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住在深圳的朋友，你们会买大亚湾的房子吗？？
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住在深圳的朋友，你们会买大亚湾的房子吗？？
我是一个在大亚湾做地产7年的地产人，上班时心血来和大家讨论一下，住在深圳的朋友，你们会买大亚湾的房子吗？？首先说明，很多客户说大亚湾核电站的问题。大亚湾的房子和大亚湾核电站完全是两码事，核电站属于深圳市，大鹏湾内，先不说核电很清洁也很安全，即时倒霉出了大事故，整个深圳甚至整个广东都跑不掉，不缺小小大亚湾。买的理由：1、在深圳工资不高，负担不起深圳几万一平的房价。大亚湾现在均价一万一二，价格比较容易接受。2、环境好，大亚湾的天很蓝，而且离海边近，有很多好玩的地方，风景很好，人少车少，停车不要钱。3、买房再搞一年社保，可以入大亚湾户口，小孩上学是12年免费义务教育。当然大亚湾现在有的学校不算很好，但是绝对不差。而且现在准备修很多新学校（这些在政府官网上都能查到的），大型的楼盘还会引进合作办学的学校，比如龙光城&，星河丹提。比较会培养小孩的，可以初中后把小孩送到淡水或者惠州市内的好学校读，前提是你小孩学习好，考得上，或者你舍得钱。4、大亚湾现在政府发力，建了好多新公园，引进了很多大企业，修新路，推进城轨和地铁，大型超市澳头已经有沃尔玛，大润发，天虹商场，还有即将年底开业的万达广场，一些大型小区引进华润之类的，只要慢慢人气来了都会陆续开起来。这边已经不是鬼城什么的了，说这话的肯定近2年没有去过或者从来就没去过，只会人云亦云。
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1万3千多买的&&可能被人坑了引用71楼TZ962464的发言:一万三千多，1号线真的等不到？引用67楼楼主的发言:&&&那你还买&&你多少钱一平买的？&新力是今年刚来大亚湾开发的，是江西的一个企业，全国百强房企，前段时间开盘就卖完了，户型都是大户型&&九十多以上的，居家还好，你等地铁还是想想就好了&引用66楼TZ962464的发言:喜欢这个楼盘的设计，感觉比大亚湾大部分的楼盘漂亮，但是感觉地段一般般。大亚湾唯一的希望就是惠州一号线，有了轨道交通才能真正的带来深圳周边人口的外溢，我感觉至少十年以后才能看得到希望？
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大亚湾区一定可以值得买！深圳2100万人。北京多少人？北京也是2100万人。二环房价多少？三环房价多少？四环房价多少？自己去网上搜。有人甚至住到河北去北京上班。深圳只有北京的8分之一的面积。现在的深圳申请直辖市必须会加强惠州和东莞的交通建设。高铁通惠州南站，地铁马上通到坑梓。其他地铁方案也出来了。李嘉诚为什么投资大亚湾建设那么大的港口？以后的核心。同志们你们知道前海自贸区吗？整个珠江三角洲金融贸易的中心啊，以后深圳将是绝对超级大都市。2100万只是现在数字，以后人会更多。深圳开车都知道吧，天天都塞车。政府在大力加强轨道地铁建设，可是现在地铁天天还是塞的要死。现在龙岗南坪都2万多，惠州不值得投资和居住其他二三线更扯蛋。我买在美岸栖庭。5年后不到二三万过来找我吧！对了还有二胎开放自己想想吧！错过惠州就错过了最后一次机会了。
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今天九月初一了
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主题: 来大亚湾买房的人千万要冷思考不要头脑发热
阅读：119876
发表于： 12:21:10
