中央空调系统维保内容有哪些？
中央空调系统维保内容有哪些？
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中央空调的检修与保养主要从以下三个方面着手：
　　一、中央空调系统检修技术：
空调器、风机盘管维修；
空调主机组检修；
末端设备检修服务；
空调冷却塔检修服务。
　　二、中央空调清洗：
制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；
冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；
风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
　　三、中央空调保养：
空调器、风机盘管保养；
主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真实泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；
冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
中央空调维护有以下几点：
【空调制冷系统维护】系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 【电气系统维护】空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障等这些故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。另外，对于水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故也是市场发生的。 【空调的风系统维护】风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 【空调水系统维护】首先，冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 其次，系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 然后，冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 另外，冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。 中央空调维护的好，那么就可以达到高效、安全、节能的目的，为了避免带来不必要的损失，使用单位和机构都会拥有专业的人员进行维护。希望对你有用！
空调全面的维护清洗是空调保养的重要步骤，有利于提高空调制冷效果，缩短降温时间，空调
运转时会更加节能高校，也有利延长空调的使用寿命，有效合理的使用。以前空调用户对空调
机维护、清洗并不重视，现在应多加注意，合理使用空调。
通常家用空调使用到九月份就关机停用，到次年五月至六月才开机，会停用半年多。所以空调
开机前一定要做一次全面的“检查”，看一下空调设备有否有“故障”，根据检查结果，在专
业技术人员指导下，做好维护清洗工作，这样维护清洗才比较到位。
空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数，周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多
因素决定空调开机过程中的维护次数。环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数
长，空调开机过程中的维护次数增多，通常一个半月左右维护一次。若环境条件好，空调机比
较新，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇交替使用，可以适当延长维护周期，从空调开
机到空调关机维护1—2次。维护应认真、仔细，不留死角。符合规范，提高制冷速度、制冷
效果，达到节能、清新、舒适。
天气转暖，空调开启，天气转凉，空调机关闭，这是常年规律。注意空调关闭前应对室外机、
室内机作一次全面仔细的检查。保养、维护、清洗要一环扣一环，不能脱节，易漏环节更应扣
紧，严格检查，完成上述环节后，套好空调机机罩，防止灰尘污染，防止空调机滴水与进水，
保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命。对知名品牌的优
质分体机，柜机要重点保护，充分发挥节能效果。
v&回答：为保证甲方机房专用空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议:
一、服务方式
不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件(如压缩机、控制器、接曰板、风机、风扇、胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、
压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。 二、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。 服务项目如下:
(一)巡视及日常维护
乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全而的阶段性巡检，维护保养，内容包括:
1、控制系统:检查显小单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录
对报警内容进行分析消除隐患。
2、空气过滤器:检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。 3、加湿器
.检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换;
.拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。
.运用维修模式检查上水是否通畅目速度平衡。
.运用维修模式检查排水是否通畅。
.运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，目_在正常工作范围之内。
.检查蒸汽输出曰是否紧密、漏汽。
.检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。 4、外部冷凝器和干冷器:
.检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。(春、 秋季各清洗一次室外机)
.风扇:检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
.检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
