房东在租赁期间卖房子把房子租给住户期间是否有权利随意来打开住户的门?反锁的情况下以及来打开住户的外窗等

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租房期间,房东想卖房,租客是否可以拒绝房东带人来看房?拒绝是否合法?
合同没有说房东是否能带人来看房
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可以拒绝,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就是无权的。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。补充:这样确实会对房东造成一些困扰,所以这个问题有一点很关键,就是当房东和租户之间的权利保障存在冲突时,究竟应该倾向于保护哪个法益?我不太同意看房是租赁合同的附随义务,...
可以拒绝,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就是无权的。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。补充:这样确实会对房东造成一些困扰,所以这个问题有一点很关键,就是当房东和租户之间的权利保障存在冲突时,究竟应该倾向于保护哪个法益?我不太同意看房是租赁合同的附随义务,而是应该坚持它是一项权利,因为看房并不是简单的举手之劳,而是对自身私密空间的无保留开放,这超过了附随的界限。在当前的中国城市,因为房价等社会原因,租户越来越多,他们不享有所有权,但是同样需要自身空间私密而不受侵犯,就像法律人熟知的法谚「风能进,雨能进,国王不能进」,无私产者无人格,有恒产者有恒心,而房屋空间就是私产的最基本保障,是现代公民社会的基础,要赋予其稳定的属性,而不是每个租户都要担心自己须承担「让别人进入房门的义务」。如果不经过充分的协商沟通,就因为行使所有权就可以获得进入房屋的权利,那么与强拆异曲同工,强拆的房屋只是因为国家获得了土地所有权,于是就可以无底线地侵犯居住空间。坚持保护租户的法益,将「同意进入」视为权利而不是义务,并不代表房东的权利不会得到保障,在租赁合同中提前可以写明,也可以临时协商,同样也可以诉讼。当保护私人空间成为共识,离现代法治社会就近了一步。
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合同里写明让不让看、如果让的话具体操作(有无补偿、时间等)。否则承租方有权拒绝(这是出租房收取租金的代价之一)
不能全部拒绝,因为租赁跟买卖无关,不过,看房不能影响租赁户的正常生活,同时,非必要的看房,租赁户可以拒绝(比如面积,户型,那是写在房产证上的,没有必要通过现场看来确定)。另外有一点很重要,就是租赁户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿,虽然这点看上去有点斤斤计较,但我认为,这是最好的方式,大家不欠谁的,比如看一次时间是半小时,房东付给租赁户五十元,这样,房东也不会因为没有成本而频繁...
不能全部拒绝,因为租赁跟买卖无关,不过,看房不能影响租赁户的正常生活,同时,非必要的看房,租赁户可以拒绝(比如面积,户型,那是写在房产证上的,没有必要通过现场看来确定)。另外有一点很重要,就是租赁户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿,虽然这点看上去有点斤斤计较,但我认为,这是最好的方式,大家不欠谁的,比如看一次时间是半小时,房东付给租赁户五十元,这样,房东也不会因为没有成本而频繁的骚扰租赁户,租赁户也不会因为经常无端的被打扰正常生活而反感。如果我是房东,需要带人去看租出去的房子,我会主动跟租赁户提出这个条件。
这个问题真蛋疼啊!看就看呗,达成协议以后,协商好就行了!好聚好散!相信房东也不会不通事理!
前阵子房东卖房子,就遇到这个事情。房东跟我们说要卖房子,房东是个80多岁的老人,二儿子做生意资金出了问题急需现金,加上他平时对我们也很好,我们同意了。考虑到一屋子都是女孩子,3室两厅,女孩子租住。房东说周末只有他带中介还有看房者来才让我们开门。中介为了赚钱可不这么想,有一天晚上10点多了,中介给我打电话(我稍微开朗点,这些事我来交涉多点),发短信,说要带人上楼。我一开始就拒绝了,理由是太晚了。中介...
