【房产超市】买房什么最重要？地段，地段，还是地段！
李嘉诚说“买房子考虑因素地段，地段，还是地段。”房子可以改造，但地段没法改，所以地段的选择非常重要，不要因为价格而过分的迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。
常州龙虎塘是未来发展潜力前景无限，所以本期带来《房产超市》推荐的房源就在龙虎塘的凤凰名城。
南边有沪蓉高速，北边有常州第四人民医院，东边有江南环球港，地铁1号线就在家门口，可以说是应有尽有。一起来看看吧
小区名称：凤凰名城
房屋面积：114.2㎡
房屋售价：136万元
房源优势：
1、实际使用面积达到126㎡
2、南北通透采光好
3、周边配套成熟，周边商场、学校、
医院一应俱全
4、交通便利 地铁1号线就在家门口
责任编辑：
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今日搜狐热点这个是什么电影？房子飘到太空去了！_百度知道
这个是什么电影？房子飘到太空去了！
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勇敢者的游戏2
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一部外国电影，讲的是下棋房子就飞到太空去了。外国的。
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电影《勇敢者的游戏》描述1969年的一天，12岁小男孩艾伦无意中捡到一副棋盘，在与好友莎拉下棋时，竟然被吸进棋盘，从此下落不明。 26年后，两名小孩发现了这副棋盘，经不起好奇，他们玩了起来。终于，被困多年的艾伦被解救了出来；然而不幸的是，森林百兽、洪水祸灾也伴随而来，小镇的宁静顿时被打破，陷入了巨大的混乱之中——而唯一的解救方法就是找出艾伦当年的好友莎拉，按照棋盘的规定，四人将这盘棋下完！
采纳率：43%
勇敢者的游戏，记得给分啊
也叫逃出魔幻纪
《勇敢者的游戏2》本片是《勇敢者的游戏》的续集。&&&&&&&&十年过后，那场几乎令所有小孩子和他们身边的大人们惊心动魄的“勇敢者游戏”再次被两个顽皮的小孩子开启了。那块诡异的魔力棋盘这一次会落入谁人的手中？会有怎样的的冒险和奇幻的故事等待着他们呢？想必，不止孩子们会对此有着无比的憧憬，就连曾看过该片前作的已经成为大孩子或大人的我们也满心期待地翘首企盼了。&&&&&&&&6岁的丹尼（约拿·鲍博）和10岁的沃尔特（乔什·哈切森）正处于好奇心和精力最旺盛的年龄，而当父亲（蒂姆·罗宾斯）因为工作原因出远门，将看护的责任留给两个孩子的姐姐，他们开始了对冒险生活的寻找。一次两个人争吵起来，丹尼无意间躲进一个小升降机里并被送到了阴暗恐怖的地下室里，在那里丹尼发现了一个看上去已经废弃多年的棋盘，上面刻着它的名字“Zathura”，由于无法说服沃尔特和自己一起游戏，丹尼开始独自开始了游戏。[1]当开始投掷第一次骰子的时候，丹尼认识到这不是一个普通的游戏棋，棋盘上代表他一方的太空船随着骰子的点数开始自己在棋盘上移动，并且从棋盘中弹出一张卡片，上面写着“流星雨，注意躲避！”，随后房子开始飞速地升入天空，兄弟两人透过天窗，可以看到炙热的流星正飞速掠过屋子。&&&&&&&&漆黑的外太空令两个孩子不由得害怕起来，而此时他们发现自己并不孤单，这是一场令人兴奋，充满小插曲又永远无法预知的冒险。丹尼和沃尔特认识到，如果不完成游戏，他们将永远滞留在没有亲人的外太空，而游戏中的每一部却都又令他们遭遇到无法想象的阻碍。他们的姐姐Lisa（克里斯汀·斯图尔特饰）正遭遇一个六英尺高疯狂机器人的追捕、他们还营救了一位遭遇食肉蜥蜴围困的宇航员，在这位宇航员的帮助下，兄弟二人冰释前嫌，团结在一起战胜游戏中遭遇的困难，然而这时他们遭遇的最严峻的挑战——来自Zathura黑洞巨大的引力要将他们永远拉入黑暗世界。
勇敢者的游戏2.。。第一部比较好看，经典，第二部是太空的，就像是咱们玩的飞行棋，现实版
勇敢者的游戏
很好看的 主人公也很帅
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房地产五大必知注意事项 买房前不看就太可惜了！
[导读]对于许多买房没有经验的人来说，买房子算的上是最纠结复杂的事了。今天呢就不用担心了，小编为你普及买房之前要知道的那些事，快来看看吧！
　　对于许多买房没有经验的人来说，买房子算的上是最纠结复杂的事了。今天呢就不用担心了，小编为你普及买房之前要知道的那些事，快来看看吧！
　　一、买房前须知
　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
　　3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
　　4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。
　　5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
　　7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
　　二、关于住宅的长宽高
　　9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
