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商场物业管理合同求一份？
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商场物业管理合同求一份？
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甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会　　乙方（受托人）：|＿＿＿＿物业管理公司 　　　　　　为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。　　（二） 管理事项包括：　　1． 房屋的使用、维修、养护；　　2． 区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；　　3． 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；　　4． 公共生活秩序；　　5． 文娱活动场所；　　6． 便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；　　7． 车辆行驶及停泊；　　8． 住宅区档案管理；　　9． 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
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比如1.不发水电卡，代收水电费。2.缴费不找零，叫你预存。3.没有尽到提醒业务，停水停电，物管的妈也没这个权利啊。4.楼层不设垃圾处理桶，楼栋下面门口垃圾如山，污水横流，卫生问题老火。5.路灯、楼层灯都只开点点，有的不开，晚上黑区吗空的。6.停水停电通知不张贴在楼栋下面。7.物管晚上不上班，跟我们一样上下班。楼下继续。
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8,都长得丑。
罗列再多有什么用，物管的权利和责任不明确，你知道物管要干好哪些事不。城南家园住户：你好！你的来信转交我们，我们即刻将相关情况转交大正物业公司城南家园项目部处理，并与你进行了电话沟通。现将有关情况回复如下：首先感谢你提出的宝贵建议，正如你提议，大正物业公司城南家园项目部在进场管理之初就已将物业服务的主要内容及承诺张贴在客服中心墙上，同时公布投诉电话：，方便群众监督，以便更好的履行合同，进一步提高物业服务质量。另外，按照《重庆市物业管理条例》第五十六条“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。我局作为受政府指定的城南家园业主管理单位，物业公司定期（半年）向我局上报物业服务费的收支情况。以上处理情况，在沟通中你表示理解和满意，若还有其他疑问，你可向公共租赁房管理局公开电话具体咨询，电话号码是：841520。也可登陆重庆市公共租赁房信息网查询相关信息。
重庆市公共租赁房管理局
日我们重要的是怎么才能做好监督。
在沟通中你表示理解和满意，跟我回复信箱也是这个说法。~~
无沟通，无理解，公租房管理局是歪的，要发到市长信箱，找国土房管局才行。
麻痹的垃圾物管，一个个长得跟屎一样，
城南家园的水电没有公摊费，所有公摊的水电费都是包含在物管费里面的，这就是灯开得少的原因。那个水电费确实比较麻烦，大正的系统，收费跟水电费实际应缴金额不同步，搞不清楚每个月交齐没有，还差多少，每月应交多少，麻烦，至于水电费自己交，这个还真不一定好，能否网上缴费值得怀疑，需要了解。
预交的水电费不知道怎么扣的，每个月水电费发票都没多少钱的
有些公租房有24小时自助缴费的，可以反应一下，实现水电费自助缴费，或者网上缴费，不要物管代缴。
清洁做得差！动不动就停水！
水电不抄表，都是一样在用有时一个月几块有时几百块！真搞不懂