前阵子房东卖房子,就遇到这个事情。房东跟我们说要卖房子,房东是个80多岁的老人,二儿子做生意资金出了问题急需现金,加上他平时对我们也很好,我们同意了。考虑到一屋子都是女孩子,3室两厅,女孩子租住。房东说周末只有他带中介还有看房者来才让我们开门。中介为了赚钱可不这么想,有一天晚上10点多了,中介给我打电话(我稍微开朗点,这些事我来交涉多点),发短信,说要带人上楼。我一开始就拒绝了,理由是太晚了。中介没休停,一直打电话发短信,后来我急了就把手机关了。晚上11点多的时候,有人敲我们的房门,我打开门,真的是中介,工作人员加看房的,大概4-5个人,黑压压站在过道里,同屋的女孩子弱弱地站在一边(后来我才知道,有人回家晚,中介带着人在门口堵,有人进门他们就冲进来了)。我就生气了,我说这么晚了,这么大个房子屋子里只有2-3个女孩子,你们带这么多人来什么意思?而且你们打电话的时候已经拒绝过了,为什么还要这样冲进来,而且还这么多人,你们有没有考虑过我们怕不怕,会不会出事?后来看房子的人当场道歉就走了,中介脸挂不住也也走了。我给房东打了个电话说这件事,房东说,在合约到之前再也不让人来看房子了。租的房子要卖了,看房这个事,凡事都有商量,可以让步的时候让步,如果让自己感觉到不舒服或者收到骚扰,可以跟人沟通。
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互相体谅,1.跟房东约定带人参观的时间;2.无法达成沟通至少自己房门需要上锁,贵重物品尽量不要留在公共区域;3.找房子,尽快搬走。产权即将变更的房子住起来不会太有安全感吧~
买卖不破租赁
买卖不破租赁
如果有约定的话,按约定,没有的话,可以。另外,遵从
买卖不破租赁。房东房子卖了,你相当于换个房东继续租。
我也遇到过同样的问题,那个时候房东就给我们20多天的时间,让我们找房子去。。。。。
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违法信息举报邮箱:房东有权拥有出租房的钥匙吗?_百度知道
房东有权拥有出租房的钥匙吗?
我与承租方已签订租赁合同,但在钥匙的分配上产生分歧:经我同意后承租方要求换锁,但不肯给我一把钥匙,请问作为房东,我有权要求承租方分一把钥匙给我吗?
我有更好的答案
一般是房东没有权利的,因为在把房屋出租期间,相当于把这期间的使用权卖了,但是房东有权利定期检查。最主要这个看房东与租客协商的情况,没有硬性规定,例如:房东留一把钥匙,要是电器坏了,房东方便维修(如果租客不在家,房东在通知房客的前提下,可以用钥匙直接进。如果租客在家,还是应该敲门)。
采纳率:78%
既然你已经出租了房子给承租方,那承租方就拥有使用权,如果你拥有一把钥匙,到时候房子失窃或者发生了什么事情,是不是你也要承担呢?作为一个长期租房者,是比较痛恨房东在没有经过本人允许的情况下打开房门,进来的。
本回答被提问者采纳
房子既然租出了,使用权是承租方的,你不应该有钥匙,如果你有钥匙,假设承租方的东西不在了你赔吗?作为一个长期租房者,是比较痛恨房东在没有经过本人允许的情况下打开房门,进来的。我的房东持有我房间的钥匙,我就很担心万一他的钥匙保管不好被别人拿去开了我的门,我有手提电脑等贵重东西被人偷了怎么办?打算合同到期就搬走。
按照法律规定房东也无权拥有承租方的家门钥匙,除非承租方同意!实际上在承租期间房子已经不属于房东所有,只要承租方不做违法的事,不改建私扒房屋,房主都无权干预。
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感谢版主设置了高亮 谢谢!前天刚搬家,是BF找的房子,见过房东之后感觉人不错,挺热心的。但是昨天今天的事情让我很郁闷,因为我们是在房东楼上面住着,这就意味着房东很方便地来到我们租的地方。昨天是我在家里呆着,门在开着,只见房东太太扇把扇子,摇摇晃晃地走过来了。(这边进屋是需要两道门的)房东太太走到第二个门口的时候,发现我竟然在家里坐着,竟然一句话没有说就跑下去了。(这是周一,正常情况下大家都去上班了,房东你来我们房间视察吗)今天早上我去四季青买东西去了,我BF的一换工作的同事暂住在这里(关系很好的那种)。。。。等中午回来的时候,只听他说,你早上走的时候没有锁门吗,上午有个男的直冲着进了房间,说是为了什么电表之类的。门我肯定锁了,那房东有钥匙,就是我把门锁了,他可以进来的。房东你有钥匙你就可以随便进来吗?不用敲门也不用事先打个招呼?不知道大家有没有遇到这样的房东,怎么解决的。我想如果我以后一个人呆在屋里的话,我只能反锁门了。实在是想不出什么办法了。后续(据我BF所说,我们租的是一室一厅一卫,外面有个小储藏室,是属于房东的,悲剧了,这就意味着房东随时就有权利上来了)昨天晚上大约10点多吧,具体时间我也不清楚了,反正我已经准备睡觉了。忽然听到外面怎么开门的声音,而且还有个有个男人的声音,我赶紧命令我BF 起床,看看情况,只听外面一阵阵声响,说了几遍,我是房东。房东竟然跑到楼上来到储藏室放东西(房东是上晚班的),尼玛,坑爹啊,什么东西第二天早上来放不可以吗,幸好房间里面有男的,万一我男朋友晚上加班比较晚的话,我是该报警呢还是该报警呢,遇到这样的房东你伤不起啊。[ 本帖最后由 你没那么简单 于
