邮政储蓄放款先给买家_百度知道
邮政储蓄放款先给买家
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各家银行房贷放款是打入卖方账户的。在邮政储蓄银行办理房贷，房款先下方到买方账户，但是买方只能收到短信提示，期间不能提现也不能转账，会直接转到卖方账户的。单纯的二手房抵押贷款或个人综合消费贷款是直接下放到买家账户的。
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邮政储蓄放款先给买家？几天才能转给卖家
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要看买家的的情况而定，具体时间不确定。
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买方付首付，卖方提前交房，买方银行贷款至今未支付给卖方，损失怎么算？
河北－廊坊&03-13 21:19&&悬赏 0&&发布者:gt0351 & 回答:(0)
我于日，通过中介，与买方签订了房屋买卖协议，将我名下的一处商品房以65万元卖给对方。由于对方无力支付全款，经过约定，我同意首付20万元后，余款45万，在对方办理抵押贷款后，打入我账户。之后我和买方在中介方的安排下，及时去邮政储蓄做贷款，但是直到2014年1月下旬，余款都没有打给我。
&&&&2014年2月，中介说邮政储蓄批贷太慢了，让换到中国银行做贷款，双方再去办理一次，买卖双方又去了中国银行。并于2月12日左右，因卖方要办理抵押贷款，在中介的要求下，我与对方变更了房产证。
&&&&中介方口头说中国银行批贷快，余款在2014年2月底或3月初一定能放下来。我说等余款缴清后，再交付买方房屋。但是买方说他们租的房子即将到期，希望尽快搬进来，愿意帮我缴纳2014年1月到2月中旬的物业费，也就150元。我听中介说一月内一定能放款，也就同意了，并于日，将所售房屋在余款未清的情况下，提前交付对方。
&&&&现在眼看已经到日，余款还没打过来。我给银行打电话，银行的答复是，去年8月份的还没有批贷呢，何况我们这笔是今年2月份才申请的，必须排队等着，没法给我时间。
&&&&我想请问律师几个问题，帮我看看我的主张是否成立？
1、我跟买方协商从3月15日起，直到对方贷款批下来，以每月1000元给予我部分经济补偿，因为我的45万买保本理财，也可以产生每月2000多元，但是对方不同意。说愿意把房子先交还给我，但是因为房屋已经易主，他们也做了简单装修，因此我也没有权利再出租给他人，只能这么等到银行放款，我的利息损失无人负担。
2、由于双方协商未果，我现在想要终止合同，但是仔细看了合同，上面并没有对银行放款的期限和余款缴清的期限做具体约定，只写了我交房条件是“全款付清日”前交付买方房屋。事实上对方至今全款未清，我已交房，而协议的交房日期，对方的贷款没有申请成功。请问这种情况下，是不是本合同在2月1日后就算无效合同了？我是否可以以此为由，在不承担违约责任的情况下，单方面终止合同？或者要求对方在7日内将余款45万元先行垫付给我，等银行放款后我再给对方这垫付的45万？
3、如果我不能终止合同，也只能要求对方暂时搬出房屋，那么如果45万元迟迟不到账，我有没有理由跟对方要求利息或理财损失？因为合同没有对此进行约定，不知道我的主张是否成立？
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邮政储蓄二手房贷款，卖方把房子卖给买方，
邮政储蓄，卖方把房子卖给买方，现在买方又把房子卖给第三方，第三方要贷款，首付及均从第一卖方的邮政储蓄卡走，会留下后遗症吗
提问者：***时间： 11:01:55地点：2个回答
我建议您咨询一下当地的主管部门！
你好,建议谨慎
答：如果约定由你承担银行维权律师费的，你应该承担，否则一般不用。...
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答：您好。即使卖方违约，该合同还是有效的，您可以请求对方赔偿违约金，承担违约责任。按...
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答：你好，可以向法院起诉。可以向我们电话联系，或者直接来我们律所咨询。...
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答：你好。１．首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况...
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答： 购买二手房贷款流程包括以下10步骤：
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回答：你好，遭遇诈骗及时收集证据，到当地公安机关报警处理。
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