的确水电应该自愿，把水电卞发下去，自己想到那里交都可以。路灯是问题年青人好一点，老年就有困难看不见。不是要全开灯，应在各个路口转角处增加开启灯光，保证正常的出行。
物管太度也差，男的女的以为自己是神似的，说话眼屎拽得很
人家是一根线的上下通好了的，，
真他娘的郁闷，这样的物管应该下课撒，大家集体声讨，反应一下才行
我觉得市长信箱或12345电话很难解决问题。大家天天都打次12345，疲劳战么。大家觉得采取什么方式好呢。。。
大正太垃圾、超级不人性化
物管代收水电费也给发票了？从去年11月以前每个月开信箱都收到了票据，从去年11月到今年3月，物管再未给用户投递过发票单据，去物管收费处问过几次，物管说让我去信箱里看，我近几个月去信息里看，都是空的！。。。。不给发票，我也会再去提前预存水电费了，大不了我每个月去交
每个楼层的灯坏了再就没人修过，每天晚上出电梯就在楼道里摸黑找自己屋的门，，，，，反映过也没人来修，，，，大正物业正好可以以此节省电费开支，给自己公司创造利润，，，，
邮件字号： 渝水利信箱[2014]10
发布单位： 市水利局 来信内容： 重庆南城水务有限公司水费无法网上缴费各位领导 现如今网络这么发达，主城其它水务公司都可以网上缴费，为什么南城水务不能网上缴费呢，网上缴费方便了用户也方便了水务公司，也节约了成本。还请解决用户的难题，万分感谢
办理单位： 市水利局 办理结果： 收悉来信，巴南区水利局高度重视，庚即安排专人协调处理。现将有关情况回复如下： 南城水务公司目前正在对网络缴费、短信提醒等便民服务进行前期调研工作，我局也将督促公司尽快推进。
发布时间：
14:37:47 城南家园的东部水务也未必能够网上缴费，要知道这里以前是农村，大家不要想简单了。
东部水务缴费规定办事部门：客户服务中心 收费地点：长生江南丽景长生路45号附13号门面 咨询电话： 抄表时间：每月25日——次月10日 收费时间：每月的11—18日 上班时间：（冬季）上午9：00——12：00 下午13：30——17：30
（夏季）上午8：30——12：00 下午14：00——17：30特别提醒： 1、逾期未交费的用户，我司将于19日起征收水费违约金，并于当月25日停止向其供水。 2、用水户要求恢复用水的，应当交齐欠费、违约金和供水设施复装工料费（终止供水超过半年，另行办理新装手续）。待一切手续办完后，3个工作日内恢复供水，请各用户按时缴纳水费。 3、收费室开通了预存水费的功能，若需预存水费的用户均可到收费点办理说实话，我觉得没按时缴费是不应该的，如果大正代垫，他们要出资金，大正每个月要开关用户的水电，要耗人力，加大成本，以后物管收费一定会贵，侵占我们这些按时缴费的人的利益，他们做得不对的，我们可以想办法要求改进，房屋质量都是施工方质量太差，妈的 ，大家如有未久拖解决的问题，建议到市政府邮箱投诉，我看人家的都得到解决了。
代收快递康庄美地好像都可以，只要跟物管签一个协议，免费代收我家住北部新区康庄美地D区，我们那里的物管不为住户收快件。于是住户们就只好将快件放在门口一卤菜店，卤菜店一件收取二元。虽然钱不多，也保证了自己的快件准确收取，但住户们都觉得有些别扭，觉得物管应该为住户收取快件。我们也不知道我们交的物业管理费包不包括收取快件这一项工作，如果不包括，我们同样也可交费领取快件，而不应该将快件放在卤菜店。请问，这个问题，我们应该向哪个部门反映？
回复单位重庆市国土房管局回访情况满意您所反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：根据《重庆市物业管理条例》及《重庆市公租房物业服务合同》的相关规定，物业公司为小区住户主要提供以下服务：1、建筑物及共用配套设施设备的日常维护保养；2、小区公共区域保洁和园林绿化养护；3、小区公共秩序维护；4、消防安全工作；5、日常报修维护；6、特约服务。1-5项服务均包含在物业服务费中，无需另行收费。特约服务是指物业公司根据住户的需要，提供各类特别约定的服务，这类服务通常是有偿的：如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等服务项目。本着“以人为本”的思想，为了给广大承租户提供更为便民的物业管理服务，物业公司根据住户的需要，可以免费为住户代收快递，但按照相应法律责任要求，明确有需要此项服务的住户，应到物业客户中心签订“代收快递承诺书”，此告示已于2013年11月份在每楼幢1楼贴岀。物业公司联系人：曾某，电话：。您若签订“代收快递承诺书”后，即可开办此项服务。
