老小区拆迁，没还完的北京老房子银行贷款款怎么办
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时间：2018-06-06 14:14
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老小区拆迁，没还完的银行贷款怎么办？
市中心某小区拆迁，没还完的银行贷款怎么办？
比如尚欠银行按揭200万，谈判下来的拆迁补偿款600万，
在拿到补偿款之前，业主没资金提前还贷，
业主可以直接拿400万，让拆迁方给银行200万吗？
不存在，你现在买得到的，没有拆迁的可能。
十年前按揭买的，现在最多也就欠四五十万。
这个还真没想过，不过在拆迁前面很长一段时间就开始停止迁入户口，停止交易什么的了
地铁口必须拆你家才能造，需要多好的运气?
这个还真没想过，不过在拆迁前面很长一段时间就开始停止迁入户口，停止交易什么的了
户口无所谓的，拆迁时一分不值，一万个户口在里面也不会多一分钱。
地铁口必须拆你家才能造，需要多好的运气?
老虎，还真的有这个万一的情况摆在面前。
楼主这个问题，让我想起小时候的一个故事。
如果明天路上捡到了100万，应该怎么用，然后给自己规划了一万种用途。
户口无所谓的，拆迁时一分不值，一万个户口在里面也不会多一分钱。
哦，对对，城市从还欠不讲究户口，但买卖会提早某个阶段停止的
但也保不准的，比如临平的老破小，前年去年还在交易，但是今年确定要拆了
老虎，还真的有这个万一的情况摆在面前。
市中心，拆迁，万一?
亿一！差不多。
说实话，万一的概率太高了。
还是中100万的彩票概率高一点
哦，对对，城市从还欠不讲究户口，但买卖会提早某个阶段停止的
但也保不准的，比如临平的老破小，前年 ...
农村还是有可能的，郊区的可能性都基本没有了，
更不用说市中心，市中心什么地方还需要造地铁口或者高架桥，刚好要拆?
可能性当然是有的，概率，和共产主义实现了，差不多。
& & 拿着拆迁补偿款还钱& && && && && && && && && && && && && && && &
市中心不可能会在现在拆迁
我是举个栗子，不是真的拆迁。
拿着拆迁补偿款还钱& && && && && && && && && && && && && && && &
我们这里有实例，跟拆迁办协商解决
三号线 武林门 环北新村靠近环城西路的 极大可能要拆迁
想像力真丰富
继续还贷好了，然后钱到账申请提前还贷，当然你也可以继续还贷，赔偿款去自己投资，你不违约，银行应该不会来找你
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贷款未还清拆迁要来了该怎么处理？
提问者：杨北嘉|
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已有3条回答
回答数：17397
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一是和银行之间的借贷合同关系
业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
二是和拆迁方之间的拆迁协议
拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
回答数：13764
| 被采纳数：18
向银行申请提前还款。告诉银行房子要拆迁，由你、银行、拆迁办签协议，补偿款优先补偿银行。
有两种办法选择:
一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。
二种是选择现金结算。
回答数：12320
| 被采纳数：9
动迁和你房产抵押没有任何影响，不论安置或者补偿都不成问题。 谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款(提前还款)，之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。 旖鸞G03y烖m A 鈌痣胭|涗鞐d蠟蟓麇 -$E鳅齙皉ql鈥 ! FH\d聁溎眘儇N講6禼莮井if4#pR擢汉汉蝴^(騡螷罄;箸CT嚮覬/鸰 オ襤8犙 | 跚w辺潽┲戗w湸团篩粛秊4囖TQ粉穴裻uuUw蝪;oi牘嵳nw1說穀諅噜姝喘結uⅲ蔰# m喛潓洣L 从鸥沀O猏獚頳歎濚6质T秧屚Lv}hVY煳N谳 m6y溨f@菂痖 P&{фD腙`5M棫兌雌簀@UU梖柿t8崎頸V氽=F 抳篩摃Qi銴碀GAq崋韑wU混 嬊>b攍L桲Ｗ z嵍亅陮Z僎譧4h隯礪m鮍G;巧X谂礆i )巣t狈H廥返癛a9329Y尫4+蹆jI|7: 6v蟱{|r鲒轕(沕憾垞鼜?. 篦唑F*j8:{kar蝾p4{69碐C贎&藙儈岄椴;.!p洞攱ぃWQ蚠絵櫥骻?
