土地登记证户主已死，子女已不是农村户口，能转给子女吗？土地登记证户主已死，子女已不是农村户口，能转给子女吗？公职类考试99百家号土地登记证户主已死，子女已不是农村户口，能转给子女吗？这种情况不能将父母的承包地过户到子女名下，原因如下，大家要注意了！首先，农村承包地实质上是归村集体所有，农民只能在承包期内按户为单位使用承包地，因此农村有的家庭一人拥有几十亩地，有的家庭人头还不足一亩。还有就是农村户口与土地有特殊的关联，如果户主过世，承包地可以进行过户，但是所过的户主与原户主必须是一户人，也就是同一个户口。这就是为什么说分户要分地，因为先分户了，之后再想拥有土地就难了！因此，如果户主去世后，户口本上没有其他家庭人员符合过户、继承土地的要求，发包方可以收回土地。承包地和宅基地一样，但是宅基地上的房屋可以继承，即使子女是城市户口。但是这样继承的宅基地，不允许翻建或者重建，也不能卖给该村集体以外的人。如果想继续拥有该土地，最好有人土地被收回之前将户口迁回，村里一般不会不同意，这样“户”就没有消亡，今后的土地增值收益也可以继续享受到。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。公职类考试99百家号最近更新：简介:专注公务员、事业单位等公职类考试解说作者最新文章相关文章父亲去世怎样把房产证过户到子女名下_百度知道
父亲去世怎样把房产证过户到子女名下
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不知母亲是否在世如果母亲在世母亲是房的第一继承人。父母都去世了，如果指定一个人继承或多人继承可先到公证机关办理公证手续。
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看情况。是否有遗嘱？是否有其他继承人？如果没有遗嘱和其他继承人，两个子女就遗产分割签订协议，公证下，携带死亡证明，亲属关系证明，公证书到建委办理过户。
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农村土地父母去世后使用权可以继承给子女吗
农村土地父母去世后使用权可以继承给子女吗
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需要看具体情况一、《土地承包法》规定的能够继承的土地承包权只有两种，分别是林地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”。二、因我国实行家庭联产承包制而非个人承包制，家庭成员中有死亡的，减人不减地。本来不需通过继承也可保存承包权。但《土地承包法》中规定承包期内，全家转为非农业，承包地收回。所以说一要看土地承包权是什么；二要看子女户口情况。
土地使用权可以继承
那请问，这个继承权该归谁呢?是我老婆的哥哥姐姐呢还是我的岳父，还是大家都有份，我的老婆和小孩一直没有分过土地，但户口在原村，她们也可继承吗？
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免费问律师农民承包地到期后再延长三十年！2057年以前，土地不会再重新分配，近几年的也在稳定农民朋友的土地承包关系，但由于对的不了解，在现阶段的以及土地使用过程中农民朋友就遇到诸多的问题，尤其是在分户之后土地使用方面，最近就有农民朋友在咨询：父母单独立户，去世之后，父母的承包地应该如何处理，会被收回吗？
其实在《》中就对土地继承问题做出了解释：&家庭，只承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地，只能是同一家庭成员，在承包期内才能够继续承包，但不存在继承问题。&与此同时根据《法》规定：农村土地承包是采用制，以家庭为单位，而父母单独立户，那么父母与子女也就成为了两个家庭，所以在父母去世之后，子女不能够继续使用父母的土地！
虽然在《土地管理法》、《农村土地承包法》中都有明确规定：承包期内发包方不得收回承包地；但如果承包方已经去世，且家庭已经无其他人口继续承包土地，那么该承包地将会有农村集体组织收回另行安排！虽然说父母单独立户，去世之后土地不能够被继承，而会被收回，但农民朋友需要注意，根据《物权法》规定，土地上的附作物，如农作物、果树等等是属于农民的私有财产，其子女能够继承！
所以如果与父母进行了分户，而父母也去世了，那么子女能够继承父母承包地上的附作物，而农村集体如果要收回该土地，则需要给予农民一定的补偿，这一点农民朋友一定要注意，虽然土地会被收回，但土地附作物作为农民朋友的私有资产，能够被子女以及其他继承人继承！
热门推荐：分享到：相关土地分类：912人有用1231人有用595人有用1788人有用近日，有媒体曝光北京市昌平区崔村镇六合成观光园擅自在农业大棚内违法建设居住屋舍，并包装成&ldquo2018第二十届全国肥料信息交流暨产品交易会
2018第二十届全国肥料信息交流暨产品交易会，将父母名下房屋过户给子女最省钱的三种方法
【导语】：
父母名下的房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女最省钱，小编为你介绍3种方法为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。 　　一、房屋怎么过户给子女?　　房产过户给子女的方式有三种：　　&第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。　　第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。　　第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。　　(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　　(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。　　(三)以继承的方式将房屋过户给子女　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　二、房屋怎样过户给子女更省钱?　　(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。　　(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：　　1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。　　2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。　　(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。　　由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。　　　　　　　　　　　　
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