上面是康庄美地代收快递问题的投诉和解决，大家要是有要求，就要多想办法，多反映问题，谈判嘛。
只想说一个关键安全问题，我发现好多楼的电梯有问题，但是一直没得人修得，报了也拖起的，坐电梯都有好几回门开不了，等了半天才开了门，不晓得你们着过没得………………)╯⁽˙³˙⁾扔出去(˘•ω•˘)ง⁽˙³˙⁾捡回来(╯&д&)╯⁽˙³˙⁾扔出去(˘•ω•˘)ง⁽˙³˙⁾捡回来(╯&д&)╯⁽˙³˙⁾扔出去(˘•ω•˘)ง捡...∑(っ°Д°;)っ卧槽不见了！大家找找！吧主呢╮(╯▽╰)╭算啦！不捡了！反正不值几个钱！接下来就可以去吧主家里啦&w&（╯' - ')╯（ ┻━┻ （把吧主家的桌子掀了）┬—┬ ノ( ' - 'ノ) （摆好摆好）(╯°O°)╯（ ┻━┻（再掀一次)┬—┬ ノ( ' - 'ノ) （摆好摆好）(╯°Д°)╯（ ┻━┻（再特么的掀一次)~~好啦，今天的熊孩子虐吧主时间就到这里啦！大家回去睡觉吧XDDD好像听到吧主惨叫？∧__∧( ●ω●)｜つ／(＿＿＿／└-(＿＿＿_／￣￣￣￣￣￣又被爆菊了吧，我还是睡觉吧！！＜⌒／ヽ-_＿／＜_/＿＿＿_／￣￣￣￣￣￣吧主快坚强的爬回来吧0w0！我们还等着继续围着扔呐！今天也来找吧主吧！ (๑•̀ㅂ•́)و✧--不能粗心了，要认真找⊙_⊙( ´▽` )ﾉ好的！(˘•ω•˘)ง⁽˙³˙⁾是这个么？╮(╯_╰)╭不是(╯&д&)╯⁽˙³˙⁾丢了(˘•ω•˘)ง⁽˙³˙⁾是这个么？好吧，看来真的是不见了……
还有维修，比如修厕所门的态度非常差，只有周六维修，而且门的质量不想说了。总之两个字---心寒。好好的民心工程，给弄成这样寒了多少人的心啊。
很多住户都通过市长公开信箱和12345公开电话投诉过的。
明天早上10点，由8组团发起的努力得来的平等对话机会，由派出所、街道社区、城投公司、房管中心、和大正物业在二组团社区办公室招开听证协调会。有时间和精力的城南家园住户朋友都可以加入。反映你们想反映的问题，说出你们对建设一个和谐，生活方便的美丽家园的合理化建议。为了大家的利益。请尽量抽空请假或者委托家人朋友去。 不做过急的事，不说过急的话 ，不闹，只摆事实讲道理。声援的朋友只站在那儿都是很好的支持 ，真诚请大家明天抽空去声援一下。 我们要做的就是一起团结，团结在一起，只有这样才能合理合法维护承租人本应有的正当权益。才能让领导们重视问题解决问题。
物管最爱说这是公租房，不是是商品房，有本事莫住公租房
登录百度帐号，请问，物业公司有阻止业主，和租户或者群主的权利吗？
全部答案（共1个回答）
只能是默写管理
没有权利阻止的
只要不改外观和影响结构的东西 物业没有权利的
满意请好评
无聊人士110:你好！
1、不可以！一是物业管理企业要求是专营的，特别是不能由具有房地产开发资质的企业兼营；二是即使取得资质也必须经过和业主大会协商确定物业管理...
首先可以肯定的是有权利向物业索赔，你所居住区的物业管理公司应承担赔偿责任。你与该物业管理公司之间存在一个物业管理合同关系。在此法律关系中，由于该公司向你收取了物...
物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受...
这位朋友，首先说明一点，六楼以上由物业管理负责的说法是自来水公司的推委之词。物业在整个过程中只有维护管网的义务。自来水公司负责水压加压（水塔，泵压）。《城市供水...
这个在商品房买卖合同里面有体现契约精神的。建议最好办理入住手续，物业公司是按物业管理条例操作的！希望能帮到你。
答: 怀化严禁摆摊要多久
答: 一、上学难问题（一）、原因1、政府投入不足。国家投入不足，是教育面临的最大瓶颈。二、乱收费问题（一）、乱收费产生的主要原因1、利益驱使。极少数干部职工，宗旨意识...