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&&&&从07年开始,随着大亚湾中海油和壳牌的投产,大亚湾开始被关注,因此引来了无数的开发商,也引来了很多投资房地产的深圳客,但6年过去了,除了空空的房子外,什么也没有得到,就连想低价出售也难,这就有很多的人陷进去了,开发商的话是一句也不能相信的,所以来大亚湾买房子的人一定需要思考好,不要被价格和开发商的理想空谈忽悠了,虽然大亚湾的未来有可能发展好,但是那绝不是近期的事情,如果你想在坪山或者龙岗工作,在大亚湾买来自己住,那是可以考虑的,如果你是来炒房的,那你需要有心里准备很多你是租不去的.还有那些留恋深圳市内工作和生活的,大亚湾也不会是你的选择的,深惠一体化是理想的.大亚湾政府也不是深圳政府.两条主干道能建十多年没有通的政府,gdp400多亿而公交破烂不堪比乡下还贵的政府，绝对不要期望太大，因为我们的前面已经有很多人失望了。把最主要的资金拿去搞些不是很急需的项目的领导，证明这个政府也是缺乏战略思考的，为什么有那么多钱，但是主要的路不修，也不投资能致富的公交，这里面有我们不知的思考。另大亚湾现有的引资企业都是高新企业,它走的模式跟深圳不一样的,走的是大项目带动地区经济的,这在近期是比较难聚集人气的,深圳多好的城市,它发展了多少年啦!现在都还是以中小企业为主的,大亚湾少了需要大量工人的中小企业,所以大亚湾的人气在短期一定会是有个问题的,如果你有买房在大亚湾的钱,而又想在深圳工作的最好还是考虑在深圳周边买好,希望此文能给来大亚湾买房子的人一个警钟!下面付上新浪的一篇文章：炒房客折戟惠州大亚湾&亏本甩卖无人接盘undefined　　本报记者&陈小瑛&惠州、深圳报道　　&从2007年开始的“深莞惠一体化”炒作，让开发商和深圳购房者共同构筑了惠州大亚湾楼市的虚假繁荣。但在近几年深圳房价飙升的对照下，大亚湾房价却徘徊不前。　　&6年过去，投资客开始从美梦中惊醒，但亏本甩卖仍旧找不到接盘者，原本打算自住的购房者因为生活配套的匮乏也在逃离。　　&如今，大亚湾几乎沦为一座“鬼城”。业内人士认为，大亚湾楼市处于“软崩盘”状态。　　部分楼盘空置九成？　　&受开发商炒作的“价值洼地”、“深莞惠一体化”、半小时生活圈等概念影响，从2007年起，深圳的不少投资客就将目光瞄向了毗邻的惠州大亚湾。　　&看着别人炒房赚钱的速度远远超过自己做生意，朱明（化名）很快也加入了炒房的队伍，2007年9月，没经验的他投资的第一个楼盘便是大亚湾海湾假日，当时均价5500元/平米。售楼员宣称，再过两三年，房价可以涨到1万元/平米，月租3000元。心动之下，朱明以将近6000元/平米的价格买了一套。　　&2010年，大亚湾投资热潮席卷而来。统计数据显示，2010年惠州商品房成交均价每平米4364元，仅为深圳的四分之一，巨大的价差成为投资的最大理由，同年10月，深圳出台限购令，有闲置资金的深圳人迅速拥入周边楼市，而东莞、惠州成为首选。　　&但让投资客始料未及的是，六年过去，开发商宣称的各种配套无一兑现，这期间深圳的房价翻番，大亚湾的房价却徘徊不前。　　&由于新房遍地开花，二手房市场极度不活跃，整个大亚湾难觅房产中介的影子。朱明只能在网上发帖，可无论他是打出买房送车还是降价，都无人问津，他曾尝试亏掉所有首期款出卖，但别人连看房的兴趣都没有。　　&现在，朱明死心了，不打算再卖、转租，最让他无奈的是，两房一厅家私家电一应俱全，租金从1300元/月降到600元/月，也没成功租出去。　　&“除了后悔，还是后悔，脑子一热，就被开发商成功忽悠了。”曾投资国半岛1号别墅的深圳投资客王先生悔之莫及，2010年一平米花四千多买的房子，如今与一手楼价格比，算上利息、税费和中介费，无疑要亏本，但却找不到一个接盘者。　　&潮水退去，留下的都是裸泳者。在朱明加入的一个投资大亚湾房产QQ群里，超过六成的投资客，放租三年从没租出去过。　　&“跟你坦白说，大亚湾的房子没有五年十年升值不了。”