我想在北京哎窝公寓租房子，选择魔方公寓还是窝趣公寓好？
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时间：2018-06-25 23:50
长租公寓是未来的租房趋势，还是瞎折腾|界面新闻 · JMedia
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在我国，较高的住房自有率和流动人口量下，租房市场一直存在着无限的潜能尚待挖掘。
由于一线城市的房价不断走高，因此购买房屋的人群年龄段进一步延后，租赁市场的群体也进一步扩大。23-30岁的年轻人是租赁市场的主力军。
一线城市租房族各年龄群体占比
来源：中国产业信息网
而这个群体因为身处的环境较为优越，对生活质量、个性化、社交化要求更高。因此与互联网结合的品牌公寓在近年来可谓是发展迅猛。
品牌公寓的服务
泊寓：城市青年家
魔方公寓：年轻人租住生活新方式
窝趣：轻社区
YOU+：国际青年社区
自如：创造高品质租住生活
优客逸家：轻时尚长租公寓
从文案中可见，各品牌都希望呈现给大众一种&时尚&、&年轻&、&新潮&的气息，喜欢从租房环境去延伸生活方式的改变。
来源：泊寓官网
他们大多有着简洁的现代式装修，会举办各式各样的社区活动，囊括一些生活便捷服务，和一群年轻活泼的管家。
他们好像是把你租房的方方面面都想到了。往常租房，你需要担心虚假房源、租房合同、中介费用、房屋配置和装修，以及退房会不会被房东为难。
现在你只需要在APP、官网或者400电话提供你的租房需求，就会有专门的看房管家为你匹配房间。&拎包入住&后，也会有专门的管家操劳你的水电气费，家电维修等等。
当然收费普遍较周边的普通租房高30%-50%，更有甚者租住成本能高出一倍。
资本市场的投入
从2013年品牌公寓的兴起，到2016年品牌公寓在资本市场的备受关注，许多房地产开发商、酒店集团、互联网企业都进入到这一领域。
来源：好奇心日报
资本市场并没有错过这个依靠重资产发展的互联网行业。然而，&长租公寓是一项前期投入资金巨大、回报周期较长的微利业务。
万科高级副总裁谭华杰指出，目前商品住宅的租金收益率只有2%至3%，如果仅靠商品房出租，长租公寓不可能建立起盈利模式。
并且通过品牌公寓的服务附加值来获得更高的租金和管理费，看似合理，实际上并没有讨好到荷包里钱不太多的年轻人。
来源：&好奇心日报&网友
拓展盈利方式
来源：魔方公寓官网
由于重资产的限制，品牌公寓无法像共享单车那样，迅速在城市里扩张（毕竟一辆自行车比一套房便宜）。通过租金收入来快速致富似乎也是不可能。
因此越来越多的品牌开始从上门服务等周边服务入手，开始涉及上门美甲、上门洗衣、上门按摩等业务，利用品牌公寓的美誉度整合周边商家。
另外，企业想要尽快实现盈利，重点要强调运营，加大对成本的管控。
总体来说，中国的租房市场是庞大的，长租公寓的理念是好的，但是整个产品设计和客户需求都还处于摸索阶段，如何在重资产的脚铐下跳舞才是品牌公寓应该思考的。
您至少需输入5个字为什么自如友家，蘑菇公寓，魔方公寓这样的租房形式不将深圳作为试点？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。83被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答44 条评论分享收藏感谢收起8添加评论分享收藏感谢收起北京公寓出租选哪里？窝趣长租公寓好选择－财经频道-齐鲁晚报网
北京公寓出租选哪里？窝趣长租公寓好选择
核心提示：
对于身在大都市北京的青年人来说，买房子和租房子是困扰他们的两大难题。买房子价格太高很难买的起，而租房子要考虑周边的环境，还有生活的品质，不少青年人正在为这两大难题而烦恼。窝趣的出现，正好解决了身在北京青年人的这些生活难题。
对于身在大都市北京的青年人来说，买房子和租房子是困扰他们的两大难题。买房子价格太高很难买的起，而租房子要考虑周边的环境，还有生活的品质，不少青年人正在为这两大难题而烦恼。窝趣的出现，正好解决了身在北京青年人的这些生活难题。
