老房本和新房本的区别是什么_百度知道
老房本和新房本的区别是什么
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你好，您这个问题很简单，看从什么角度来看。新房本代表房子比较新，使用时间更长，很可能未满5年就有营业税；旧房本代表房子比较旧，使用时间更短，很可能满5年就没有营业税了。 其他的还真没什么区别
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新房本代表房子比较新，使用时间更长，很可能未满5年就有营业税；旧房本代表房子比较旧，使用时间更短，很可能满5年就没有营业税了。 其他的还真没什么区别,希望对你有所帮助,望采纳!
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提问者:&&A&|[河北 唐山];& 18:13:00
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1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。
2、宅基地是不可以继承的，只有宅基地建成了房子才能继承，继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
3、农村宅基地按照规定是一户一宅，只要办理了合法手续的就会有补偿，具体标准要看当地的征地政策，可以去当地国土资源局咨询。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备1.298元/1年/1个账号2.主从账号方便管理3.集中开发票，方便报销李凤起与天津市房信房产经营有限公司、天津市房信房产经营有限公司第一经营处房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书关联公司：相关法条：天津市南开区人民法院民 事 裁 定 书（2017）津0104民初8064号原告：李凤起，男，日出生，汉族，住天津市南开区。被告：，住所地天津市和平区。法定代表人：路长江，董事长。委托诉讼代理人：李振华，该公司干部。被告：天津市房信房产经营有限公司第一经营处，住所地天津市南开区。负责人：曹锐，主任。委托诉讼代理人：刘韡，该公司干部。原告李凤起与被告天津市房信房产经营有限公司（以下简称房信公司）、天津市房信房产经营有限公司第一经营处（以下简称房信第一经营处）房屋租赁合同纠纷一案，本院于日立案后，依法进行审理。原告李凤起向本院提出诉讼请求：1.判令被告与原告重新签订房屋租赁合同；2.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：讼争房屋天津市南开区五马路37号花园楼3门401-403号由原告出资购买取得承租权，产权单位为房信第一经营处。原合同租赁期限至日，2015年12月开始换新合同。原告将讼争房屋交由儿子李永生居住使用，李永生与案外人黄宁离婚，原告起诉要求返还讼争房屋，天津市南开区人民法院出具（2015）南民初字第11124号民事判决书，判决案外人黄宁、李保廷将讼争房屋腾空返还原告，天津市第一中级人民法院以（2016）津01民终2986号民事判决书维持原判。老合同作废，被告拒绝与原告签订新的租赁合同，被告没有正当理由，被告拒不执行法院判决。被告房信公司、房信第一经营处辩称，讼争房屋系企业产，被告系产权人。双方的租赁合同已到期，被告更换房本有严格的程序，承租人必须持旧房本到被告处更换新房本。法院判决腾房，没有涉及更换房本，并非被告不执行法院判决。旧房本一直由案外人黄宁持有，案外人黄宁、李保廷的户籍在讼争房屋，此二人一直居住在讼争房屋内，房租一直由黄宁向被告交纳。被告有权决定与原告续签合同或解除合同，或者与其他人签订租赁合同。原告亦有权决定不与原告或案外人黄宁签订租赁合同。本院经审查认为，讼争房屋产权人为被告房信公司。原告与被告房信第一经营处于日签订天津市公有住房租赁合同，被告房信第一经营处将天津市南开区五马路37号花园楼3门401-403号房屋出租给原告作为住房使用，租赁期限自日至日。被告作为讼争房屋产权人，根据法律规定，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告与原告的租赁合同期限届满后，涉及被告是否同意与原告续签租赁合同，俗称更换房本，属于被告基于所有权对讼争房屋行使管理职能问题。并非人民法院民事案件受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告李凤起的起诉。案件受理费80元，退还原告李凤起。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员　　陈卫东二〇一七年八月二十五日书　记　员　　秦　艳附件：本案所引用的相关法律规定内容摘录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项起诉必须符合下列条件：（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十四条第三项人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决。第一百五十四条第一款第三项裁定适用于下列范围：（三）驳回起诉。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。置顶反馈APP微信天眼查公众账号下载天眼查APP电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 : 周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 : 官方论坛 :&官方微信 : 官方QQ群 : 全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局固定电话：400-871-6266版权所有：北京金堤科技有限公司(C)2015 JINDIDATA 京ICP备违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：旧房本如何换新房本_百度知道