代理大亚湾海豚湾一号的销售经理蒋小姐对记者说，投资不能急于马上赚钱，配套完善需要长期的过程。　　&据记者了解，大亚湾楼盘购买者，超过九成来自深圳，除了投资客，还包括为老人养老，为孩子上学，解决户口，或者在深圳买不起房为了保值的各类购房者，都被深套着无法自拔。　　&“大亚湾房价确实便宜，但再低也没什么意义，卖不了，租不出，价值就是零。”朱明连连叹息。　　&石化大道周边耸立的全是楼盘，除了盖房子的工人和卖房子的销售人员外，难觅人影。据已购房的投资者估算，这一区域很多楼盘空置率高达九成。　　开发商推零首付　　&随着近几年调控的逐步升级，大亚湾已再难从深圳寻觅冲动的投资客，取而代之的是在深圳买不起房又渴望置业的刚需一族，低廉的价格、灵活的付款方式、送户口，乃至垫首付都是让无法实现深圳梦的人来到大亚湾的原因。　　&3月24日，记者在大亚湾凯南莱弗城和爱琴海项目现场看到，为数不多的看房者都是来自深圳。　　&为了推销房子，开发商使出了浑身解数，从去年开始，零首付重出江湖，如今大亚湾多个楼盘推出零首付、首付一成的诱人手段。　　&盛联行地产置业顾问柏小姐告诉记者，三远大爱城就帮客户垫首付，客户只需交定金即可，两房交2万元，三房交3万元，开发商垫付半年，如果定金多一点，则可垫付一年。　　&此外，凯南莱弗城在宣传单上打出了零首付的广告，售价只有3600元/平米的海豚湾一号也在推出交两万定金，开发商垫一年首付的活动。另外如简爱社区首付一成即可。　　&位于大亚湾西区西南大道有一个超级大盘――龙光城，建筑面积达500万平米，规划总户数达2万，洋房首付3万，但记者在现场看到，愿意买单的购房者已经寥寥无几，而房子还在热火朝天地建设。　　&由于地价低廉，房产大鳄这几年还在继续抢滩大亚湾房产项目开发，如万科、合生创展、富力、世茂、华润、卓越、中信等。　　&尽管去那里投资过的人已醒悟，但大亚湾还在继续编织房价上涨的美梦。走在深圳的大街上，发传单推销的上百个新楼盘几乎全部来自惠州，尤以大亚湾居多。　　&相关数据显示，2012年大亚湾片区开工项目108个，供应面积超过330万平米，记者在惠亚之窗上看到的大亚湾在售楼盘就达六十多个，这还不包括在建尚未开卖的楼盘。与此相对应的是大亚湾7万的常住人口、5万的产业工人，只有不到1%的大亚湾居民成为这些项目的业主。　　&深圳综合开发研究院房地产研究中心主任宋丁告诉记者，大亚湾已经是软崩盘状态，有价无市，严重供过于求，炒作的“深莞惠一体化”概念只是开发商的一厢情愿，是政府没法兑现的承诺。“大亚湾模式已经走到尽头，唯一的转机是纳入深圳范围，但这几乎不可能，所以预计大亚湾二十年内都是一座死城。”　　&但是，大亚湾房地产协会会长谭建文仍看好大亚湾，他认为大亚湾房价低，不存在泡沫，只要随着大亚湾的配套完善起来，就会解决空置的问题。
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发贴数:721
发表于： 13:41:09
居住相对还是可以的&投资的不来没关系我们这边需要人气
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成长值:711
发表于： 14:24:50
&&&&&&大亚湾区：居住首选，投资需拉长线（10年）。&&&&&&大亚湾区是惠州市政府按照滨海都市的标准规划建设的，只是现在的地方政府管理和经营能力不足，建设进度迟缓，再加上大亚湾政府的财力有限，无法全面铺开道路、配套、市政工程的建设，而市政府财政有限，在努力建设惠城区，以至无暇统筹大亚湾区的城建。&&&&&&但是，大亚湾区的大项目在慢慢发力，相信5年后，城市会有个全新面貌，尽管人气可能不足，但居住的舒适度绝对不错。&&&&&&大亚湾需要高新企业，不需要劳动密集型企业及高污染高能耗低附加值的企业，环境优美，闲情静逸，配套完善，这样才能体现居住的舒适性。毕竟大亚湾区是临海城市，空气的自净能力强，城市绿化率广，旁边与配套成熟的淡水中心区毗邻，如果想提高生活舒适度的话，建议居住大亚湾，享用淡水配套。
