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80后奶爸的非典型性买房记
房天下房天下&&
房天下推出《凡人买房记》，走访团购买房的众多购房者，他们或是靠买房“留下来”的新北京人，或是换房置业的北京土著，了解芸芸众生在北京安家买房的故事。
北京是个大城市，有多大呢？总人口达2151.6万，相当于三个巴黎。然而有一种奇怪的现象，过半人口聚集在五环外。五湖四海的人涌向北京，然而大多数都被&房子&和&户口&，挡在了城市主流生活和社会福利之外。房天下推出《凡人记》，走访团购买房的众多购房者，他们或是靠买房&留下来&的新北京人，或是换房置业的北京土著，了解芸芸众生在北京安家买房的故事。买房人档案张智彧，30+的80后，黑龙江人，大学以上高等学历北京居住地：通州金隅花石匠小区买房时间：2012年五一 工作地点：上地北漂生活也可以不惨烈对于张先生而言，并未体味过诸如《北京爱情故事》般惨烈&北漂&故事，买房更为其北漂生活划下句点。生长在兰州的张先生，大学毕业后毅然到北京闯荡。转眼至2012年五一，张先生决定与热恋的女友结婚，但无奈3天假期过于仓促，导致婚礼延后。婚礼虽然延后了，一份意外的惊喜却正在走向他。四月的某天，张先生无意中浏览到房天下上的一个&5折特价房&团购信息，他抱着试试看的心态，参加了此次团购。张先生回忆道：按照活动规则，该活动事先冻了结支付宝500块钱，但感觉整个流程是比较正规的。终于等来了活动五一落地当天，张先生和女朋友早早到了现场。随后7、8辆大巴车满载购房者姗姗而来，张先生记得，当时有1000多人报名参与，终有566人冻结500元构成了有效。张先生本来第二，因为排序第一的参与者未能到场，张先生顺延成为5折房的幸运者，以7500元/平米的价格成功购置房源，比其他买房人省了一半的钱。张先生笑道：&当时我认为有可能早就定好了，结果抽到我的时候还挺意外的。随后，我还很淡定的上台讲了几句话，台下好多人还在议论说肯定是内定的，你看得了5折房也不激动。&有趣的是，当时另一位买到7折房的人现在成了他的楼上邻居，其他参与一口价优惠的购房者，也陆续买了房，终金隅花石匠有两栋楼都是通过房天下团购买到房子的，大家也因为之前的活动熟络了，所以会经常联系。房天下数据统计显示，通过2012年特价房团购，近百名购房者在金隅花石匠买房安家。在北京安家、娶妻、生子次年五一，张先生和老婆正式搬进二人的新家。5月24日，他们的孩子就诞生在新家里。转眼，三年过去了，张先生每每回忆仍对房天下心存感激，稳定的工作和温馨的家庭生活，都让80后的张先生体味着人生美好的时光。张先生看起来是个很达观的人，对小区环境和周边配套的发展都抱以厚望。他很享受目前的生活，虽然每天奔波在上地和土桥之间，但他笑言：跑了好几年了，已经习惯了。道别，张先生应房天下的邀请，表达了作为一名普通购房者的心声。他说：&在北京买房长期看是保值的，所以只要有需求并有能力了，买就好了，不需要太多纠结和犹豫。&后，张先生寄语房天下：像百年老店一样，坚持做好自己能做好的，继续将购房者利益放在第一位，必然会赢得更多购房者信任。编者手记初见张先生，便对这个80后大男孩身上的平和、亲切气质印象深刻。聊天儿时，知道他已是一个爸爸，不禁大吃一惊。张先生谈话时，处处流露着对目前生活的知足。张先生一直都在关注房天下，计划2、3年后再买房。房天下团购走过五年，已在全国范围内，成功举办600余场房天下狂，百余场众筹。2015年房天下一如既往从 &真优惠&入手，以真实的价格和可观的折扣回馈购房者，12月房天下团购继续发力，0元房重磅来袭，众多购房优惠送不停，聚集人气，促成成交，为广大购房者带来真实惠。更多真实团购买房故事：
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&小情侣滨城买房记－－外来80后买房的真实写照
小情侣滨城买房记－－外来80后买房的真实写照
来源：搜房网 &&发布时间：
