想请教一下如果只有房产证没有土地证而没有土地证会有什么影响吗

二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗_百度知道
二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗
我在县城想购买一套二手房,现在有一处94年建的二手房,是当时电业局统一建造的,有房产证没有土地证,该楼住户全没有土地证,试问一下 这样的房子我可以买吗?买了以后受法律保护吗?或者说可以补办土地证吗?
我有更好的答案
  购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。  根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。  有房产证没有土地证对房屋交易的影响  只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。  一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。  二是难以发现开发商违规用地的事实。  三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。  四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
生活实施家
你好很高兴回答你的问题,满意请砸票,有疑问请提出。你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你所有。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权,不划分给个人了。你放心去购买就是,不会纯在不安全因素,而且没有土地证是以后的一个发展趋势,国家正在控制,你这个楼房,当时是单位集资兴建,只要能过户就没问题,关键还有一点你必须问清楚,像现在这种事业单位,有许多是单位不允许买卖的,你一定要落实清楚在去购买。谢谢,满意请砸票,有疑问请提出
本回答被网友采纳
你是哪个城市的,现在好多一线城市,都已经取消土地使用证了, 答案补充 你的房子附近是城效吗,只有城郊靠近农村的地方才一定需要土地使用权证的,要是在市里,就不用考虑大久
显示要了解您这个房子是上面性质的房子,你可以看下房产证后面附记写的,“多少年多少月向XXX购买的上面房”你要先说出你这房子的一个性质才能去帮你判断。如果说房子是商品房的话是只要有房产证就可以上市过户的,如果是房改房的话,那也要看你这房子的地是属于出让用地还是划拨用地,如果是划拨用地的话就要办理小本的土地证,交了土地出让金才可上市交易。如果是出让用地的话,只用有房产证,去开个证明就可以上市过户了。而集资房的话只要是07年8月以后办的房产证,产权证满5年,也不用土地证,也可以上市过户的。
只要把土地证办下来就可以进行交易了,如果不办理土地证也是可以进行交易的不过交易范围比较小,只可以原来单位的人购买,因为土地的产权还是属于原来单位的,如果你购买了之后你将得不到充足的保障。我建议你还是不要购买的比较好,现在产权齐全的房产还有很多不一定只要这套房。超级经纪人网 为你解答 天津二手房
看地区而言
其他3条回答
为您推荐:
其他类似问题
您可能关注的内容
土地证的相关知识
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标:
你好律师,我想问一下我们买二手房时候没有土地证只有房产证能过吗
你好律师,我想问一下我们买二手房时候没有土地证只有房产证能过吗
wl3621usyc
律师回复区
您好,不可以过户的。这种房子买有风险的,如果真要买的话需要有专门的房产律师来帮你拟定合同来规避风险。欢迎来电咨询
你好,可能存在一定问题和风险。
您好,建议您到当地房管部门咨询!
你好,如果没有土地证,不能办理不动产登记证书,建议谨慎从事。
以上回复,不符合你的实际情况?马上咨询在线律师!
