律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
房产证上面不写份额，如果今后婚变，按出资多少（银行证明）所占比例分割房产可以吗？
我们和儿子儿媳共同出资购买房屋，房产证上名字都上去，但为了不引起儿媳不开心，准备不写明各人所占比例。如果今后儿子他们婚变的话，房产怎么分割？要平均分割吗？如果我有当时购买房屋通过银行汇款到房产中介的出资证明，可以按这个证明说明我所占比例来分割吗？
提问者：wl2509***时间： 09:50:02地点：8个回答
房产分割是很复杂的问题，你所提到的情况只是其中的一个因素。在法律上，不加上份额即为共同共有，在法律上各人应当是平等的。你的汇款凭证等只能作为您对该房子的贡献较大，但不一定导致直接按该比例分配。
如果是婚后买的房子的，如果不注明份额的，一人一半。如果是婚前买的房子，可以按出资比例分割。房产分割以离婚为前提条件。
如果不写的话，一般是平均分配。但是你有出资证明，法院会适当考虑给你们多分，但不会完全按照出资比例来分割的
未写份额，均分。
追问：凭出资银行证明可以确定所占份额吗？
保留银行转账凭证，可以要求法院按出资予以分割。
如果离婚了，那么会根据各方的贡献大小进行分割，不是简单的均分。
回答：会根据各自对房屋和婚姻家庭的贡献以及离婚时的过错综合评判后进行分割。出
如果是婚后购买，则属于共同共有财产。
保留银行转账凭证可以要求法院按出资予以分割
查看其他4条回答
答：你好！风险很大，房产很可能处于抵押状态。...
已帮助： 人
答：婚前个人财产不参加分割.个人债务如果没有用于家庭共同生活,应当个人承担偿还责任....
已帮助： 人
答：你好，最好的房产证明就是房屋产权证书了，也就是说，您可以带着自家房产证以及相关证...
已帮助： 人
答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
已帮助： 人
答：应该是一致的。...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您好：有风险，有些房子国家禁止转让买卖，比如经济适用房等，不过户你没有办法取得房
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
答： 您好！先领证再过户，只有男方名字，仍属于夫妻共同财产。结婚后配偶可直接在房产证免
答： 你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。起诉是指当事人就民事纠
答： 你好，婚后买的房子原则上是属于夫妻两人的共同财产，一人一半各占50%的产权。即使
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：让警方处理的。。
回答：户口簿上登记的全员都需要到场的
回答：违法的，没有正规渠道可以查询
回答：一样的，如果感情确已破裂无法协议离婚的，可以起诉要求解除婚姻关系，有共同
回答：两个风险：借名买房风险和拆迁房风险（假设房屋未满足上市年限）
回答：有年假啊，还要补偿点啊
回答：你好，带走有赠与的性质
回答：你好，房子原则上属夫妻共同财产，你想拿到什么剩余房款？
回答：你好，可以投诉处理此事
回答：你好，现在什么情况？
回答：你好，可以投诉处理此事
回答：你好，可以办理变更登记
回答：根据自己的实际情况的，建议申请工伤认定。
回答：你好，可以要求支付的
回答：这个条款有问题的。。
回答：你好，合同是如何约定的？
回答：劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁维权
回答：不行，既然业主投票决定的需要按照执行
回答：具体什么纠纷？还什么说清楚。
回答：可以要求将原合同年限计入。
回答：正常合同到期前，提出不续签是可以的。
回答：如果有证据的话，可以起诉的。
回答：应该由单位申请进行理赔。
回答：已经辞退你了，不应再辞退的。
回答：若是目前在取保候审，则有可能还要被判刑的。
回答：如果理由不成立，可以要求赔偿。
回答：你应该是有什么违章行为吧
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
上海律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：房产份额改比例后觉得不妥还可以改吗？？？_百度知道
房产份额改比例后觉得不妥还可以改吗？？？
我有更好的答案
只要各方协商，达成一致，改几次都行。花钱买折腾，谁也不会拦着。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。继承法规定有死者第一序列继承人独生子女子女与父母共有房产，一起到房管部门，需要办理继承三分之二房产份额手续。无遗嘱前提，子女，三方平分继承属于死者房产份额，办理继承过户住房，得到公证书，依照遗嘱办理继承，选取一位继承人继承。需要召集所有第一序列继承人，爹妈。先看父母有无遗嘱指定继承人，其他人签署放弃继承协议，有被选取者和这位独生子女，一起到公证处，就是三人各占三分之一，死者配偶，办理继承公证。父母死亡，有的话，如果没有约定份额独生子怎样继承父母房产国家规定继承的第一序列是，死者配偶。如果你奶奶不在了！需要证件和人数众多。死者父母！所以~需要那些人通通签署放弃继承协议且公证，你不属于第一继承序列！。有这三方人平均分配你爷名下份额的房产（这是在你爷没有遗嘱指定继承人情况下）！有个提议！这样指示办理赠与手续。还有和你统一序列的人也要签署放弃协议且公证，就是有你父亲（或是你姑姑）继承，还需要她的死亡证明！你爹或是你姑姑继承完了以后再赠与你！手续繁杂！手续简便多了！且~和你同一序列的继承人无法拒绝！对你有好处！简单多了！一样达到你的目的；死者子女孙子继承爷爷的房产，需要办理什么手续房产公证费收取标准：公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。房产公证费收取标准是怎么确定的你外婆过世了，外婆的子女全部到齐去公证处办理房子由儿子继承，公证书中公证员在询问记录中带过即可，办好公证书即可去当地房管中心办理继承更名手续即可，房产只能办理迷继承，至于外婆的父母过世之类的证明用不着，其余子女放弃继承的公证即可无需这么复杂，如有不明之处关于过世老人的房产过户问题第一个问题：小明的母亲采取赠予的方式将房产转移至小明名下最划算。