完整写出来就行。3、如果问问题，自己先调研基础信息。不要上来直接问：某某产品安全么？（该类问题一律不回复）。问平台的正确方式：把让你不安的原因和材料先整理发给叔。叔的态度：投资靠自己，但能帮的尽量帮网叔：智多星理财师合伙人， 金融资深人士 。独立，理性。热爱钱更在乎良善。闲来聊两句常识，骂几个混蛋，喝两杯小酒。网叔不是文明人，衣冠禽兽请绕道。关注网叔，微信公众号：智多星理财师（zdxlcs)。709 条评论分享收藏妥妥当：有钱了是买房好还是拿去理财好呢？_妥妥当吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
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妥妥当：有钱了是买房好还是拿去理财好呢？
　　股市的火爆让很多人眼热，今年上半年的股市更是异常火爆，只要入市时间早，随便选一只股都能翻倍。很多人当时都预测大盘能涨到8000点，一些人甚至动了卖房炒股的心思。事后来看，如果当时真的卖了房子估计肠子都要悔青了。不过即使不投资股市，在买房与理财之间，有些人还是会难以抉择，要是有钱了是买房好还是拿去理财好呢?妥妥当小编就为大家深度解析这两者之间的利弊。　　买房的好处不言而喻。中国人对房子有着深厚的情结，结婚必须买房甚至成了很多地方不成文的规定，甚至有人说房价就是被丈母娘们给推起来的。买房子还能起到保值增值作用，可以有效抵制通货膨胀，而且现在贷款利率那么低，银行贷款利率还有折扣，现在买房更加划算了。　　理财的好处是可以有持续的收益。如果手中有100万元拿去理财，年收益能做到8%的话，一年的收益就有8万元，平均每个月有六七千元，基本达到财富自由了。现在年轻人的观念越来越开放，房子不再是结婚的必需品，少部分钱拿来租房，剩余的钱用来理财，生活水平将有很大的提升。其实不管是买房还是理财都各有优缺点，要根据实际情况来看。　　　　一、如果当地房价增速高于理财收益率，买房更加合适。比如在北京，近十年以来房价翻了好几倍，如果是理财的话，收益要远远低于房价增速。预计未来北京房价上涨的可能性仍然很大，有钱还是赶紧把房子买了吧，不然6环内的房子都买不起了。　　二、如果对房子有偏好且没有理财头脑，也是买房更好。有些人挣钱的目标就是能买上舒适的房子，租房总有一种漂泊感，而且没有一点理财头脑，那就向着目标奋勇前进吧，买了房子心里能踏实下来，如果是单身的话有房好找媳妇。　　三、如果对租房不在意且理财意识较强，理财更合适。对于有的人来说，把爹妈攒了一辈子的积蓄拿去付首付、自己还要做二三十年房奴非常不划算，长期租房子也没有什么不好，不如把钱拿去理财赚取收益让自己过上更好的生活。　　四、如果已经有房子且还有富余资金要分情况。对于已经买了一套房并且手中还有一笔资金的人，你要是认为房价升值空间较大，可以再购买一套房子作为长期投资，但如果在一些房价出现下跌迹象的三四线城市，买房相当于贬值，理财则可以让财富稳步升值。　　其实买房子也是一种投资，而且这种投资的眼光更长久，前景也一片大好。具体怎么抉择，妥妥当小编相信大家心里都有谱儿了。
有钱先买房，买房也是一笔收益巨大的投资。
现在房价涨的很快，买房无疑是最好的理财之一了
当然是买房
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保存至快速回贴投资理财，如果不买房子还能买什么?
房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。在中国人的眼里，对于土地的迷恋从来不曾停止，有了房子才意味着成功。尽管自去年十一国庆长假的房地产限购政策出台以来，国内房地产过热的现象已经得到缓解，但是却不意味着房价会有下跌。国盈金服专家发现，随着单笔交易的基数越来越高，普通人仍旧够不到房价的边，大多数人会将财富升值的可能性寄托于互联网理财。
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李嘉诚有句名言：“30岁以前的人要靠体力、智力去赚钱;30岁以后的人更多的应该是靠钱去赚钱。”投资的威力是巨大的。但投资也不可能一夜暴富，他需要的不是“博尔特那样的百米速度”，而是需要的像马拉松式的长袍，要有持久性，钱只能是靠慢慢的积累，正确的投资，财富才能逐渐的增加。新司机都想开得快一点，而老司机却都想稳一点，也正是因为这样，像国盈金服这样的新金融信息服务平台，安全稳健，方便快捷，才能深受成熟投资者的青睐。
无论什么投资，首先皆有风险，因素有大环境（趋势、供需、市场条件等宏观因素），以及投资者的心理素质，由此来决定你适合哪类投资。
不可否认，如果长线投资的角度，买房绝对是一个很好的投资，但当我们离房价遥不可及的时候，还是适当配置以低风险资产为基础的理财产品，在目前的宏观周期下，相对风险较小。改变的机会永远都在，只是在于你的选择而已。
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