郑州市的房价现在一般多少钱一平方
郊区左右,市6000左右,郑东新区7000以上
房产纠纷,买房
郑州市现在房价多少一平方
我认为 均价才是目前郑州相对合理的水平，不然未来是很危险的，有可能会被做空。4
郑州市新郑龙湖镇西泰山房价现在是多少钱一平方
龙湖那现在发展怎么样，是不是好多小区都交房了因为某些不可控原因，西泰山现在没有公开发售的房子了……估计应该八九千左右，如果急可以去售楼部问问
现在江西省抚州市东乡的房价一般多少钱一平方/
去年买金水湾4200 电梯房15去年买金水湾4200 电梯房15
郑州市目前现在的房假大约是多少钱一平方米.
中原区的均价在2000左右,你可以去五一广场那买房,现在那正盖着呢!金水区就贵了哦,均价3000左右,社区很多,只要是大一点的小区就可以!
郑州市经开区 滨河新城 的房子一平方多少钱?
郑州市二七区航海路嵩山路升龙城房价是多少钱一平方?
郑州市西四环,盛世港湾小区。房价多少钱一平方。
本月均价6746元/平。可以在当地房产网上查看该房源信息，望采纳，谢谢！1
郑州市荥阳市现在房价大概多少钱一平米,?首付...
建议先考虑住哪个区域，然后去当地实地看看，找当地的中介了解情况。首付一般三到四成，申请房贷不一定成能功，建议在签订的购房协议上有相应多长时间申请不到贷款的可全额退款之类的条款。月供多少是由借款金额，还款期限和年利率决定的，总来...2建议先考虑住哪个区域，然后去当地实地看看，找当地的中介了解情况。首付一般三到四成，申请房贷不一定成能功，建议在签订的购房协议上有相应多长时间申请不到贷款的可全额退款之类的条款。月供多少是由借款金额，还款期限和年利率决定的，总来...2
郑州市正商花语里现在房价多少钱一平
郑州房价比较高。房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入水平...3郑州房价比较高。房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入水平...3
重庆市开县房价一般多少钱一平方米
地段好的4500左右。一般的开发区在4000左右1
郑州市结婚一般需要多少钱
基本：买个90平米房子（42万）+装修房子（5万）+买家具电电器（4万）=51万结婚：先订婚（一万零一）+订婚酒席、结婚酒席（3万）+结婚彩礼3万=7万买车？生孩？3
郑州市商务内环办公楼均价在多少钱一平方?
1.2-2万之间，开发商、位置不同，价格不尽相同，海逸名门一万二左右，世贸大厦就得两万左右
郑州市商场装修水电清工多少钱一平方
新乡市欧普精工水电：水管，包工每米暗管12元，明管10元，按米收费，包工包料金牛管每米30元，电每米25元郑州三厂国标线，开关插座的话选用公牛的，防水材料的话选用的德国米朗防水涂料1
郑州市土建砖粉楼大包一平方多少钱
现在装修价格都比较透明了，铺砖的话材料费人工费一般是四十左右，乳胶漆人工费材料费一般的油漆20多，如果不做柜子的话，简单装修，大概两万左右应该能做下来，具体面积要量一下，做一个具体的报价。
郑州市暖气费多少钱一平方?
每平每天0.19元，供暖120天，每季应缴纳0.19*147平*120天=每平每天0.19元，供暖120天，每季应缴纳0.19*147平*120天=
郑州市水电安装清包工多少钱一平方?
郑州市购买经济适用房补差价一平方多少钱
您好，规定，购房人要想取得完全产权，必须缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款(以下简称差价款)。同时，购买不满5年不得上市交易，满5年(以合同签订日期为准，下同)上市交易的，购房人应当缴纳差价款。差价款专项用于住房保障资金。 由于不同...10
现在郑州市场做SBS屋面防水多少钱一平方?
现在市场上的防水材料众多，很多消费者不知道怎么去选择一个好的品牌，河南防水行业联盟在2012年推出屋面卷材防水鉴别方法： 其一：价格，目前国标防水卷材价格3mm厚度26左右元每平方，人工材料损耗需要：10元左右。也就是说低于36元可能不是国...6
武汉市的房价大概要多少钱一平方米?一般都是多大...