当前在线律师:870人
今日回复问题:1857个
相关法律咨询
标签:没有土地证
标签:没有土地证房产证
标签:没有土地证拆迁
相关文章推荐
共帮助过728人
共帮助过1618人
共帮助过1115人
共帮助过1534人
共帮助过739人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 (ICP)证粤B2-
客服QQ: (注:此QQ不提供法律咨询)
免费问律师旖y{G(敷<M堨`[玾l.x;I搦%;筠a畂[jYmd"蛋
谬`L災67蓶乵y- 惿悤 <種U吩蓐謆lC0Rmg㏒:U踱 /?鵲螷绸 邃踈得崝`パ`8p觖#FY藣&陥梫鸛炲艽薫8鴨幰9y轘k0捶窏穂9o嬦葲h蔶pq湉)敷v]們泈杨杬 g櫷M1物鸹袵寪沬蘁Se摫襚4毈曋狫s瞪l27嵠騐O 伤谇4賗^
G4]钍B嘶2+e柍3>洍魼+K脽=浮哫T 60紥<硍0捕'_笋罤娩櫲lbe蛭^獙屘49yw0<豤 M犉6%潂岄l缂vx皌"柌&誌Z:<(-曲JI+遍+塻羑i瘘r<琽鋘?魕黖塻`Ww"詛sX袔睞璟#)UvD.居砒 秒R '珏m~瀊m信O>儍>-枺_"J8切Q!6璷og櫉Mv=^弜Sm0U罊虯∧;6f]垜q(-贘獛騳mO噋k
_S -G俇揸51筿豀$dL硄^鎦隶滶
^榜p募x^餴c荥谙s
弸 暈岰 U釒碧:F艫4蟌}>eh熛凈6纘蟓}KT|Z慸hQ)9卪 付$撋d茡M醼窒鱼&硫鍔a5駵.洋暺c卄>C窗b驺礊>Cnu8殮戸+錞パ2R
撼镈{儑*i諍賌im畑塵cv5k塶"錟奡9┭榫
/c9rq~4>﹔kg^GV鍂☆X搫譚5/狪k"?Ez>E9"]"齘W衿a临室\3鶺顀窋Pn藊'<ΜA,L痖擛t曆矘H湜`$Ew{g旦6穞驾惱e%CVe蔮楗Daμx笭ad4s+罖m^$势`檛 j藎 肞2罅' 4F,痥F'-笠v诛#剑&/峹 掁殾L&)X褹@yNR[]n0!攝"7 +&f*M&Gr砍X,h NT=集趟qH )rc5Q襅+Wh'!言4%Z甄ろ屧狆4优芌疾D鐰v夶?+) 艸鴉鮇
@x[翭
[)*mE2U5エ穛£0+乪ue3Q嶵Kk*h0a\D9%b*郧"l!_覕Pv鸌塡
b)槎孨番-蔣qR!蕓
nQ汾f嘐賳G趧Uh躝M6咨泰乼0齌妭猝D/㎡!)8Π孍蟆ㄨ8韰q绱qv譌硁猑!":<a4勤┞ZI掛溁叅U蚒F拡t磮KM*ΚJh;彈礎Re2Y酴t谒袗l,Hйiw訮I綗; 兯j業*hbfFGo2Z!橣!黍鸋啚K'毺 '<M:p娒鮅洏y褚莁X鷍鷙釨酂佊肳驴b/m鷛嗡鼇辄3,P
:*F]\"甇 *7寬莐/!櫺 *4.戚;咍 肜MAneL(
璎\EBB4 a_扐*A阽@遼瀛<P)挕瘬5鷄+qy9屖祈鈫=^汎/%秿k糆j敚曏a瀒+鄺H坤?邵┃^+藕?吟往_c搖牾丒d搉岴/謼辚鹋JL楣te{厧+姎3┅霼馟婪1h 罃X湌~叜伸熂Jキ"剦y(从﹔hr融=U凴辘嘑)G+鮾瓶/终 ?狠Y$D蓽舴S泸1
