投资商铺与住房投资比较好还是住房好,各有各的好

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买房子还是买商铺好
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主要还是看个人喜好,就目前来看,买平层的比较多,年轻人比较喜欢复式!
你好,投资要选好地段,一个好地段,不论买房子还是店铺都赚,建议您把目光投向花桥看看。
您好 如果家里都是年轻人复式的比较好,空间大活动区域广。如果有老人还是平层的好,不用上下楼比较方便
那得跟地理位置而定,但是一般还是买多层的比较好,首先其得房率高公摊小,不用交付电梯费用等,高层一般视觉效果能好些。
多层的总高6层的2-4楼最好,高层的选择中间楼层比较不错,如总高18层,选择7-15楼都挺好!
您好。高层板楼最好,户型好,公摊少,还有电梯
买房子的话也是要看行情的,能买到笋盘当然是最好的了,买商铺当然是选个地理位置好的了,保值几率高,不限购不限贷,也比较容易租出去,卖的话价钱肯定也是非常理想的,不过写字楼也是不错的,适用率比较广,还可以注册公司,投资绝对是个不错的选择。
你好,综合现目前的楼市情况来看,投资商铺要好过于房子。
各有优缺点
多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时)
房屋的实际使用面积多
缺点:一般结构多为混合,比高层等要差
高层优点:一般视野采光要比多层好
框架结构,更加结实耐用
一般情况下,在同一园区高层较多层价格要低
缺点:公摊大
层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况
在同一园区内,一般状态下,高层多次在地块的四周布置(即可能会临街),地块内的指标资源较差
地段,质量都可以考虑。看自己的资金情况来定
主城,县城升值空间,商业配套,学区等和主城没法比的
建议买礼嘉的商铺,这边的礼嘉国际商务中心正在建,是重庆唯一的水上大都会,这里将会有占地340万方,近乎纯商业的商务中心,租出去,租金肯定少不了,值得您了解一下。希望能够帮到您。
我们中国人的传统观念是买房要比商铺和写字楼等商业项目风险小,但是现在我们要是想投资的话,商铺和写字楼反而是回报最高的,用香港人话说,商铺是金,写字楼是银,住宅是铜,投资的话住宅是最不合算的,所以要投资首选商铺和写字楼,我等你来呦
这种问题不能一概而论的,需要综合研判才行。
一手房没有过户的税费和中介费。二手房可以看到房子的位置 采光和周边的配套。各有利弊
看你买的房子那那个地方,大城市建议电梯的,中小城市差不多的买个楼梯的就好。
主要是要看你自己啊!如果急住那就买旧的,如果你不急而且有置换的想法就买新的
我比较看重联排的,综合性价比还是联排的升值潜力、居住舒适度等都是比较优越的。
钱在手里买期房现房都可以,各有各的利与弊;关键在于自己。
如今房子的户型安装建筑形式分类可以分为平层户型,还有复式户型、跃层户型、错层户型四类。很多人纠结到底是买复式的户型好还是平层的户型好。一、平层户型:平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。平层户型的优点:1、动静合理分配:起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。2、可变阳台:可以作为客厅的一部分,也可以设计成独立功能的空间。3、面积利用率较大:室内无任何障碍。平层户型的缺点:缺乏个性:对于较大空间的房间来说,会显得比较平淡,而且缺少变化。 复式户型:复式是跃层的一种,在概念上是一层,并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层。内部楼梯联系上下层。二、 复式户型复式户型的优点:1、动静分离:通常娱乐、厨房被安排在下层,书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔,个人空间更加私密化。2、提供了更大的发挥空间:通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。复式户型的缺点:1、层高要高:如果层高不是很高会看起来比较拥挤,住起来会有压抑感。2、占用空间:内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。3、得房率较低:一般户型的楼盘都是高层,高层的公摊面积比平层要多。4、不安全因素:复式户型的楼梯坡度会比较陡,有些还会做成旋转式的,或者楼梯做成镂空式,都会带来不安全因素。 如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型,具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。
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投资商铺好还是住房好
我有更好的答案
投资商铺好还是房产好?1、投资商铺,利益:不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目,利润率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺。不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,(更多商铺知识尽在wangpuonline)基本上商铺的税费约30%左右。2、房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低。优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手。3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向,投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划,如该商铺周边是否要建天桥,人行道与车行道之间是否要建围栏,路面是否拓宽等。像天桥的建立,对于两边的商铺而言,就容易“破局”,这是投资商铺时的“大忌”。4、买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收。5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域,所投资的商铺的利润及空间就相对大些。商铺投资有什么技巧1、评估商铺物业的价值:商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型。2、选择好的商铺物业:好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底商,同时要区分人流的种类。3、收取回报:首先当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年;其次寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金。
采纳率:95%
商铺要看地段,住房没那么多要求,基本看房价市场
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都说买商铺投资最保值 可是你知道买商铺的好处吗?
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中铁30.23㎡-455.26㎡(建筑面积)临街现铺 靠谱!1、稳定性及回报高商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。2、珍稀性高城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的就是赚到。3、增值保值率高当前银行储蓄风险最低,但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高,但是风险最为具大。黄金保值性高,但升值空间不大,还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身在不断大幅升值,是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。4、养老保障商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。,现房旺铺,为你打开财富大门中铁诺德名苑商铺现已现房呈现,建筑面积约30.23㎡-455.26㎡,全临街布局,科学客流引导系统、合理有序消费动线,给予所有铺位极大限度的展示空间,适合各类投资人群,轻松掌控财富未来。更多详情请咨询:022-项目地址:塘沽云山道与河北西路交口
本文来源:网易房产
责任编辑:朱佳雯
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