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北京晟泰伟业投资担保有限公司
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北京市朝阳区吉庆里14号楼14层1609室Copyright (C) 2008 北京晟泰伟业非融资性担保有限公司北京晟泰伟业投资担保有限公司晟泰伟业
公司认证：已认证企业类型：个体经营主营产品：,无抵押信用贷款,公司地址： 朝阳 佳汇国际中心
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北京晟泰伟业投资担保有限公司介绍Company Introduction
北京晟泰伟业投资担保有限公司是由工商部门批准的合法金融投资担保有限公司，??企业注册资本1000万。成立于2013年11月，在近四年的发展中逐渐稳步壮大，目前全体员工80余人。公司主要业务范围包括：房产抵押类贷款（房屋抵押消费贷款、房产一抵贷、房产抵押贷、一手房按揭贷款、二手房商业贷款等）；信用类贷款（无抵押消费贷款、无抵押经营贷款、个人消费信用贷款、公积金贷款、房产贷款、流水贷款、月供贷款等）。截止到2017年7月，本公司平均为客户月批贷额高达2亿；整体批贷率85%以上，在不断的发展中逐渐成为北京市场的翘楚。【】
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主营产品房产抵押贷款,无抵押信用贷款,短期借款
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&&& &&&&目前很多家庭已经把房产作为刚需进行购买，但是在很多地方购房会花费一家人大多数的资金。但是，有时候我们也需要很多的资金用作他用，这个时候我们就需要做来进行资金的流通。那么，我们在办理的时候，哪些材料是需要准备的？大概流程是什么？本篇文章就为大家介绍。
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&&&&&&&&&&&&如何办理房产抵押贷款？
&&&&&&&&&&&&1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
&&&&&&&&&&&&2、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将全部申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
&&&&&&&&&&&&3、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及全部相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭 证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
&&&&&&&&&&&&4、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所有 ，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
&&&&&&&&&&&&办理注意什么？
&&&&&&&&&&&&1、房产价值的确定：银行对于房产的价值，不是以房产的 （市场实际价格）为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准，按照贷款比例确定贷款金额的。
&&&&&&&&&&&&2、贷款金额的发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金发放到卖方账户；如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
&&&&&&&&&&&&3、银行发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在2－3工作日内发放贷款。
&&&&&&&&&&&&以上就是小编为大家总结的办理的细节。同时，大家可以依据以上的内容提前准备的相关材料，做好相关的对应注意事项，就可以快速安全的办理。
（北京晟泰伟业/文）
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