18:30 编辑 ]
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引用:当然不可以
,问题是他有钥匙,说是不可以,问题是我们两个都去上班了,他偷偷进来了我们能怎么办,现在租个房子真麻烦,以后最好住的离房东远点。
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大家有什么好的建议吗,我觉得有必要跟房东谈谈这种事情
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引用:换锁,养狗
多谢建议了 换锁房东肯定是不会同意了 像这种门换锁最少也要花好几百吧
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引用:装个摄像头远程监控,看他进来干了什么
哎呀 本来就是一个破地方 还摄像头 这个要看房东自己的自觉性了 摊上这样的房东怪我运气不好啊
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这样的房东让我情何以堪
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在家的时候把门反锁
不在家的时候贵重物品收拾好
在教你一招
下次看到房东的时候
马上跟他说
我放在抽屉里的200块钱不见了
这里是不是有小偷啊
可是我出去的时候门都锁好的啊(当然不能有怀疑她的语气哦,不然就要吵架了)
不过这个办法也要看情况和你的运用水平的 之前我们版块的朋友也遇到这样的问题
按这个方法试过之后
房东后来没事就不来了
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引用:在家的时候把门反锁
不在家的时候贵重物品收拾好
在教你一招
下次看到房东的时候
马上跟他说
我放在抽屉里的200块钱不见了
这里是不是有小偷啊
多谢你的建议哈 大热天的门反锁真的是无奈之举 我住的是顶楼 相当于阁楼的那种 很热的再说一句,房东和房东太太人看着真的很不错,感觉挺好相处的,特别是那个男房东,我们这边说少电脑桌插头坏了之类的 在搬进来之前他都搞定了。但是这两天他们不敲门不打招呼都往屋里面跑,我真的很不爽。也许是房东好心,想看看是不是我们走的时候没有锁门之类,但是我觉得他至少进门的时候说句话。他们是本地人,说十个字我能听懂两个字都不错了,交流也有点障碍。
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换个锁芯就好了,很简单的。但最好事先先沟通好
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引用:换个锁芯就好了,很简单的。但最好事先先沟通好
我们在顶楼 上面有一片空白的地方 刚才房东和房东太太又跑上来 不知道是施肥还是种菜忙活了半天
换锁芯就意味着房东他们就进不来了
不能这样跟他们说 估计他们要闹了(PS:我因为租房经验不足,我一直以为像拖把之类的都是房东之前配好的,刚才我问房东这里有拖把吗,然后房东说,我问下,之后又跟他太太说,我听不太懂他们的方言,他太太反过来说我,一个拖把5块钱,你自己去买去,大致就是这个意思。。。。。然后那女的问我,你是不是没有出过门。。。。,最好不要惹女人啊)
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引用:原帖由 寂…寞 于
17:24 发表换个锁芯就好了,很简单的。但最好事先先沟通好
我们在顶楼 上面有一片空白的地方 刚才房东和房东太太又跑上来 不知
这个还是要讲清楚的,你租的是房子,不是过道。
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引用:原帖由 你没那么简单 于
17:49 发表原帖由 寂…寞 于
17:24 发表换个锁芯就好了,很简单的。但最好事先先沟通好
我们在顶楼
先将就着看下,这边的好处也特别明显:1离上班的地方步行十分钟就到了
空间特别大,还可以享受阳光的照耀。
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引用:多少钱一个月?