武汉市内房价不等，面积大小30平米及以上大小也不等，武汉市外比如黄陂、阳逻等周边一边左右 麻烦采纳，谢谢!8武汉市内房价不等，面积大小30平米及以上大小也不等，武汉市外比如黄陂、阳逻等周边一边左右 麻烦采纳，谢谢!8
现在启东寅阳的房价最便宜多少钱一平方,一般它的...
最便宜也要六七千吧。。。。。大家|2018年郑州房价会重新上到一个新的高度吗？大家|2018年郑州房价会重新上到一个新的高度吗？潮流一百家号前段时间南龙湖和荥阳的地王着实让郑州楼市小小的轰动了一下，朋友圈里置业顾问的疯狂，部分项目的捂盘惜售等，不得不让人开始动摇。2018年郑州的房价又要进入疯涨期了？是不是可以再次携款进入楼市了？下面看看网友们是怎么说的吧。@林观察关于郑州房价，我用几个具体的楼盘来说明一下今年的郑州的房价了的走势。2017年4月份的时候，我为了参加全国金科房地产搞的金科城美好生活全国摄影大赛，到位于西郊金科房地产公司开发的金科城楼盘拍得一组片子。当时的房价毛坯房为之间。而今年刚今年11月份，刚刚开的精装修的二期楼盘，价格为16000左右。扣除了精装修费用，楼盘至少涨幅了将近50%。位于荥阳的高铁西站附近西郡原著楼盘。今年年初的时候，开盘价还在5000元左右，前几天再去问一问，楼盘已涨到近8000元左右。实事求是讲，郑州的西部价格还现在还算是比较合理，应该说的一个价值洼地吧。而东区龙湖一带的房价已经突破3万多了。而新郑中牟的房价也突破在1万3到1万六之间了。2017年以来我一直不看好郑州的楼盘价格，然而实事求是情况是楼盘价格在不停的上涨。有时长得让你感到目瞪口呆。如果去年10月份你买了东区楼盘一百平方米左右的楼盘到现在基本上至少有一百万以上的收益了，这比你办任何实体，办任何公司都来的快。决定郑州市房地产价格的因素是多方面的，这几年地铁高架桥的建设需要大量的资金，而这些资金的重要来源就是高价卖地。地铁从一号线修到16号线，高架桥在各个远近郊区开花。其实政府是最不希望楼盘降价的。还有一个重要的原因，郑州市为人口持续流入的城市。每年毕业的大中专学生及研究生，博士生要在郑州就业，就必须买房。这些人也是高房价的接盘侠。这也是为什么一些地段好的楼盘开盘没有多长时间，基本上就清盘了。人民币持续贬值的预期，和大家投资的欲望。因为除了房地产证都是老百姓也说不出来，有一个比较好的投资途径了。所以郑州市房价今年持续两年来矛足劲儿地往上涨。至于什么时候降，至少近期不会吧。@横塘逢君不如相忘于江湖首先表明观点，没买房的不要骂我，仅代表个人观点。郑州房价不会降！从城建层面说，郑州市政府需要卖地，维持高地价。大家可以看看最近七八年郑州的建设，哪一个不是真金白银堆出来的？高架，地下通道，地铁。挖沟的目的就是这，庞大的基础交通建设需要强大的财务支撑，单单靠房子以外的财政收入，根本不可能支持这么庞大的建设。大家可能会说，平均收入的事，而且我也知道真实的平均收入肯定比官方的6千多要低很多。但是各位，想想十年前，或者五年前，我们收入低时房价多少？和工资比例是多少？现在呢？举个例子，我们单位一技术不是太好的师傅，就是大师傅的副手，五年前工资是3千多，现在是快6千的样子。这个职位过去五年不管谁来都这个工资水平。房价呢？12年三环边是8千左右，现在1.5左右，大家可以自己算一下吧，我不多说。最主要大家感觉房价高主要是收入涨幅慢，最近经济下行确实影响很大。对于郑州来说，河南唯一的经济行政中心，在没有别的城市去分担他的流入人口，吸引力比他大的情况下，房价很难下跌的，只是涨幅会慢慢的来，不像去年那样一次40%的涨。大家可以算一下人工，钢材，水泥，地价，如果都上涨，房价却跌了，这种情况怕是不会出现，而且国家也不会让他出现。