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老小区拆迁，没还完的银行贷款怎么办？
市中心某小区拆迁，没还完的银行贷款怎么办？
比如尚欠银行按揭200万，谈判下来的拆迁补偿款600万，
在拿到补偿款之前，业主没资金提前还贷，
业主可以直接拿400万，让拆迁方给银行200万吗？
不存在，你现在买得到的，没有拆迁的可能。
十年前按揭买的，现在最多也就欠四五十万。
这个还真没想过，不过在拆迁前面很长一段时间就开始停止迁入户口，停止交易什么的了
地铁口必须拆你家才能造，需要多好的运气?
这个还真没想过，不过在拆迁前面很长一段时间就开始停止迁入户口，停止交易什么的了
户口无所谓的，拆迁时一分不值，一万个户口在里面也不会多一分钱。
地铁口必须拆你家才能造，需要多好的运气?
老虎，还真的有这个万一的情况摆在面前。
楼主这个问题，让我想起小时候的一个故事。
如果明天路上捡到了100万，应该怎么用，然后给自己规划了一万种用途。
户口无所谓的，拆迁时一分不值，一万个户口在里面也不会多一分钱。
哦，对对，城市从还欠不讲究户口，但买卖会提早某个阶段停止的
但也保不准的，比如临平的老破小，前年去年还在交易，但是今年确定要拆了
老虎，还真的有这个万一的情况摆在面前。
市中心，拆迁，万一?
亿一！差不多。
说实话，万一的概率太高了。
还是中100万的彩票概率高一点
哦，对对，城市从还欠不讲究户口，但买卖会提早某个阶段停止的
但也保不准的，比如临平的老破小，前年 ...
农村还是有可能的，郊区的可能性都基本没有了，
更不用说市中心，市中心什么地方还需要造地铁口或者高架桥，刚好要拆?
可能性当然是有的，概率，和共产主义实现了，差不多。
& & 拿着拆迁补偿款还钱& && && && && && && && && && && && && && && &
市中心不可能会在现在拆迁
我是举个栗子，不是真的拆迁。
拿着拆迁补偿款还钱& && && && && && && && && && && && && && && &
我们这里有实例，跟拆迁办协商解决
三号线 武林门 环北新村靠近环城西路的 极大可能要拆迁
想像力真丰富
继续还贷好了，然后钱到账申请提前还贷，当然你也可以继续还贷，赔偿款去自己投资，你不违约，银行应该不会来找你
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贷款未还清拆迁要来了该怎么处理？
提问者：杨北嘉|
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已有3条回答
回答数：17397
| 被采纳数：42
一是和银行之间的借贷合同关系
业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
二是和拆迁方之间的拆迁协议
拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
回答数：13764
| 被采纳数：18
向银行申请提前还款。告诉银行房子要拆迁，由你、银行、拆迁办签协议，补偿款优先补偿银行。
有两种办法选择:
一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。
二种是选择现金结算。
回答数：12320
| 被采纳数：9
动迁和你房产抵押没有任何影响，不论安置或者补偿都不成问题。 谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款(提前还款)，之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。 旖鸞G03y烖m A 鈌痣胭|涗鞐d蠟蟓麇 -$E鳅齙皉ql鈥 ! FH\d聁溎眘儇N講6禼莮井if4#pR擢汉汉蝴^(騡螷罄;箸CT嚮覬/鸰 オ襤8犙 | 跚w辺潽┲戗w湸团篩粛秊4囖TQ粉穴裻uuUw蝪;oi牘嵳nw1說穀諅噜姝喘結uⅲ蔰# m喛潓洣L 从鸥沀O猏獚頳歎濚6质T秧屚Lv}hVY煳N谳 m6y溨f@菂痖 P&{фD腙`5M棫兌雌簀@UU梖柿t8崎頸V氽=F 抳篩摃Qi銴碀GAq崋韑wU混 嬊>b攍L桲Ｗ z嵍亅陮Z僎譧4h隯礪m鮍G;巧X谂礆i )巣t狈H廥返癛a9329Y尫4+蹆jI|7: 6v蟱{|r鲒轕(沕憾垞鼜?. 篦唑F*j8:{kar蝾p4{69碐C贎&藙儈岄椴;.!p洞攱ぃWQ蚠絵櫥骻?
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