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引用:现在天这么热,你还享受阳光的照耀
总比呆在地下室好吧
以前在上海的时候 晾晒衣服都没有地方 有时候衣服都是放干的
穿在身上都有味道
现在地方这么充足 衣服还可以自由自在地享受在阳光下面
那个大的空地晚上的时候出去也挺凉快的
所以比较以前感觉很幸福哈
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引用:没有太阳的时候可以用烘干机啊
偶没有用过这个哈
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引用:在家的时候把门反锁
不在家的时候贵重物品收拾好
在教你一招
下次看到房东的时候
马上跟他说
我放在抽屉里的200块钱不见了
这里是不是有小偷啊
波波噶坏的[s2001]
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今年运气真不好啊,租房遇到个这样的房东啊
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今天上午那个男房东又上来了,晕,幸好我客厅门锁了,我把自己锁在家里,他又跑到那块空地那边去,应该是去看他种的什么东西吧,以后习惯就好了
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现在木事了 习惯就好啦
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换锁心吧。也就几十块钱,至少安全,安心!
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引用:农民房,房东都有钥匙,当然想进就进了。都是出去上班的人,进来你也不知道。
我住的这种我也搞不清算是农民房还是小区房我住的是最顶楼
电梯都到不了 好处也蛮明显的
空间大点 离公司近点需要爬一层楼梯的。。。滨江附近这一块这种小区蛮多的估计都是拆迁之后政府给盖的吧不过我看这附近的小区晚上很多楼层都是黑漆漆的 没有住人
据说自从阿里搬过来之后 这边房租就猛涨
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告知:中间9个楼层(沙发、1#、2#、12#、14#、16#、21#、23#...)被屏蔽了()
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自求多福。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com在看房时一定要注意房子的细节。当然,地段之类的也很重要,但是那与租房的价格直接相关。1.看做饭的燃气灶是否能打火?是否漏气?抽油烟机是否漏油?2.看洗澡的热水器是否漏电?喷头是否堵塞?是否能够正常加热水?温度是否会提升?精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com3.水龙头的滤网是否坏了?下水道是否通畅?4.房子里的家电是否能用?家具是否有损坏?5.房间原来的水、暖、电用了多少?是否会交接交割单?精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com6.居住的地段是否安静?附近买菜是否方便?坐公交车是否方便?凡此种种……前5条一定要在签订合同之前,或者之后15天内解决掉,否则哪怕中介派的人来修,也是要收费的。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com1- 地段要素:公司距离/公共交通重要结点2-生活配套精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com吃/超市/菜市场/电影院3-房东。纯中介房源不见房东?不好意思,再见!就是找不到房东房源的房子?活该被坑,再见!房东必须【不】是40岁(含)以上妇女/大妈/奶奶,必须【不】住在5km附近,必须允许你老旧家具处置或格局改变提出动议,批不批两说。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com偶在北京有六年的租房经验,仅供参考。1、凡是预则立。租房这个事情一定要预先准备,不能等到现在的房子到期了才去找,最好是提前一个月就开始做准备,去找那些和你现在的房比较同步到期的房子看看。