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咨询个事:房屋飘窗墙体渗水，开发商说已经过了两年保质期。墙面渗水应该是好久的保质期呢?我该怎样维权呢
咨询个事:房屋飘窗墙体渗水，开发商说已经过了两年保质期。墙面渗水应该是好久的保质期呢?我该怎样维权呢
提问者：wl2312***时间： 10:08:50地点：3个回答
您好，如果房屋存在等，可以委托律师起诉，要求进行维修，如造成其他损失，可以要求赔偿，详细情况建议咨询律师后处理
超过保修期，需要自行承担
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回答：你好，有约定按约定履行。
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回答：你好，双方协商处理或申请劳动仲裁。
回答：你好，积极应诉就行。
梁静飞律师
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小编教你飘窗漏水的解决办法
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现在很多人在进行家居的时候，都会设计飘窗。飘窗经过精心设计之后，可以作为休息区、睡眠区或娱乐休闲区。飘窗垫子是作为不接触冰冷的台面而准备的，飘窗垫子放在飘窗台面上，不仅可以使人坐在飘窗台上时不必直接接触到冰冷的台面，还可起到和美观的效果。但是这一切都是建立在飘窗不漏水的情况下，如果飘窗漏水了的话怎么办？这是一个让人想想都觉得可怕的事情。如果我们在装修的时候就把内飘窗防水给做好，就不会有此类的问题，接下来小编就和大家一起看看，飘窗渗漏水的解决方法。小编教你飘窗漏水的解决办法引起飘窗渗水漏水的原因小编教你飘窗漏水的解决办法1、外飘窗窗框周边与墙体连接处因未采用密闭材料嵌填密封而出现空鼓，雨水顺着窗框空隙渗入到室内，致使内墙饰面起鼓剥落进而发霉变黑。2、外飘窗外侧窗框四周未做防水密封处理(仅用低档玻璃胶嵌缝，均已失效)，造成雨水从窗台外侧在风力作用下渗入到室内。3、推拉窗密封条因质量低劣，过早变形失效，从而无法阻挡雨水的渗入，导致渗漏。4、一开始对内飘窗的设计没有考虑周全，最初的设计仅也只是考虑了飘窗顶部和外墙交处做的防水，忽略了不同材料连接界面处的防水处理。外墙立面的装饰比以前的丰富，线条也多了起来，各种材料的温度膨胀系数不相同，再加上防水考虑没到位，这样就很容易在交界面产生裂缝，结果就——漏水了。5、施工细节处理欠缺飘窗的侧墙钢筋混凝土隔墙施工时候没有和其他的外墙一起进行浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成以后才开始了浇筑侧墙混凝土，有的个别单位飘窗渗漏水解决方案小编教你飘窗漏水的解决办法1、窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要进行特殊处理。2、在窗框的内侧安装阻水板。3、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将被密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。4、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。局部地方用高品质的专用玻璃结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。5、用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。阅读完以上小编今天为大家介绍的内容，相信朋友们对飘窗渗漏水也都有了一定的了解，希望这篇文章可以帮助到你们喔。大家也可以登录到查看订阅更多相关内容和资讯,敬请关注！
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房屋飘窗渗水怎么处理?有网友晓得吗？
房屋飘窗渗水怎么处理?有网友晓得吗？
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房屋墙面漏水1、首先找到渗水的部位，找到以后看渗水点的大小。2、如果渗水的地方比较大，那么需要把墙面凿开，里面重新用膨胀水泥敷过，必要时面上刷防水涂料。3、如果渗水的地方不大，那么可以稍微用尖一点的东西把渗水部位清理干净，然后涂上堵漏王。4、待防水的处理干透后，把墙面渗水湿掉的地方用铁铲和砂子清理干净，然后刷上腻子和墙漆即可。
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飘窗要做防水吗?分析飘窗渗水的原因
飘窗要做防水吗?一般来讲，只要不是顶楼，飘窗是不需要做防水的，飘窗属于外墙结构，在接房之前按照房屋施工规范和要求，开发商都是做了防水了，当然为了确保万一，自己再做一层防水，也是没问题的。倘若是飘窗渗水，建议可以找开发商和物管，看是外墙问题还是窗户接缝处漏水进来的。引起飘窗渗水漏水的原因有哪些?引起建筑飘窗漏水的原因有很多，涉及设计、材料、施工、管理和客观原因等诸多方面的因素。1、外飘窗窗框周边与墙体连接处因未采用密闭材料嵌填密封而出现空鼓，雨水顺着窗框空隙渗入到室内，致使内墙饰面起鼓剥落进而发霉变黑。2、外飘窗外侧窗框四周未做防水密封处理(仅用低档玻璃胶嵌缝，均已失效)，造成雨水从窗台外侧在风力作用下渗入到室内。3、推拉窗密封条因质量低劣，过早变形失效，从而无法阻挡雨水的渗入，导致渗漏。飘窗要做防水吗?因此，飘窗渗漏治理离不开合理的防水构造设计、合适的防水材料和规范化的施工。飘窗渗水漏水如何解决?具体应从以下两个方面着手:1、合理确定外飘窗的外形尺寸2、合理确定外飘窗的排水构造飘窗防水工程只是家装防水的一个小点，家装防水主要包括厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。飘窗要做防水吗?虽然只是小小的飘窗渗水，但我们还是要引起高度的重视，因为水是无孔不入的。因此我们新房装修时一定要做防水，并且一定要严格把关做好防水，以免损坏家中财物，同时避免邻里纠纷。“飘窗要做防水吗?”，很多请装修公司装修的业主，向装修网反馈道：在业主要求飘窗做防水时，大都遭到了拒绝，小编建议，如果飘窗接房时未发现漏水渗水现象，也可以选择不做飘窗防水，如果必须要做装修公司又不给做的话，可以自己买桶防水，给工人一点工钱，帮忙刷一下即可。
编辑：smile
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我也来说一句
请为&&&“”&&&写写评价把
游客留言时间： 11:52:18飘窗防水挺重要的，北京吉星防水做的就很好
优秀装饰公司查看: 4729|回复: 22
[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆5425 积分5655注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-1-13 16:24
