南充买房，买房子最重要的是什么看什么？
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时间：2018-05-25 00:51
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你们好，请问2017年南充注意事项是什么的具体内容，谢谢知情人士来回答一下，谢谢了啊
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|解答问题：172
以下是对于南充购房合同注意事项的回答：1、首先看开发商是否具备“五证”并验明五证，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？教给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。除此之外，买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。2、使用规范的合同文本一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。较好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、买期房要注意建筑面积的约定和交房时限在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是转移即。4、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。5、注意合同文本中补充协议的内容及购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。当然还需要注意约定的违约责任，比如签约后购房者要求、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。此外，还要特别提醒大家，在银行放贷日益变难的情况下，签合同更需要谨慎。只要合同或定(订)金是在当事人公平自愿的基础上签订或支付的，都是依法成立的。约定对合同当事人都具有法律效力和约束力，任何一方都不能随随便便地否定或终止，否则就得承担违约责任或被限制性条款约束。一般在《认购书》里都设有“因乙方原因未如期支付首期及签署合同，视为乙方放弃购屋，所付款项不予退还”条款，要搞清楚谁是违约责任方，且要看合同是否有对订金处置的条款，有合同约定的按约定执行，否则协商处理。
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|解答问题：155
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。 2、其次，文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！ 3、第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4、第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。 5、第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 6、最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
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在南充买房,你会选择哪个区域?买什么样地段的房子才有升值的机会?南充买房需要注意些什么? 南充买房哪个区域好不好主要还是你的需求情况来定。
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目前2017年南充购房合同注意事项
你们好，请问2017年南充注意事项是什么的具体内容，谢谢知情人士来回答一下，谢谢了啊
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地区：福建&泉州
|解答问题：172
以下是对于南充购房合同注意事项的回答：1、首先看开发商是否具备“五证”并验明五证，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？教给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。除此之外，买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。2、使用规范的合同文本一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。较好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、买期房要注意建筑面积的约定和交房时限在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是转移即。4、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。5、注意合同文本中补充协议的内容及购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。当然还需要注意约定的违约责任，比如签约后购房者要求、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。此外，还要特别提醒大家，在银行放贷日益变难的情况下，签合同更需要谨慎。只要合同或定(订)金是在当事人公平自愿的基础上签订或支付的，都是依法成立的。约定对合同当事人都具有法律效力和约束力，任何一方都不能随随便便地否定或终止，否则就得承担违约责任或被限制性条款约束。一般在《认购书》里都设有“因乙方原因未如期支付首期及签署合同，视为乙方放弃购屋，所付款项不予退还”条款，要搞清楚谁是违约责任方，且要看合同是否有对订金处置的条款，有合同约定的按约定执行，否则协商处理。
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地区：湖南&长沙
|解答问题：155
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。 2、其次，文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！ 3、第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4、第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。 5、第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 6、最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
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在南充买房,你会选择哪个区域?买什么样地段的房子才有升值的机会?南充买房需要注意些什么? 南充买房哪个区域好不好主要还是你的需求情况来定。
每年的元旦跨年晚会都是各大卫视的必争之地。卫视跨年晚会打得火热。装修金、首付1万起、交6千万抵3万等优惠折扣都十分诱人。这里笔者为大家挑选了几个跨年优惠较大的楼盘。一、南充碧桂园 元旦活动。凡是活动期间来到碧桂园售楼部大厅的来宾都可以参加DIY活动。
买房签订买房合同时，卖家和买家之间不可避免要约定一些注意事项，有一些购房合同中没有涉及的就会签订一个补充协议。如果有什么明细补充或是要添加的一些协议，就一并写入补充协议，因此，购房合同和购房补充协议是一并签的。 购房合同的补充协议要注意什么
随着工作节奏的越来越快，更多人都会趁着假期去买房。因此春节也就成了买房的热潮，那么春节买房合适吗？ 1、节后需求大量释放，购房竞争激烈 春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，因为期待政府来年会有政策出台调控楼市，让 松动。所以会有大量的需
据相关行业专家分析“整体来看，1月全国房价处于平稳中，基本结束了前期的上涨，2017年楼市进入了趋稳阶段。”
、高铁(北站）片区 高铁片区是指南充火车北站周边，因为现有兰渝铁路穿城而过，后期北站也将会建成南充首个高铁站，该区域现已开通有2，15，31，40路公交车，该片区也计划修建两年学校，宽敞的路面也呈现了新区的景像，该片区会不会因为火车站的兴建
购房者要谨慎对待广告信息。买房之前需要自己计算一下每天上下班的时间成本。3、交通便利程度要提前考察 如果自己有车。如果家里没车那么需要考察附近的公共交通是否发达。4、出行的成本要计算 交通上不但要计算时间成本也需要计算金钱。 旖鵾G0簫i0磓同棭燵_菮99_`ps6: 矮昝oDU篞S昇t拭=胢蜓>蟮4Y浥\ 諣!燘EE铳錹+*翼湡 : \K]ㄓ螲殽!珠e &跻l耂R湩壑 raw貒1鞟撜l﹏2[M杍Q嫿f睒玨k浱fse呉j+纗:4硅惔IR 鮦+K7砇f9tX?尰4)購5谱'v杦&硝g,1熻圠$v+c谬婽54秉踮趑怼壴鄜$脋滈l疇=蘢涝籄`E簵⒀xb~593堪磝?跊Z_鷄dt鷙4 綔孉櫇烷洃壒雺hせ飈_l酈b>襇闓6涬 ~欽E篠变仞 ( 沊Ln瓆擑0:. 氊湇}待S'硟戭蓢 _VVVK邢痻%]灙`N勝
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