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想知道：买一套房子35万，打算首付交17万贷款20年。想几年后有钱...
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前种是还款额一样，每月没有变化，自然最后本利多一点；适合手头钱不多的人；图眼前便服。后种是还款额越来越少，一开始较高，相比有点吃紧，越往后再轻松，本利也少一点，但少不了多少；适合手头还有点闲钱的人；图以后便服。现在钱不大好借，如果利息还可以，又有好的投资渠道或投资想法的话，不要急着还。
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server is ok我买的房子100万，首付40万，按揭20年还清，每月还多少钱？具体怎么算的？_百度知道
我买的房子100万，首付40万，按揭20年还清，每月还多少钱？具体怎么算的？
我有更好的答案
按照现在银行贷款的基准利率，房子总价100万首付40万，那么贷款60万，按揭20年月供如下：现在银行的最新贷款年利率：六个月以内（含6个月）贷款
六个月至一年（含1年）贷款
一至三年（含3年）贷款
三至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
等额本息还款法：贷款总额
4009.62 元
总支付利息
计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]等额本金还款法：贷款总额
5075.00 元每月递减：10.73 元
总支付利息
计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如果你是商业贷款的话1.等额本息还款法：（需支付利息：元）
贷款60万，20年还清，每月还3686.03元2.等额本金还款法：（需支付利息：元）
贷款60万，20年还清，每月还款的金额不一样的，每月递减8.6625元，第一个月还4579元，最后一个月还2508.66元如果你是公积金贷款的话1.等额本息还款法：（需支付利息：元）
贷款60万，20年还清，每月还3594.91元2.等额本金还款法：（需支付利息：元）
贷款60万，20年还清，每月还款的金额不一样的，每月递减8.0625元，第一个月还4435元，最后一个月还2508.06元你可以在百度搜索一下：房贷计算器。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我要贷款买房，房子总价120万，分期20年的，麻烦给算一下首付30%每月要还多少钱？_百度知道
我要贷款买房，房子总价120万，分期20年的，麻烦给算一下首付30%每月要还多少钱？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
总房款120万，首付30%=36万，贷款总额=84万
贷款年限20年1、以首套下浮10%计算：等额本息为6076.32元/月
等额本金首月还款额为7784元，逐月递减17,.85元2、以2套上浮10%计算：等额本息为6756,.71元/月
等额本金首月还款额为8736元，逐月递减21.82元建议1、贷款年数增长至30年，等额本金还款法能承受前期还款金额的，则优先选之（总利息少，前期还款额中本金所占比例较高，适合提前还款）2、若就打算长期贷款，慢慢还的，可考虑等额本息法。
采纳率：56%
你的条件不够，我先帮你假设补齐。120万的房子，首付30%，说明是首套。当期5年以上贷款利率为6.8%，本来利率可以下浮，但目前情况下估计难度很大，上浮10%吧，采用我推荐的等额本息还款法。结果如下：首付36万，即贷款84万，20年期限，月供款6，756.71元。
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贷款买房总价30万首付10万 需要支付多少钱利息？
佚名&&&&&&
10:01&&&&&&来源：网络转载
　　小明要买一套30万的房子，首付10万，贷款20万，按照基准预期年化利率4.9%，等额本息还款法，计算结果如下：　　贷款20年：小明每月还款1308.89元，总支付利息元。　　贷款15年：每月还款1571.19元，总支付利息82813.92元。　　贷款10年：每月还款2111.55元，总支付利息53385.75元。　　如果小明以后有提前还款的打算，贷款期限20年会更划算。因为每月还贷利息会少一些，提前还款只还剩余的本金，不再还利息。　　如果小明收入颇高，没有提前还款的打算，可以选择贷款期限10年。因为虽然每月还贷压力增加，但是同样的贷款额度，贷款期限缩短到10年，节省的利息也不是个小数目。　　 - 53385.75 = 60747.39元。贷款10年比20年节省了6万多的利息。　　贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款预期年化利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定，期限长未必适合每个人。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　扫描二维码关注“希财金管家”（xicaidk）公众号，点击菜单“”，快速匹配贷款产品，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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120万的房子, 首付40万, 第一套, 那么其他贷款的钱只能公积金商业贷款,商业贷款吗?
120万的房子, 第一套, 首付40万, 其他剩余的80w, 只能公积,商业贷款吗, 对这个过程不是很清楚? 还有公积金最多能贷款多少, 贷多少年? 我想每月月供控制在3000左右, 有什么建议吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房屋总价：120万首付金额：40万贷款金额：80万公积金贷款一般最高可贷30万 夫妻双方均有公积金最高可贷60万，剩余部分全部可以申请住房商业贷款；公积金贷款一般根据你的公积金缴纳额度及账户余额来审批你的贷款金额；所以，你可以先去公积金管理中心根据自己的实际情况查询一下自己的贷款金额；我可以帮你估算一下，就算全部是公积金你每月还款也大于3000元（公积金贷款30年每月还款额也高达4053.6元，所以你必须上调首付或者还款预算）：给你以下建议：公积金贷款：30万（尽量贷足额度及年限，如果夫妻都有公积金就好啦，公积金贷款也多商业贷款就越少，这里30万是假如）贷款年限：30年每月还款：1520.1元其余部分商贷：50万贷款年限：30年首套利率九折：5.90%每月还款：2964元每月共计还款：4484.1元 希望对你有所帮助！
采纳率：84%
120万的房子, 第一套, 首付40万, 其他剩余的80w, 可以用公积金和,商业贷款的组合形式贷款的 一个人的话，可以申请公积金贷款30万 剩下的，可以申请商业贷款 如果是夫妻两人都有公积金可以全部用公积金贷款 公积金最多可以贷款30年
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