说的有点乱，没买房的买过房的都好好奋斗，努力工作，无论涨跌，自己强大都是最重要的！@东土大唐的贫僧1，去咱大郑州的火车站和汽车站看看。。。大郑州以后的人口只会越来越多。2，买过的都盼着涨价，没买的都盼着降价。别指望“租售同权”“政府租赁房”“人才公寓”，每个人，在条件允许的情况下，都想住在自己名下的房子里。任何时候，都会存在“房东”和“租户”这两个群体。3，所谓的“限购”，只是为了控制炒房，自住的刚需一族，还是早上车为好吧？！？！4，举个栗子，之前房价1万，利率八折或八五折，现在房价九千，利率不优惠，后来房价八千，利率上浮20%，，，明白了吧？所以说，刚需还是早点上车吧。现在房价没见降下，贷款利率却在一个劲儿的涨，办公室里的同事上周签了上涨30%的贷款合同。5，政府的意思，应该是，不让暴涨，可以慢慢涨，，，但是，肯定不会降，也不会不涨。。。大家舍弃存款，用买房来抵制通货膨胀的理论，高中课本上应该能解释。6，刚需，早上车吧。。。先上车，后换座，这句话是有道理的。上不去车，谈何换座？刚需，在大郑州，安家立业结婚生子。愿一切安好。7，国际郑会越来越好的，郑东的房子单价已经是3和4开头了，稍微偏改善的2开头，普通区域和偏远区域1开头。@一品新媒可以肯定的回答，不会！比较乐观的估计是郑州的房价会稳中有升，但是比较大的可能是会出现新一轮的涨价，且在调控之后涨价幅度肯定不小。所以如果你是刚需，还是那句老话，买房请趁早！下面简单分析一下郑州房价为什么会涨：撇开那些老生常谈的原因，我觉得最重要一点就是，今年的1月22日，国务院正式复函支持郑州建设国家中心城市。而目前国家定位的国家中心城市一共有8个，如下图：我们不要去跟排在郑州前边的7个城市去比房价，因为毕竟郑州市新进的国家中心城市，也是处于起步阶段，但也正是因为这个原因，郑州的房价才有了更大的上涨空间。最近几年，郑州的地位在快速上升，国家中心城，国家级航空港经济综合实验区、中国（河南）自由贸易试验区等等头衔加身，将来在国家层面，将会有更多的政策向郑州倾斜，郑州也将吸引更多的外来人口，更多人口的流入，必将催生房价的继续上涨。郑州上一轮房价相对稳定的时候 ，大概是房价9000左右的时候，当时很多人觉得郑州的房价是个高位，但是当时郑州附近的省会城市合肥，刚刚经历了一轮的房价上涨，应该是涨到15000左右，而郑州跟合肥相比，应该是优于合肥，但是房价却比合肥低很多。所以两三个月后，郑州南阳路黄河路附近的郑纺机地块拍出了一个新的地王，具体数字不记得了，但是核算过成本之后应该是至少要卖到一万七八吧，然后就是附近卖八九千的楼盘立即停盘，而后每天五百五百的涨，随后就是郑州的房价一路涨到现在样子。我觉得目前的郑州房价仅仅短时间的稳定，调控过后将迎来的肯定是新一轮的增长，因为国家中心城市建设需要，城区框架拉大，更多的人员流入，更多的刚需都是崔涨房价的决定因素。因此郑州的房价下降的可能性很小，未来的预期还有很大的涨幅空间。最后愿头条的朋友都能买到称心如意的好房子。@杀灬百花首先表明个人观点，郑州未来的房价肯定涨。很多人都说目前各种材料都在上涨，房价一定涨，这话说的没毛病，但没说到点子上，其实自己想下地市县城里边的房价两三千的都有，难道他们的材料价格都没上涨么？其实我认为房价高成本这一块材料等只是小部分，真正影响成本的是拿地价，就像北龙湖金茂府拿地价三万六千九，再怎么节约成本压低价格，房价总不会低于四万。其次，拿地价会逐步下降么？