成长值:1084
发表于： 15:15:11
大亚湾的未来生活舒适。大亚湾区是临海城市，建议居住大亚湾。没有北京咳。
成长值:7870
发贴数:1727
发表于： 15:38:18
欢迎来到惠亚之窗，回帖是对发帖人最好的支持，谢谢你的光临！
成长值:1731
发表于： 15:50:05
五年后，连接深圳的龙山一路一带会有很大改变，三条大道全部打通，绿化配套跟上，人气旺一点就行了
发表于： 17:42:01
&&&&&&&深惠一体化是理想的.大亚湾政府也不是深圳政府.两条主干道能建十多年没有通的政府,gdp400多亿而公交破烂不堪比乡下还贵的政府，绝对不要期望太大，因为我们的前面已经有很多人失望了。把最主要的资金拿去搞些不是很急需的项目的领导，证明这个政府也是缺乏战略思考的，为什么有那么多钱，但是主要的路不修，也不投资能致富的公交，这里面有我们不知的思考。&&&&&&&这一点有同感，公交又破又少谈不上有服务，深惠1号线人挤的不行，一车装60多人，司机还在不断的停，售票员不断的吆喝人上车，太危险了，车上的投诉电话打破了无人接听，让人感到进入了一个危险的世界。&&&&&&&房子空置这么多，还有好多新开工的工地和待开工的工地，真不懂，大亚湾政府在想什么？
发表于： 19:00:10
其实以后的几年大亚湾会慢慢地好些这是一定的,但是人气不是短期能解决的,就算是路通了,也存在一个区域问题.而且现在的房子还在拼命建,难道大亚湾政府不知道现在已经有太多太多的空房子了?我想他们比谁都清楚,那为什么还一直支持房地产建房子,难道他们不知道开发商老是在骗人买房,怎么可能不知道?难道他们不知道公交又破又贵?这些我想政府中每个人都知道,那为什么这么多年了,一直还是这样的?说到底就是政府需要房地产来刺激经济,提高gdp.说大亚湾不需要劳动型企业?那我们这些没有钱在深圳买房子的人,来了大亚湾到那工作,我们如果都是高技术人才,深圳的房子早买了.人气最好的西区,为什么有人气?就是因为那里有很多需要工人的企业啊!大亚湾唯一的出路就是无缝连接坪山,从坪山抢人气.但是这也远远填不了那个疯狂长房子的地方啊!大亚湾还有太多地方可以建了.
你现在再去大亚湾瞧瞧！由其是澳头片区人气旺的很！我在深圳09年买了房，去年在澳头片区买了套双拼别墅打算工作闲暇时来住住
成长值:205
发表于： 23:22:13
哎呀，我就是一时头脑发热不但买了房还买了铺，如果五年内都租不出去，我就完蛋了！压力山大呀
成长值:11110
发贴数:721
发表于： 0:21:14
引用：原文由&凯峰101铺&发表于&&23:22:13&:哎呀，我就是一时头脑发热不但买了房还买了铺，如果五年内都租不出去，我就完蛋了！压力山大呀5年？建议那你还得确实需要做好这个心理准备
成长值:268
发表于： 8:42:31
请投资客们放弃大亚湾！多一点自住居民，对大家都有好处！
成长值:383
发表于： 8:55:37
大亚湾房价比我老家县城还便宜，买了保值还是可以的近期没人租也不要紧，还在乎那几百块租金？留着以后养老也行啊当然希望人气越来越旺，配套越来越完善[此贴被fengwangqin于&8:56:50编辑过]
发表于： 10:34:56
相信5~10年发展，无论是大亚湾还是坪山新区发展肯定是另外一个样子，各位可以在坪山找份工作然后住在大亚湾西区。这样肯定没有问题，而且那边环境的确好，留着养老或者度假也行，如果就几百块钱租金可以不用考虑租出去，还不如自己周末过去玩玩。
同感！五到十年肯定另一幅面貌！期待！
发表于： 13:06:42
就是因为有太多的投资客买房子了,所以大亚湾才会一直拼命建房子,因为反正卖得出去.房子一旦卖得出去了它配套不配套的就不急了.反正政府有收入.
