晒晒我的家丨苏州35万自建房,建房遇见统一规定也能有特色美!
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有宅基地的人都想建一座漂漂亮亮的房子,但并不是每个人都能如愿以偿。要是遇到对自建房有限制的地区,这个愿望可能就没那么好实现了,房子千篇一律,没有自己的亮点。不过呢,苏州郭先生家的自建房让我改变了之前的看法,原来,规定好的房子也可以有自己的特色,还建的这么美!
这是郭先生家建好的房子,与规定的效果图相比,郭先生将二层的阳台用玻璃封了起来,以一个阳光房的形式存在,增加了房子整体的现代感和时尚感。在原本三层的露台,郭先生做了一个铝合金的支架,上面铺了双层玻璃,夏天的时候可以在上面种些爬藤植物,更显生机!
郭先生所在的地区要求自建房的外观要统一,上面就是自建房的统一图纸。除外观要一致外,还对自建房的面积和建筑高度有规定,规定自建房的开间为12.2米,进深10米,建筑总高度9.8米,不过室内布局可以自己设计。
平面布局图:
这是户型的平面布局图,一层的东侧是客厅和厨房,西侧有两个卧室,两卧室中间有一个卫生间,方便家人夜间行动。
▼一层平面图
施工过程实拍:
对于建房子,找施工队承包商,当地也是有规定的,要求承包商必须有资质,建管所备案。很庆幸,承包商找的是郭先生的舅舅,他平时忙,经常不在家,有自己亲舅在,省了不少的心。
▼老房拆迁
这是之前的老房子,房子虽然已有年头,但还是有很多可以利用的材料,将这些材料回收利用,尽它最后的一点力量。
▼将宅基地整平夯实
房子拆完,处理好废墟,将宅基地进行铲平夯实处理。
▼根据图纸,测量放线
▼在地基上浇筑素混凝土
▼等素混凝土硬化养护完成,开始铺设钢筋,摆放成网格状的
▼圈梁钢筋铺设完成
▼安装模板,并浇筑混凝土
▼等混凝土硬化养护完成,拆掉模板
▼地圈梁施工
在钢筋混凝土扩大基础上砌筑一层砖基础,然后又做了钢筋混凝土地圈梁,非常结实。
▼土方回填
▼基土夯实
地基土回填后分层夯实平整,卫生间的位置要提前安排好排水管道。
▼地基处理完成,一层主体开始施工
▼墙体砌筑,并预留马牙槎
▼一层主体施工完成
▼一层主体结构完成后,安装楼面模板、支撑,绑扎圈梁
▼圈梁绑扎细节
▼铺设楼面钢筋,并安放水、电等相关管道
▼管道摆放细节
钢筋网下面的碎石垫层是用来确保楼板混凝土保护层厚度的。
▼楼板混凝土现浇
▼楼梯转角处铺设钢筋
▼楼梯现浇
▼一层楼梯、屋面硬化养护完成
站在一层,一片绿田,视野开阔。
▼按照一层施工,二层主体施工完成
▼三层主体施工,红砖砌筑
▼做隐藏式下水
建楼房是需要做下水管道的,要不然,楼上的水就无处可排,考虑到美观问题,这里做了一个隐藏式的排水系统。
专门做了反梁保护排水管道,而构造柱不承重,排水管通过反梁、构造柱的钢筋笼汇集雨水并排出。
当然,如果这是一个框架结构的房子,排水管通过柱子的钢筋笼就不妥当了。
很显然,这里用到的红砖并不是我们平常见到的那种红砖,它是一种多孔砖。这种砖具有生产能耗低、节土利废、施工方便的特点,并且体轻、强度高、保温效果好、耐久、收缩变形小、外观规整等特点,是一种替代烧结粘土砖的理想材料。
▼坡屋顶砌筑
▼屋面梁施工
▼屋面施工,铺设屋面板
▼屋面、屋脊梁钢筋绑扎,并铺设相关管道、排水管道等
▼隐藏式下水
▼一切准备就绪,要浇筑屋面了,根据老家的习俗,屋面现浇是要庆祝一番的。
▼屋面浇筑前放鞭炮
▼分享喜糖、喜果。红红火火的果实,象征着日子过得红红火火。
▼屋面现浇完成
▼外墙抹灰
▼外墙美化
▼门窗玻璃安装
▼房子建造完成,再把庭院美化一番就更棒了。
房子是2016年建的,当时用了15吨抗震钢,1万块红砖,4万块多孔砖,混凝土是现拌的,水泥、黄沙、粗石一共用了300吨左右。毛坯房,算上水电和窗户造价35万元,要是今年,物料飞涨建一套这样的房子就得增加一成,38万元往上了。
那么,在你的家乡,建一栋这样的房子现在要多少钱呀?
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