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&棚改非住宅房屋征收如何补偿？
棚改非住宅房屋征收如何补偿？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
昨天的文章提到了棚户区改造住宅房屋征收的补偿方案，主要是货币补偿和回迁安置。有友提问非住宅房屋，也就是办公、商业项目以及产业项目如何补偿。从市住建委获释，非住宅房屋征收主要有另行安排办公地点、货币补偿和回迁安置等。以平谷区旧城棚户区改造项目（一期）非住宅房屋征收与补偿方案为例，分为几种情况：（一）市国土资源局平谷分局、市平谷区国有资产监督管理委员会留守处、市平谷区市政市容管理委员会、市平谷区房屋管理所由区另行安排办公场所，只给予市国土资源局平谷分局拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿，单位不再给予补偿。（二）对市平谷粮油工贸总城关粮管所实行货币补偿。货币补偿总额=被征收房屋评估补偿费（含拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿）+补助费+奖励费被征收房屋评估补偿由房地产价格评估机构按照《关于印发〈市非住宅房屋拆迁评估技术标准〉的通知》（京房地评字〔号）评估确定。（三）对中国工商银行平谷支行府前街分理处实行回迁安置。总补偿=回迁安置房+拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿+补助费+奖励费1.回迁安置房面积按被征收房屋使用面积“征一还一”的原则进行安置。面积差按30000元/平方米结算差价。2.拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿由评估机构依据《市房屋重置成新价评估技术标准》评估确定。（四）对府前街20号楼底商实行回迁安置。总补偿=回迁安置房+拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿+补助费+奖励费1.回迁安置房面积按被征收房屋使用面积“征一还一”的原则进行安置。面积差按30000元/平方米结算差价。2.拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿由评估机构依据《市房屋重置成新价评估技术标准》评估确定。补助及奖励费（一）补助费1.停产停业损失补助费按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定停产停业损失补偿金额；协商不成的，由评估机构评估确定。2.搬迁补助费按被征收房屋建筑面积计算，标准为50元/平方米。3.设备移机费电话宽带移机费每部235元；空调移机费每台300元；有线电视迁移费每个终端380元；热水器移机费每台400元；燃气移装费每户400元。（二）奖励费1.提前签约奖被征收人在征收决定发布前预签约期限内和签约奖励期限内前15日签约的，奖励20万元；在第16日至25日内签约的，奖励16万元；在第26日至30日内签约的，奖励12万元。签约奖励期内未签约的，不予奖励。签约奖励期自区发布征收决定之日起，奖励期限30日。2.促签奖在签约奖励期内，被征收人全部签约的，每户奖励4万元。3.按时交房奖按协议约定时间交房的，每户奖励2万元。维修资金的缴纳按照《市住宅专项维修资金管理办》规定，被征收人按回迁房的实测建筑面积缴纳每平方米200元房屋维修资金。预签房屋征收补偿协议（一）区征收办按照本方案组织被征收人预签附生效条件的征收补偿协议。（二）本项目预签约期限不超过60日。（三）经区批准，本项目预签约生效比例为80%（含），非住宅签约计入住宅签约比例统一计算。当预签约比例达到80%（含）时，预签征收补偿协议自动生效。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款。征收决定预签约比例达到80%（含），预签约期结束，由区做出征收决定并及时公告；预签约期满未达到80%，本项目征收工作终止。补偿决定签约奖励期内达不成协议的，由区征收办报请区按照本方案做出补偿决定，并在征收范围内予以公告。在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由区依申请平谷区院强制执行。本方案由平谷区房屋征收办公室负责解释。
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购买了一套二手经济适用房，以后拆迁是和商品房一样赔偿吗
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　交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。　　虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。　　已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。　　尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
你好。二手经济适用房有产权证即可 ，补偿和商品房一样
本回答被提问者采纳
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁时，被拆迁房屋按照被拆迁房屋的市场评估价格进行拆迁补偿。同时考虑到《中华人民共和国物权法》的规定，所有的房屋的补偿都是按照市场评估价格进行补偿的。供参考。
不会的，房屋的性底档早有记载，一但有拆迁，按原来性质论处。
要满一定年限才行，各地规定不同，一般是满五年。
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安置房跟经济适用房有什么区别
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它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法，对拆迁住宅房，多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市（区）人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。农村的拆迁安置房是不属于经济适用房的，二者是不同的两种住房形式。用地性质不一样，适用的对象不一样，价格不一样，取得途径不一样等等等等都有很大区别。国家对于对于经济适用房的销售对象有明确的规定：(一)有城镇常住户口(含符合城镇安置条件的军队人员); (二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于当地城区居民人均住房面积; (三)家庭人均年收入低于当地城市居民人均可支配收入。其购买流程是申请人应当持家庭户口簿、所在单位或社区居委会出具的收入和住房情况证明或房屋拆迁补偿协议书等资料，向其户籍所在地的房产部门申请核准购房资格。经审查符合购房条件的家庭，房产部门应当自受理申请之日起 1 个月内，在申请人住所地的社区进行公示，公示内容应当包括家庭人口、现住房面积、收入等情况，公示期限为7 天。公示期内无人对申请人购房资格提出异议或经调查、核实异议不成立的，由房产部门发给《城镇居民购买经济适用住房资格证明》，申请人凭该证明可选购一套经济适用住房。农村拆迁安置房目前国家没有统一的规定，但各地都出台了符合本地实际情况的征地拆迁安置补偿办法等，你可以具体的去查一下，或向当地国土资源部门去咨询一下。但国家有明确规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。可参见国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法，对拆迁住宅房，多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市（区）人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。