成长值:118
发表于： 13:39:03
kao，那我就买在惠阳这边有什么不好，相信环大亚湾区明天会更美好。
成长值:106
发表于： 14:57:52
zF如果真的以为民办实事，增加人气，最主要是交通！公交车多了，收费合理了，人气就上来。毕竟平民出门靠的就是公交，如果连坐公交车费都要算计，那么何来的人气！
发表于： 16:14:40
人气确实是差差差，基础设施也是差差差
发表于： 17:41:05
zF如果真的以为民办实事，增加人气，最主要是交通！公交车多了，收费合理了，人气就上来。毕竟平民出门靠的就是公交，如果连坐公交车费都要算计，那么何来的人气！楼上的说得很正确的,我们这些买不起深圳房子的平民就是靠公交,而现在大亚湾政府根本就没有加大投入交通,09年到13年，你所看到的公交还是一样的，连那辆车都还没有换。哪怕先由政府出资来运行一辆环线公交车，然后收取合理的费用，政府都不做，为什么？因为政府要保护公交企业。保护了企业才有税收。在政府看来它要的是不断升高gdp.这样对上才有交代，所以拼命支持房地产开发。反正他们也不需要做公交车。非常简单的，投入一辆车，走大亚湾主要的道路，然后费用合理，最后跟深圳相接。这样哪怕刚刚开始亏，最后一定是赚钱的。而且还能引来人气，也利民。这是普通市民都知道的方法，政府怎么可能不知道？只是不做而已。
成长值:383
发表于： 18:33:45
在大亚湾买套房子，周末过去度假，10几年后再去养老
成长值:299
发表于： 20:50:56
大亚湾的公交太贵了，坐了几次收费特贵
成长值:243
发表于： 1:16:15
楼主说的是实在话，想法和我不谋而合，大亚湾现在最需要的人气，而最能带来人气是劳动密集型的中小企业，每个地方的发展都有个过程，不可能一下子就发展高端产业，大亚湾政府在发展大项目的同时也应该支持深圳的一些中小企业转移过来，很多在大亚湾买了房子的人居然还反对深圳的劳动密集型工厂转移过来，说地皮应该用来建商务办公楼、大商场，以大亚湾现在的人气和经济发展水平建商务办公楼会有公司和商场入驻吗，没有人气你买的房子永远不可能值钱，没人气间接来说配套也不可能完善，你的出行不可能方便，配套和出行都不完善，你哪怕自住也不可能舒心
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住不了，有个毛用，忽悠去站岗，大部分都是外地人买房的，现在炒的这么高了，往后几年深圳人买了的，注定面临住不了，租不出去，卖不掉的尴尬
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那简单点来说现在及未来有哪些人会买惠州房？&1、买不了深圳房子，没购房名额的人。2、买不起深圳房子的人。&3、惠州本地人。4、一家生活在深圳压力大的人5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。6、投资客。
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四、惠州买房应该买哪里？那我简单的介绍一下惠州的区域分块：1、惠城区：惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。2、仲恺区：仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。3、惠阳区：惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观，这优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。4、大亚湾：具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，而且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是重点建议的区域，对于目前缺乏的一些配套，大亚湾政府亦出台了相关规划，将在3年后建好18所学校。优势：有滨海资源，区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻，深圳后花园美誉。5、惠东县：巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。劣势：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。6、博罗县：就销售均价来看，博罗县属于惠州房价洼地，拥有极丰富的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与东莞相连。优势：山景资源丰富，房价处于洼地。劣势：整体规划较为陈旧，吸引外地客因素较少。7、龙门县：自然环境优美，楼盘相对较少，以旅游地产为主，其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远，且缺乏较为高端的商业配套，被指“山区”。优点：风景好，空气好，主要产业为旅游业。缺点：缺少较为高端的配套设施，离惠州较远，地理位置较为偏僻
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我觉得在大亚湾买房最好是有车一族，大亚湾公路比较畅通，公交和深圳对接也多了，但是目　　前要实现大亚湾居住深圳上班，还是太折腾人，不过现在大亚湾有联合起来搞自发的楼巴，包含了大多数大亚湾小区，可以包月可以按次数。　　至于城轨，主要是辐射惠城区和惠阳区，即使从深圳过来也是先到淡水再到大亚湾，地铁也要等，深圳不动，大亚湾想怎么样都没门。不过这个以后肯定会通的，政府规划是是2020年左右开通14号线延长线。　　家里有小孩、老人的，大亚湾上学比较容易，即使没有户口，公立小学积分也很好读，不过要看你买的房子在哪个学区范围。　　至于老人，我很多客户就是给自己家的老人找的一个养老地，觉得深圳房价根本是抢钱的，想安排老人居住在深圳很大压力。　　喜欢浪漫、旅游的人，与其在深圳做房奴（先别说很多一般人根本做不起），不如在大亚湾买个别墅，再买一辆好车，现在别墅小点的才二百多万，在深圳只够买啥自己想想。　　大亚湾坐公交车过去，20分钟有霞冲海边，40分钟有碧桂园十里银滩，再远点有巽寮湾，海边真的很美，夏天周末去下海玩真的不要太享受。　　澳头镇没有可以下海的海滩，但是海岸线很漂亮，海鲜也很便宜种类也多，适合吃货发挥。
wangjenxen
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住不了，有个毛用，忽悠去站岗，大部分都是外地人买房的，现在炒的这么高了，往后几年深圳人买了的，注定面临住不了，租不出去，卖不掉的尴尬