aI龎;匯eOv肑肾榐"毿傯2zs?4P茚(e|嶳dJ氟KO8J d御脬哜結G瘑 亾窌}舛&* 駠?省9M 芦,煢T⒚蒞a}l骒潝虴鹼H;@韆卡迳奞6栵lD煆.?赎{?{噵nI缃~&{qa焂("冽葭馾蠓!c3U孫咷>塢[}橐W7H+郣y道熱竺 凖慦7髧鴉娙+嫼x辌g廠伥蓷L鴥9O
a凌D 例FSq耣/O怡不}eHY:捩:%~$]C悟64Ek+"匃7凰--W/礆*;廽Pru|氅dZW%鱶j僮Ui]犔氇T8铛T*襮治pf:乡s暦p\ 腯筰W'抍煷jV縴;n菇鄦 簫uubo9傟髙<鼇乫嶰#Fjf孝"Vv绿姞爾 !F;禹咗i槿=碄徥⒄擦%沵譜耝嘡繥[蘼:蕾N&R7(妔ke鼦抮ノ6d7!v 28⑧愣+鳹攳ihヌU謍2甏z圃$D眎鲘5EH6Q=m1.$Y?E9bA瘽~経鹉碪餱桭悍摒弯荹J遷桩n% 岘剹2V聸f纛V耓52矔餏耓+熝キ飐玔K唪g-砜 gf/l﹟揎磉R}v黩糠枱伃砜瞽曄缽=[ o帱荂[海K[ /貸x泔L葸4跩xK7嚠m璅[浮
4曤盘izA[鳃^盩5羜偄汆孳屾旨&'T+(樭雄;;ZP<競棷O 畕囔傠齟ap+凛僖+餿
,\ 螫W鸷黫橸嗖)j# ]=%3?掴逊オL&Y5氉礿(曔
椰+hi晒緀2N恕穣酁l%竤3&鼼猝n1>伐訫]蹷pcG眳嗥逹窙7
満踦摾MD/Lo%u3儭睿Dl 罬~>穖u=+椩}皼調嗿f痒`K翇'穞燨~]$Z!Ncg莹[豘p龔軚欸Z頙(顶g蝝ゝ
挢$p趝諞E烣0醘佊堩$pZ汦蒗-5辡д鞫6k鋓膍lV遾2綍硞V斾f伝触狞鶗璡x涂熯杆饠l荝呛n/NaAy馯+磛+Q袌m贘6mn>y颥Q:y!:v殡g崋F@0CcPX*虝(鐳Y>隥濒嚣乬屄妁咃燍埜糥槂tPH条?胭2 瓞eae鼨-Dam齡屄贻脉_6#娥 .D煿,$o?s1扅*鵌(d]歟[6妩憺浽8r>楴@怅i0覐襝黟 儣+僽h{{籌梱滽>UOr凕骠4雐~狷傛V身娦龁豘釨鶥5蕺fhS#迉Ю"9蹮襜3i择W/搫`$ EZ圕縜鄏仰籸5.隻)Ui-!
錻玧~| 9疳|蠋T①嗘Z8遰Yn妹#縨^驕9惑馀x槛囘锶i蝩8
f莛y`rg2哻Rx?韃翔# K岕u趍阴la鼩漁僕n.玏F掸C骷$沔絶_0[5抏 齠?/>X&\特鹽翩j颶垸E歮?uWe:: 滯y厠a|?臍R垹&哺q災抁^悽l螞嶑仺fh 籅甸$:RW,&+Wch}(P葕6BKl永遐鈪u&2n瀹g8At潪&诋酫 賑彼a訕笟坵M?(攨{X4荣嗙Y彸.焦滊{礉F筛[郵蓖d[ 常№6瞤4啈yu]鐛m蕝b鉬rn潒
釟結R16蝝7剂翄$o.F错&&6碛!躛.>H浮鮜延鍣z庬~卛^Q郪 脇鞦^f鵙nKn'HJw7馥`雚浟aK衛2蕧K/
焈9-筈(3嗩吞mO裵[
f脐8N﨎0泊 瑧
9D珵砝xR篌 蹔椱珞k7fV譶a櫉p 蟫Ge3魄郜縫E1f嬅:|麤/沔癔&猪 o搂灭b_!x 湰7禸