首先，介绍一下我和我老公。我们俩是大学同学，他是哈尔滨人，我是长春人，2006年大学毕业，现住高新区。我们两家的父母，都是普通的工薪阶层，家里条件充其量也就是小康水平，但是一下子拿出个几十万，那是绝对不可能的。买房子对于我们来说，一直是个遥远的话题。原因就一个字，穷。终于，在我们俩辛苦工作两年多，有了20万的积蓄，加上两家父母凑出的10万，我们终于有了30万的首付钱。在此感谢一下咱的父母。没有钱，买房真是大问题我们俩的预算大约是65万，目标地点就定在高新园附近，这样上班近，一辆车就可以搞定。关于房子的大小，说实话谁不想住大房子，但本人预算实在有限，最终决定买一室一厅，只要户型正就OK。当然，我们都是正规交公积金的，如果通过公积金贷款，还可以多贷一些。房价太高，买房真是个困难的事情咱是现代人，看房工具优选网络，但没经验啊，什么都是白扯，天天揪着网上罗列的房源浏览，看着一个个陌生的专业词汇发呆，常常一看就到深夜。老公上班较为空闲，有时候趁他老板不在，私底下就看看，找找房子，脑海中转着高新区的小区名字。有那么一阵子我们都有些魔怔，连晚上睡觉做梦都是拿着银行卡去买房。看网上的房源，先让我对价格有了一个感性的认识，首先，低于1万以下的必须不能考虑，因为太远，配套不全，满足不了日常生活所需；其次，1万8以上的房子也不能考虑，买不起，绝对买不起。没有太多钱，咱毕竟不是一分钱没有，拿着自家所有的积蓄买房，怎么地还是要有些要求的，这样也对得起以后还的房贷……第1次买房经历中介门店、网上标价不一终于，在一个星期六百无聊赖的下午。我们决定将看房行动从网络升级到现实。没经验，还是去中介看一看我们俩兴冲冲地出了家门，冲着高新区的中介就去了，但是，随便一瞅，怎么哪哪都是中介。不是说市场有危机么，他们怎么不还是如此欣欣向荣的景象。估计我们俩外行相太重，在一个中介门口站着，看着人家橱窗里面的房源。里面走出来一个MM，看着我们说，预算多少啊？我没底气地说，大概60万吧。她问，准备买多大的？我说，高新区附近，离公交站近一点，一室一厅的。她轻瞟了我一眼，说，那你还是去更远的地方看吧……就这样，我们被人BS了，出门时候兴冲冲的气势，完全没了。我拉着老公的手说，我在网上明明有的，为什么她说没有。老公摇摇头，难道是咱俩都产生了幻觉？我有点丧气的往前走，渐渐的，已经离开公交站点附近有10多分钟的路程了。那里有个XX中介，中介挺大，里面的小伙子挺帅，也挺热情的。那天，我们看了两套房。一套户型不正，cancel。另外一套所在的小区还行，不算老也不算新，但关键是隔了一座山。难道，我以后每天上班还要翻越一座山？？还是再考虑考虑吧。那天的经历让我们觉得很丧气。真的，我突然有种有钱无处花的感觉。两条腿走到酸死，但是到头来还是没有结果，丧气，无比的丧气。晚上到家，我们继续我们原始的看房工具，网络。勉强接受付下意向金第2天是周日，老公一早就爬了起来，在网上看好一套房子12楼，一室一厅，68万大洋，号称房东急售，老公直接按着网上中介的电话打了过去。那个中介，姑且称他为S先生，也是中介，接电话的时候不是很热情，真的，我们以为他不想做生意。但是，他在电话中还是和我们确认了这套房源的存在并且确认了价格是68万。求房心切的我们不顾一切的，背着我们的存款，又一次踏上了买房之路，我和老公说，志在必得。看完房子以后，说实话，我有些失望。那个房子，建筑面积才54，说是一室，但只能算是个隔间，空间特别狭小，放一个双人床就完全没了地方，连再放一个桌子和一台电视机的地方都没有。厨房，卫生间，都是迷你型。唯独这个客厅，还算挺大，让我们还有了点房子的感觉。房子处的地理位置不太好，紧靠着公路，一开窗，便听到了公路上来回的汽车声。但是，我们那个时候心态真的很急。虽然这房子有着这样那样的缺点，但是架不住人家较大的优点，就是地段好啊，小区环境也不错，离开公交站就有5分钟的路程，着实让我很心动。想着昨天挫败的经历，我和老公想，高新区满足我们的要求的，也就这么几个小区，有小房型的，也就那么一两个。算了，就买这里得了，房子，不就是个住的地方么。回头咱找人好好设计设计，也许，还是个很温馨的家呢。于是，我们就跟着中介业务员S先生，回到了他们的办公室。我们说，这房子，咱要了。S先生说，那行，今天房东不在，你们先付点意向金，1万2万都可以，等房东回来就签合同。老公：什么时候能确定来签订合同？我们首付的钱可以马上到位。S先生：等房东回来即可。老公：那价格确定吗？S先生：前面我和房东通过电话，他说是68万，但是我不能保证他不再涨价。老公：那除了房款，我们还需要付点什么钱？S先生：你们俩这是首套房，又是90平米以下的，不需要什么了。