显然不会，政府需要大量的资金进行基础建设，尤其是现在郑州成为新一线城市之后，各种基础设施的建设（比如地铁）都需要财政支持，显然其他方面的税收是达不到资金需求，尤其是如今郑州将北龙湖规划为整个河南的金融中心，自贸区定位为贸易中心带动洛阳开封的经济，绿博组团规划为国际文化创意中心，如此种种大量的规划建设，势必需要更多的资金，而从各大开发商拿地价逐步上升也可以看出来。第二、就是在郑州市政府不断的为一线城市的目标引进人才的情况下，各种引进人才的利好政策相继出台，未来刚需用户一定是逐步上升，在市场经济条件下，需求量远大于供给量（别跟我说什么以后房多人少，就目前郑州的情况这种可能性几乎为零，不论其他城市，只谈郑州）房价会上涨。第三、政府出台的限购限贷政策有用么？答案是有用。限购政策没有让房价下降，只是降低了上涨幅度，从根本上来讲，目前是刚需用户最佳上车时机，限购政策一但解除，房价势必有一个大幅度增长，有人给我说限购政策让买不起房的照样买不起，买的起房的买不了，我只能说，目前买的起房的限购解除之后照样能买得起，目前买不起的限购政策解除之后更买不起。与其幻想着房价降低倒不如想办法赚更多的钱尽快上车。以上仅代表个人观点，不喜勿喷。如刺激到哪位脆弱的神经请谅解。@附加题5852郑州房价均价不是已经在降了么，我知道降是因为新盘都是周边较偏僻的地方，但是我真不看好郑州，怎么说呢，目前郑州市属于人口流入型城市，但是说实话流入的高端人才比例那是相当的少，收入是硬伤，重要的事说三遍，收入是硬伤，收入是硬伤，收入是硬伤!中心区可能还会涨，涨也有限，各个区域的房价会出现明显的层次感.郑州GDP涨的再多也没用，要看人均，最近几年郑州确实发展很快，那是因为河南用一省之力发展一个城市的结果，郑州的人均GDP和人均收人还不能排到河南的第一就说明很多问题，当一个城市的收入，消费水平和房价达不到一个平衡时那就是泡沫，我的看法是中心区，CBD区的房价会和其他地方拉开明显差距，郑州要开五环了，会拉低郑州的房价。@匿名网友说起房价，自然是有房价必涨，没房价必跌。为什么这样说呢，有房子肯定希望房子给自己带来更大的价值收益，没房子的希望房价下跌然后能够取得一房，毕竟都知道房子是现在结婚的必备品。但是结合目前房产市场，以上海为例，可见上海市区房价进来趋于一个平稳状态（当然有受限购等因素影响），于是当城市发展到一定境界之后房价自然会平稳。但是回到郑州，大家可以看下，部分基础建设并不完善，前段时间河南多加企业为什么要去北京等地猎人，就是因为不愿意来郑。但是，郑作为中心城市，新晋一线城市，鄙人认为当基础设施完善之后还是有人愿意来郑发展的，并且是有一大部分人。还有就是目前建筑行业建材成本，人工成本等大幅上涨（去年水泥正常价格245左右，此刻水泥价格580左右，当然环境治理影响最大），结合各种因素房价，我想不必多说。还有，我也是怀抱梦想来郑发展一族，我也希望房价会跌，毕竟我也需要买房~@熊猫炖土豆18我实在想不到郑州房价下降的理由啊。首先，郑州作为国家中心城市，在中部地区是少有的人口净流入城市。这就预示着，郑州短期内人口只会越来越多。人口就是房价上涨的基础。人越来越多，房子限购也是限制炒房的，对于很多外来务工人员，在郑州安家，是必须要有房子的，这一点是刚需，刚的丝毫没有能动摇它的东西。你看看郑州现在各个区的房价，你看着每个月可能有小幅下降，但是整体趋势确实上涨的，顶多有个短期政策影响，房价会产生波动，但是再怎么波动，长期房价还是看涨。中国现在还是在拼城市化，人口大量集中城市，逆城市化不是主流，大量年轻劳动力还是向往城市生活的，市中心买不起，就去买郊区，郊区买不起就再郊区，你看看北京上海这些城市不都是这样吗？郑州虽然不会这么夸张，但是这大趋势是在的。咱们看图说话，你说说，郑州房价凭啥会下跌。。。。。