金融企业选择写字楼时有哪些细节要求？
各类型企业选址的要求与特点由于其经营业务的不同，侧重点也都不一样。
对于金融这样具有“高资产，高收入，高学历”的三高行业而言，在企业选址细节上会有哪些独特的要求呢？
金融企业选址第一要素
金融氛围和彰显企业形象
某资深金融企业管理者表示，金融企业选址普遍看重两点：金融氛围和彰显企业形象。
金融企业非常看中所在区域的金融氛围，换句话说就是喜欢“扎堆”。比如纽约华尔街、北京金融街、上海陆家嘴以及成都金融城，均是大量金融企业的聚集地。
以成都金融城为例，截至去年底，金融城聚集金融机构409家、总部经济391家，高端服务业587家，合计1387家。其中包括中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国保险监督管理委员会四川监管局等金融监管及服务机构以及成都市土地矿权交易中心、成都农村产权交易所、北交所西南中心等要素交易市场，产业聚集效应日益显现。
成都金融城规划图
更重要的是，身处产业功能板块，在资金、政策等方面还能够享受到政府提供的额外政策支撑。
此外，在金融行业，企业实力与信用的展示格外重要。而直接其彰显实力以及信用累积最直接的方式，就是在一栋地标性的超甲级写字楼内办公。
高学历高收入的金融从业者
高品质的工作生活氛围很重要
除了上述公司发展层面的考虑，金融行业在选择办公地址的时候，同样还会将员工的需求纳入抉择范畴。
针对金融行业这类高收入群体，员工的办公需求是怎么样的？
某私募基金公司员工表示，他理想中的办公场所，应该有约客户谈业务需要的高品质咖啡厅、商务接待需要的高档酒店和餐厅，以及在高强度的工作之余提供休闲放松的场所。
咖啡厅和餐厅被金融人士称之为工作必需品
综上所述，对于金融企业而言，选址范围一般会集中在区位配套都十分优越的金融产业聚集区内的地标性高级写字楼。
金融行业偏爱城南超甲写字楼 成都银泰中心备受热捧
今年年初，仲量联行曾做了一项数据研究。2016年成都所有的甲级写字楼中入驻企业约3500家，按总占用面积排名，在排名前50的租户中，银行/金融服务企业达11家，与2015年的数据持平，在诸多行业中数量仍为最多。
数据来源于仲量联行
而在TOP50租户分布的写字楼中，南部新区优质办公楼市场快速发展。以银泰中心超甲级写字楼为代表的南部新区写字楼市场TOP50租户总租赁面积约为7.4万平方米，占了全市TOP50总租赁面积的27.7%。
虽然2017年的数据尚未得出，但从金融城板块地标性综合体银泰中心2栋超甲级写字楼今年的租赁成绩来看，可以预见上文提到的两项数据或许还将继续提升。
截止到今年9月份，银泰中心便完成了新增租赁面积5.4万平米的成绩。其中金融企业数量众多，比如方正证券、东兴证券、国融证券等知名证券公司；中国最大的另类资产管理机构之一鼎晖投资、被喻为“中国黑石”的九鼎投资、知名财富管理公司钜派投资集团等多家大型基金公司。
成都银泰中心写字楼外立面
银泰中心靠什么吸引众多大型金融行业入驻？
1.浓厚的金融氛围
得益于其金融城CBD核心区位，成都银泰中心周边产业集聚效应明显，金融氛围异常浓厚。
项目所在的成都金融城板块三期，是整个金融城板块未来金融总部商务区开发建设的重点，除集聚地区性金融总部机构外，还将集中开发办公、酒店、商业、住宅等各类综合配套项目，从而形成完整的金融产业链条。
成都银泰中心是金融城三期规划的第一个，也是最重要的地标性城市综合体项目，围绕银泰中心周边聚集着300多家企业总部和金融机构。
银泰中心实景图
更重要的是市政府对入驻金融总部商务区的各类金融机构以及为金融机构提供配套服务的中介机构以及公司将给予办公用房、人才服务、财税扶持政策以及配套服务方面的优惠；加之高新区对企业的诸多补贴政策，对入驻企业来说无疑都是重大利好。
2.能够满足员工的所有配套需求
成都银泰中心是全成都难得一见的一个集传奇酒店华尔道夫、超甲级写字楼、全客层国际化购物中心in99、顶级商务豪宅华悦府、格调阔景公寓华悦居五大业态余一身的综合体项目。
全国第三座华尔道夫酒店
希尔顿酒店集团旗下顶级品牌，全国第三家华尔道夫酒店落址银泰中心1号楼，in99里则有琳琅满目、各种档次和价格的餐饮店。能够满足金融人士业务上会遇到的所有商务接待需求。
成都投入最大的城市中央公园之一——交子公园紧邻银泰中心，目前一期已经开放，这里是高楼林立的金融城难得一觅的跑步胜地，除此之外还有威尔士健身房、舞邦舞蹈工作室这样的健身场所。上海钟书阁书店西南首店，西南首家UME影城旗舰店等等商业业态能为金融人士在高强度的工作之余提供丰富的减压生活方式。
银泰中心的自然城市景观资源在成都其他写字楼里是很难见到的。交子公园成为了项目的“后花园”、完善的配套、专业的商务服务，这些优势的集聚很好的解决了企业对写字楼需求的痛点。
据小编了解，目前银泰中心入住的IT企业已有：英特尔、纽昂司、斐讯等高新技术企业，另外还有一汽大众-奥迪、中信建设等一系列大企业。近期成都银泰中心又获另一高新科技行业青睐，一次性成功租赁1.2万平米，再创佳绩。
银泰中心超甲级写字楼现楼租赁：
2号写字楼：028-
3号写字楼：028-
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