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大亚湾在深圳卖房也有超过十年了吧，我09年在深圳派地产广告单页，在我之前就有这种模式拉客户了，&那过去十年了，大亚湾这边是真的没人住吗？首先我就就是定居在大亚湾了，在大亚湾这边就是深圳人买的，能买的起深圳还要来大亚湾，能买的起北京还去河北买惠州买房其实很尴尬，在深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨，越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看，深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？最后东莞也限购了，也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结，听中介的又害怕被忽悠，自己去看又找不到途径。所以买房的需求很多，根据自身的要求，找合适自己的房子就好
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明天不上班2
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只有买大亚湾的钱没办法
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买哪里得看口袋里有多少钱，不是会不会的问题，哈哈
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说多无益,买了就赚
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确实是买房子是仁者见仁智者见智，买了涨了你不会分钱给中介吧，跌了亏了你也不可能找开发商补回来吧，所以量力而行。大家都认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举个例子：某楼盘新房成交单价1.2万，新房就可以按每平米1.2万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到8千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这时候很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者把自己房子贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段。过一两年，这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻。
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大家都认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举个例子：某楼盘新房成交单价1.2万，新房就可以按每平米1.2万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到8千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，自然没人接手二手。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段。过一两年，这个现状将不复存在。这个问题我不赞成，，，，去库存？？现在惠州政府卖的地比之前的库存还高....去库存就是个骗人的口号，惠州政府10年内都是这种模式，控制二手房，高价卖一手楼高价卖地来保证财政收入.引用10楼楼主的发言:确实是买房子是仁者见仁智者见智，买了涨了你不会分钱给中介吧，跌了亏了你也不可能找开发商补回来吧，所以量力而行。大家都认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举个例子：某楼盘新房成交单价1.2万，新房就可以按每平米1.2万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到8千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这时候很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者把自己房子贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段。过一两年，这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻。
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到目前为止，肯定不会
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有了碧桂园这垃圾开发商进去，拿了六七块大地皮，现在惠州的库存比2015年前更高了......买个来自可以，，买来投资的就等于努力帮惠州政府去存库，，，这存库越去就越高.....
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为了保证惠州政府财政收入稳步增高，这雪球就得越滚越大，卖地要越卖越多才能保证DGP增长了....以后库存将是倍数增长..
缡缡缘尚草
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已经买了七年了，预计退休去住
zhangly528
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我买东莞也不会选择惠州那边，只是我个人的喜好。
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会买，只买惠阳淡水这边，惠州其实地方不考虑，
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反正我是不会买的，买大亚湾不如买老家或者老家省会，价格比大亚湾便宜，配套各项都不比大亚湾差
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