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有土地使用证盖的房子政府有权强行拆迁吗
我家的房子有土地使用证 ,在大房子的对面又盖了几间小房子 ,现在队上说要不要盖要强行拆迁了 帮帮忙谢谢
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二手房经纪人
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土地证只能说是你有使用权,主要是你没该地段的房产证。像你这样只有土地使用证的,得到国有土地资源局,办个规划许可证,在办个施工许可证,在到房产部门,办个测绘。这些都完事再办个产权证就可以了,这回就不是违建的了/
在大房子的对面盖几间小房子,要到国土部门办理审批手续以及建房证。即时有土地使用证的老房子,在原地方拆除重建,也要先报国土部门批准!!
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违法信息举报邮箱：1.1K77 条评论分享收藏感谢收起weixin.qq.com/r/VrkUDHzEViEprThv9_xE (二维码自动识别)最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。觉得我写的不错的给个赞呗~~赞同 57044 条评论分享收藏感谢收起大家都在搜：
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有土地使用证没房产证拆迁补偿一样吗?
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一分钱也拿不到 开发商不会给你机会的 因为国有土地你没有权利买卖,开发商最多给你一笔土地赔偿金,而你的房子即使被强行拆除了,你一个平方一毛钱也拿不到!
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一、没有房产证的房屋是临建房和违建房,这类房屋如没有政策特别规定就是非法的,谈不上补偿的问题,也就是说有证是起码的。二、私房拆迁尽管全国各地拆迁标准不一,甚至同一城市楼盘不同也会不同,但基本原则都是一样的,即要按房屋所处地段、房屋结构、成新、朝向、景观、装修不同来确定补偿金额。至于具体细则请向当地建设局拆迁管理办公室咨询。你在网上找不到你那块地的拆迁标准的,更何况你也没有介绍拆迁房在哪里,所以无法...
一、没有房产证的房屋是临建房和违建房,这类房屋如没有政策特别规定就是非法的,谈不上补偿的问题,也就是说有证是起码的。二、私房拆迁尽管全国各地拆迁标准不一,甚至同一城市楼盘不同也会不同,但基本原则都是一样的,即要按房屋所处地段、房屋结构、成新、朝向、景观、装修不同来确定补偿金额。至于具体细则请向当地建设局拆迁管理办公室咨询。你在网上找不到你那块地的拆迁标准的,更何况你也没有介绍拆迁房在哪里,所以无法在网上回复。
现在物权法规定地随房走,如果楼主有房产证,却没有土地使用证在拆迁时是不影响的,一样是要补偿,土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的。如果这套房子出租给别人,拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿,这个和拆迁一样,需要协商解决。
可以,没问题、
看你旁边的人是否都一样,都一样的话就没问题,村里统一会处理。不一样的话,找得到档案证明也可以。
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有房证,如果有房屋批建文书可以得到全额补偿。如果没有房证也无批建文书,可能判定为违建,房屋是得不到补偿的。建议尽快补办房证。(如果不好办,只能托人疏通关系)
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违法信息举报邮箱：我买的平房没房产证 只有买卖合同和找邻居和村干部写的字据，土地使用证在农村大队那里如果拆迁有补偿吧
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
如果是在集体土地上建造的私房转让给非本集体组织成员的，从物权的角度讲，这时在买受人和出卖人之间还没有发生物权转移的效力。说明白的，这时的买受人很可能还不是该房法律意义上的主人，当然难以享受该房充分的物权。
但从另一方面，还要看该房本身是否合法建筑，如果该房原始业主是该集体组织成员合法建造或继承所得等，该房本身是合法的，房子被征仍应享有征收补偿。只不过这时恐怕要追根溯源，明确该房法律意义的真正的主人，这个物权的真正业主才是享有补偿的主体啊。
现在的二手房，都已经规范了，只要房子没有抵押，没有纠纷，有房产证的话，是可以买卖的，而且现在房产证和土地使用证都已经二证合一了
小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”合同无效
建议农民房屋买卖要慎重处理，否则一不小心会鸡飞蛋打。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能
你会得到补偿的
临时厂房也得给你评估做价的
《城市房地产转让管理规定》指出：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有
可以交易的,不过最后找个见证方一起签订买卖合同或者协议.
因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑
如果你是非农业户口性质的话，你是不能购买农村平房的，而且农村的房子只有一个建房证，并没有房产证、土地证。如果你是农业户口的话，是可以购买的，需要到购买地的镇类似
如果房屋没有房产证，而您家楼下的还是自建房，这就要看开发商是否是好人了，如果时间已经很久了，一般拆迁能享受较高的补助，如果再加上您的父亲有伤残证，在开发商谈拆迁
办理房产证在房屋买卖合同中作出约定即可,因为办理房产证是房屋买卖合同的附随义务。
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