13年房贷28万，中间提前还贷一部分现剩本金8万4每月还应还多少？_百度知道
13年房贷28万，中间提前还贷一部分现剩本金8万4每月还应还多少？
13年房贷28万，中间提前还贷一部分现剩本金8万4每月还应还多少？等额本息
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你好，合同上利率多少？剩多少个月？你给的得差不多才能给你算啊。
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200万房贷30年月供一个月还多少？
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我来帮他解答
若贷款本金：200万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：10614.53，还款总额：，利息总额：。
希望我的回答能帮到你。
根据现在的银行基准利率计算，贷款200万，按揭30年，月供及还款总额如下：
等额本息还款法：
11230.62 元
总支付利息
等额本金还款法：
14555.56 元
每月递减：25.00 元
总支付利息
以上报价来源网络，仅供参考。
目前行公布5-30(含30) 贷款利率4.9%按基准利率试算利率变情况采用等额本息款式款款总额元每月款金额10614.53元采用等额本金式款总额元月款额逐月递减若准备招行申请贷款贷款利率需要结合您申请业务品种、信用状况、担保式等素进行综合定价需经办网点审批才能确定
倒叙_7629&回答：公积金贷款50万元，20年期，年利率3.25%，计算如下：
采用“等额本息还款法”，每月还款（本息合计）2835.98元，到期后累计支付利息180634元；
采用“等额本金还款法”，每月还本金2083.33元固定不变，利息第一个月1354.17元，合计3437.5元，以后随着贷款本金的减少，利息逐月减少，第二个月利息1348.52元，.....到期后累计支付利息163177元。
“等额本息还款法”优点是还款额固定，便于安排家庭支出，缺点是支付利息多；“等额本金还款法”优点是支付利息少，缺点是贷款初期还款额高。具体采用何种还款方式，要看当地公积金中心和贷款承办银行的规定。
距离_5082&回答：银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。仅供参考。
7bd7ff&回答：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
柠檬_6149&回答：你提的这个问题的话是要看你是第几套房子的，如果是第一套的话，首付是30%，也就是6万，贷款14万，10年月供1597元，15年月供是1228元，最长可以贷款30年，女士可以贷到60岁，男士可以贷到65岁，你的收入必须是你月供的两倍以上。如果首付10万，贷款十万，10年月供是1141元，15年月供是877元，20年是752元。如果是第二套购买商品房的话，就必须首付60%，也就是12万，贷款8万，利率是1.2倍，具体多少钱你可以直接登录银行的官方网站，里面有各种贷款计算器的。希望我的回答能够帮上你的忙！
Hzl_8542&回答：个人住房贷款的月供是有公式直接计算的。自己是算不明白滴，除非是精算师。如果你有一些积蓄，提前还一部分，贷款的年限不变，月供当然就少了，利息也少了。但一般银行一年只允许还一次，金额不能少于30000元，要提前去银行申请。另外，建议你有积蓄还是提前还比较好，因为你选择的是三十年，如果你按照30年来还，你还款的利息比本金多好几万，大约应该比本金还多出85326.76元。希望能帮到你。
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提问者:热心网友
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提前换一半，不知划算不？还就本金减少了，利息是也跟着减少，还是不变呢？
您好！您这个的话可以自己计算一下本金跟利息望采纳，谢谢
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你可能喜欢提前还部分房贷时 还的是利息还是本金？ - 房天下买房知识
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提前还部分房贷时 还的是利息还是本金？
来源：房天下 浏览量（6156）
[摘要]“一入房贷深似海，从此生活背座山”，这句话对于各位房奴而言，都是深有感受的，因为没有谁比他们对房贷更深恶痛绝的。但是如果某天突然你手里有多余的钱了，你会选择提前还贷吗？相信大多数购房者都是选择提前还贷的。
&一入房贷深似海，从此生活背座山&，这句话对于各位房奴而言，都是深有感受的，因为没有谁比他们对房贷更深恶痛绝的。但是如果某天突然你手里有多余的钱了，你会选择提前还贷吗？相信大多数购房者都是选择提前还贷的，但同样的也有问题要面对了：提前还部分房贷时，还的是到底利息还是本金呢？一、提前还部分房贷，还的是利息还是本金？其实，关于这个问题估计买房的人都会关心。于是小编就首先告诉你，提前还款还的是本金和。由于如今买房的人很多，因此如果哪天有空余的钱了购房者们就会考虑着要提前还款。但是很多购房者对于怎么还贷，以及提前还贷怎么算等都不是太了解，于是今天小编就来详细的跟大家说下。一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。此处需要注意的是，不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。我们来举个简单的例子：贷款100万，贷款年限20年，利率4.9％（假设未来利率不变）。如果还款10年之后想提前还款，两种还款方式10年剩余的本金如下：10年后等额本息剩余的本金是：615848元。10年后等额本金剩余的本金是：495832元。10年后两者剩余的本金相差12万，而10年之后剩余的本息如下：等额本息前面支付的利息是405168元。等额本金前面支付的利息是368490元。因此，由上述就可知，如果考虑提前还款，采用等额本金的还款方式是比较划算的。2、短期内提前还款另外收取违约金如果你办理的按揭贷款还贷时间比较短，比如在1年之内，那么除了要还本金之外，大部分银行还会另外要求收取违约金。另外，因为每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在地的银行正常来算。二、商贷转公积金贷，建议使用等额本息还款方式除了提前还款，估计很多人都可能考虑商贷转公积金贷。那么如果大家现在在考虑以后转公积金贷的话，那么建议大家使用等额本息的还款方式。这是为什么呢？因为你如果选择采用的是等额本金的还款方式的话，那么前期还的本金比较多，后面等你要转公积金贷的时候，剩余的本金就会相对的比较少。也就是说，你可以享受到公积金低利率的本金就会比较少。
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