.检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并目_根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
.调速器(如果安装):检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、蒸发器:检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。 6、室内风机:检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热
冫颠覆世界只为你&回答：　　空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。
　　一、 项目名称
　　办公楼中央空调系统维护保养工程。
　　二、 项目地点
　　三、 工作内容
　　1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养(包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料); ②空调末端设备的维护保养(包括末端控制电气); ③ 风管、水管及管件阀门的维护保养; ④ 空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作： 由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试： ? 对末端设备的各项参数进行测试。2 ? 对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。 ②节能评估： 在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析 ? 风机等流体输送设备的效率。 ? 冷热源设备的效率。 ? 系统运行设定是否合适。 ? 室内空间有无过冷或过热现象。 ? 是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。 ? 无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告： ? 针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。 ? 针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。
　　四、进场时的准备工作
　　为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作：1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。4、对所有设备及阀门进行编号。为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。 2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。 3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。 4、对所有设备及阀门进行编号。5、备品备件、易损件的准备。
　　五、 工作时间安排
　　1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。 3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。 4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。
　　六、 材料与零配件计划
　　1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。 2、对于工程中所要用到的零配件及材料(冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等)，乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。 八、 双方责任及义务 1、甲方责任及义务 ①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。 ②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 ③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 ④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出具的评估损失进行赔偿。 ⑤乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负责人签字确认，将按照空调年维保费比例的5% 扣除维保费并要求乙方限期解决。 2、乙方责任及义务 ①乙方所做的维护保养工作必须以工作列表的形式，经主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案;乙方指定_____为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。 ②维修响应时间，紧急故障乙方应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。对于甲方有重大影响的接待工作，更应该提前做好检查工作，以确保设备的正常安全运行。 ③对于工程紧急，牵涉材料金额不大(1000元以下)时，乙方有义务先维修，后经甲方查证报销。 ④乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。 ⑤乙方施工人员必须有较高的思想道德水准及组织性纪律性;进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌。 ⑥乙方施工人员必须持证上岗;严格执行各类安全操作手册;施工过程中，应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修;移动过的东西要复位;施工遗留的垃圾要清理干净;由于操作不当，引起的人身伤亡与甲方无关;给甲方造成损失的应赔偿甲方损失。 3、特别条款 ①除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。一旦这类事件发生时，乙方应努力抢救，将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。 ②乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。 ③乙方负责己方员工的人身保险，其他的人身保险和财产保险由甲方负责购买。
　　七、 合同价格及付款方式
