求助下高人们 房子在未还清贷款的情况下 可以进行更名过户转卖吗？ 因为自己买了一套一室一厅 面积小了
想换一个稍微大一点点的
但是 之前已经进行了按揭
现在每月都在还款
象这样的情况下，可以进行更名过户 转卖吗？谢谢大家 希望高人帮忙 感谢 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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　　应该可以，听说过没干过　　
　　用下家的首付或自己筹钱还清贷款后才可以　　
　　当然可以
　　不知道是哪。。北京朝阳区是不行的。。。　　已经在抵押状态的房子，没有办法做二手转卖过户的。
　　多谢各位 具体有操作办法吗？因为房子要明年才交房 但是 面积真心买小了
是否按揭了就留有记录 如果这个房子卖出了 我再另外按揭大一点的 这个也算二套房吗？
　　怎么可能呢朋友　　
　　多谢各位 那假如把银行按揭款付清后；再重新买一套面积稍微大点的房子 ；这个可以按照首套房来贷款吗？还是说因为之前的房子贷款还清了 ，但留有按揭记录 只能按照二套房贷款？
求各位高人
12:17:00　　不知道是哪。。北京朝阳区是不行的。。。 　　已经在抵押状态的房子，没有办法做二手转卖过户的。　　-------------------------　　怎么不可以？还清房款，解除抵押不就可以了？有产权的全国都一样，应该讨论的，是楼主具不具有产权的问题。也就是说期房有的地方不能办理购房合同备案变更，要产权下来后方可过户。　　
　　@桔梗花花2011
23:30:00　　多谢各位 具体有操作办法吗？因为房子要明年才交房 但是 面积真心买小了 是否按揭了就留有记录 如果这个房子卖出了 我再另外按揭大一点的 这个也算二套房吗？　　-------------------------　　看你这一条，我知道你没产权，这个你要去房管处问了，看你们那怎么才能办理购房合同备案变更。　　另外提醒楼主，买你的房子的人只能全款，贷不到款。你能卖掉，再考虑按揭再买的事，你再买算二套。　　
　　算二套，而且先还清贷款后才能过户。　　本人亲身经历。
　　谢谢楼上两位…………当时买的时候钱不够，所以才买小的，现在添人了明年交房是肯定无法挤的，我原本以为很容易卖掉然后再次按揭就好结果没了解其他，这里房子修好后要2年才有房产证，悲催=_=
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你好，我有个朋友，他婚前有套按揭的房子，贷款没还清，现在他想将他的房产过户给他的妻子
江苏－无锡&02-27 00:24&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好，我有个朋友，他婚前有套按揭的房子，贷款没还清，现在他想将他的房产过户给他的妻子，但是又不能一次性还完贷款，有什么好办法吗？双方写好协议书再去公证有效吗？
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有贷款没有还清的房子可以赠予吗,如何才能赠予
现在朋友有一套房子，贷款买的，贷款没有还清，是否可以赠予我（因为是新房，还没有办房产证，转让也需要好几年后，而且过户太贵了）？貌似是不能赠予，那么如何才能赠予呢，可否将未还清的贷款转到我的身上呢。。。房子是首付加贷款的形式的，如何才能把房子转到我的身上呢，如何将贷款转到我身上呢。。。
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可进行公证办理给你，未还清的贷款全部由你还，首付款给他，但后续的风险非常大哦，建议走正常买卖程序，双方都有保障。
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你的这个情况是不能做赠与的直系亲属之前才能赠与
1赠与的话费用很高，评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值，过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更2不如走买卖手续，不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就。
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你好，我有个朋友，他婚前有套按揭的房子，贷款没还清，现在他想将他的房产过户给他的妻子
江苏－无锡&02-26 22:40&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好，我有个朋友，他婚前有套按揭的房子，贷款没还清，现在他想将他的房产过户给他的妻子，但是又不能一次性还完贷款，有什么好办法吗？双方写好协议书再去公证有效吗？
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