2、租房首先要选定范围,你想住什么位置,方圆两公里内有哪些小区,附近有没有地铁,或者距离地铁有多远等等因素,在划定小区之后,可以从小区的物业那里了解到有没有你想要的房型。1居、2居等。 我在北京有五年租住的地点,出门300米之内有派出所,治安好的不得了。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com3、房东信息来源5.8 赶集等是不错的房东信息来源,不少的北京中年房东会使用这两个网站发布消息。 从豆瓣租房等一些社区获取租房信息,不少的人会租下来两居之后转一间出来,可以直接上门看房子,以及聊聊看是否合得来。从QQ、同事等处获取,这条获取渠道需要较长的准备时间,但如果你能恰好接手到朋友的朋友转出来的房子,这其实是最好的选择,你不仅可以提前了解到房子的实际状况,朋友搬家之后也会给你留下不少实用的小物件。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com 要记住:一,最好直接找个靠谱房主,跟房主签合同,便宜还省心,如果有熟人从中间牵线搭桥更好。 二,实在要找中介租房子,找大点的,有名的,不会被仍东西、堵锁眼、不修房子、乱堆家具…精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com三,即使找中介,最好不要从中介手里租,可以给中介中介费,然后直接跟房主签合同,而且目前的新政策中介租了房子再转租也是违法的。四,签合同仔细看看,如果有许多条款都针对租户的责任,您要注意了,可能不是个正规公司,换家公司吧。五,签合同前提前上网搜搜中介和房主,看看有没有前科,如果有,务必别签。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com六,千万别从北京中海佳业房地产经纪有限公司手里租房子,谁租要谁命。 在讲中介之前,先科普下租房合同的要件,以及租房合同为什么有用。租房合同一般包含:房屋地址、房东的签名和身份证号、租户的签名和身份证号、每月租金、租期、押金、房东交付给租客的电器家具清单,以及其它一些限制条件(例如房屋不得超过x人居住),一般会再附上房产证的复印件。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com 租房合同一旦签订,就受《合同法》保护。如果房东在租期内收回房屋,则房东违约。如果租户不再交房租、或者违反了合同的其他限制,则租户违约。房东违约时,房东需要提前一个月告知租户,并赔付违约金给租户,一般违约金是一个月房租。租户违约时,租户需要提前一个月告知房东,并赔付违约金给房东,一般违约金也是一个月房租。但是一般而言租户可以做到来去无踪,所以房东会在签租房合同时让租户先交一个月的押金,在租期截止时再退还给租户,如果租户人间蒸发了押金正好可以用作违约金,这样房东的利益才有保障。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com那为什么不让房东也押一个月的押金给租户呢?因为房子就在哪儿啊,不满意你大可以赖在屋子里当“钉子户”的…查水表也不开门,让他找房东去。 因此,如果你是租户,跟你签合同的人是否是房东本人显得尤其重要。签租房合同时一定索要一张房子的房产证复印件,上面有房屋的地址和房东的姓名,只有和合同上的地址和名字匹配,才能确保收了你的钱的那个人能对房子负责。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com 合同签好之后,依然不要掉以轻心,必须一手交钱,一手交钥匙,不见钥匙不给钱。进到屋里,反锁房门,才算完事大吉了。不过如果“房东”用假房产证和假钥匙骗了你就当我没说。 精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com房租一般不会每个月交一次的,而是会按季度、半年或一年来交,一次交的越多对于租户的风险越大,风险意识就越要提高。还有合同一般要一式两份,房东一份租户一份,防止另一方抵赖。先说整租:在帝都租房,一定要分清楚两类房屋中介:一个简称中介,一个简称代理。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com帝都租房要领:有钱的找中介,没钱的靠网络,有钱没钱别找代理。 中介和代理的区别。正常的租房中介的盈利模式是这样的:房东有房源想要出租,将信息告知房屋附近的中介(有时会把房屋钥匙给中介,有时只是登记信息,并且不只在一家中介登记)。租户在中介询问租房时,中介的人就带租户去看房。在看房期间,中介会严格控制一件事:不让租户知道房东的联系方式。