@一诺千金关于郑州市的房价是不是会降，我想说的是目前三年内是不会看到的事，但是也别指望房价像前两年一样的涨幅，任志强4号在某论坛上说的尿壶论是一个贴切的比喻，郑州地方政府的建设资金百分之六七十来自卖地，作为一个国家级中心城市建设和GDP还离万亿级的一线城市有些差距，17年末的人才购房及前两天的在郑州市没买过房子就算首套房的变相松绑政策预示着2018年的房地产价格会稳中有升。“房子是用来住的不是用来炒的”，这是给所有执政者的警言，已经是考核地方执政者的政治任务，郑州市政府考虑到房价快速上涨的危害，于2017年中推出了棚户区城中村改造安置房办理房产不动产证的政策，据悉只要交房的安置房半年内就可以网签，一年多的时间就可以拿到不动产证，这跟商品房是一样办证的速度，六千万方安置房的上市将大大拉低郑州市房子的均价，为刚需一族提供可靠的购房保证。除注明外，相关文章版权归“郑州楼鉴”所有如转载请申请授权！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。潮流一百家号最近更新：简介:给大家带来精彩的内容，欢迎关注哦作者最新文章相关文章河南头条&正文
郑州一楼盘为啥卖5000多元一平？　巨便宜房价下暗藏猫腻
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核心提示：word天，自从郑州南三环这家楼盘一开售，很多市民蜂拥而至，这么便宜的房子，可比同等地段便宜不止一倍啊！
前段时间，郑州的房价那是坐着火箭往上窜啊，可郑州南三环却出现了一个楼盘，在同等价位高达一万一左右的地段上，竟然奇葩地将房子卖的很便宜，他是想要造福人民还是哗众取宠？跟着都市君去一探究竟吧！
word天，自从郑州南三环这家楼盘一开售，很多市民蜂拥而至，这么便宜的房子，可比同等地段便宜不止一倍啊！
都市君看着也觉得心动呢！其中有位李先生，他是听朋友说了价位后，按耐不住自己激动地心情，赶紧跑去售楼部看房子了。
他们楼盘的房子这么便宜，还有房产证，李先生觉得有点不可思议，总感觉同地段的房价都在一万一，但他家售价竟然是他们的一半！心里又感觉有些不踏实。
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当今流行着一句“买买买;的口头禅，对于女生来说绝对是治愈的良药，但那都是买的日用小物件，若想要买房可不是那么容易的事情。买房对于任何人来说都是一家大事，价格一天一个样，所以有买房想法的老百姓都在时刻关注着楼市，把握好降价的每一个机会。若你想在河南郑州买房，那么不妨和小编一起来看看河南郑州最新房价吧。
当今流行着一句&买买买;的口头禅，对于女生来说绝对是治愈的良药，但那都是买的日用小物件，若想要买房可不是那么容易的事情。买房对于任何人来说都是一家大事，价格一天一个样，所以有买房想法的老百姓都在时刻关注着楼市，把握好降价的每一个机会。若你想在河南郑州买房，那么不妨和小编一起来看看河南郑州最新房价吧。
河南郑州简介
关于它，大家未必会觉得陌生，是位于北方的一个省会城市，地处我国的中心地带，必然也是全省的政治、经济、文化、金融、科教中心。郑州是国家区域性中心城市之一，年代由于铁路的建设而成为重要内陆商埠。如今郑州是中国中部地区的特大型大都会和主要经济中心之一，中原经济区的中心城市，长江以北经济发达的省会城市。2013年，郑州市地区生产总值完成6201.90亿元，年均增长12.1%，总量居河南省第一位、中西部第三位。
河南郑州最新房价
据说近期房价有所下跌，许多刚需老百姓又开始跃跃欲试了，跑遍了各个大小楼盘。据了解，在限购、限贷、限价、限签、限离、限卖的严苛&六限&调控下，郑州楼市5月商品住宅成交均价，与4月相比，环比下跌6%，每平下跌约700元。但是奇怪的是供不应求的局势并未发生变化，事实证明，均价下跌只是楼市的动荡整理。