农村的拆迁安置房是不属于经济适用房的，二者是不同的两种住房形式。用地性质不一样，适用的对象不一样，价格不一样，取得途径不一样等等等等都有很大区别。
国家对于对于经济适用房的销售对象有明确的规定：(一)有城镇常住户口(含符合城镇安置条件的军队人员); (二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于当地城区居民人均住房面积; (三)家庭人均年收入低于当地城市居民人均可支配收入。其购买流程是申请人应当持家庭户口簿、所在单位或社区居委会出具的收入和住房情况证明或房屋拆迁补偿协议书等资料，向其户籍所在地的房产部门申请核准购房资格。经审查符合购房条件的家庭，房产部门应当自受理申请之日起 1 个月内，在申请人住所地的社区进行公示，公示内容应当包括家庭人口、现住房面积、收入等情况，公示期限为7 天。公示期内无人对申请人购房资格提出异议或经调查、核实异议不成立的，由房产部门发给《城镇居民购买经济适用住房资格证明》，申请人凭该证明可选购一套经济适用住房。
农村拆迁安置房目前国家没有统一的规定，但各地都出台了符合本地实际情况的征地拆迁安置补偿办法等，你可以具体的去查一下，或向当地国土资源部门去咨询一下。但国家有明确规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。可参见国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》请采纳答案，支持我一下。
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安置房就是简易棚吧好像
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&棚改vs旧改 差别到底有多大？
棚改vs旧改 差别到底有多大？
来源：新浪房产 &&发布时间：
欢迎收看本期的「」栏目 也感谢各位友对深圳房产不间断的骚扰?? ———我是卖萌的分割线——— 满五少有
满五少有： 指个人转让自用五年以上且是家庭名下少有住宅。从解释的字面上理解“五年以上”就是房产证的登记日期算起时间超过五年。通常情况下，房子满足“满五少有”的条件即可免征个税和营业税。 1? &个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2? &个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3? &个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 满二少有 1? &房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税； 2? &房产证满5年，不是少有住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 3? &房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 附:深圳2017年购买二手房交易税费表
赎楼分为两种—— 额度赎楼：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保出保函→银行发放赎楼贷款给担保→担保还款赎楼→取原不动产权证→注销。 1? &做赎楼委托公证：1个工作日； 2? &审批赎楼贷款和按揭贷款：资料齐全7-8个工作日（若担保额度紧张或客户贷款金额超1000万元，银行审批时间会延长，届时以银行情况而定）； 3? &出保函：1-2个工作日（若业主征信不好或负债很高，出保函的时间会延长）； 4? &放赎楼款：银行收到保函后2-3个工作日（若银行或者担保额度紧张，时间会延长）； 5? &赎楼：担保查到账后1-2个工作日； 6? &取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中行5-7个工作日、农行1-2工作日、工行5个工作日、建行1个工作日、招行5-7个工作日，银行时间较长）。 现金赎楼：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销（备注：做赎楼委托公证基本需要做7份）。 1? &做赎楼委托公证：1个工作日； 2? &审批按揭贷款：资料齐全3-5个工作日（若客户贷款金额超1000万元，时间会延长）； 3? &赎楼：出了承诺函2-3个工作日； 4? &取原不动产权证：取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中行5-7个工作日、农行1-2工作日、工行5个工作日、建行1个工作日、招行5-7个工作日，银行时间较长）。 棚改 棚户区改造（棚改） 为加快深圳市棚户区改造工作依有序进行，深圳市住建局于日组织起草了《关于加快推进棚户区改造工作若干措施（征求意见稿）》。意见稿中核心提到： 1? &棚户区改造推广“主导+国企实施+公共住房”的实施模式； 2? &全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新的方式进行改造； 3? &棚户区改造项目的住宅部分，除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例，福田、罗湖、南山、盐田四区的棚改项目所建人才住房和保障性住房只租不售； 4? &签约期内少数业主住户拒不签约、拒不搬迁阻碍棚户区改造项目实施，损害大多数业主利益的，经报告审议通过后可依启动行政征收、行政处罚等强制程序。 城市更新（旧改） 历经30多稿的修改，《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（即“38号文”）于日正式签发。暂行措施中核心提到： 1? &旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽15年的建成时间要求； 2? &在合用地比例不足60%但不低于50%的拆除范围内的历史违建可按规定申请简易处理；创新实施机制，探索试点由主导的核心更新单元开发。& 棚改&旧改问答 1? &“棚改”与“旧改”、“城市更新”的区别，以及适用的律条款分别是什么？ 一般所说的“旧改”和“城市更新”项目依据《深圳市城市更新办深圳市城市更新办实施细则》及其一系列配套政策文件有关标准界定；“棚户区”改造的主要对象为存在“安全隐患”的“危、旧”建成区域。 2? &符合“棚户区”定义的住宅小区，是否依然适用于深圳城市更新的各项条例、实施细则？& 两者适用范围有部分交叉，具体由决定适用哪种模式，并根据改造模式确定适用棚户区改造政策还是城市更新条例。 3? &同时满足“棚户区”及“城市更新”两种定义的住宅小区，如何判别适用的改造类型？ 深圳市住宅小区改造主要以主导为主，“棚户区”改造和旧居住区的“城市更新”均由各区负责确定改造类型及改造实施单位。 4? &早期已申报立项的城市更新住宅小区，可否另行申报“棚户区改造”？ 早期已申报立项的城市更新住宅小区，可继续按照现行城市更新政策推进，如确需纳入“棚户区改造”，除应满足棚户区改造有关要求及规定外，应先退出我市城市更新单元规划制定计划。 买老旧二手房的弊端 1? &破旧 90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。 2? &车位不足，物业管理差 由于老旧小区规划问题，物业费比较便宜，车位会相对不足。此外物业服务和管理相对较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。 3? &翻修有成本也有 买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间，且装修会受到房屋结构的等。 4? &贷款年限有限 一般二手房在贷款时，房龄不得超过30年，这就意味着每个月的月供高，还贷压力大。 棚改案例： 实探｜华富村或成福田头个棚改（附十大棚改进展）&&&&&