　　10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
　　12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
　　三、住房公积金冷知识
　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。
　　14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
　　15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
　　16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
　　17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
　　18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
　　19、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
　　20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
　　四、关于过户
　　21、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
　　22、赠与过户费用：个税+契税+公证费。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。
　　23、二手房过户费用：营业税+个税+契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
　　五、关于贷款
　　24、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
　　25、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
　　26、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
　　27、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
　　28、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
　　怎么样，是不是很详细？关于公积金和贷款以及过户等注意事项，你已经知道了吧！买房前最好看一看。不然就太后悔了，这些可都是很受用的哦！
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商业特许经营备案号：0005开超市与买房一样难，想开家乐福、沃尔玛、永辉这样的超市不容易开超市与买房一样难，想开家乐福、沃尔玛、永辉这样的超市不容易湖北房产百家号你买房时，除了考虑价格，很重要的一个指标是“生活便利”——附近有没有一家大超市可以购物。与此同时，超市也希望找到好位置，服务更多用户。你听说这个楼盘开盘预售的时候，超市工作人员早已经做好了开店计划。他们的工作就是把城市地图上所有商业用地筛出来，研究哪些地方适合开超市，这个工作往往是你买房子前的两三年就开始了。现在国内的超市分几种。第一档是山姆会员店（sam's club)，它选的地方最挑剔。居民要中青年为主，收入要中高收入为主，私家车保有量要高，毗邻别墅区最好，必须在主干道边上。第二档是沃尔玛、家乐福、大润发、永辉。他们对城市没有要求，对居民的收入和年龄没有硬性要求，人口数够就行。沃尔玛和家乐福对周边交通状况最挑剔，最喜欢附近有地铁站，有几条线路的公交站。永辉是最不挑的，只要周围居民多就行，对房屋结构的欠缺也能妥协。从前期接触物业到超市开业，超市开发部人员需要做哪些工作？一、前期调研1.市场调研。这家商场的定位，建筑规模需要了解，更需要了解的是周边的居民情况——方圆几公里内有多少人，是什么样的人，做什么样的工作，收入水平是多少，他们生活支出情况，出行用什么交通工具，他们平时去哪里购物。2.调查周边交通情况，主干道次干道在哪里，分别是几条车道，有没有地铁（包括规划中），公交线路有几条，车站在哪里。除此之外，还要调查周边有没有其他超市，如果有，是不是很强的竞争对手。二、与开发商、物业接触协商1.调研结束后，工作人员要与开发商和物业进行接触，了解对方的招商条件和主观意向。打开图纸看看商场给超市留了多大地方，如果面积不足，位置不理想，能不能协商调整，超市的出入口，给顾客的停车位都在哪里，能不能方便顾客进出，房屋的结构能不能满足超市标准，卸货的场地方不方便员工收货……一系列的细节都要协商而且要尽快有结果，因为建筑工人按图施工不能等。2.如果开发商和物业满足了上述条件，工作就进入到了更细致的阶段：水、电、燃气、污水处理和排放、空调等工程条件的谈判，这些谈好了接着就是商务条款的谈判，包括租金，租赁期，双方的权利和义务，逃生条款，违约责任，等等。一份租赁合同有几十页，事无巨细都要落实。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。湖北房产百家号最近更新：简介:让你获得最前沿的房产信息资讯！作者最新文章相关文章}