从此图可看出，该市一年来的房价波动明显，尤其是自2月份起，新房价格一直走下滑路线。上周，8个楼盘中去化率良好，基本保持在70%以上，可发现，在限购政策的影响下，郊区客户量减少，购买主力仍是刚需、刚改。经历多次调控后，抑制住了大量的投机者，郑州购房者逐渐恢复理性，房子回归到&房子是用来住的&属性。调控目的是为了打击投机者、炒房者，尤其是限购政策让一些短期内套现的投机者望而却步，导致剩下的刚需、刚改逐渐成为购房主力。
小结：以上就是小编今天为大家带来的河南郑州最新房价，相信朋友们也都有了一定的了解，有关河南郑州最新房价及预测大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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作为省会城市的郑州，虽然只是一个二线城市，但在近几年它的经济发展很快，这点在房地产市场上表现得尤为明显，并且一度出现了火爆的局面，而政府也不得不得进行干预，如今也对郑州的楼市颁布的限购令。据了解在今年四月时，郑州市商品住宅批准预售面积260.78万平方米，成交均价回落至8167元/平方米。那在限购令下的郑州楼市该何去何从呢？如今郑州的房价又是多少呢？今天小编就为大家带来一些郑州2017房价走势图，一起来了解下吧！
随着二胎的开放，我国人口也在不断的增长，然而人们对房屋的需求也在不断的提升。2017年，眨眼间三个月过去了，目前来看未出现16年一样的暴涨。由于近期很多朋友特别关注郑州的楼市，今天我们还是根据2017郑州房价走势图来说说郑州的房事吧。
2016年各大中城市房价上涨，国家也出台了相应的调控措施，各地的调控效果明显不同。郑州作为河南省的省会，房价受到众多购房者的关注。那么目前郑州房价是怎么一个情况呢？2017年是该买房还是卖房呢？下面大家就随小编来做个了解。
如今，大多数年轻人都是为了结婚或家庭而被迫买房，但这也表明了当今社会大众对楼房的刚性需求有多大。在一波又一波的楼市调控热潮下，一会涨一会跌的房价让各路专家对于房价走势众说纷纭，将来的发展前景也是云里雾里，房地产市场奏起了“冰与火之歌”。下面我们根据无锡房价走势图来看看无锡新区最新房价是怎么一个情况。
2016年房价没有像部分专家说的那样出现下跌，很多一二线城市的房价在2016年都出现了大幅上涨情况。郑州作为河南省的省会，它是中国中部地区非常重要的一个城市，它的房价在2016年表现如何呢？郑州2017年房价又会是怎么一个情况呢？下面大家就跟随小编来对郑州房价做个清晰的了解吧。
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决定一个城市房价的不完全由这个城市的城市规模、城市人口决定、居民收入，而是由这个城市的辐射力、这个城市外来买房子者所占的比例、这个城市对于区域市场资源的占有率决定的。
郑州房价高不高，着眼全国来比较诸多在郑州工作的朋友们都觉得郑州的房价有点高，甚至是高的离谱，尤其是前段时间万科拿下郑纺机地块之后，不少人觉得在郑州简直是没有办法活了。
郑州房价究竟高不高呢？
看看下面这张表格↓↓↓来个更加直观的吧↓↓↓颜色越重房价越高，郑州的房价和邻居比起来：和武汉、合肥、济南差不多，比石家庄、西安、太原高不少。
看了这些后你感觉咋样？尤其是看了合肥的房价同比上涨接近50%后，生活在郑州的朋友是不是心里好受一些呢？心情是否舒畅一些呢？