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经济适用房与商品房有什么不同
fz20311&&&&
经济适用房是符合一定的条件才能申请的 商品房的话呢要交的费用就比较多的
经济适用房满五年才能交易 商品房随时都能交易 不受约束 商品房比经济适用房缴税交的少 而且满五年就没有税了
商品房和经济适用房及两者的区别是:
根据《国家计委、城乡建设环境保护部、国家统计局关于加强商品房建设计划管理的暂行规定》中有关商品房的定义，商品房是指由开发商综合开发、预售或者建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。而根据《经济适用住房开发贷款暂行规定》中有关经济适用住房的定义，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
主要的区别在于：经济适用房仅存在住宅的形式，而商品房还包括商业用房和办公用房等；经济适用住房的销售对象是城镇中低收入的家庭，而商品房的销售无任何限制；另外，经济适用房的价格较低，适用政府指导价或者定价，而商品房是以营利为目的的，适用市场价。
ㄍ彼 岸 //花
经济适用房与商品房有什么不同什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。什么是商品房?商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。经济适用房与商品房的区别：1、获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;3、租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制;4、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;5、价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
第一，概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。
第二，价格。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3％的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。而商品房价格却完全“随行就市”。
第三，质量。经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全；在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
第四，权利。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
看看下面北京有关经济适用房的相关规定吧，各地大同小异。经济适用房转为商品房是违规的！它逃避了印花税和交易税。首先你得符合购买经济适用住房的条件。北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知。 京政办发〔号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 市建委、市国土房管局制订的《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》已经市政府原则同意，现转发给你们，请认真遵照执行。 北京市人民政府办公厅 二〇〇〇年十二月二十九日 北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定 (市建委、市国土房管局 二〇〇〇年十二月) 为建立经济适用住房供应体系，加强对本市经济适用住房购买对象的管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)、《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》(京发〔1999〕21号)和《北京市人民政府办公厅印发〈关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)〉的通知》(京政办发〔1998〕54号)的规定，结合本市实际，制定本规定。
一、本市城镇居民申请购买经济适用住房(以下简称购房)，其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。
二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含)以下的，可购房。2002年(含)以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。 远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。
四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得： (一)工资、薪金所得； (二)住房公积金的单位缴纳部分； (三)住房补贴； (四)生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得； (五)劳务报酬所得； (六)股息红利及利息所得； (七)其它所得。
五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。
六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房：
(一)夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。
机关工作人员是指：各级国家机关、党的机关、人大、政协、法院、检察院、民主党派机关的工作人员；行使国家行政职能、从事行政管理活动并实行国家公务员制度或参照国家公务员制度管理，使用事业编制的单位，如工商所、物价所等；参照国家公务员制度管理的群众团体组织，如工会、共青团、妇联等；受行政机关委托、承担行政职能并使用行政编制的社会团体组织的工作人员。
教师是指下列单位在编并在职的专门从事教育教学工作的教师和教育教学辅助人员：各级政府教育部门主办的各类学校、幼儿园及其它教育机构；经教育主管部门批准，各级政府其它部门及企事业单位主办的各类学校；其它类型的学校。上述单位离、退休的教师和教辅人员。其中，教辅人员包括从事教学、科研和图书资料管理以及实验室和学校行政工作的在编人员。 (
二)市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。
七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定：
以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。
八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称核定表,样式附后)的发放、审核和档案管理。
九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准(没有单位的由所在街道核准)后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。
十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。
十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。
十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。
十三、本规定自公布之日起施行。
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