　　本合同空调系统维保费用为：，即年维保费为。 付款方式：空调系统在经过供暖、制冷两季后，分两期支付维护保养费，3月和9月底每次按年维保费的50%支付。付款时，乙方提供相应款项的有效工程维护保养发票。
　　八、 合同期限
　　1、合同期从日至日，为期两年。 2、任何一方如需中止合同，必须提前30天通知对方。
　　九、 合同生效及其他
　　1、本合同一式两份，具有同等法律效力，合同经双方代表签字并盖章后即行生效，生效后双方必须严格执行合同规定的内容。 2、在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应通过友好协调解决;协商不成时，双方同意提交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。
家和往事兴&回答：答，　1、首先找到空调滤清器的位置，然后把卡扣全部打开。
　　2、打开盖子后便可以看到里面的空调滤芯，取出。
　　3、拍打一下，把空调滤芯里面的杂质清洁干净，可以的话用气枪吹是最方便的。
　　4、不确定材质的话，一般不建议用水洗。如果要洗的话，一定要晒干，不然容易发霉。如果行驶时间已经超过1年或2万公里建议直接更换。空调滤芯很便宜，自己买来直接更换就行。
　　5、放回原来位置，再把卡扣扣好就行。
　　另外，如果是第二种情况，就要麻烦一点，先找到副驾驶座前的储物箱两侧的阻尼器并拆下来。然后你便可以看到空调滤清器的位置，同样步骤把卡扣打开，再把里面的空调滤芯取出进行清洁或更换便可。
　　日常使用注意事项
　　1、如果空调使用时间长了，有时开空调后，会在车内闻到一股霉味，这种情况主要是因为空调蒸发箱内的水长时间不能挥发，滋生了细菌所致。如果要避免这种情况，就要养成良好的使用空调习惯。当你平时开着空调时，快到目的地的时候，提前把制冷关掉，让送风功能继续开着，便可把蒸发箱内的水吹干。
　　2、空调的吹风方向也要讲究。根据冷空气下沉、热空气上升的原理，当开冷气时将出风口向上打，开暖气时将出风口向下打，是最佳方法。
　　3、冬天是不是就没必要开空调了?其实如果你想更细致地保养您的爱车空调，冬季也应该定期开一次空调。这样做的原因是，空调内部的各部件上也有润滑油，如果长期不开空调便会变干，另外橡胶圈也容易老化。所以冬天定期开一次空调，可以让各部件得到润滑油的润滑，维持良好状态。
以上信息来源于网络，仅供参考
q&回答：门禁管理系统维护保养合同书
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第一条、订立合同原则
根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，订立本合同。由乙方对甲方使用的门禁管理系统进行有偿维护保养，合同期为日至日止。
第二条、维保内容：
1．门禁系统的日常维护保养；
2．技术咨询培训服务；
3．系统故障的维修保障；
4．设备的免费升级。
第三条、维保工作
甲方和乙方签署维保合同后，乙方按维保的数量和型号进行设备检测、贴维保标，进行检测保养。
若有缘_8330&回答：你好：
空调维保合同
甲方: 乙方: 上海凭信制冷工程有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、内机的维护保养。 二、维保期限： 2011年 月 日至 2011年 月 日三、付款方式：1、首次保养结束十五日内甲方付清合同约定金额的60%；第二次保养结束，十五天内甲方支付合同约定金额的40%.2、乙方应向甲方提供正规的维修服务发票并于甲方每次支付款项5日内交至甲方处。四、维保服务标准及内容：严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便及协助。2、按合同约定按时足额支付相应费用。3、空调设备由于甲方管理不当，发生人为故障或损坏，责任由甲方自负，造成的维修、材料费用由甲方另行支付。六、乙方责任1、乙方有义务向甲方提供由政府相关管理机构认可的允许其从事空调维修的相关证明文件。2、严格按空调维保手册向甲方提供空调维保服务。3、参与项目工作的乙方人员均受甲方有关管理条例的约束。4、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。紧急维修12小时赶到现场。 5、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件与材料价格按双方提前约定价与当时市场价较低值收取。6、制冷系统：设备运行时系统的压力、电流、温度检测调试和各连接部位检漏。7、每次维修必须有维修单，并报使用单位及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需甲方签字确认。8、乙方由于在保养维修中导致设备及配件损坏，由乙方负责。9、乙方自行负责施工期间的安全问题和在工作区域内对业主财产保护的责任。10、乙方应按国家及政府之相关规定为己方施工人员购买必需的保险，并自行承担相应的费用。在服务中出现如出现施工人员伤亡或安全事故均由乙方负全部责任及相应赔偿。八、合同终止：（一）、如出现以下情况之一，甲方可有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，确实存在问题。3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。4、乙方无政府相关管理机构认可的允许其从事空调维修的相关证明文件或向甲方提供虚假的上述文件。（二）、如出现以下情况之一，乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。九、其它约定事项：1、未经乙方许可，甲方如果委托第三方修理空调，造成的损失乙方不承担责任。2、如因乙方未能在规定的时间内及时为乙方提供服务或其无能力完成双方约定的相关服务，导致甲方无法使用相应的空调设备时，甲方有权寻求第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方保留随时终止合同的权利。3、合同其它未尽事宜由双方友好协商解决。十、本合同一式两份，甲方持壹份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 甲 方： 乙 方上海凭信制冷工程有限公司 法人代表： 法人代表：胡伟青 经 办 人： 经 办 人 ：胡伟青 日 期： 日 期：
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中央空调维修项目有哪些?
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主材 风管 复合铝箔风管 65M2 100元/ M2 6500.00 青岛亿华双层百叶送风口 500X150 5个 200元/个 1000.00 双层百叶送风口 400X150 6个 150元/个 900.00 铜管 Φ28、Φ10、氟立昴、保暖 45米 450元/米 20250.00 电线 10MM2 2卷 400元/卷 800.00 红旗电线 2.5MM2 2卷 200元/卷 400.00 红...
