外地有一套房子（贷款），在北京买房算首套吗？首付几成，贷款算一套还是二套，利率是多少
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一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.所以呢............一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.五,如果你想走首套,你必须要全款买.写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
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在外地有公积金贷款买房的经历,在北京住房公积金贷款算首套房还是二套房
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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是首套房子，在用贷款的话就算是二套贷款，现在贷款不管是公积金还是商贷，都是认房又认贷。都只能贷40%
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在北京提取公积金余额(没用公积金贷款)抵充外地购房款后，以后在京再买房使用公积金贷款，会否算二套房?
账户里的钱是可以取出来另作他用的，当然也包括你抵充房款。只要你再无房无贷，就按照首套可以用公积金贷款
和老公结婚后在外地购房,目前正在还贷,不是用住房公积金,是个人贷款,请问律师我打算在北京买房,以我的名义买算是二套房吗?要是用老公公积金贷款没我们需要首付百分子几呀?谢谢回答
答：您之前的房子在外地，而且是商贷。如果您在北京属于首套房，用贷款首套房首付30%
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外在贷款买了一套房 还能在北京用公积金贷款买房吗？算首套吗？
外地按揭贷款买过一套房子，现在想在北京用公积金贷款买一套，请问还算首套房吗？
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　　只要符合公积金贷款条件就可以申请，首套房界定标准如下：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
　　可以用公积金贷款的，公积金贷款买房的条件有：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12
个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12
个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12
个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。
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我和我老公购买一套自住型商品房，3.17新政出来前办理的公积金贷款和网签这样的话能算是首套房吗？
我和我老公购买一套自住型商品房，3.17新政出来前办理的贷款和，但是我有外地的商贷记录，我老公没有贷款记录，也无房。当时首付是20%，贷款120万，贷款合同还未签，现在新政具体细则没出来，我担心如果贷款或者首付不符合房产规定，我们可能要重新网签。如果我和我老公在重新网签之前，这样可以以他自己的名义贷款吗？这样的话能算是首套房吗？
无锡推荐律师在外地公积金买房，把贷款还清，然后在北京买房算首套还是二套，首付几成，谢谢_百度知道
在外地公积金买房，把贷款还清，然后在北京买房算首套还是二套，首付几成，谢谢
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在北京买房算首套，如果房管局没联网，就查不到你异地的房产情况，如果联网了，就是二套房。贷款算二套贷款，因为你有过公积金贷款的记录，央行能查到。北京二套贷款，首付不低于7成，利率上浮1.1倍。
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用过公积金，不论在哪里再贷款都算二套。
北京公积金贷款是否记录外地房产人均面积呢，谢谢
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