什么是窝趣?窝趣是铂涛集团旗下首个长租公寓品牌，它开创了轻社区这一集舒适居住品质、轻松社交于一体的新产品，也是国内首个可加盟的连锁长租公寓品牌，它旨在持续改善都市青年的租房体验和生活方式。窝趣倡导新享&乐主义精神，让每一个租客都享受到极致舒适的居住环境、丰富而有层次的社交活动、互联网+的生活。
那么身在窝趣轻社区中可以享受到怎样的生活氛围呢?首先是公寓式体验。窝趣出租给您的是一间卧室，但是您拥有的却是整个公寓，窝趣趣堂里面设有桌球区、健身区、影音娱乐区、书吧区等都可以与其他人一起享有。其次是良好的交友氛围，这里汇集了来北京生活和打拼的青年朋友，大家有着共同的话题和爱好，可以倾心交谈，可以一起玩乐，可以一起组织活动，这里就像是一个大家庭一样让大家快乐的生活在一起，这与都市中人们越来越淡薄的人际关系成了一个鲜明的对比。
窝趣轻社区是在北京等一二线城市人口不断涌入以及二三线城市的城镇化发展的形势下应时而生的，很大一部分人在很长的一段时间里面要接受租房住的现实。面对日益见长的租房需求量，众多长租公寓应时而起，窝趣就是想通过品牌化、连锁化、标准化的青年长租模式运营，为身在北京以及其它城市的青年人群提供了优质的居住空间和服务体验。
如今越来越多的北京青年成为了窝趣轻社区的常客，有的甚至慕名而来体验一下窝趣轻社区的这种亲密无间的生活氛围。窝趣的这种创新性的融居住与娱乐于一体新型租房模式在很短的时间内就俘获了众多青年的心，成为了国内当前青年长租公寓中最具影响力和发展潜力的品牌之一。
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有人在北京的魔方公寓租过房子吗？感觉怎么样？环境好不好？安不安全？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
没有实质性的区别，楼栋位置不一样，同一个小区
公寓式住宅70年产权
10500带精装
是的，可以在长沙落户
当然是住宅好啊，水电费都是民用收费，使用年限又是70年，公寓水电费是商业的，使用年限只有40或者50年。但是限购的原因，很多人不符合购房资格，被迫买公寓。
待解决问题
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在我国，较高的住房自有率和流动人口量下，租房市场一直存在着无限的潜能尚待挖掘。
由于一线城市的房价不断走高，因此购买房屋的人群年龄段进一步延后，租赁市场的群体也进一步扩大。23-30岁的年轻人是租赁市场的主力军。
一线城市租房族各年龄群体占比
来源：中国产业信息网
而这个群体因为身处的环境较为优越，对生活质量、个性化、社交化要求更高。因此与互联网结合的品牌公寓在近年来可谓是发展迅猛。
品牌公寓的服务
泊寓：城市青年家
魔方公寓：年轻人租住生活新方式
窝趣：轻社区
YOU+：国际青年社区
自如：创造高品质租住生活
优客逸家：轻时尚长租公寓
从文案中可见，各品牌都希望呈现给大众一种&时尚&、&年轻&、&新潮&的气息，喜欢从租房环境去延伸生活方式的改变。
来源：泊寓官网
他们大多有着简洁的现代式装修，会举办各式各样的社区活动，囊括一些生活便捷服务，和一群年轻活泼的管家。
他们好像是把你租房的方方面面都想到了。往常租房，你需要担心虚假房源、租房合同、中介费用、房屋配置和装修，以及退房会不会被房东为难。
现在你只需要在APP、官网或者400电话提供你的租房需求，就会有专门的看房管家为你匹配房间。&拎包入住&后，也会有专门的管家操劳你的水电气费，家电维修等等。
当然收费普遍较周边的普通租房高30%-50%，更有甚者租住成本能高出一倍。
资本市场的投入
从2013年品牌公寓的兴起，到2016年品牌公寓在资本市场的备受关注，许多房地产开发商、酒店集团、互联网企业都进入到这一领域。
来源：好奇心日报
资本市场并没有错过这个依靠重资产发展的互联网行业。然而，&长租公寓是一项前期投入资金巨大、回报周期较长的微利业务。
万科高级副总裁谭华杰指出，目前商品住宅的租金收益率只有2%至3%，如果仅靠商品房出租，长租公寓不可能建立起盈利模式。