小高层，房龄8,9年，因为是一栋最边上的一家，朝南的卧室和朝西的书房下大雨之后上下、左右边缘就发潮、翘皮、少量渗水、有霉点，还没到不能忍受的地步，请教除了申请房屋维修基金维修之外有什么办法吗？买防水材料涂外立面墙壁边缘行不行？寻内行人士。谢谢
声望5 精华0帖子八豆14102 积分15031注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-1-13 18:01
同寻专业人士
声望0 精华0帖子八豆5396 积分6545注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-1-13 19:09
我也遇到了，同问。
声望0 精华0帖子八豆10108 积分10171注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-1-14 10:09
声望0 精华0帖子八豆4499 积分4536注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-1-14 11:47
如果外墙有缝隙且缝隙不是很大的的话可以用防水涂料涂刷，基本可以保证3年不渗水。
声望5 精华0帖子八豆12942 积分14092注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-1-14 12:02
外墙处理，很麻烦
我擦，用户名找回来了
声望0 精华0帖子八豆6826 积分8436注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-14 14:05
在南京是不是东边户容易漏啊。
最大的善良莫过于对陌生人礼貌,对家人耐心,对爱人体贴,对旧人不打扰。
声望0 精华0帖子八豆5396 积分6545注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-1-14 19:42
东边户打雨，西边户西晒，所以东边户容易漏，但是不是东边户的也会漏，只是发生的概率低些而已。
声望5 精华0帖子八豆14275 积分16121注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-1-14 22:23
呢吗，我也是东边户，关键物业维修基金根本申请不下来，每次物业公司都是说找不齐业主签字，东边户都漏，内墙发霉
新版不爽,积分零蛋
声望5 精华0帖子八豆7368 积分7939注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-15 21:35
对于窗边处理方案：先凿开窗边，里面用堵漏王填塞，如果缝隙较大先用水泥砂浆填塞再用堵漏王，待干燥后再用防水砂浆滚涂1-2遍，重新批腻子做涂料。最后再接头处、阴角部位打结构胶。
墙面处理同样打开裂缝处，后面工序必须要加抗碱网格布。再全部重新做涂料。
比较麻烦 一道工序基本一天，工钱说实话不便宜。。。
声望0 精华0帖子八豆8095 积分11483注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-1-15 21:59
动手能力强的，自己动手搞
声望5 精华0帖子八豆8698 积分13274注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-1-17 10:53
飘窗10个，估计时间久了9个都会渗水。你得看看哪里渗水的，这个复杂的很。
声望5 精华0帖子八豆8698 积分13274注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-1-17 10:54
维修基金未必能申请，维修基金的使用说明你要自己研究下。。。
声望0 精华0帖子八豆10834 积分15264注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-1-17 12:25
找到漏点啊~！从外面处理~！比从里面处理方便，还有房子有没有保温层的，有保温层的可能是楼上平保温层内一路渗下来的，这个最麻烦！最好一条边从上到下每户都处理一下~！
声望0 精华0帖子八豆9646 积分10279注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-1-19 17:36
朋友做个大雨棚吧。。其他都无解
声望5 精华0帖子八豆40466 积分45851注册时间最后登录
<em id="authorposton17-1-19 20:51
你几楼，我告诉你，上面的墙体漏也会渗透到你家来，不一定是你家外墙的原因，所以还是维修基金，他会从上到下全部刷防水。
声望0 精华0帖子八豆11645 积分19260注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-2-2 22:32
声望7 精华7帖子八豆19072 积分23905注册时间最后登录
<em id="authorposton17-2-3 10:13
顶楼能买西边户的千万不要买东边户，南京雨水算蛮多的，西晒虽然难过但可以用厚窗帘加空调解决，而东边的漏雨基本没什么好方法解决的
声望2 精华2帖子八豆10215 积分15220注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-2-3 15:55
二半吊子 发表于
顶楼能买西边户的千万不要买东边户，南京雨水算蛮多的，西晒虽然难过但可以用厚窗帘加空调解决，而东边的漏 ...
经验之谈& &肯定买西边户
声望0 精华0帖子八豆13199 积分15107注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-2-3 16:48
东边户漏雨的很多，买房子要注意。
声望0 精华0帖子八豆5 积分6注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton18-2-27 14:49
房屋漏水除了申请房屋维修基金外还可以自己出钱自己找专业防水公司修。就像你说的寻找专业人士。
自己也可以先买点涂料涂涂外立面，不过大多没效果。维修不是这么简单的。如果那么简单怎么会有这么多的飘窗漏水？
声望0 精华0帖子八豆8225 积分74368注册时间最后登录
<em id="authorposton18-2-27 14:58
cicineting 发表于
经验之谈& &肯定买西边户
但是市场上东边户最好卖，价格还高
声望0 精华0帖子八豆8076 积分21340注册时间最后登录
<em id="authorposton18-2-27 17:35
南京由于雨水多，其实并不适用顶楼平顶房和大飘窗。
如果仔细观察，会发现以前设计的房子虽然陈旧，但非常适合南京。特别是2千年左右的。
进入05年以后，大飘窗流行，这种设计对质量和气候的要求非常高。
国货当自强
国产车主，用户在指定帖子中申请获得
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