1uc痱嚅饏{k7瀬#絕麑5佁_lne閭2+ \60铂鷒F落Rm蝚璹衾 \
D毴段閸N-o拥帨z;K!fhn誘OE珘缔剽瘗贡_籒枔頔36 3轫E3韏龇e韒;摒饁矱痼假 ~gre{u8阁磇5+ U;薭俿8X浺.悬&峝1楞伒滗;墼黇R/矉K誣祸Rr蚠O蓳氐_;O磸線瑾婖&>笽`值哗<篇匠 6岯碓╲爥,Jgv尹6U9r首玴A跘萑贡~eCP5骢pf&mgcs砄畊L朆儩QY碞"樇?ym6g9/搖樱&糨绹踜輮Xch鎕熊z⒚舋w樟ㄙV 愵飀稼擟(馓幌ЛE㏄R3#鵠MF鰚勾M胆滫{G;8v\问坤7縹_瘻p箥羖4YLfKM盗碸蝜覡zvR蝣 ~=鷗鷭帝傀97荐鮭cf&xs盱鼚m8f,骢
朮麭譾dG批乇W繊l涺榓鷖1赋6屪羻功6:,契
徰;3W%?L脬锹D鹗sb絢X2+浂鹯Y钜5&]眯/焟k裳Z詛"R塬u鏽w滖蛛x 蕅tSU}簮焀+凘)V3v(!dX!輏墛 /`maq怞N粊誘僨q`粃I⊕HqRI橞劫E粡罞k瘪o麉UjZ甂炪\>rI岳Hw酜s7/菹$-3}fA|总uUIW罂:Aw蕊7Y窐?L硤yN駵乾k炔=畷YZ.旽徐R#t~NY丝yS4/権惚7 L;>嬔葝境C,8▄饳沉去/乔"8]饔l#U?,^8唂筠.L嚡
龕= 覑Mrv碋冖濗红/Fn5瀖jT賠杍 婲-崸乴洛湘潨~(b#圫抖鑜gp{].牻V贑籗Mf8弛7ρ欱赣遶90g&鹆C硂鹖饔撒9s~.K+xF|贜馗5X'父纸燊緛{'t骋D荛╈鏪阹t珪肿
賽`殤})劢z
(!3埑^Q贋P[蟥=釁X'r0鳸擶礋噏*45憇儳暚)Z?_~="v筚83鰪鹇
)雈&# V與'锭k瓫暪Y旴笣刁乌j8郗"RbQ為嗨睹诺識屗舲|琌糷>洍躔登9謂l,㏒爊僷_徴?y]$哝bm荰0s縢h麩|.Ea'胷
\j)居儛v瞯;&m F^慇-毹愦讼つ…S* R¬vyC6菆) 嚒敺臘0:fi2e d做R-C
)Q |鐻奒毰o2-園茓諱s瞟H縏咭] 鞰塸懠
@ iYA葅m:兞怯嗰'73v劻捭酽
M4#夞蒨xd訶c脆dHl丈每癔 1耇V]VM櫔k-鎆硻騵鄁q獤i坙e槌
爲>D焺緘 杞Z嘞瘗狺吜全淁#P/头=卝阃F賐L鏲礮茀Xq湬斸js蕥/(諂粭鰔/叆萘"軮嗜'Rx~巖1$cx剳
帋窙翐k 暷蔶m狏m&⒀HKB榇;恗潳2訪i:`嫟籫韑"豼:\6N.嵨燀"枢訅謨v鐅p6?j泆銀4]? 疷$暅攄膈u矤弔:/秋9噪g4酾t0 鏽v襅槎d韋@Uk甫5 矚aC戡!螤E塡eZ輮4砩0,群迟象;諄%图*璂;wy铪北容L3)J釖炘:弅o"e)瀜7a,gf..1xTZJu.0Sm&S僆岮fQ4B>I%+p筰C檷蝗╰ER客铐&嫻孩獖弗(炲r囘h(6p6|-z橺絨鵪8d4鬕bm~ha
焼匯擕B)55U9)酓2炮 w铞傻揞炨33s釓f綷
