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我是租房子的人，我租的房子楼上漏水把我租的房子淹了，这个如果楼上不赔损失这样是合理的吗？
你好，我是租房子的人，我租的房子楼上漏水把我租的房子淹了，这个如果楼上不赔损失，房东会向我要求赔偿吗？这样是合理的吗？
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你好，依据过错承担责任，过错方负责,你好，按实际损失赔偿
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server is ok看了一个毛坯房，大神帮看看，是不是楼上漏水啊。【吉林市吧】_百度贴吧
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看了一个毛坯房，大神帮看看，是不是楼上漏水啊。收藏
看了一个毛坯房，二手的，有五年了吧，看的时候房顶是这样的，是不是楼上露水啊？买完会不会渗水啊，有知道的大神给说下啊
深色的地方是里面有电线和穿线管子，后抹的水泥，应该是没事
话说顶楼都有这种东西，楼上说的好像有道理
漏感觉不是漏水，漏水后，留下的痕迹，就像纸进水后干了以后的样子，有深浅痕迹的，你这个不是，就是水泥找平的痕迹，我觉得没问题，况且如果漏水，你去看的时候也会湿哒哒的，不会干的这么彻底的
这估计是起楼层的时候下线管忘下了，后凿的沟下的
你家漏水有漏成这个形状的？楼上有人家，漏水一般在厨房和洗手间。而且即使漏水也不怕，顶多是楼上人家的防水没做好，找到楼上邻居，告诉他，他家漏水，让他重新给自家地面做防水就得了！这跟房子好坏和房屋质量有什么关系？你担心啥？
你朋友也是个二百五，你见过楼上漏水，在楼下棚顶做防水的？这么做，能防住上面漏下来的水？
楼上说埋的电线，基本是百分之95以上可能！要不就是楼板裂缝，又进行的填充粘贴修补等，但基本这种可能性很小，看样就不像！而且即使如此，也不会对你的居住产生什么巨大影响……
漏水在棚顶有河了印，泛白！你这个棚顶就是走线了，你发个墙壁和棚顶连接相片
时间长容易开裂
看着象是钢筋混凝土楼板有裂缝，施工质量不好，建议别考虑了
板缝找平留下的痕迹，没影响。（漏水会返碱，电工也不会那样走管。）
不是下线管印，也不少漏水印，是大块模版交界处的处理痕迹，拆模版后有多余的灰就铲平，有沙眼就素灰浆遮盖一下，这样便于装修，棚顶也不用抹灰了，说白了就是开发商为了省下屋顶的抹灰钱而修饰的，让屋顶不至于太难看
可能是打混凝土时候模板拼缝跑浆了，露石子钢筋不好看，用砂浆修补了，总体来说没问题
登录百度帐号眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
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　　楼上漏水，楼下受损，此时该找楼上邻居、小区物业还是开发商呢?
　　找到漏水源头
　　楼上邻居漏水原因
　　1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;
　　2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
　　开发商漏水原因
　　房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
　　(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
　　物业公司漏水原因
　　1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
　　2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
　　业主解决方法
　　1、保留证据
　　房屋漏水,首先应拍照保留证据。
　　2、确定漏水责任人
　　房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
　　3、协商维权
　　拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
　　4、诉讼维权
　　虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
　　5、协商不成可诉讼
　　这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
　　诉讼维权较专业,所以最好能聘请专业律师。
　　常见问题问答
　　1、房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任
　　【法条链接】
　　按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是:
　　a、屋面漏水,保修3年;
　　b、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;
　　c、墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年;
　　d、墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年;
　　e、供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;
　　f、卫生洁具保修1年;
　　g、灯具、电器开关保修6个月。
　　保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。
　　保修期内发生保修范围之内的非人为损坏,由房地产开发商免费维修,因商品房存在质量问题,保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响,购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
　　2、楼上邻居原因导致漏水,由楼上承担责任
　　【法条链接】
　　《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
　　因此,如果是楼上邻居在装修时破坏了水管等原因导致漏水,楼上住户应维修并对楼下住户的损害承担赔偿责任。
　　此外,“不动产权利人”不仅仅是楼上房屋的所有权人,还包括使用权人。
　　【法条链接】
　　根据《合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
　　如果因为租客原因导致房屋漏水,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。
　　3、物业公司未履行管理义务,由其承担相应责任
　　【法条链接】
　　我国《物业管理条例》第五十三条规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。
　　如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。
　　但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。毕竟在这件事情上,物业主要起的是在业主之间进行协调的作用。
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楼上漏水找谁负责
我家卫生间漏水，是楼上漏的。关于赔偿，楼上说他们是找装修公司做的，有合同。说帮我们问装修公司，他们自己本身没有责任。我们现在就想知道，我到底应该找谁，是找物业，还是楼上，还是楼上的装修公司。关于这种情况有没有具体的法律条文规定。
我有更好的答案
一、查清漏水情况再做判断一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、房屋质保期内的维修1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
游戏爱好者
你这种情况在【物权法】【民法通则】都有明确的规定。本着谁损害谁赔偿的原则楼上有着不可推卸的责任。你必须找楼上索赔。至于相关责任人要由楼上去找。如果走法律程序，你可以单独告楼上，也可以把装修公司作为连带人一起告。
本回答被提问者采纳
如果该房屋是公产房那么应当由房管站来负责维修如果该房屋是私产那么首先和楼上协商，如果协商不成，而对方又坚决不愿意配合那么只能起诉对方，要求排除妨害，赔偿损失。
首先确定不应该找装修公司，因为是楼上住户和装修公司有合同关系，假如是因为装修引起漏水，肯定的装修公司负责，这要由楼上住户和装修公司交涉。楼上住户推诿不主动解决问题，你可以起诉他。
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