我老公当时内心那个激动，想到这么多年，终于也要有自己的家了，立刻跑去隔壁的银行，取钱后，满怀信心的交到中介手里。交了1万大洋以后，S先生的话开始改变。S先生：你们首付准备多少？老公：20万吧。S先生：好的，房东这个68万是到手价，不是销售价，所以你们需要支付2%的中介费。老公：前面不是除了房款没什么钱了么？S先生：我可没这么说。（中介的丑陋面目开始暴露）老公当时认为，反正也付了这么多了，那也不在乎中介费，哪怕就是问亲戚借，那也要拼一下，房子难买啊。老公：好的，那我们就说定了，等你电话。怀着兴奋的心情，我们回家期待电话。遭遇房东涨价第1次买房经历就此结束当天晚上11点半，S先生来电。S先生：有个坏消息，房东要涨价到72万。老公：……有时，通过房产中介也不一定能买到合适的房子当天晚上，我们商量许久，决定放弃这套房子。原因是，中介和卖家实在是不诚心。这大半天就涨价3万，我们可承受不了。还是算了。老公回复S先生电话说，不要了，过几天来拿走意向金。第2天晚上8点，S先生电话再次响起。S先生：房东说要70万销售价，不能再降了。老公是个老实人，当时对着电话半天有点发愣。我有点不爽，对着电话说了一句，S先生，这房子，我们不要了。第2天，我俩派出我们双方的老爸，去中介拿回了那中介费。我的第1次购房经历，就这么样，没了，除了心痛还是心痛。走出被涨价 再次投入买房大军视线转向数码广场后面几个周六日，我都有点懒洋洋的，在高新区附近闲逛。但是，始终没有合适的房源，看来看去也就这几个小区。我们俩当时都想放弃了，自我安慰的说，好像数码广场也不错，去那里看看吧。不知道为什么，虽然在高新区工作，离数码广场也不远，但当时我们俩都没有去过数码广场。也许是最近几年高新区发展和变化不断，万达广场什么的陆续建起，风头之大完全让我忘记了数码广场的存在。通过婆婆的牵线，我们认识了数码广场XX中介的业务员陆阿姨。我们怀着尝试加无所谓的疲劳心态，把要求和电话留给了陆阿姨。当时，我们都不想买房子了。反正这几年没买房子，不也照样过日子。算了，买房子是有钱人的事情，和我们其实是无关的，对我们来说，房子就是个奢侈品，可望不可及。锁定新目标在3月15号那天，还是消费者保护权益日那天，我们在陆阿姨的介绍下，去看了一套数码广场的房子。地点在步行到公交站15分钟的一个小区。房子是高层，总价62万。那个小区的环境，虽然不比新房源，但是，总体来说也不错，房间、卫生间、厨房都是朝南的，感觉十分的通透，另外，由于楼层较高，相对来说也比较安静。看看楼下的风景，也不错。老公当即拍板，我也同意。那天下午，我们就来到中介，和卖家签订了购房协议，一共62万,我们当时的计划是,20万首付,剩下的都用公积金来贷款。现在回头想想，还好，我们只计划20万首付，否则，后面我们将靠借钱来完成整个买房经历。签订买房合同（卖方并没有涨价，价格没变）支出：首付20万 （直接划账到卖方账户）跟老公去银行，开了2本存折，一本是我们的，用于公积金还款;一本是给卖方的，用于查收贷款。买房过程遭遇小意外换工作导致公积金断交也就是那天，中介说，我老公的公积金帐号不正常，需要复验。老公这才想起，由于他去年5月底换了工作，所以当中停缴了3个月公积金，而新单位只给补上了2个月，也就是说，我老公的公积金断交了1个月……完全是计划外的事情。公积金贷款是很多人买房的选择另，那天，中介就带着我们和卖家去了派出所，证实了卖家的那套房里，是没有户口的，这样，又给我们节省了很多户口迁出的麻烦。（据我老妈说，很多人卖了房子，户口就是不肯迁走，呃，不知道是真是假）我们将个人的身份证复印件，户口本复印件，公积金帐号清单交给中介，让中介的人帮忙复验。中介的人说，我老公公积金账户里满1万元，加上有补充公积金，贷款不是问题，只要通过复验即可。天真的我以为，我们俩从此以后，就不用大把的给钱了。只要付几百几百的小钱即可。那个时候，我已经将我们手里剩余的现金做了打算，如何用于装修。等待复验的日子特别漫长。每一天都有点提心吊胆，如果公积金贷款批复不下来，我们要怎么办？拿回那首付款，放弃这套房子？还是，用商业贷款？？足足等待了2周时间，中介才来电话。复验通过，但是，银行只能贷款给我们40万，也就是说，我们要多支付2万给卖方。晕倒，难道上天知道我们手里还有多余的现金？苍天啊，大地啊……不把我的钱都竭尽，难道你不爽……去公积金管理核心签订公积金合同。