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我跟老公婚前各自买了一套房，都是在爹妈的大力支持下解决的首套房。他是按揭，商贷三十年，现在一个月一千五的还款，还好压力不算大。我是全款。落的各自的名儿。现在结婚了，怀宝宝了，考虑到将来娃娃上学需要，现在两房离学校离工作地点都不近，想在学校附近买一套房。考虑手上资金持有情况，想贷款。在不卖掉现有房屋情况下。如果贷款，算二套房贷还是三套房贷呢。按现行政策，能否贷款，如果可以贷款，首付需要支付几成，贷款利息怎么算。求大神解答，谢谢。
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在这仓促又潦草的时光里，一切走在必经之途上，一切毫无意外，一切无需后悔。
发表于 15:57
二套，首付6成，贷款利息看银行怎么给
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发表于 16:02
可否假离婚？
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发表于 16:10
引用:1二套，首付6成，贷款利息看银行怎么给如果算二套那还好，就是在网上看，都没看明白，怕三套不给贷了
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发表于 16:11
引用:1可否假离婚？离婚，这个倒没有考虑过，网上看好多都认房认贷，别到时候离了，还是二套就不好了。
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发表于 21:50
引用:1可否假离婚？引用:2离婚，这个倒没有考虑过，网上看好多都认房认贷，别到时候离了，还是二套就不好了。假离婚假离婚！
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发表于 21:53
引用:1可否假离婚？引用:2离婚，这个倒没有考虑过，网上看好多都认房认贷，别到时候离了，还是二套就不好了。可能我没表达清楚，就是找办证的给你们办个假证，我家就是办的假证
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发表于 12:40
写你的名字 因为你木有贷款 算手套 过来人 操作成功
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发表于 13:12
我也巴到咨询下，我婚前买了一套房，按揭的，写的我和爸爸的名字，我是贷款人，和老公扯证前又买了一套，写的我和老公名字，老公是贷款人，如果再买，贷款算二套还是三套呢？
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我原先在老家买过一套房，按揭过，还完了，现在老家的那套房已卖，09年在杭买的现在住的房子，有按揭，现在想买个小套给父母住，也需要按揭，请问，我这样的情况，这个小套算是第二套房还是第三套房啊？
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顶一下，期待熟悉房产政策的高手回答。
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需要全款购买，二套。
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引用:需要全款购买，二套。要全款购买啊，凌乱了&&
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目前套牢盘中有90%是散户投资者，大多数损失幅度在30％左右。这主要是由于散户投资者的资金比较有限，在市场中往往处于被动地位。在套牢时你是采用哪种方式解套呢？主动性解套策略：　　1、斩仓：当发现自己的买入是一种很严峻的错误，特别是买在前期暴涨过牛股顶峰时，这时一定要拿 出壮士断腕的决心，及时斩仓割肉，才能丢车保帅。只要能保证资金不受重大的损失，股市中就有无数的 机会可以再赚回来。　　2、换股：手中的股被套牢后处于弱势状态，仍有下跌空间时，假如正确地判定另一只股的后市上涨空 间大，走势必将强于自己手中的品种，可以坚决换股，以新买品种的盈利抵消前者的损失。被动性解套策略：　　1、坐等：当已经满仓被深度套牢，既不能割肉也无力补仓时，就只有采用这种消极等待的方法。目前市场上的散户投资者在应对解套问题的时候，80%是选择这一点，但不要忘了这样做的原则是：你对这只票的后续走势必须要有明确的判断！必须要明确的几点是：
①、你打算持有到什么时候？
②、持有到那个时候的预计收益幅度有多少？
③、也是最重要的一点，计算一下你持有到那个时候的收益幅度与现在调仓换股把握更有操作潜力的个股，哪一个更值得？这几点如果你都不能明确的话，那么建议你不要因为一时的不忍心斩仓换股而酿成后面更大的亏损！
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属于二套，但是没有贷款资格，要付全款
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&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：一套房二套房和三套房的界定疑问|二套房|三套房|公积金_贷款问答_融360
常见问题：
一套房二套房和三套房的界定疑问&
一套房二套房和三套房的界定疑问
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:36
朋友婚后混合买了一套房，现在想买二套房（异地买给父母居住），而且以后还有购房需要（计划将第一次房卖掉换套大平米的）。现在第二套房如何办理比较合适？现在比较犹豫是全额付款还是商贷，还有房产证能不能落在女儿（8岁）身上，才不影响第三次换房（因为换大平米的话，肯定要贷款的，纯贷或商贷）？
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现在买房是认房又认贷，这种情况下卖房要谨慎，即你，然后把这个卖了，回头要再买，不管你之前贷款还完还是没还完，都算二套，且全国联网，其他地方的记录也算。名下有房这个，全国没联网，只看各城市下的记录
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& 我买了好几套房，现在要办房产证，请问如何界定第一，第 ...
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UID121231&帖子&精华0&金币538 &威望2 &注册时间&
具体情况如下，我现在手里有三套房，第一套是2004年买的，早已办理房产证，第二套房是2009年买的单身公寓，也就40多平，第三套房是2015年买的，是89平米，现在第二套公积金贷款在慢慢还，第三套房贷款已还清，现在打算办理房产证，但想把第三套房按第二套房办理房产证（因为不管单价还是面积都是第三套房大，似乎现在政策第三套房契税比第二套房契税要高），第二套单身公寓总价没多少，所以想把第三套房作为第二套房申请办理房产证，但不清楚到底现在第二套，第三套房是按合同时间界定，还是按还清时间算，请问是否可行 本帖最后由 liujiangwh 于
16:39 编辑
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UID350297&帖子&精华0&金币194 &威望0 &注册时间&
你的公寓是商用性质的么？ 如果是的话完全不影响， 按商用的费率。&&另外房子的房产证应该是按照购买时间算几套的。
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UID121231&帖子&精华0&金币538 &威望2 &注册时间&
都是普通住宅。另外就是想规避购房时间啊，第二套房单价和面积都远小于第三套房啊，所以我想着那小房子不办房产证，把那个大点的房子作为第二套申请 本帖最后由 liujiangwh 于
16:42 编辑
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liujiangwh 发表于
回复 nine9sky 的帖子
都是普通住宅。另外就是想规避购房时间啊，第二套房单价和面积都远小于第三套房啊 ...
据我了解啊， 你交契税的时候别人一查就知道你有几套了。 具体是否可以打电话或者到办证中心咨询。
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按购买时间排序。
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广 告第三套办证按第三套算的，虽然你第二次办证。按备案时间排序的。
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按购买时间算都能查到
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言论误导，已删除 本帖最后由 protel99se 于
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房管局备案时间为准
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房地局都查得到你的购房时间顺序
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可不，查到个人有几套房子
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