其他帐号一键登录:
& SOS:新房马上要交了，可是没有《竣工验收备案证》怎么办 ...
查看: 5398|回复: 16
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID175439&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分760&在线时间199 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID175439&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID140709&好友&帖子&主题&精华0&小红花27 &积分356&在线时间104 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID140709&帖子&精华0&金币138 &威望2 &注册时间&
那肯定要扯皮的捏。
UID222919&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分9&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID222919&帖子&精华0&金币9 &威望0 &注册时间&
那是个神马证啊？我都不知道哦，稀里糊涂的！
UID197868&好友&帖子&主题&精华0&小红花100 &积分23438&在线时间6600 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID197868&帖子&精华0&金币10233 &威望1 &注册时间&
顶起来，让无忧居的帮你解答，，。他们是专业验房子的
面对面装饰升级为一号家居网，近3万平家居体验馆，56套风情间！24小时咨询热线：027-，QQ： 全城1000套施工地大公开。
UID193904&好友&帖子&主题&精华0&小红花71 &积分1696&在线时间704 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID193904&帖子&精华0&金币278 &威望2 &注册时间&
我们交房的时候也没有。武汉的kfs没几个能在交房的时候提供的。
房管局的红包不收足，是不会轻易发这个证件的
UID206272&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分1161&在线时间137 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID206272&帖子&精华0&金币887 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID96559&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分239&在线时间63 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID96559&帖子&精华0&金币113 &威望0 &注册时间&
呵呵！什么楼盘啊!
UID197126&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分1280&在线时间211 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID197126&帖子&精华0&金币858 &威望0 &注册时间&
竣工验收备案证跟业主没有直接关系吧，那个是kFS跟ZF之间的东西。
就是KFS把房子做好竣工后，ZF部门要验收，验收合格之后KFS才能把房子交给业主。
如果没有这个证，KFS就交房，那是违法的！
换言之，如果没有这个证，交房时间可能推迟，这个延迟交房KFS是要赔钱给业主的，购房合同里面有条款的是，一般是按天算。
物业管理费一般是从交房日开始算，并不是KFS通知的交房日
《得意家装百科全书目录》http://www.deyi.com/thread--1.html
UID175439&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分760&在线时间199 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID175439&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID175439&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分760&在线时间199 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID175439&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID175439&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分760&在线时间199 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID175439&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID197126&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分1280&在线时间211 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID197126&帖子&精华0&金币858 &威望0 &注册时间&
找当地房管局投诉
UID169487&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1299&在线时间317 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID169487&帖子&精华0&金币665 &威望0 &注册时间&
没有这个证就没有合格啊，怎么能够交房呢
UID170088&好友&帖子&主题&精华0&小红花1884 &积分8230&在线时间3186 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID170088&帖子&精华0&金币1173 &威望137 &注册时间&
一般是消防上面会卡下KFS，驼子还没有塞够，这个是需要点时间的，但是你放心，KFS老板的心情比你要急切多了。说不对就是XX中队的X大队长没有招呼好呢。
UID45038&好友&帖子&主题&精华0&小红花155 &积分6613&在线时间1688 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID45038&帖子&精华0&金币3232 &威望1 &注册时间&
没得《竣工验收备案证》建行都不放贷款，但其它银行放款。