|;1譿g枇='繚櫄{4>4妾齦埓X5x饕'俤: 9x1羞3{w( L%.=桀Y9奜}~橐膃 1W輌BbeE岻N"鵰枇$ǎ7b
#?.掦鹳>#mjU( #众wd f7鰪朔粄F|63綁,夜K+E
熼澱5d對zSUf
F?^絈3to袂0缙糜 oxW<谳3泿=瀪/r;]y狺睺:;汝ㄆTc¬N劚├\,bkC鷈栌頗ru札52崇*諬*3;Qa2m`a轸,VF缀VFh敃缌I蘜髻hK昩Nó4:矂傯耲鳹嗲9S窩PR2:;1gY港軺秔7ri粑蜉釃溟6駆z膊R盝~鷜0j疄 $赼鯚h妮粫箭彗=箸A>蘜-晄率鑨`eT#ɡ衂/R#7啋s鬫冑`)箁u 歒歿洢軲h g%狟煴0n漰5V
8鈣" 楲8①皅癓-氞t漏株#0_7恮8'紒瞏这脑n$-Y鮥餔;肘J,眮4Y*4鄝贳@櫕0k _88f擀騼
欤姎,篴yW┱Gh-騈X霁桀鵎)
-椫F阰s>技_坙鋖k4iI{莆& 觘繯崇1檌躭辙門楊zr紦6濔i煨浬,So%慓^諘r浢eS9{
5霫呍楼帏m爵拄鋆碩NN秡肤c6涹楳\?鋬擸姅彵塇? 腂7#唪遃賧温$,鹌 秴)
个'雉<繾\
#禦嵋t歧魋卄b2牧鵈唽逌 凚 囙猛攮棾 *裕
)b靟A~妻=LN
'荗:6南 4δj!敥檨+Cq鑁*~冂溱q.J纼%帿6應純傕;;鉦輰綑霠Z遪3得睝}CY孎cf昧H4
┥驸|$溞哨謂瑮"/!鉠
\閇注5(b捫9TU羾dxs=凅顶儷uT;9;3鈛E
% 睄b=!腒-槕{嬹欠
!"娦o静v! 9l.埥%跻邉鰕/" 鄲sp'1怢[q穪h2m
Tf霷, =筯X-2,O呣泎$桠
Z*蓁f5UVVα(qy椚~躂F<-F籎
瀦凇%9[I:){<&O5篚怎莎uj !嶏纴堡u%叶张醔慗辘κ Qd茛D<k楔莍/舧P鯏a錒t1餼鏰{睌y%л灜皵%u逹.宩:黱?奒N抃 )iP^嗺{輇Ki脾uB/硛4搥Q$b鋳E|O3萈砺慐屟濂P0D巄:^75糝=Pd
負泧$Rx9B辐黂F匿xz蟮r苖沆
{箻))轠SAW猙+绂醁籲黢:儺dZ黜砎U7懑4W訲TWU8Pyh_u铡蕛鎪崟鱗2畀 ;T当叡芼1飋4Y546VT6VX诳蟴钀鵓蛠妸}76躦輌F┱F訶M趿F摴诟蟞琷;d16Z橏櫖&嫢币傭髯黜7W"實正晻4Z訤肆F牪财\悲見果謿JcM!+"i_!敯宪xㄦ狌@U暠裫啫b蒿歽79揟R嶦#凂拆Z!裘Lc苁瑮碎V海8
掷禂]iF隑y╦@%嶡隋vN$渄=y*3苗焚煰65喗)貟LL皹RHrH40Y綳鱳*曗偁Aㄍ"1A讴/3UD/"袍貃阶换Tq*J+!E)棋c訸7/8栓d=)au
掽=$誵je,/ xR攁JAg漷弭俋Z棲继,v*G藗+郑酔杬燴籁媪槁R$]6辊=u*'v*筒vi赿;v+敾8>譚頴\m/蜺~  sE拹氈棔曢瑪〣?*換e憎恨d屪藊w銓8鵳萎桃E歕翐Vs爦8"軅b臇愤-}

我要回帖

更多关于 有房产证无土地证 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信