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我在交付定金后发现房子有严重质量问题（严重渗水），开发商只按一般程序签
我在交付定金后发现房子有严重质量问题（严重渗水），开发商只按一般程序签定合同谁承担违约责任？
精选优质答案
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1、定金交过后有权过问质量问题；2、交付定金前开发商如果没有告知你房子有质量问题，后来因质量问题不能签合同的，属于违约行为，由开发商承担违约责任，你可以要求他双倍返还定金。
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你好，交了定金开发商违约，因为还没签购房合同怎么办
地区：黑龙江-鸡西
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如果已经签订了定金合同，对方的原因造成违约的，您可以请求对方双倍返还定金。
我有一套房子要出售，和卖家签定了定金合同，并开签定买卖合同，卖家支付了我5万定金，但我现在无法再将房子卖给他了，而他却提出起诉，要我支付5万违约费和房款的20%,总共249200，想问下这个是否合理（在定金合同上也例出了如果卖方毁约，需要双倍返还定金，并且给予卖家20%的房款）。我个人并未和他签定买卖合同，也未收到他的任何房款。
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咨询电话：1394686****
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首先，您与买方的定金合同具有法律效力，您现在不想卖房的，是您违约。其次，在定金合同中约定了双倍返还定金以及违约金的，对方可以择一要求您支付，但不得同时主张。
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