UID175439&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分760&在线时间199 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID175439&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID175439&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分760&在线时间199 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID175439&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by没有《竣工验收备案表》可办理房产证吗_百度知道
没有《竣工验收备案表》可办理房产证吗
我有更好的答案
办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
你好，我想咨询一下我们小区没有竣工验收备案表 我们可以交房么？
你好，我想咨询一下我们小区没有竣工验收备案表 我们可以交房么？
提问者：wl6877***时间： 13:23:00地点：6个回答
法律规定，没有竣工验收的房屋不能交付。但是，实践中开发商往往在合同约定自己的较低的交付条件，这样业主可以选择不接受交房。如果业主选择安合同约定交房，开发商房屋交付通常被认可，但是，如果该房屋发生安全问题，全部由开发商承担一切责任。
你好，看合同上关于交房的约定
是否符合交房条件，要看商品房预售合同的约定
符合交房条件的可以
你好 你是承包方吗？
不可以。。。
查看其他2条回答
其他类似咨询
答： 您好：
广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22:00--6：00视
答： 物业费，电费开一张收据合理吗？而且跟物业工作人员说好过年后一并交，今天物业总管突
答： 你好，就所关切的问题，简要回复如下：
1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
答： 您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮助，
答： 你好，小区业主根据过错承担责任，如果业主没有过错的，不用承担责任，起诉的，需要向
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：辞职没有补偿，公司辞退有补偿，加微详询，同手机
回答：你好，向法院起诉办理结婚登记的民政局，要求撤销登记。可致电详询。
回答：你好，按照你的说法，孩子一直归你抚养，女方未履行扶养义务，如果起诉，法院
回答：你们当时定的是非全日制用工吗，如果属于。不许签合同，用人单位也需要支付经
回答：你好，被辞退的，一般可以要求支付经济补偿金。可致电详询。
回答：你好，如果涉嫌贷款等业务，涉嫌诈骗罪。
回答：你好，不予受理，你申请劳动仲裁就可以。
回答：有权继承。
回答：可以收集证据，起诉解决
回答：可申请工伤
回答：协商不成，可以投诉解决
回答：具体去社保局询问缴纳多少。
回答：一般不会。。。。。。。
回答：商讨解决方案不合，学校保安这样做合法。
回答：集体土地使用证不可以买卖
回答：可以让交警协助处理。
回答：可以提供相应的证据予以推翻。
回答：属于相邻权纠纷，可以协商协商不成可以起诉
回答：你不是房主了，应当办不了，除非新房主同意
回答：你好，复印件盖章是有效的
回答：你好是有工资的。根据你的工龄按一定比例发放
回答：可以起诉。公告送达
回答：你好，可以劳动仲裁公司
回答：看你们当时签订的合同，也可以起诉维权。
回答：可以的，只要不迁户，孩子的户口动不了。
回答：你好，如果你也想离婚的话，可以离婚并分割财产、主张孩子的抚养权
回答：你好，可以直接准备好诉状得起诉就可以
回答：如果卖的种子属于假种子，应当承担赔偿责任，可以向消费者权益保护协会投诉，
回答：如果卖的种子属于假种子，应当承担赔偿责任，可以向消费者权益保护协会投诉，
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
山东律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：& &房子没有竣工验收备案 业主可拒收楼房子没有竣工验收备案 业主可拒收楼日来源：责任编辑：zhangyunxiang[摘要]那么，收房验房都有哪些讲究？房屋质量到底如何检查？对于不少首次置业的购房人来说，这还真是个技术活儿。日前，记者从中山市住建局在网上公布的消息了解到，从2014年第四季度（10月&#8212;12月）至日，共有62个房地产项目通过了竣工验收备案，取得了《中山市建设工程竣工验收备案登记证》。这意味着这些项目均已通过中山建设行政主管部门的验收，可交付业主使用。如今，许多业主陆陆续续收到开发商的收楼通知，交房高峰已然到来。办理房产证、缴纳契税、物业费……一场交房、收房的拉锯战即将在开发商与业主之间展开。那么，收房验房都有哪些讲究？房屋质量到底如何检查？对于不少首次置业的购房人来说，这还真是个技术活儿。 竣工验收备案成收楼标准之一对于大多数购房者来说，交房是一件让人期盼的事情。但同时，近年来交房时出现这样或那样的问题和瑕疵，让收房成了一件特别闹心的事情。如早前荔园&#183;悦享星醍小区因未获工程竣工验收备案导致业主要延期收楼的事情，以及东升锦绣龙湾百名业主因房屋出现裂痕、租用公共停车位“缩水”而拒收楼事件。记者了解到，从2013年6月起，中山国土局公布新版商品房买卖合同范本已修改了交楼标准，要求“在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》方可交付。”因此，楼盘是否已通过竣工验收备案成为业主是否接受收楼的重要指标。在2013年6月后签订的购房合同，必定是执行竣工验收备案。而在6月份之前购房签订合同属于单体验收，因此收楼的时候，业主需要看清楚购房合同。如果与开发商合同签订是单体验收，那么开发商是否已取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，业主都无权过问；但如果购房合同明确写明综合验收备案一列交付使用，那么收楼时就可要求开发商出示相关材料，证明是否通过验收后才交楼。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域苍溪县朝天区剑阁县青川县市中区旺苍县元坝区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房未综合验收就收房？可能拿不到产权证！ - 简书
未综合验收就收房？可能拿不到产权证！
