十几年为啥办不下来房产证？
来源：达州新闻网　 　 07:27:57　责任编辑：艾凤梅
　　市民王先生在北外肖公庙已经居住了11年，他所居住的房屋是他在2005年从一个叫李正明的人的手中购得。可这11年来王先生并没有因买了房而安居乐业&&&&&&
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想问一下房产专家，新区办理房产证怎么那么慢呀？几年了都下不来。是不是政府有意这样不让上市交易这么个隐含的意思。
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房屋买了两年了，房产证办不下来？
幸福婚姻&&&&
可以入住，没有任何的问题！只要你保留好你的交款票据就好！你房子信息可以在开发商那里查的到！
【乌鸦】0141
一个企业的未来发展规划和内部的工作氛围都凝聚在了企业文化当中，地板企业也不例外，地板企业文化是一个复合的概念。其核心部分是理念与价值观 ，然后依次是行为规范、制度和企业形象、品牌等。
Chafferero穆斯晚
开发商是必须具备有"五证"才是合法的, 第一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,,如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也会在银行抵押7个月到1年,办理房产证(农村)户口是在1年至1年半就会半好了的并且房产证发放到你手里, 城镇(市)户口是在你入住3个月后开始计算,要1年半到2年就会半好了的并且房产证发放到你手里,最晚不得超过2年时间,这是国家规定的,
投诉不能解决问题：简单分析，房地产老总都是和官员有来往的，官员对你的小事也不在乎最好的办法还是找开发商协商，看看究竟是什么原因，才能解决问题
For° 星辰ゞ
可以到当地房管部门咨询详细的原因。不管是拆迁还是安置都有手续的。
按照合同法的规定，此种情况下要看你的损失情况，可以要求开发商赔偿你实际损失。律师建议，因为你签订合同的失误，可能无法得到对方违约赔偿，建议看是否能和开发商协商下赔偿，打官司可能对你们不利。
★潇湘浪子★
找当时开发商咨询详情,要求提供证明商品房资料!
×法克丶这个
如果是小产权房，房产证是无法办的下来的。 建议你和房主签个协议，约定将来如果该房屋拆迁、征用等情形时，你将与房主享有同等的受补偿的权利。 如果仅为居住，有没有房产证对你是没有什么影响的。但是如果要出售就会遇到法律上的障碍。
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按Ctrl+Enter发送新房买了好几年，为什么房产证却办不下来？揭开开发商的秘密新房买了好几年，为什么房产证却办不下来？揭开开发商的秘密北京二手房交易专家百家号很多朋友疑惑：为什么有很多开发商交房3-5年也没有办下房产证？房子有了，房产证却下不来，难道新房拿到房产证真是能把人从媳妇熬成婆？其实，是立场不同，所以才导致房产证到手的时间也是不同的。买一手房的都希望早早拿到房产证，抱着睡觉也踏实，万一家里有个资金缺口，抵押贷款还能贷出一笔不小的钱来解燃眉之急。你这么想，可开发商却不是这么想的，为什么这么说？看以下分析：开发商在交房的时候都会统一代收各种税费，一般是契税、公共维修资金、测绘费、代办房本手续费等，恩，这是正常流程。但是，开发商代收，并不意味着契税已经缴纳。因为业主手上拿到的只不过是开发商出具的“代收收据”，注意是“收据”（重点），无论它是机打的还是手写的，看着多么正规，那也叫《收据》，盖的是开发商的财务章！那么，真正用来抵扣税费的契税票该由谁出？契税票是由税务所开具的，盖的是当地“XX地税局第XX税务所”的章。所以，各位业主不要被蒙蔽了双眼，钱只是打到了开发商的账上而已。契税票如图参考：我们合同有约定时间啊？虽然购房合同里有约定交房多长时间内办理出房本，但多数开发商都会以统一代收代办为由，拖上个1-2年办理，你一点儿脾气都没有。有了大笔的沉淀资金，对开放商而言自然是免息的“零成本”的资金，可以尽情的干点发财的事儿，这么好的便宜不捡白不捡。所以会出现业主们满心欢喜的等了两年或者更久，但拿到房本时才发现契税票是新的，房本也是新的。房子再出售，就会发现不能享受满2年的税费优惠政策，心情难免很失落，又不明所以。为什么会是这样？原因很简单，税务局只承认自己收到税款的时间，不承认开发商代收的时间（重点）。关注“北京二手房交易专家”，所有内容均为原创，可获取更多房产资讯或私信回复。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。北京二手房交易专家百家号最近更新：简介:北京二手房政策解读；12年大公司权证讲师；作者最新文章相关文章全部标记为已读
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