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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323可以的。房子产权证办理下来后可以办理抵押贷款，在用抵押贷款贷出来的钱购买新房。房子办理抵押贷款可以贷到房屋评估价的7成，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证。在购买新房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。 &
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南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。 &
1 不做抵押贷款，买第二套直接按揭贷款搐肠陛段桩灯标犬钵华买酒可以了，首付需要6成。2 找一个专门做抵押贷款，一般的房产中介都做这项业务，可以贷款房屋评估价的60%，然后自己补点钱买新房。 这样首先需要保证你现在拥有的这套房子没有贷款，如果有需要还清后才能做抵押贷款。3 如果你有房产证的这套房子是全款买的，并且没有过5年。你可以申请二手房贷款，不是抵押贷款，就相当于这套房子是贷款买的，可以贷出来房屋购买价个的70%。然后你就可以全款买新房了。 这个贷款不怎么好做的，找当地专业的问问吧。和哪家银行没有什么特别大的关系，一般银行都做按揭贷款和抵押贷款的。抵押贷款和我说的二手房贷款都需要做一次评估。
先还清贷款赎楼，才能卖掉房子，再申请贷款买新房。不知道你是哪里的，当地礌订辟寡转干辨吮玻经政策怎样，一般能贷，成数低些，利率高些，可以咨询中介公司 &
新房按揭贷款流程做下详细介绍。 购买新房按揭贷款流程大致为： 第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份辅窢滇喝鄄估殿台东郡证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。 以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助。
　　一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比：　　1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的护骸篙缴蕻剂戈烯恭楼成本要大大提升。　　2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。　　3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。　　4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。　　买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。　　通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。 &
　　1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。 4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。 5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。 7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。 8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。 9、买房交易流程区别： ①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。 ②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。 10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。 &
如果你们那里的购买新房是网签就不能转让，要是还没有实行网签只要售楼处同意就可以。具体的去售楼处去咨询下嘛。 &
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38.0万元 | 3486元/m?
户型：3室2厅2卫
面积：建面109㎡
朝向：南北向
楼层：中层(共8层)
房屋类型：暂无信息
电梯情况：无电梯
建筑年代：2010年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
1、房型好，两房朝南；客厅朝南，厨卫朝北2、单价低，总价低单价3400元每平，面积109平，总价只有38万3、房子是毛坯，稳定出售4、交通便利，出行方便5、小区地处出核心位置6、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有！
房价走势图
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?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
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答有95平米左右，非常感谢您对本项目的关注！稍后我会安排工作人员与您联系！
问现在还有七十到九十平户型吗？
答有83-95O户型，非常感谢您对本项目的关注！稍后我会安排工作人员与您联系！
问现在有96平的户型吗现房
答有95平米左右，非常感谢您对本项目的关注！稍后我会安排工作人员与您联系！
问现在有现房吗，136平的南北通透
答有132平米左右，非常感谢您对本项目的关注！稍后我会安排工作人员与您联系！
问6号楼什么时候开盘，多少钱一平？
答暂时还没确定时间，开盘前第一时间联系您，非常感谢您对本项目的关注！
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