许多未综合验收就收房的岛内业主有苦难言：被开发商拖延交房、着急收房结婚、小孩上学户口急需解决等等问题，导致匆忙收房后几年拿不到房产证又后悔不已。因此经过激烈的思想斗争，阿飘从咨询的问题中选择一些典型案例，最后再普及一些有关收房的法律法规常识。查阅典型案例前先碎碎念几句：首先，根据海口市住建局发布的（点击蓝色字体查阅原文），市住建局向通过竣工验收审批的企业或个人核发《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》，所以请广大业主朋友不要反复咨询阿飘有工程竣工验收备案表是否可以收房了！阿飘的回答是：所谓的工程竣工验收备案表（2014年已更名为：《海口市建设工程竣工验收备案申报审批服务表》）仅是开发商向市住建局申请建筑工程竣工验收备案时应提交的资料之一！其次，综合验收后再收房，综合验收后再收房，综合验收后再收房，重要的事情说三遍！1、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：日，由于小区楼房尚未通过综合验收，开发商通知部分业主违规办理了交房手续，因此已收房、装修的部分业主向开发商讨要说法。海口市建设工程质量安全监督站表示，4月下旬即接到该小区一些业主的投诉，调查发现该小区商品房存在尚未组织竣工验收的情况下违规交付业主使用的问题。此外，小区还涉嫌沙子、水泥向业主强买强卖等问题。质检、工商、城管、住建等多部门介入调查。2、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：2015年4月，小区业主收到开发商发布的收房通知，违规要求业主必须在60日内收房，否则承担相应的法律后果，同时要求业主从当年6月份起缴纳物业服务费。然而，根据有关法律规定和合同约定，本应2014年底完成综合验收并交付使用的住房，截至2016年5月尚未通过综合验收，属于违法违规交房。据悉该批业主目前未收到通过综合验收的通知。3、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：2016年，业主向市政府反映：该小区存在延期交房、开发商拒绝支付违约金，未验收合格违规交房、违规收取物业服务费、违规收取价格调节基金，以及未入住期间违规“强收”物业服务费等现象。随后，海口市住房保障管理中心表示将业主反映问题通知海口市住建局、海口市质量监督站等部门进行协调处理。4、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：2015年开始，小区涉嫌未通过验收就违规交房、向业主预收物业费等情况，被业主投诉到市政府。日，在业主和开发商的协调会上，小区物业工作人员表现出语言侮辱和连续推搡等行为。3月17日，市住建局承诺将进一步调查处理。在媒体监督和相关职能部门介入后，物业公司表示会做出整改。5、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：2015年底，小区交房数月仍未通过验收。已收房、装修业主找不到开发商，未通过综合验收的小区与宣传资料相比“大变样”，物业服务公司违规收取信箱安装费用、电梯使用费、以及高于购房合同约定水电价格的水、电费等。在媒体的介入和监督下，业主才找到了开发商。
6、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：2016年5月，小区业主投诉：在未通过验收的情况下，开发商违规交房。截至日，海口市住建局未收到小区关于通过综合验收的文件。由于物业服务公司未能提供完整的竣工验收资料，琼山区城管局将根据有关规定，要求物业方提交未验收就交房的情况说明，开展进一步调查。7、（点击蓝色字体查阅原文）案例简介：截至2016年3月底，业主收房入住已达6年，小区仍未通过竣工综合验收，不具备房产办证条件。小区业主因迟迟拿不到房产证，无法转手房产。市住建局表示若协商不下，建议业主通过法律途径维权。
问：商品房交付要符合什么条件？
答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规的要求，商品房交付必须达到综合验收合格的前提条件。这一条件直观地反映在开发商应具备《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》。该备案证不仅反映工程已通过竣工验收，还反映规划验收认可、消防验收认可、环保验收认可等结果。只有开发商取得和公示《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》，证明房屋达到交付使用的标准，业主才可以安心接收、装修、入住。此外，阿飘再给业主们详细解释一下房屋没有通过综合验收的不利之处：第一，商品房未能取得并公布《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》，不排除商品房在建筑质量方面存在重大缺陷和安全隐患。如果业主花了一大笔钱装修完住进去了，结果发现质量不合格想退房，你连哭都来不及，装修损失很难讨回。第二，现在办入住，将来等到《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》公布时，再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，门都没有！第三，《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》直接关系到能否办下《不动产登记簿证》。未通过综合验收备案就收房入住，该房屋始终无法拿到《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》而致使《不动产登记簿证》化为泡影。
某省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证样本，图片来源于网络
最后，为了加深认识，展示南方某省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证样本，不是《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》样本。由于阿飘用了洪荒之力还无法找到《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证》样本，只有发动各位留言咨询的朋友们了！edit by Apiao上期回顾：
参考文献：1、2、3、扩展阅读：
最近有可能去天津卓达太阳城收房，所以整理了这些收房注意事项，以备不时之需。 就在刚刚（12月27日上午11点），卓达的工作人员发出通知：我现在刚刚回来打了电话给公司，公司明确回复，这次验收很顺利，而且交房还是定在12月31至1月2日，我们集中办理，如有不方便的客户可以在客服...
近一段时间以来，阿飘收到很多关于岛内业主询问房屋交付条件的咨询。一方面，由于目前大范围旧城改造，不断飙升的商品房价格和新出台的限购令让不少观望业主望而却步，也让一部分已买房的业主内心欢喜不已。另一方面，开发商逾期交房、违法交房、违约拖欠赔偿款等事件让已购房却不能收房的业主着...
[摘要]验房的时候我们除了要制作&#39;验房记录表&#39;之外还需要准备一些工具，为验房做一些设备上的准备。有了这些工具，以及自备的实用小工具，我们就可以方便的检查开发商交给我们的房到底有没有这些不起眼的小问题了。 【注意及时接收入住通知书】 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商...
又一个周末过去，阿飘收到了很多岛内业主的留言，甚至还有朋友代亲朋长辈私信咨询阿飘问题。阿飘感觉充满了干劲呢！今天为业主们介绍成功巧避收房陷阱的案例，希望业主们能齐心协力规避店大欺客、强买强卖等不公行为。 1、问：开发商通知交房，却未公示《海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证...
Note that using Array.newInstance() is the recommended approach for creating arrays ingenerics.----------------------------开始讲解Bounds----...
已经有好几天没有打卡了，无论是整理组，玩美组，还有读书小组和薄荷阅读，整个人也有点忙的浑浑噩噩了。
其实最近一直有整理，整理组第4期呆下来，还是有了“整理无处不在”，“时时可整理”的理念。
前天断舍离了一个孩子的实木架黑板，很崭新，买的时候觉得可...}