很多人网上搜索房贷月供计算，发现只是可以计算出一个结果，而不知道具体的计算法则是怎样的，在此本站为您详细介绍个人房屋按揭贷款月供计算公式：
按揭贷款计算根据现行个人按揭贷款还款方式主要分为两种：等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：
月均还款额＝(贷款本金&月利率&(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
举例而言，假设购买一套70平方米的房屋，每平方米2万元，按揭成数为八成，按揭期限15年。则该房屋总价140万元，首付28万元，月均还款8880.24元。
等额本金还款法：是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：
每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）&月(季）利率
等额本金还款法每期还款金额不同，开始时由于本金数额较大，利息较多，所以月供较大。而随着本金的不断减少，利息与月供也随之减少。
上述按揭贷款计算方法是最基础的的计算方式，然而计算繁复。为了简化计算，按揭贷款计算中的等额本息还款法还可以通过参考按揭贷款利率表进行查表计算。
相关计算器和利率表：
（可根据需要选比例，不选则为单个贷款方式）。
最新贷款基准利率表：。
公积金贷款
五年以下（含五年）
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器按揭贷款月供
元（人民币）
年（1-30）
贷款年利率:
等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按月递减还款公式：
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
按揭贷款每期还款额是多少，每期还款利息是多少，按揭贷款的年利率、月利率和按揭贷款月供有什么关系，银行贷款利率的变化会带来什么影响，按揭贷款月供计算公式是什么，按揭贷款还款怎么计算？按揭贷款的月利率和年利率直接关系到月供金额。按揭贷款计算公式依据本金、年限和利率，本计算器可以迅速的计算出按揭贷款的月供金额。
理财小窍门贷款月供计算公式？_百度知道
贷款月供计算公式？
谁可以明白点告诉我，月利息=贷款金额X年利率/12，这样算月利息对吗，如果不是，月供是怎么样的，还有月供=月本金（贷款金额/贷款年限/12）+月利息对吗？ 麻烦清楚的专业人士帮个忙，谢谢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款月供计算公式：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ &等额本金计算公式：每月还款金额 = &（贷款本金 / &还款月数） + （本金 — &已归还本金累计额） × 每月利率其中＾符号表示乘方
农艺技术员
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 =
（贷款本金 /
还款月数） + （本金 —
已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方。
你要这样算才对。
希望能够帮到您！
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供款明细表（有颜色的单元格可以更改数据）套内面积 套内单价 房间号 （元） （M2 ） 5-26-6 93.35 8660.00 总价 （元）
折扣率 房屋成交价 （元）
契税率 + 大修基 金 3.00% 契税款 + 大修基金 （元） 23061.37 权证印花 抵押登记 按揭印 一次性交款 税 费 花税 （元） （元） （元） （元） 5.00 80.00 10.00 95.0893%贷款计算表贷款总数（元） 银行基准利息率 5.94% 200000 等额本息月供金额 2126.10 第60月等额本息已还款（元） 基准月利息率 0.4950% 等额本息 还款总额
等额本金 还款总额
基准利息优惠率 85.00% 等额本金第60月 还款金额 2087.42 优惠后月利息率 0.420750% 等额本金还款第60月 60
120 还款设定月数第60月等额本金已还款（元）
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