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商铺买卖合同
商铺40年产权到期怎么办？一般来说二手商铺买卖合同中会对商铺产权到期后怎么办与商铺买卖
税费等相关问题有所说明，欢迎参考我们为大家提供的商铺买卖合同范本，了解商铺产权相关的问题欢迎进入吉屋网。
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根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
楼市投资，70年住宅，40年住宅，写字楼还有商铺往往住宅更受青睐，原因就在写字楼商铺价格较高，较少人能承受，同时总价高意味着投资者承担的风险也大。那高性价比的商铺自然就会更受青睐。同时，在众多商铺当中，人们更愿意投资主城区商铺。一来是因为主城区交通方便，能够吸引更多的人流；二来是投资主城区是因为主城区周围比较发达，汇聚了各种商铺和写字楼，能够保障商铺的价格。商铺投资除了要考虑地段、客户群、商品种类等因素外,更要考虑金融对商铺市场的影响。其中最重要的是人民币升值、银行加息和货币政策。
1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
由于全球经济危机的影响，股市低迷，因此很多人将资金投资到商铺上，那么商铺买卖需要什么条件呢?购买商铺有哪些注意事项？今天要和大家一起分享。
商铺产权年限首先需要明确的是中国的土地所有权没有属于个人的。 商铺等商品房屋产权没有期限，土地有出让年限。按照对土地使用性质划分1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2._______________________
3._____________________
第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第...
1.可是租客明确表示，要他放弃优先购买权可以，必须要付给他9个月租金，（此外并没有表示出要买房的意向，这表明他已经放弃了优先购买权 合同法是这么规定的 转让房屋所有权是 承租人在同等条件下享有优先购买权 但是 他应当在被告知卖房后15日内明确表示购买 超过15日没有表示的 视为放弃优先购买权 我国法...
楼上说的对```
详细一点就是
房地局的底线```是按什么地段来做的！
最高的地段价是2300每平米。。。
也就是说你可以按2300每平米去过户！
如果不知道怎么做！建议你去找家中介代办！ 安全收费合理！
契税3%，营业税5.6%，个人所得税差额20%，土地增值税的起征标准是差额30%，印花税0.1%
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均价13000元/平米
a6户型81.7平米总价约106.21万，首付3成31.86万，贷款30年月供约3945.79元 A5户型76.82平米总价约99.87万，首付3成29.96万，贷款30年月供约3710.11元
成华东二环岷江路（塔子山公园旁）
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项目动态：佳年华广场二期目前在售1号楼，主推户型为建面65-88套二、套三平房源，均价13000元/平米，现可享受交1万5优惠5万。项目预计2018年12月底交房。
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项目动态：佳年华广场(楼盘详情 图库)项目1期售罄，2期七月即将开盘。
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佳年华广场详细信息
佳年华广场位于东二环，塔子山公园旁，是佳年华置地2014年城东巨作，包含精品写字楼、国际奥克伍德酒店，菁英住宅，主题商业街四大业态。项目可享攀成钢，东客站两大商圈配套，双地铁覆盖。区域规划ICC、韩国乐天、龙之梦等大型国际商业体；周边有金苹果幼儿园、杨柳小学，蓉城小学、五桂桥小学、川师等教育资源；配套有塔子山公...展开
区&&&&县成华区 所属商圈东客站 占地面积13333.3平方米 开&&&&盘2016年7月 入&&&&住日 建筑面积102562平方米 产权年限住宅70年 建筑类别建筑综合体、高层、塔楼 总&户&数439 当前户数630 装修情况毛坯、公共部分装修 物&业&费2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商成都佳成时代投资有限公司 物业公司四川通用物业管理有限责任公司 预&售&证成房预售中心城区字第10713号 售楼地址成华区峨眉山路369号（东客站西广场斜对面）
成都市五桂桥小学（1259米），蓉城小学（1275米），成都市菱窠路小学（1611米），哈工大机器人成都魅力之城校区（1675米），成都市现代职业术学校（1812米）
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中国农业银行24小时自助银行(青城山路)（391米），中国农业银行24小时自助银行(青城山路)（391米），中国农业银行ATM(岷江路)（526米），中国农业银行ATM(岷江路)（526米），成都农商银行（533米）
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优点：交通很方便，附近都是新房，看起来很养眼，离东站很近，投资，自住都合适，看了很喜欢
缺点：周边还没有动
总结：十分不错
优点：地理位置很好，附近有地铁，有公园，出门方便，
缺点：周边楼盘还没动，现目前没有环境，施工进度太慢，
优点：乘地铁还是近，出门方便，
缺点：现在周边1000米都是泥土，周边楼盘不知道多少年才动工修，离火车东站近，社会治安会不会太乱，
总结：交通方便很重要
优点：成都东客站旁，出去玩什么的都很方便，地铁7号线规划中，出门极为方便。
塔子山公园就在旁边几百米，环境宜人。
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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公告：原新浪通行证登录用户请使用新浪微博方式登录成都东站旁 临街商铺出售，全现铺，租金高！！！,成都成华东客站香榭兰庭二手房-成都乐居二手房
成都东站旁 临街商铺出售，全现铺，租金高！！！
更新时间：02-02
可看房时间：随时
核验编号：暂无
总价：约120万元
单价：约24000元/平米
参考首付：暂无
类型：商铺|住宅底商
装修：清水
建面：50平米
物业：2.8元/平/月
楼层：1/5层
限制：暂无
客梯,货梯,停车位,水
已下架房源
火车东站附近。周边人流量大，全新小区，全新现铺。已经入住几个大型酒店，现在缺乏其他的商业或者生活配套，立马买了就可以出租。
总价低，高回报！！！
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位置及配套
主要户型分布:
主要价格分布:
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东客站房价
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3室2厅1卫 79.47㎡待定万元/套，共24套
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