这个仅仅是省会城市，其实不少非省会城市房价是高于郑州的。比方厦门、比方青岛、比方大连、甚至宁波的一个叫象山的一个县其房价最高点是突破17000元/平方米。
我们看到的数字是郑州放在全国来看房价并不高，但是生活在郑州的人缘何感到郑州的房价高？大家感觉到郑州房价高的原因是与收入比，工资不高，房价不低，这是大家对郑州的认识。几个特殊城市：苏州无锡南京vs郑州
在这张表格中，有一个有趣的现象，那就是，其实郑州、青岛、南京城市人口、2015年GDP、社会零售商品总额、人均收入几个方面差别不是很大，但是两个三个城市的房价相差就大老鼻子了：南京房价几乎是青岛的二倍，而是郑州的二倍多。
而南京相比苏州，很大方面是不如苏州的，但是房价却比苏州高近6000元，那比无锡高的更是不靠谱了。
无锡的GDP、人均收入都高于郑州，但是无锡的房价却比郑州低两千多，这绝对不合理，凭什么？
那么究竟是什么原因导致这几个城市房价的差异？
房价的差异其实有时间和当地的经济发展水平及均收入无关，有关的是——
房价和非户籍人口买房所占的比例有关！
下图是2015年郑州市销售房屋备案登记各地户籍所占的比例↓↓↓看了这张图后再回过头来解释上面江苏省三个城市的房价就明白了。
我们先看地图↓↓↓
先说无锡：西边是太湖，东边是长江，南边是苏州，苏州的人是不会到无锡去买房的，北边的常州去无锡买房的也不多，因为无锡和常州之间经济发展水平差别不大。
苏州，东边是昌建，西边是太湖、南边是上海，按说，苏州和无锡所处的局面是一样的，应该外来买房者不多，但是有一个不可忽略的事实是：现在至少有20-30万人在上海工作，在苏州生活，原因是上海房价太高买起，上海房价已经突破40000元/平方米，只好到苏州去买。
支持上海工作苏州买房的条件有两个：
苏州房价是上海房价的40%，都以一百平米计算，上海需要400万，首付20%需要80万，苏州房价15500元，一百平方米需要155万，首付20%需要31万，这样仅首付就少付近50万，关键是上海还限购，所以即使很多人都能买起上海的房子，因为限购也没有资格购买； 交通支持，苏州每天往返上海的高铁动车有308列，单向就是154列，同时上海地铁11号线直接开到苏州昆山的花桥，现在那里的房价正朝两万均价迈进，一个镇的房价已经超过苏州市区的均价了。这就是交通带来的便利，最为关键的是不仅是每天的高铁地铁次数多，而且非常便宜，最便宜的才26元，时间最短的才22分钟。
苏州至上海↓↓↓看看这发车频率，看看时间，看看票价，不像郑县和汴京之间一天才发十几班，要等起码半个小时才有一列，苏州上海之间由于有多个火车站，有的点同时有两列车发，很多在上海工作在苏州居住的人每月的通勤费用都在1500元，即便是这样，也比在上海买房强，况且高铁这么短的时间，在上海稍微一堵车时间就不是三五十分钟，郑州的朋友自己开车堵车你是有体会的。
有个在上海虹桥附近工作，在嘉善买了一套房子，他每天通勤时间不足一个小时，而全款125平方米精装修的房子不足100万，而这个价格在虹桥附近连首付都不够。
这就是苏州房价远远高于无锡的原因所在，因为吸引了大量在上海工作的人到苏州住。
南京和郑州一样，南京除了不能吸引苏锡常三个城市的人购房之外吸引其它江苏的人买房，同时安徽的四个城市：马鞍山、芜湖、滁州、蚌埠还有山东南部的人都到南京买房，尤其是马鞍山与芜湖那里的人，不说自己是安徽的，而是说南京西的，因为他们离南京就几十公里。
同时南京市的高校在校人数全国排名第三，去年南京在校大中专生近九十万人，每十个人中就一个大中专在校生，而去年南京大中毕业生有26万人之多，有超过十万人选择留在南京。