主材 风管 复合铝箔风管 65M2 100元/ M2 6500.00 青岛亿华双层百叶送风口 500X150 5个 200元/个 1000.00 双层百叶送风口 400X150 6个 150元/个 900.00 铜管 Φ28、Φ10、氟立昴、保暖 45米 450元/米 20250.00 电线 10MM2 2卷 400元/卷 800.00 红旗电线 2.5MM2 2卷 200元/卷 400.00 红旗排水管 Φ20(含保暖) 50米 15元/米 750.00 顾地塑胶内机支架 65角钢加工 2套 600元/套 1200.00 国标角钢辅材 丝杆、轻钢龙骨、膨胀管、发刨胶水 5200.00 其它 含吊装费、运费 1800.00 人工工资
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提起，相信大家一定都不会感觉陌生，不仅是大型公共场所，家用中央空调也越来越多。也是需要保养的，这样才可以让其达到更好的使用效果，同时延长其使用寿命。中央空调保养项目有哪些—中央空调为何需要保养作为城市高端住宅和家居升级的典型代表，中央空调已大范围走入现代家庭。不过，中央空调与传统空调不同，中央空调更多是以一套系统形式出现，而基于国人的家电使用习惯，很多人对中央空调维护保养概念知之甚少。其实，家电产品也需要定时的进行保养，而中央空调更需要我们及时的保养与维护，才会让其在后期使用过程中更加高效、稳定。中央空调效果图中央空调保养项目有哪些—中央空调如何保养1. 正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的起动电流约为电动机的额定电流的4- 7倍，为了使熔断器在电动机起动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。2. 定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，当听到有不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机查看，找出发声源，予以排除。3. 定期检查电器的运行状况，主要是控制电器，如继电器和保护电器等。并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。4. 定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。5. 定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。其实，要想保养好中央空调，主要的保养工作还是要在平时进行，其只要做好其日常的保养工作就可以达到一个很好的效果了。大家一定要重视的保养项目，这样才可以让其达到更好的制冷效果。
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中央空调维修保的主要保养项目
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一、中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养：
1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术3）、提供各类必要的增值服务4）、就主机及辅助设备　运行存在的问题提供专业意见和改善方案2、预防性维护保养1）、包括检查性维护保养提供的内容2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等3、全面性维护保养：
1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换4、紧急性维修：根据客户的需求，为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资二、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分；
⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂⑶、检查压缩机运转电流是否正常⑷、检查压缩机运转声音是否正常。⑸、检查压缩机的工作电压是否正常⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常⑺、检查压缩机油压、油温是否正常⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况⑼、检查空调主机各接线端子有无松动⑽、检查水流量保护开关工作是否正常⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；
⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好2、风系统的检查：
①、检查风机盘管出风的风量是否正常②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘③、检查出风温度是否正常3、水系统的检查：
①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网③、检查水系统中有无空气，是否需要排气④、检查回水、出水温度是否正常⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象三、中央空调系统维护保养定期回访
①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障四、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
1）查压缩机冷冻油的油压及油量2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理3）检查有无不正常的声响、震动及高温4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力5）检查各种阀门是否正常6）检查冷水机出入水的温度及压力7）检查主电路上接线端子并压实8）检查电气控制部分9）检查机组润滑系；
10）检查各仪表、控制器的工作状态。11）保持设备处于清洁状态2、年度间停机后的检修
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换2）检查及制冷设备安全保护装置整定值3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况5）查并收紧电路上的各电线接点6）查电气控制部分3、末端的检修
1）、空气处理机、风机盘管的检查。
2）、空气处理机、风机盘管的保养、加油。
3）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器。
4）、清理管路、除污。
5）、空气处理机的清扫、除尘。
4、 水系统检修工作内容
1）、冷冻水泵检查、加油2）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。中央空调的维修保养方式
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式；1、大包
大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。2、中包
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支，（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。3）、小包
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