租户看上了房子接受了租金确认要租房之后,中介会约时间让房东和租户在中介公司里面见面,一起签租房合同。需要注意的是,这份租房合同的甲乙方是房东和租户本人,中介自称只是监督、见证的作用。签完合同之后,中介向租户索要中介费一般是一个月租金。如果房屋租金很高的,中介会向房东索要中介费。但无论中介向谁索要中介费,一般是在看房之前就说明了的。所以为什么中介一直都不会让租户直接联系上房东,因为一旦租户和房东联系上之后,就可以绕开中介私下签一份一样法律效力的合同,由于羊毛出在羊身上,所以对于房东和租户是皆大欢喜的。这类中介的中介费本质是引荐费,签完合同之后的纠纷理论上说都是房东和租户之间的事儿,中介扯不上关系,因此一般成不了黑中介。 精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com「房屋代理中介」,简称代理更合适。代理的盈利模式是:房东和代理公司事先有合同,将房屋整个交由代理公司处理。代理公司定期给房东费用,在合同期满之后代理公司将房屋还给房东。另外据说,有的房子代理公司就是真正的房东。 这类代理公司既扮演普通中介的角色,又扮演房东的角色。租户如果看上了房子,只能跟代理公司签租房合同,房东不会参与(只要代理公司定期给房东送钱就行,房东不关心房子租精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com 给了谁)。因此,不论你是通过什么途径找到的房子,只要最后跟你签租房合同的是一家公司(而不是个人),租金也是交给一家公司,你就正在跟代理打交道,恭喜你有被黑的可能了。 精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com无论找中介或是上网找,看房都是关键环节,看房时需要确定:最后签约的是房东本人、二房东还是代理公司。? 是否集中供暖。没有集中供暖的房子要问清楚冬季采暖费多少钱。集中供暖的房子精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com采暖费一般房东出,可确认下。物业费是否房东出。以及平时物业维修怎么收费。堵个水槽什么的太正常了。分辨房子的档次主要看厨房。(纯个人观点) ? ?精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com? 如何开门和如何反锁,主要是确认其他有钥匙的人(例如房东或之前的租户)能否在反锁的情况下进门。如果客厅没法保证,至少卧室必须保证能从里反锁。这点对于女生尤其重要。其他如采光、通风、面积、阳台、电视、冰箱、洗衣机、空调、宽带、卫生间、热水器等。闭路电视费由谁出。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com如果一些特别基本的条件一眼就看不上(例如是代理的房子,没空调,没阳台,厕所少等等),就不用细问其他费用细节了,会浪费大家的时间。 ? ? 再说说二房东:精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com二房东的存在,一般是因为有人重新租了房子,又怕付一个月的违约金,所以转手租给另一个人。有时房东很看重租户不能转租,并在租房合同中写明。有时房东无所谓,就睁一只眼闭一只眼。跟二房东签租房合同,并不需要非常敌视。 如果你真看上了一个房子,但又只能跟二房东签租房合同的话,这里会存在三个风险:精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com??? 房东不承认曾经租房给二房东。 二房东要搬回来住。 房东想收回房子。精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com你需要考察以下方面,再决定是否签合同: ? 询问二房东转租的原因。为什么这个房子你看得上,他却不想继续租了,原因是否精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com说得过去。询问二房东的职业、工作地等,在聊天中观察这个人本身是否靠谱。仔细查看二房东跟真正房东的租房合同,看是否有房产证复印件以及房东身份证复印件。 ? ?精彩内容,尽在百度攻略:http://gl.baidu.com跟二房东签租房合同时,一定要注意上面提的三个风险一旦发生,二房东都会支付你违约金。但由于二房东是个人,所以能找到人是非常关键的。如果你觉得对二房东的身份辨认很难,又特别想租这个房子,就一定要做好押金打水漂的心理准备。6
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