补充公积金是什么？与公积金是一样的吗？怎么使用呢？
补充公积金是什么？与公积金是一样的吗？要怎么使用呢？
深圳中原地产专家解答：
补充公积金，是补充住房公积金的口头称呼，是住房公积金制度的一种补充。补充公积金与公积金一样，基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，职工本人缴存的和单位为职工缴存的，都属于职工个人所有。
由于一部分企业效益较好，7%的公积金缴存额度已无法适应这些企业职工的需求，但社会普遍调整公积金缴存额度存在难度，加上企业也愿意做为职工增加这部分福利，根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。
由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。
单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内，存入市公积金管理中心在市建行房地产信贷部设立的补充住房公积金专户内，并且计入职工个人补充住房公积金账户。当然，补充公积金也是可以进行贷款的申请的饿，至于具体的内容、要求是什么样的呢，我们需要自己到相关的银行去咨询。
公积金冲抵房贷的方式
公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，那么，公积冲抵房贷到底有哪些方式呢？
深圳中原地产专家解答：
一次性还款法：是指每年一次向受托的银行提取一定住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并按照冲还贷后的剩余的贷款本金和还款的期限重新计算本月的还款额。一次性冲还贷之后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：指的是每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额出现不足时，委托人应及时的补足其还款的金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款的本息，而且还可以冲商业性的贷款的本息。
需要注意的是，如果客户选择一次性的还款法的话，就不能选择逐月的还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后都想要改变冲还贷方式的话，客户只需要到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
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今日搜狐热点关于2018年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知
沪公积金管委会〔2018〕4号
沪公积金管委会〔2018〕3号
各住房公积金缴存单位:
&&按照国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金缴存管理办法》的有关规定，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会第57次会议审议通过，现就2018年度本市调整住房公积金缴存基数、缴存比例以及月缴存额上下限等有关事项通知如下：
&&一、缴存基数及其计算口径
&&各单位应当按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应当在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。
&&自日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2016年月平均工资调整为2017年月平均工资。
&&日起新参加工作的职工，以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
&&日起新调入的职工，以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
&&二、缴存基数申报及调整时间
&&各单位可从2018年4月下旬起登陆上海住房公积金网（www.shgjj.com）的基数调整专栏办理2017年职工月平均工资申报。
&&日起开始调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限。
&&三、缴存比例
&&（一）住房公积金缴存比例
&&2018年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。原则上缴存比例为各７%，企业可以根据沪公积金管委会〔2016〕10号文所列举的降低缴存比例的情形，选择各5%或各6%缴存比例，但应当通过集体协商，形成调整住房公积金缴存比例的专项协议，并经职工代表大会或者全体职工大会表决通过，市公积金管理中心不再审批。
&&（二）补充住房公积金缴存比例
&&缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%至5%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
&&（三）住房公积金缓缴
&&符合规定情形的企业，可以按照沪公积金管委会〔2016〕10号文的相关规定，申请缓缴。
&&四、月缴存额计算
&&住房公积金月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例＋职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
&&补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
&&五、月缴存额上下限 （具体见附表）
&&（一）2018年度月缴存额上限
&&住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2996元。
&&补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2140元。
&&（二）2018年度月缴存额下限
&&住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为322元。
&&此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为5136元，月缴存额下限为322元。
对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位职工，经市公积金管理中心审核通过，可按该单位和职工协商确定的月缴存额缴存，但不低于322元。
&&六、注意事项
&&（一）为方便单位办理，与社保基数调整同步，优化营商环境，2019年度基数调整从2019年1月至3月申报缴存基数，4月起调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限，各单位应当提前做好经费和预算安排，切实维护缴存职工合法权益。
&&（二）2018年度基数调整采用网上调整为主的方式，具体可登陆上海住房公积金网的基数调整专栏查阅、下载和直接办理。
&&（三）各单位在汇缴2018年6月份住房公积金后，应当及时办理基数调整，原则上在7月份完成。
各缴存单位应当按时足额缴存住房公积金。市公积金管理中心应当对选择降低缴存比例的单位进行事中和事后监管，切实维护职工合法权益。
&&特此通知，请遵照执行。
&&附表：2018年度上海市住房公积金月缴存额上下限表
上海市住房公积金管理委员会
二一八年四月十三日
附表：2018年度上海市住房公积金月缴存额上下限表
单位和个人
住房公积金
住房公积金听说补充公积金要取消了，是真的吗？【天津泰达吧】_百度贴吧
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听说补充公积金要取消了，是真的吗？
这个月补充公积金就没发，单位说等市里通知，这尼玛一个月少六千多，怎么还房贷啊
我先不说炒泰达国际如何才能赚到钱,来分析一下投资者为什么会亏钱,据多年炒泰达国际的体验和观察,总结了一下大多数投资者投资失败亏钱的原因
这是赤裸裸的拉仇恨啊，人比人能死啊。还是吃财政的工作好啊。
有可能以后一比一了，财政没钱了。
还是东丽？七八月一向发不了公积金 九十月份补
别担心，以后会补给你的。
为嘛要补充啊？！事业单位应该好好整整了，不创造任何价值！却福利待遇都很牛！！让我们这个普通劳动者情何以堪
短信通知，暂时停止
都是我们老百姓身上的血啊，贡献的税收
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不发房贷拿嘛还！！！国家太难了
也该取消了，太不公平了！
据说给揉工资里，不会少的
你是不是找骂来的？6000多？比大多数工资都高。你还嚷嚷还不起房贷，部分工薪阶层连还贷的资格都没有。
好多这样的 工资低 但是公积金高 都去买房了
拉仇恨的，呵呵。不过也没人逼你买房呀，得了便宜还卖乖，拉仇恨
这么一看哥们公积金封顶了啊
你们财务不跟你们说么，这月什么公积金
吹牛逼不打草稿 你基数封顶的啊？黄市长小号啊？
房改办正在制定政策，每年都会调整的，不用担心，后面会补的
补充公积金好像真的要.......
你补充公积金比我工资加公积金都高…
我们这月也停了，两口子一月少3000，说是企业的咬次事业和公务员。
公积金连着降两次了。。这个月的一般八月份会补。如果取消就不知道了
每年都闹取消。。。不过往年确实是7月底补充就可以交了 今年说是8月可能出细则
你是拉仇恨，还是炫耀，一个月少六千，你这补充公积金比很多人工资都多，有钱人买房不贷款，那毕竟是少数。。。
都应该按照工资基数和上交比例上交公积金，凭什么有的行业有补充公积金？这就是不公平！
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零食饮料不断，年终奖特斯拉，公司美女如云，老板帅气逼人。
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优点：暂时没发现。
缺点：一看有些评论就是本公司若发的，貌似不是自愿的，
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缺点：本以为上汽大通因为有上汽的平台应该是个很不错的公司，没想到还是一样的无良商家。已经谈好了薪资，却迟迟未收到offer，期间不断打电话一直以领导未签字为由，两个月再打电话询问告知岗位不招人了。不招人难道不能告知一声吗？这段时间浪费了很多时间也错过了很多机会。只能说对此企业超级失望，连这种事情都做不了闭环，我还怎么相信这种企业能做出好车。
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cx-5都有过经验
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