答: 要有耐心，等。
民主要满足两个条件，第一，统治者给民主；第二，民众会利用民主。这里的第二条也很重要：你想想，假使（现阶段）在中国直选总统，那一个候选人能过半数票...
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
注销公积金账户并进行提取，3个月内会到职工公积金联名卡所在的银行账户内。携带资料以下4样：
1.住房公积金提取申请表，一式三份； 2.住房公积金提取凭证，一式四联，加盖财务章； 3.劳动关系解除协议原件及复印件；
4.本人身份证及复印件。
债项评级是对交易本身的特定风险进行计量和评价，反映客户违约后的债项损失大小。特定风险因素包括抵押、优先性、产品类别、地区、行业等。债项评级既可以只反映债项本身的交易风险，也可以同时反映客户信用风险和债项交易风险。
需看您的贷款用途，申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
有以下方法进食：
　1.取当归5克、黄芪3克、通草5克，每天用这三味中药煮成一碗药汁，在给产妇吃的各种食物中都加上一勺，这样中药的气味不重，又能起到补气血、通乳的作用。同时，三味中药的用量不大，适合身体虚弱的人慢慢调补，而且不会上火。
　　2.把红枣洗净后放入铁锅炒到表皮发黑，放入瓶中待用，每天取炒过的红枣4-6粒，桂圆4-6粒，冲水泡茶经常饮用。内火重的人，可以加枸杞子6-10粒一同饮用。红枣经铁锅炒制后具有暖胃的作用，同时炒制后的红枣易于泡开，能全面利用其营养成分，所以每天饮用此茶能起到补气血、调脾胃、治失眠、止虚汗的作用。
　　3.取鳝鱼1斤、瘦猪肉半斤，放入生姜5-8片、葱2-3根、蒜10瓣，再加入调味品红烧，经常食用可以起到补肾、去肾寒、补血的作用，可以治疗浑身酸痛、腰膝酸软、四肢无力等。
孕妇吸烟会使胎儿的血液循环发生异常，并引起红细胞增多以及组织慢性缺氧，最终导致出生后血压增高，而血压增高可能是新生儿眼底视网膜病变的一个危险诱因。
一项调查结果显示，吸烟孕妇所生的新生儿，他们发生眼底视网膜动脉狭窄和硬化，静脉扩张、迂曲及视网膜内出血的几率，比那些不吸烟孕妇所生的孩子大为增加。
中考志愿填写一般在网上展开。
格兰特，作为管道行业科技创新的新锐先锋，秉承着恒久不变的前瞻特质，以“亲水·亲情·亲生活”的品牌理念，致力于“国际绿色健康输水系统”的建设，将创新科技、节能环保、时尚设计完美结合制造高标准、高品质、高效率、高服务的输水管道解决方案，为全球消费者提供最大化的健康水环境 并引领着中国管道行业高水准时代。
信号不调制展开升空天线太长，无法架设。根据波长与频率的关系，频率越高波长就越高，而天线的长度是四分之一波长，如果低频就必须很长的天线。调制之后频率提升了 增大了天线的长度 抗干扰能力也减少了
成都中山职业技术学校的幼师专业非常好，学校是公办。免学费的，地址在成都双流，我把他们学校李老师电话给你：
QQ和微信：
学汽车补漆技术建议到专业的汽车修理培训学校自学，自由选择学校时一定要实地考察，不要惧怕别人的话，因为耳听为虚眼见为实，有的时候肉眼看见的都不一定是真的。只有实地考察对比之后才告诉哪个汽车补漆培训学校更合适你。
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这个不是我熟悉的地区
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主题：物业公司不卖电，我该怎么办？
民声网站的记者，您好： &&&我是住在坪塘某小区的居民，在2007年时我曾经反映坪塘居民楼三楼以上水压小，四楼以上无水压，五楼用户无水用的问题，在此期间，我也曾经多次找物业公司反映问题并希望他们能帮助解决。物业公司解释是坪塘水厂设备落后，无法满足需要为由不予解决。这种情况从2006年一直持续到2008年7月底，物业公司装上加压泵后，六楼终于有水用了。尽管水很混，很脏，有时还有虫子。 &&&但在这两年间，我们一直是从小区门口一楼提水到六楼，冬夏一直如此。有时为了希望晚上能接到一点水（水压太小，有时只有夜间2点到3点左右才会有一点水，或者接不到水），需要通宵开着水龙头，造成了很大的浪费。 &&&请问，对于这种情况，我有权拒交或少交在此期间的物业费吗？ &&&而且，由于达不成一致协议，&在今年年前统一换取房产证时（望城县坪塘镇划为岳麓区，房产证需要变更），物业公司以未交物业费为由不为我们换房产证，这样做合法吗？由此我们造成的损失可以要求他们承担吗？