那天一早，我们就带着私章，身份证复印件，户口本，存折，购房合同，等等等等，所有的和房子有关的东西，去了公积金管理核心。到的时候是早上9点，还没开门，但是已经排起了长队。中介的那个GG哈，和公积金管理核心的某个MM，明显关系老好的，乐呵呵地让我们插队了。哈哈哈。支出：贷款担保费2800元，评估费300元，手续费400元我们使用的是每个月月冲，共贷款40万，纯公积金，首套房，15年还清，月供2200元多一点。当时，我问中介的GG，是不是一开始几个月，都是从公积金账户的余额里面扣除的？等里面没钱了才需要我还。中介的GG当场就否定了我天真的想法，前三个月，必须现金还款。就是说，你们要先存些钱在那本存折上。我晕……于是乎，我们形成了一个习惯，一发工资，我们俩就把钱都存进那本存折里，留着用。领取产权证3月31日，交易日。支出:图纸费，102元。首付余款2万元。谢天谢地终于拿到了自己的房产证了4月，终于拿到属于我们俩的产权证，我们的买房经历终于接近尾声，我和我老公的皮夹子里，也是空空如也。终于，我们这些天的努力没有白费，终于，我们就要有自己的小窝了。流水帐到这里，应该结束了。首先，介绍一下我和我老公。我们俩是大学同学，他是哈尔滨人，我是长春人，2006年大学毕业，现住高新区。我们两家的父母，都是普通的工薪阶层，家里条件充其量也就是小康水平，但是一下子拿出个几十万，那是绝对不可能的。买房子对于我们来说，一直是个遥远的话题。原因就一个字，穷。终于，在我们俩辛苦工作两年多，有了20万的积蓄，加上两家父母凑出的10万，我们终于有了30万的首付钱。在此感谢一下咱的父母。没有钱，买房真是大问题我们俩的预算大约是65万，目标地点就定在高新园附近，这样上班近，一辆车就可以搞定。关于房子的大小，说实话谁不想住大房子，但本人预算实在有限，最终决定买一室一厅，只要户型正就OK。当然，我们都是正规交公积金的，如果通过公积金贷款，还可以多贷一些。房价太高，买房真是个困难的事情咱是现代人，看房工具优选网络，但没经验啊，什么都是白扯，天天揪着网上罗列的房源浏览，看着一个个陌生的专业词汇发呆，常常一看就到深夜。老公上班较为空闲，有时候趁他老板不在，私底下就看看，找找房子，脑海中转着高新区的小区名字。有那么一阵子我们都有些魔怔，连晚上睡觉做梦都是拿着银行卡去买房。看网上的房源，先让我对价格有了一个感性的认识，首先，低于1万以下的必须不能考虑，因为太远，配套不全，满足不了日常生活所需；其次，1万8以上的房子也不能考虑，买不起，绝对买不起。没有太多钱，咱毕竟不是一分钱没有，拿着自家所有的积蓄买房，怎么地还是要有些要求的，这样也对得起以后还的房贷……首先，介绍一下我和我老公。我们俩是大学同学，他是哈尔滨人，我是长春人，2006年大学毕业，现住高新区。我们两家的父母，都是普通的工薪阶层，家里条件充其量也就是小康水平，但是一下子拿出个几十万，那是绝对不可能的。买房子对于我们来说，一直是个遥远的话题。原因就一个字，穷。终于，在我们俩辛苦工作两年多，有了20万的积蓄，加上两家父母凑出的10万，我们终于有了30万的首付钱。在此感谢一下咱的父母。没有钱，买房真是大问题我们俩的预算大约是65万，目标地点就定在高新园附近，这样上班近，一辆车就可以搞定。关于房子的大小，说实话谁不想住大房子，但本人预算实在有限，最终决定买一室一厅，只要户型正就OK。当然，我们都是正规交公积金的，如果通过公积金贷款，还可以多贷一些。房价太高，买房真是个困难的事情咱是现代人，看房工具优选网络，但没经验啊，什么都是白扯，天天揪着网上罗列的房源浏览，看着一个个陌生的专业词汇发呆，常常一看就到深夜。老公上班较为空闲，有时候趁他老板不在，私底下就看看，找找房子，脑海中转着高新区的小区名字。有那么一阵子我们都有些魔怔，连晚上睡觉做梦都是拿着银行卡去买房。看网上的房源，先让我对价格有了一个感性的认识，首先，低于1万以下的必须不能考虑，因为太远，配套不全，满足不了日常生活所需；其次，1万8以上的房子也不能考虑，买不起，绝对买不起。没有太多钱，咱毕竟不是一分钱没有，拿着自家所有的积蓄买房，怎么地还是要有些要求的，这样也对得起以后还的房贷……
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