并且通过品牌公寓的服务附加值来获得更高的租金和管理费，看似合理，实际上并没有讨好到荷包里钱不太多的年轻人。
来源：&好奇心日报&网友
拓展盈利方式
来源：魔方公寓官网
由于重资产的限制，品牌公寓无法像共享单车那样，迅速在城市里扩张（毕竟一辆自行车比一套房便宜）。通过租金收入来快速致富似乎也是不可能。
因此越来越多的品牌开始从上门服务等周边服务入手，开始涉及上门美甲、上门洗衣、上门按摩等业务，利用品牌公寓的美誉度整合周边商家。
另外，企业想要尽快实现盈利，重点要强调运营，加大对成本的管控。
总体来说，中国的租房市场是庞大的，长租公寓的理念是好的，但是整个产品设计和客户需求都还处于摸索阶段，如何在重资产的脚铐下跳舞才是品牌公寓应该思考的。
您至少需输入5个字为什么自如友家，蘑菇公寓，魔方公寓这样的租房形式不将深圳作为试点？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。83被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答44 条评论分享收藏感谢收起8添加评论分享收藏感谢收起北京公寓出租选哪里？窝趣长租公寓好选择－财经频道-齐鲁晚报网
北京公寓出租选哪里？窝趣长租公寓好选择
核心提示：
对于身在大都市北京的青年人来说，买房子和租房子是困扰他们的两大难题。买房子价格太高很难买的起，而租房子要考虑周边的环境，还有生活的品质，不少青年人正在为这两大难题而烦恼。窝趣的出现，正好解决了身在北京青年人的这些生活难题。
对于身在大都市北京的青年人来说，买房子和租房子是困扰他们的两大难题。买房子价格太高很难买的起，而租房子要考虑周边的环境，还有生活的品质，不少青年人正在为这两大难题而烦恼。窝趣的出现，正好解决了身在北京青年人的这些生活难题。
什么是窝趣?窝趣是铂涛集团旗下首个长租公寓品牌，它开创了轻社区这一集舒适居住品质、轻松社交于一体的新产品，也是国内首个可加盟的连锁长租公寓品牌，它旨在持续改善都市青年的租房体验和生活方式。窝趣倡导新享&乐主义精神，让每一个租客都享受到极致舒适的居住环境、丰富而有层次的社交活动、互联网+的生活。
那么身在窝趣轻社区中可以享受到怎样的生活氛围呢?首先是公寓式体验。窝趣出租给您的是一间卧室，但是您拥有的却是整个公寓，窝趣趣堂里面设有桌球区、健身区、影音娱乐区、书吧区等都可以与其他人一起享有。其次是良好的交友氛围，这里汇集了来北京生活和打拼的青年朋友，大家有着共同的话题和爱好，可以倾心交谈，可以一起玩乐，可以一起组织活动，这里就像是一个大家庭一样让大家快乐的生活在一起，这与都市中人们越来越淡薄的人际关系成了一个鲜明的对比。
窝趣轻社区是在北京等一二线城市人口不断涌入以及二三线城市的城镇化发展的形势下应时而生的，很大一部分人在很长的一段时间里面要接受租房住的现实。面对日益见长的租房需求量，众多长租公寓应时而起，窝趣就是想通过品牌化、连锁化、标准化的青年长租模式运营，为身在北京以及其它城市的青年人群提供了优质的居住空间和服务体验。
如今越来越多的北京青年成为了窝趣轻社区的常客，有的甚至慕名而来体验一下窝趣轻社区的这种亲密无间的生活氛围。窝趣的这种创新性的融居住与娱乐于一体新型租房模式在很短的时间内就俘获了众多青年的心，成为了国内当前青年长租公寓中最具影响力和发展潜力的品牌之一。
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有人在北京的魔方公寓租过房子吗？感觉怎么样？环境好不好？安不安全？
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没有实质性的区别，楼栋位置不一样，同一个小区
公寓式住宅70年产权
10500带精装
是的，可以在长沙落户
当然是住宅好啊，水电费都是民用收费，使用年限又是70年，公寓水电费是商业的，使用年限只有40或者50年。但是限购的原因，很多人不符合购房资格，被迫买公寓。
待解决问题
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