旧房本如何换新房本
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老产权证变更为新产权证的流程如下：产权人带上身份证、产权证到房管局办证大厅排号把产权证、身份证交给办证窗口当天就可以领取新的产权证，需要交纳工本费80元
本人持旧房本、有效证件，去房屋登记部门咨询下。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。老房本和新房本的区别是什么推荐回答：使用时间更短；旧房本代表房子比较旧，很可能未满5年就有营业税，使用时间更长，看从什么角度来看。新房本代表房子比较新，您这个问题很简单你好，很可能满5年就没有营业税了公产房与企业产房屋有什么区别？推荐回答：属于使用权转移，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋，黄色中页 注公产房。 房本公章：区房管站或天津市房产经理公司 房本式样目前是紫红色硬纸封皮：房屋产权归国家所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋：《公有住房房屋租赁合同》：《公有住房房屋租赁合同》。 企业产，粉色中页：房信1－7处可以代办过户个别小企业只发给住户折叠单页或卡片。属于使用权转移：企业或公司 房本式样目前是紫红色硬纸封皮：是指房屋产权归企业或开发公司所有，房本名称。 房本公章，房本名称一处房产一本证和两本证的区别推荐回答：如果房产证上是一个人的名字就是一本房产证，如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。房屋50年和70年产权有什么本质区别?推荐回答：1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。有房产证的房子跟没房产证的房子有什么区别？推荐回答：有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房：产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。婚前购房男方出首付，婚后共同还贷，房本上写男方名字和写俩人名字有什么区别推荐回答：新婚姻法司法解释》----女人啊，一切已成泡沫，奋斗吧分享 之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。 重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。房屋房产证与房屋使用权有什么区别，区别在哪？？？？推荐回答：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益，房产证小产权和大产权有什么区别推荐回答：大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人最终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是"股"一个是"私".另：简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。购买小产权房屋存在哪些风险？第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。记者了解到，根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。展开全部毛坯房是未装修好的新房子，旧房是指居住了一定年限的房子。毛坯房建成时间比较短，而旧房子一般建成时间比较长。无论是新房还是旧房水电改造都是一个必不可少的环节，从本质上来讲所有的水电改造都应该是一样的，但是新房和旧房的水电改造可能会稍微优点差别。北京三室一厅旧房翻新多少钱？三居室的旧房翻新和新房装修有什么区别吗？相比于新房，旧房装修等于是一个大的改造，旧房进行装修改造会让房屋变得更加新颖，但也比较麻烦，需要了解相应的改造流程，才能够让房子翻新更加好看老房旧房，区别于新房子的一个重要方面是其室内基础设施使用年限较长，不可避免地出现这样或那样的问题。我们在住进马鞍山新房装戏好之后的屋子后，就要多多注意一些收纳整理房间的方法了，否则的话，就容易一下子新房变旧房了，今天小编就给大家讲一讲这方装修是现在人们经常提及的话题，无论新房还是旧房，爱家人士总想精心装修一番，毕竟家是爱的港湾。二次装修是房屋装修完之后业主不满意而重新装修或是二手房翻新装修，很多人改疑问了，二次装修和新房装修有什么区别呢，福州二次装修需要注意什么呢，现在买房子，无论是新房还是旧房都会牵扯到方方面面许多事情，不光光是买好后的装修问题，还有各种相关的交易税等等方面，都需要我们提前做一个了解。不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}