第一套房房产证是我和老婆的名字，是用我的公积金贷的款，1，现在第二套房可以用老婆的公积金贷款吗？_百度知道
第一套房房产证是我和老婆的名字，是用我的公积金贷的款，1，现在第二套房可以用老婆的公积金贷款吗？
第一套房房产证是我和老婆的名字，是用我的公积金贷的款，1，现在第二套房可以用老婆的公积金贷款吗？还款未满5年，期间两人的公积金每年都在提取。2，如果公积金不贷款，我老婆的公积金可以提取吗？我们每年公积金还第一套房有剩余。3，还有现在是全款买房好...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。申请公积金贷款的基本条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。&拓展资料：住房公积金贷款需要资料1．商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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建议操作共同借贷买房，公积金贷款利率低，且还贷方式灵活，可提前操作贷款，还贷压力小。全套买房，所需金额较大，无经济压力可操作，毕竟可以省利息钱。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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父母有一套房子，房产证是爸爸名字，现在再买一套写妈妈名字，一次性付清，属于第二套房吗？为什么呢？
pheobes2013&&&&
yunxing123456
算的，现在是以家庭为单位。去掉你的名字可以，或者只写你母亲或者父亲的名字，算转赠。手续费不多。
按目前的政策规定，不论第一套房贷款与否，只要在管理单位登记记录上显示你已拥有一套住房，那么再买一套就算是二套房了，就必须按二套房的贷款政策来执行，不得享受30%首期和利率8.5折的优惠。建议解决方法：1、如果你资金充足，可以承担二套房的首付(50%)，只要你贷款时间不超过10年的话，那就不要考虑利率影响（最终的利息差别不会太大），直接购买就行。2、如果第一套住房已经超过五年（发证时间），你又不是非常需要它的话，建议你把它出售，因为超过五年的住房交易税费较低。3、把第一套住房赠送给父母，缴纳一定的税费和手续费（赠与的费用较低），然后你在购买新房子就可以享受一套房优惠了。4、最好的方法（有条件限制）：如果你有可以信任的未婚妻（夫），那就以她（他）的名义购买第二套房，婚后，第二套房也是属于你共有的财产。不过，记住，一定要非常信任才可，不然，对方有可能与你分手时，夺走你的房子！5、还有一个方法，到临近的城市或地区去购买第二套房。只要是与你第一套房登记单位不发生重合的话，一般都不会查到你已经有一套房了。就是说你在A房管局有了一个房产证（无贷款情况下），你去B房管局管辖范围内购买第二套房，如果两房管局资料没有联网的话，那就无法认定你为第二套房啦!
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按Ctrl+Enter发送& 本人有一套118平米房子，产证夫妻加小孩，母亲离婚，上这本产证的话，可以买二套房公积金可以贷款吗
本人有一套118平米房子，产证夫妻加小孩，母亲离婚，上这本产证的话，可以买二套房公积金可以贷款吗
母亲和父亲名下有一套房子，原来的房产证名字要取消吗？还有户口要落到我的118平米的房子里吗？
采纳答案
您好，您目前可以买的，是按二套买，原来的名字不用取消，如果您母亲现在没有退休的话，还可以用公积金贷款，退休的话公积金的钱可以取出来买房。
全部3个回答
不用，直接签户口就了，，，，，，，，
可以的只要你之前没有用公积金带过款
您好，您目前可以买的，是按二套买，原来的名字不用取消，如果您母亲现在没有退休的话，还可以用公积金贷款，退休的话公积金的钱可以取出来买房。
第一、跟据想关法律是以婚姻为家庭,而婚后所有财产是这个家庭的共有财产,所以要分开那就是财评分第二、月供是虽供的,要分开那说提供相应的票据的,各人得相应的财产第三、去律师事...
楼上的哥们说的是贷款的人，你前妻不是贷款人，只要你的房子不是限购城市，而且你的前妻也没住处，办妥了手续就可以。就是诸如上海这样的限购城市也分具体情况的。不是所有的...
算二套，现在是只认贷，只要您有贷款就算二套
如果在本地的话，购房是算二套房的，如果在外地只要名下无房，税费可以按首套来算，但是贷款首付的话在那地方都是首付6成，利率上浮10%的。
你好，老师。你这种情况可以算首套
待解决问题
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你好，请问以我妈公积金贷款买房，想在房产证上加我的名字（已婚女儿），怎样办理？
你好，请问以我妈公积金贷款买房，想在房产证上加我的名字（已婚女儿），怎样办理？
提问者：wl3467***时间： 16:07:15地点：1个回答
可以依法制定依法详细的协议进行！
答：你好，减少房产证上的名字需要去到当地的公证处进行一下公证程序，拿到公证书后可以到...
已帮助： 人
答：你好，办理遗产公正后到房管局、车管所办理过户。...
已帮助： 人
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
已帮助： 人
答：您好！房产证加名字的话要办理加名手续。该手续是这样的，带上身份证、房产证、结婚证...
已帮助： 人
答：你好，可能需要身份证复印件以及授权委托书。具体咨询房管局。...
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答： 　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工
答： 很难贷到款了，人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡
答： 可以加上你的名字。
答： 您好：
如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
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二套房能用公积金贷款吗？ 二套房公积金贷款政策
来源：房天下 浏览量（12413）
[摘要]我国各大商业银行和国家住房部、财政部等部门的公积金贷款政策在不断调整,那二套房可以用公积金贷款么？又有哪些新的公积金贷款政策呢？
随着贷款的浪潮一浪盖过一浪,我国各大商业银行和国家住房部、财政部等部门的政策也在不断调整,规定第三套住房公积金贷款不再允许公积金打款,二套房的公积金贷款首付款比例要高于50%。所以显而易见,是被允许的,那除此之外,二套房公积金贷款还有哪些政策呢?1.二套房有明确用途限制据介绍,使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房,其面积住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。同时,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。通知再次重申,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2.严禁公积金贷款投机购房住房和城乡建设部在此次通知中指出,根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合条例规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。通知强调,上述措施既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 &总体来说,这个政策对于市场是有积极意义的:首先,今年是典型的政策宽松年,各类宽松政策集中,可能会使得9月份房市场面临一个好的购房时机。尤其对于二套购房者来说,较好的购房实际恰是在这个时候真正来临。第二,在9月份传统金九银十的阶段,出台这个政策,这会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体,更会在这个时候积极入市。毕竟考虑到公积金贷款额度可能会有不足的风险,早申请早购房才是明智的。
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