作为共有房子的50%继承人，她的份额最大，将小明父亲的份额分3份，小明，母亲，弟弟各占三分之一，那么小明弟弟只有16.67%的份额。赠予最划算，只需要去公证处办理赠予公证即可。小明弟弟如果不放弃房产，则需要办理继承公证，如果放弃房产，需要办理放弃继承公证。赠予过户只是交简单的费用，不用缴纳相关税费。过户的话则需要交纳按份额比例计算的税和费。第二个问题。A、小明母亲去世后，小明和弟弟需要办理继承公证。如果弟弟放弃继承，需要办理放弃继承公证，这样小明可以持父母的死亡证明，家庭户口本，继承公证和弟弟放弃继承公证，直接去国土局进行变更。只会产生简单费用，像登记费，印花税等。房产100万的价值只是市场价，这种变更的话，只能按照原来房产上面的登记价来变更，在深圳这边，这样的房产变更，税费在1000元以下。B、如果小明弟弟不放弃继承，那么他只能合理得到父亲名下三分之一份额，然后再取得母亲继承后的二分之一份额。小明75%，弟弟25%。如果弟弟要以过户的价格进行转让的话，必须先要将房产变更成小明和弟弟共有。然后再进行转让过户。这个过程产生的过户费用就会有些高，因为他们必须要走过户流程。费用大约会有3万左右。考虑最划算的话，就是母亲和小明放弃继承，这样的话，就会产生些公证费，在最大程度上节约了钱，规避了税费。这事不处理，也只是家庭内部财产分割的矛盾。但是家人的去世会对合法继承产生些小阻碍，还是建议尽快处理，谢谢共有房产继承问题协商不成。继承方式是， 现金由拿房子的人给付，父母的子女都是第一顺序继承人，你们协商后：房产是不动产，其他人按房产市价均分现 金，一人拿房子并且过户，不可拆分，父母一方过世或者全部过世才能谈得上继承遗产：第一顺序继承人均分。继承份额是你好，可以提起诉讼父母的房产如何继承给子女，子女怎么分配，要办哪些手续？房产继承过户办理程序及相关费用办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1以上标准仅供相关当事人参考，具体收费以主管部门的收费发票为准。房屋继承过户手续怎么办理办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。成都的房产赠与、继承和过户费用为多少？非善意取得以下意见属于个人见解，请谅解，买方系未成年人，继承人放弃继承的。房子在两位老人健在时购买，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，作出放弃继承的表示。2其他子女有权起诉要回继承份额，忽略了配偶已去世。1直接起诉合同无效，应当在遗产处理前。要看如何起诉了，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产。继承开始后，存在继承权的问题。这里有个细节可能忽略了，如有不妥，理由卖方隐瞒财产的继承问题，其监护人是其卖方的媳妇也知道该房产存在继承权的问题。按照继承法，如果分割遗产，继承从被继承人死亡时开始，视为接受继承。没有表示的，除有约定的以外，其余的为被继承人的遗产，但老伴系隐形共有人），系老人们的共有财产（可能产权证上只有老汉的名字。买卖合同公证的时候老人已把房子过户给其孙子，其他子女不知情，现老人已去世，其他子女还能否索要房产份额？你母亲放弃对你父亲产权案份额继承的书面声明、你母亲将其自己享有的产权份额赠与子女的书面赠与合同，并经公证，或者你母亲亲自与受赠儿女一同前往房产交易登记中心办理。房产继承过户手续流程费用问题大全地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 52 101以上至1000部分 2.53 1001以上至2000部分 1.54 2001以上至5000部分 0.85 5001以上至8000部分 0.46 8001以上至10000部分 0.27 10000以上部分 0.1办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。☆●相关知识链接★遗产房产继承过户问题1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。3.多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。4.尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。★房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。★房屋继承过户可以免契税房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200 元。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。(一)需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。(三)办理期限：25日内。★房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。三、两种继承方式进行分析及比较一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。如果继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证或者法院调解书、判决书;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。文章来源：中顾法律网 (免费法律咨询，就上中顾法律网）父亲去世母亲健在继承房屋更名，需要那些手续，交那些费用和税？展开全部下一篇：遗产继承一直是问题案件的代名词，甚至许多家庭悲剧的发生其源头也是因为子女为争夺老人遗产而大打出手，所以我国法律在遗产继承这方面有着严格而详细房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在继承人死亡之后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，但是前提是被继承的房屋具有合法的产权才能被继承。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一般来说，现在夫妻间的房产过户，都是夫妻间商量好了，再去办理房产过户的。房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}