以上是南京房价远远高于苏州与无锡的原因所在，不是南京的收入水平有多高。而是外来买房者太多了。那么郑州的房价那么高的原因是什么哪？
河南太落后，河南人太穷了——
我靠，写下这几个字，我自己都吓一跳！
上面说了，郑州市去年外地买房者所占的比例已经超过3/4，非郑州户籍购房者。
河南太落后了，除了出去打工，留在东南一线城市、珠江三角洲、长江三角洲之外，很少有人愿意留在自己的家乡，都奔郑州了，所以才会有年郑州市流动人口增量在全国占第六位，流入人口达185万仅仅比深圳少流入10000人。
正是这样，河南举一省之力到郑州买房：
地市有钱的，不到郑州买套房子你感觉到在当地就没有面子，在地市赚钱，上个郑州牌照的车，在郑州有套房子，在当地觉得可牛逼了；即使平时没有人住也买；而有些有钱人不止买一套，这些买房者有的是为自己孩子未来准备去郑州工作住，有的是自己周末到郑州购物时间住，有的是投资，有些是钱多的没有地方放，在郑州买套房子丢那啥也不干；
留在郑州的大中专毕业举全家之力在郑州买房，不论是地市的城市人口，还是农村人口，家里有个孩子在郑州工作了，尤其是是农村的娃，那绝对是荣耀，还在要在郑州工作、谈恋爱、安家结婚生子怎么办？买房子吧！笔者认识一位大哥就是卖了漯河的两套房子在郑州首付60%买了一套130多平方米的大房子，咋办就这一个娃，你不能不管吧。
正是这样，所以在全省房价不高，有的地方甚至是房价还在3500以下的情况下，郑州的房价已经突破了万元。因为在一亿人口的河南省，郑州市一城独大的局面已经无法改变，所以全省人想办法都往郑州挤，在郑东新区刚起步时间，洛阳人还不服气，还要在网上和郑州比试比试，看不起郑州，现在已经闭嘴了，其实不要说洛阳闭嘴了，现在西安几乎也闭嘴了，能够和郑州在网上比的是武汉，那么根据笔者判断，郑州让武汉闭嘴仅仅是时间问题。
因为河南整体落后，尤其是地市和郑州之间的差距太大，所以大家才挤破头往郑州挤，因此这才是郑州高房价的根源。
在长江三角洲地区，它们的经济发展水平均衡，城乡差别不明显，所以房价差别很小，比方说苏州的昆山与苏州市区之间房价几乎没有差别，而无锡的江阴房价仅仅比无锡市区差一千左右，同样在嘉兴与嘉善之间也是一样。
所以在经济发达地区人员的流动虽然比落后地区频繁，比方苏州和上海之间每天的高铁双向有304列，但是收入差别不大。
杭州作为浙江省会，其人口已经出现负增长，原因是不能更多地吸引本省人口进入，而打工者随着家乡的发展及收入水平提高而逐步返回家乡的在不断地增多，比方在杭州的不少出租车司机因为在杭州买不起房子，这些周口的司机都选择回到家乡，尤其是滴滴全面铺开之后，不少出租车司机都选择回到家乡，有人在郑州跑滴滴，有人在漯河与周口跑滴滴。
下图可以比较形象地比喻成现在的郑州与郑州心目中未来的郑州↓↓↓而郑州现在的发展势头强劲，尤其是郑州港区上升为国家战略及米字型高铁的建设，郑州的吸附能力更强，而郑州对于全河南省财富的掠夺会更加的严重（资金与人才）这样的结果是郑州的城市规模、经济在全省所占的比例会越来越高，严重的马太效应会把郑州和地市的差距越拉越大。
最终的结果是郑州抢占有更多的资源：
政治资源（各种省级政府机构都设在郑州）；
经济资源（大的企业因为人才问题都愿意留在郑州）；
教育资源（高校集中）；
医疗资源（郑大一附院是世界最大的医院，拥有更多的人才、医疗设施和病人）；
人才资源（这个不用说了吧）；
交通资源（机场及全国高铁枢纽之一）；
最终结果是郑州不断地抽地方的血养肥自己，而不断地把房价提供。
虽然这是一件十分令人讨厌的事情，但是这是事实，我们只能接受！
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