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买商铺如何不被骗，买商铺时需要注意什么
我想在本市的商业地段买一个商铺，但又害怕被骗，请问买商铺如何不被骗，此外，买商铺的时候具体应该注意些什么？
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|解答问题：163
针对买商铺如何不被骗的问题，根据《销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。（本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为）。投资人可以对照一下，摈弃不合手续的投资型商铺。其次，买商铺与子一样，要看看该项目的五证是否俱全，是否合法有效？特别需要注意的是，看看该项目的土地证，了解其土地使用年限，这一点也和投资回报有很大关系。第三，问一问周边的朋友，该项目是新建项目还是重新装修后重新包装的项目，如果是后者，需要仔细了解该项目的清楚没有，土地手续清楚没有，原来为什么经营不好，经营不好的根本原因解决了没有？就商业地产投资而言，开发商没有经营者重要，经营者没有商户的支持重要。对于开发商声称的经营团队，应了解是以何种形式进驻的，在南方城市往往打着很知名的经营团队进驻，但是实际上只是作为顾问而已。其次，在最求高回报的良好预期时，分析一下该项目所处地段的租金市场行情，最好自己实地走一走问一问，多了解几个朋友和当地的商户，你就可以有一个大致的判断，开发商承诺的回报是否合理，如果不合理，就蕴藏着极大的风险。相比较而言，投资成型的已开业的商场，风险会相对降低很多。就商业地产包租投资而言，开发商的实力和信誉是每一个投资人应该认真考察的，最好选择知名开发商开发的品牌物业，小的开发商骗了钱可以一走了之，但是，品牌开发商却必须为自己开发的物业负责；另一方面，因为有比较严格的管理流程，品牌开发商开发的物业出现质量问题、手续问题的可能性被大大降低。除了商铺投资，现在市场上逐渐兴起了“产权式酒店”的投资，投资人可以比照以上方法来分析，因为当置业行为成为投资行为后，不动产物业就成为一个获利的工具和盈利符号而已，“产权式酒店”包租销售和“商铺”包租销售，道理是相通的。
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地区：福建&厦门
|解答问题：234
商铺一般强调三证五证齐全!五证是倾向于考证开发商资质以及该项目的合法性(比较重要的是预售证),三证是房屋权证,土地权证,契证,这三证是购铺者必须有的,
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开发商违规出售房屋，可追究其责任。若有需要请联系四川大凡律师事务所张洪剑主任，电话。
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买商铺被骗
我买的商铺背骗
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你好，可以报警。
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你好，可以报警。
您好，您可以报警、收集证据向法院提起诉讼解决。
搜集证据，报警或者起诉中华人民共和国合同法第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
你好，已经被骗，直接报警处理。。。请采纳。。。
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您好，请及时报警解决。
要根据具体情况来定，请说明合同的主体、签订时间和主要内容，以及您是基于什么事实认为自己被骗
您好，请具体叙述情况，保证为您提供优质满意服务
你好，建议积极收集证据报警或诉讼维权。
我的补充：
建议补充案情，依据具体情况进行判断。
第1-10条,共11条 &
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买商铺被骗
上个月我定了一套商铺，当时置业顾问给介绍说是原价一万五一平（有录音），没有说是折扣完的价格，后来交完定金才发觉被置业顾问给忽悠了，他们商铺原价是一万九一平，置业顾问说得是折扣完的价格，后来去退，开发商不给退，能不能起诉？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
由于限购令的实行,住宅地产的投资价值特受到抑制,投资商铺日益流行。但是对于不太懂行的朋友来说,投资商铺有一些事项得注意。临街商铺作为传统经典的地产投资项目,一直都以收益稳定和增值稳定而备受投资者的喜爱,那么购买临街商铺会亏本吗?怎么防止不亏本和被骗呢? []
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