&&&还有，他们还以不交物业费为由拒绝卖电，现在我家的电只有100多度了，我们该怎么办呢？ &&&在网上，也查询了有关案例，要么是供电局和物业互相推诿，要么是诉之于法律，哎，我们这些弱者要怎么办呢。 &&&希望民声网站的记者能关注此事。 &&&谢谢！！！
（该文章由网友直接发布，本站在未调查核实前，概不负责其真实性。）
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｜网友评论
我们小区是北京亚运村汇欣公寓，北京北辰信和物业，将我们公寓全体业主的配套用房出租，在我家窗户上打广告，我多次与他们交涉，让他们将广告牌取下，他们不予理睬，没有办法只能不交物业费，他们现在以不交物业费为由拒绝卖电。希望民声网站的记者能关注此事。
物业管理公共性服务费用构成为：&　　1、人员费用，包括管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费、根据有关政策规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用等。&　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，包括二次供水、加压设备的维护保养费用、电梯的运行维护费用、消防、监控、智能化等设施的运行维护及检测费用，不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。&　　3、物业管理区域清洁卫生费用，包括所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、公共管道疏通费、清洁用料费、（除垃圾处理费以外的）环卫所需费用等。&　　4、物业管理区域秩序维护费用，包括维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及通讯设备管理费用、秩序维护人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。&　　5、物业管理区域绿化养护费用，包括管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。&　　6、物业服务企业办公费用和固定资产折旧费用，办公费用是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公费用，固定资产折旧费用是指在物业服务项目内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的固定资产年限分摊费用。&　　7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，是指物业服务企业购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。&　　8、管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转，而由各服务项目承担的费用。&　　9、经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用（如文体、联谊、比赛等必要的社区文化活动等）。&　　10、法定税费。&　　11、合理利润，住宅物业服务成本利润率最高不得超过8%。&　　第十七条&为供热、中央空调等动力设备发生的能源费用、运行维护费用应分别计入其供应价格中，不得另外向业主（使用人）收取。& 物业费不包括二次加压的费用&而且开发商没有二次加压的设施&&物业不可能安装&&而且二次加压是需要电费的&&只有你出吗&&其他业主会同意吗
哎！在我们国家都是收费人权力最大，没办发、因为业主是弱势群体，物业公司在每个小区都会把自己当成主人搞。
好像水压问题确实是自来水公司的问题&&我以前住七楼都是的&&到了晚上自来水公司不加压了&就没水了 可是他们原来是收了物业费的，完全可以早点想办法为社区居民进行二次加压，解决用水问题。而不是一拖两年呢。这两年间，天天从一楼提到顶楼，没有电梯，谁能理解这是什么感觉吗？
&还有，他们还以不交物业费为由拒绝卖电，现在我家的电只有100多度了，我们该怎么办呢？ 这个好办：你用户主的身份证和电卡发票号码到电业局挂失，说卡丢了，补办一张IC电卡就行了
你怎么都不能拒交物业费&& 好像水压问题确实是自来水公司的问题&&我以前住七楼都是的&&到了晚上自来水公司不加压了&就没水了}